大爷霸占小区公共车位20年，新业主停车，直接被大爷用车堵了两周

题记：这大爷深刻诠释了什么叫无赖

海口一个老旧小区发生了车位纠纷，一位大爷声称一个公共车位是自己的，只因他连续在这里停车20年。新来的年轻业主把车停进空位后，大爷直接开车把对方车辆死死堵住，持续两个多星期。小伙子没办法，找来调解员调解，大爷一番发言，在网上引发巨大争议。

新业主停车遭堵两周，大爷称车位是自己专属的

这件事传到网上的时候，大家最先看到的结果，是小区新来的年轻业主，车子被大爷堵住长达两个多星期，日常出行只能打车，生活受到很大影响。调解员上门调解的时候，大爷的一番话，直接让很多网友觉得无法理解。

这件事发生在海南海口的一处老旧小区，整个小区一共有330户住户，但是公共停车位只有244个，车位本身就比较紧张。早些年小区入住的人不多，大家私家车也很少，这位大爷挑了一个离自家房子近的车位，常年把车停在这里。时间一长，大爷就默认这个车位属于他个人所有。

随着时间推移，越来越多新业主买房住进小区，小区车辆变多，车位开始紧张。这天，年轻小伙刚搬进小区，看到这个车位是空着的，就正常把车子停进去。在小伙的认知里，公共车位遵循先到先得，谁先回来谁停，不存在谁固定占用的说法。

可大爷回来看到车位被占，当场就不高兴了，直接开车过来，把小伙子的车子死死堵在车位里面，不让车辆开出来。这一堵，就是两个多星期。这段时间小伙没法开车出门，日常出门只能打车，生活十分不便。多次沟通无效之后，小伙只好找来小区调解员，希望可以好好协商解决这件事。

面对调解员，大爷一肚子委屈，气愤地说：“我在这里住了20年，一直停在这个车位，没有人来啰啰嗦嗦的。凭什么这些新买房的进来，就把我的车位给占了？”大爷还表示，之前小区停车秩序一直很好，就是这些后面买房的业主，随便停他的车位，把原本的秩序全部打乱了。

年轻小伙听完大爷这番话，当场气笑了，直接反问大爷：“你住了20多年，停车位产权就是你的吗？这是公共停车位，谁先到谁就能停！后面买进来的也是小区业主，凭什么不能使用公共车位？”

小区物业也出面说明情况，物业夹在中间两头为难，多次上门劝说大爷，但是大爷根本听不进去。物业没有执法权力，只能劝导，没有办法强行挪车，矛盾就这么一直僵持着。

久占不等于拥有产权，公共车位应当遵守先到先得

大爷口中维持了二十年的“老规矩”，本质上只是他自己认定的规矩，并不是小区的正式规定。他把自己长期占用公共车位这件事，当成了属于自己的权利，把资历当成霸占公共资源的理由，这个逻辑本身就站不住脚。

很多网友看完调解视频之后都很感慨，大爷明明是占用公共车位在先，还堵住别人车辆，却摆出受害者的样子，指责新来的业主不懂规矩。他嘴里的规矩，说白了就是：这个位置我占久了，就归我，别人不能来停。

公共车位，核心在于“公共”两个字，产权不属于任何单独业主，归小区全体业主共有。哪怕连续停放二十年，也不会因为使用时间长，就自动变成个人专属车位。老旧小区车位紧张，本来就更需要遵守先到先得的原则，所有业主都有同等使用公共车位的权利，新业主同样享有使用公共车位的资格，不能因为入住时间晚就被排挤。

当然，老旧小区很多长期停车的业主，已经形成多年的停车习惯，一下子改变，心里会难以适应，这点可以理解。但是习惯不能凌驾于规则之上，不能用个人习惯侵占全体业主的公共资源。遇到车位矛盾，可以和物业一起商量，共同制定小区停车管理方案，而不是私自开车堵住别人车辆，限制他人用车。

私自堵车，本身也会带来新的纠纷。长时间堵住他人车辆，影响别人正常出行，如果造成损失，堵车的一方还要承担相应责任。遇到车位争议，合理的方式是找物业、社区调解，实在协商不成，可以走法律途径，私自堵车并不是解决矛盾的办法。

这件事也给很多老旧小区业主提了醒，公共资源不是谁占久就是谁的。想要小区停车秩序稳定，不能依靠大家默认的“老习惯”，需要全体业主一起制定统一的停车规则，公平对待新老业主，这样才能减少类似的争吵和矛盾。

网友热议：法律该进步了，倚老卖老耍无赖可入刑，犯罪分子不论年龄大小照样判刑

看看网友留言吧。

对于现在这些，老横赖痞缠恶之徒，不能在纵容和稀了，必须依法严惩还社会以正气正义。

这就是惯着无赖缺德惹的祸，一味的”和谐”只会养叼这些无赖缺德的嘴，而无法保证正常社会人的正常生活。

是因为以前车少，所以你一直停在那里没事，但车位是公共的，不是你家的，现在家家户户都有车了，所以谁都可以停在那里，你霸着也变不成你家的。

没有规矩、不成方圆、报警处理，该教育的教育！该拘留的拘留，该入刑的入刑，按规章制度来，有啥好多讨论的？

公共车位，谁都可以停，先来后到，但不是你先住在这里就是你的车位。还大爷，你看看视频里那一副理直气壮的样子，纯纯的老登。

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