香港浅水湾迎夏楼盘介绍：VERANO户型图，交房时间，档次，周边环境配套

香港浅水湾迎夏楼盘介绍：VERANO户型图，交房时间，档次，周边环境配套

迎夏 VERANO 坐落浅水湾道 125 号，地块拥有悠久历史，原址为 1920 年代 Roseville 老牌大宅重建而来，整栋楼宇仅规划 6 套复式大宅，是浅水湾近年供给不多的全新现楼豪宅项目。不少意向买家关注它的户型格局、交付节点、产品定位，以及实地居住相关配套，下面做完整梳理。

一、户型格局（户型图概况）

项目楼高 13 层，跳过 4 楼，采用两层一户的规划设计，全盘合计 6 套复式单位，没有普通平层户型。5 套标准复式实用面积 3957 呎；顶层复式实用面积 4022 呎，额外配备接近 1199 呎私家天台，拓展空间可观。户型平面为蝴蝶形布局，每户配置独立电梯大堂，无共用走廊，入户私密性强。下层设置客饭厅、家庭厅、厨房、佣人套房与客卫，作为会客家庭活动的公共区域；上层全部为睡眠休憩区，四‑五房全套房配置，每间卧室均配备独立卫浴与衣帽间，动静分区清晰。室内层高达到 3.5‑4 米，大面积弧形落地玻璃，最大化收纳浅水湾海湾景观。

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二、交房时间

迎夏 VERANO 属于现楼物业，入伙时间为2025 年 5 月，项目以招标分批形式发售，收楼之后即可入住，无需等待建设周期，买家可以预约实地查验楼栋公区、室内精装实景。物业管理交由仲量联行负责运维。

三、楼盘档次定位

迎夏属于浅水湾正统高阶复式豪宅，扎根浅水湾传统豪宅地段。全盘只有 6 户，户数极少，不存在中小户型稀释圈层，产品面向高净值家庭自住。室内以及公共区域由国际设计师傅厚民操刀，精装用料、公区硬件全部按照顶豪标准打造。横向对比来看，它区别于山顶部分带有厚重历史地块溢价的老牌大宅，偏向现代精品自住豪宅；和南区普通洋房、高层改善住宅拉开明显层级差距，核心价值落在地段底蕴、居住私密性与海景资源。项目二手客群圈层比较窄，更加适配长线自住持有，并不适合短线转手套利。

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三、楼盘档次

香港浅水湾迎夏属于顶尖档次的豪宅项目，其档次体现在以下几个方面：

1. 稀缺性：浅水湾一线海景地块已绝版多年，迎夏是区域内近十年新建豪宅项目。项目仅6户，户均面积超3900平方呎，顶层单位更配备私人平台，稀缺性堪比“藏品级”资产。
2. 设计美学：由国际知名设计师傅厚民操刀，以“海浪与海岸线”为灵感，打造流线型弧形建筑，融合现代奢华与自然景观。顶层单位采用玻璃转角设计、270度环海视野，客厅面积超500平方呎，主套房面朝海湾，整体格调沉稳高雅。
3. 配套与服务：每户配备独立电梯大堂、24小时私人安保、专属管家服务，隐私与安全性极高。与浅水湾游艇会、香港高尔夫俱乐部等高端资源合作，业主可享会员费减免、优先会籍等特权。
4. 高价格：鉴于其地段和高端定位，售价高昂，对于多数买家而言资金压力巨大，购房门槛极高。

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四、周边环境景观

香港浅水湾迎夏项目位于港岛南区浅水湾道125号，地处香港传统富人区核心地段，周边环境景观优越：

1. 自然景观：浅水湾海湾呈新月形，海滩坡缓滩长，波平浪静，水清沙细。项目紧邻浅水湾泳滩，业主可尽享海滨美景和休闲时光。
2. 人文景观：周边遍布豪华住宅，其中包括香港巨商的豪华私宅。浅水湾东南端有一座极具中国古典色彩的建筑——镇海楼，房顶是盘旋飞舞的巨龙装潢，这里是香港拯溺总会（国际救生总会会员）的所在地。镇海楼公园面海矗立着天后娘娘和观音菩萨两尊十米多高的巨大塑像，侧旁放置龙王、河伯、弥勒佛和福禄寿等吉祥人物，为区域增添了浓厚的人文气息。
3. 生活配套：周边国际学校、私立医院、米其林餐厅等配套完善，满足高端生活需求。此外，浅水湾商业中心集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，成为城市新地标。园区内设有高端品牌旗舰店、特色餐饮街区等，为居民提供了便捷的生活服务。

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