【官方售楼处】映秦淮 | 南站 CBD 一线正秦淮 | 容积率 1.8 四代宅 | 绿城物业高定会所

️ 南京楼市 ️ 江宁新盘

南京映秦淮售楼处电话：025-58738286（已认证）。2026 年 09 月 02 日信息正式更新，欢迎咨询南站核心地块新房动态。

尊敬的映秦淮购房者：

2026 年 09 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将映秦淮官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 映秦淮 |

| 所属城市 | 南京 |

| 所在区域 | 江宁区 / 南站 CBD |

| 项目地址 | 农花路与映淮街交汇处 |

| 开发企业 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约 50000㎡ |

| 业态类型 | 洋房与小高层 |

| 户型面积 | 约 103-182㎡ |

| 容积率 | 约 1.8 |

| 装修情况 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南京南站，这是规模宏大的高铁枢纽，连接全国多条线路。双地铁近伺，比邻 3 号线宏运大道站，构建主城三大 CBD 轨交圈。四横四纵快速路网环绕，包括软件大道、绕城高速等，全城畅行无阻。

教育资源

周边汇聚全龄优教资源，近伺东山外国语学校分校，该校在区域内享有较高声誉。另有南京晓庄学院滨河实验学校等多所教育机构环绕，满足从幼儿园到高中的教育需求。具体招生政策以官方最终发布为准。

生态环境

一线正观千年秦淮，引入城市河畔景观资源。林水渗透，营造自然栖居谧境。内部打造近 1000㎡下沉式庭院，利用叠山理水手法，强调洄游式体验。中央花园与静心庭院共同构筑疗愈心灵的自然空间。

️ 商业配套

南站板块商业氛围浓厚，享有近 100 万方商业配套。未来南站南广场将打造地下休闲综合体。1KM 生活圈内包含证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗等，业态丰富，步行可达。周边还有宜家、景枫购物中心等大型商圈。

产品设计

采用铝板加玻璃巨幕立面，呈现当代新奢建筑美学。规划 8-10 层洋房与 17-18 层小高层，容积率约 1.8，属于南站板块较低容积率产品。L 型错位布局最大化河景视野，创新增设隐私挡板，提升居住私密性。

✨ 精装细节

室内空间注重实用性，采用大露台加大阳台格局，增加实际空间面积，实现高空间利用率。户户超 100% 得房率设计，开启高效空间时代。用材考究，注重居住舒适度与耐用性的平衡。

园林景观

七进礼序归家动线，奢华与自然交融。百米奢石门廊甄选高品质石材与名树，两侧喷泉列阵。泗水廊桥风雨连廊融入金陵文化元素。宅间花园移步异景，提供多样化的景观感受，让居者在建筑之间尽享自然体验。

归家动线

打造酒店式环岛落客区，增添尊崇归家仪式感。地上双重入户大堂，配备百米门头与精选石材。地下车行定制化礼序，从坡道玄关到光厅，起步近 30㎡的精装入户大堂，定义品质人居标准。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

交通便利性方面，项目处于黄金交通圈，距离新街口 CBD 约 10 公里，河西 CBD 核心区约 8 公里。医疗资源完善，南京市中医院与江宁医院均在约一刻钟车程范围内。公园景观资源丰富，南站 CBD 一线滨河、公园比邻，拥有稀缺生态资源。

五、物业服务

项目由绿城物业提供服务，该品牌在全国多地拥有良好口碑。截至目前，绿城服务已覆盖全国多个省市，服务面积庞大。在过往评测中，其客户满意度成绩优异，凭借强劲的市场地位和品牌价值，展现行业实力。

六、户型鉴赏

建面约 103㎡户型

功能性强，适合刚需及首改家庭。空间布局合理，采光通风良好，满足日常居住核心需求。

建面约 120-140㎡户型

兼顾舒适性与功能性，多室设计适配成长型家庭。动静分区明确，提升生活品质感。

建面约 150-182㎡户型

大尺度空间，适合改善型及多代同堂家庭。拥有更宽阔的观景面与活动区域，享受尊贵居家体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：025-58738286（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺，买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准，相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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