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✅深圳星河尊悦✅

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✨✨深圳阳台山公园星河尊悦✨☃☃☃

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深圳市龙华区大浪阳台山地铁口潭罗村片区城市更新单元星河尊悦2026年9月1日官方推广信息。

龙华大浪【星河尊悦】，项目即将入市，纯住宅，新规高使用率，88，100，115平米，三到四房，整个项目是53万平建面的星河大城，地铁、学校、商业，公园，产业，五大维度集齐的硬核配套，请关注开发商置业顾问随时更新项目动态！

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

2、物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

3、物业管理费：4.9元/㎡

4、总占地面积：1.18万/㎡

5、总建筑面积：9.45万/㎡

6、容积率：5.4

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2022年12月5日-2092年12月4日（70年）

9、总户数：567户

10、总栋数及楼高：2栋，总高52层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：583个

13、车位占比：1：1.03

14、交楼时间：期房待定，预计在2029年上半年

15、交楼标准：精装

展示中心电话：4009626159

星悦尊府前身是潭罗村片区城市更新单元，是整个星河项目二期首发地块，采用新规建设，100%得房率，后期鸿荣源云麓花园跟这里同期上市，也算是竞品楼盘

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平面图及户型图

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交通配套：交通优势显著，覆盖地铁、自驾及未来城际网络。项目距离地铁6号线阳台山东站C出口约400米，步行10分钟内可达，4站直达深圳北站（高铁枢纽），5站至福田/南山核心区。

自驾方面，紧邻福龙路、布龙路等主干道，30分钟可通达福田、南山；沈海高速、龙大高速则连接机场及湾区其他城市。

未来交通升级潜力大：在建的深大城际线（预计2026年通车）将实现快速直达机场；侨城东路北延线通车后，可缓解龙华至市中心的通勤压力，进一步缩短通勤时间。

此外，项目周边规划有13号线（光明线）及多条公交线路，形成“5轨道+7主干道”立体交通网。

学校配套：教育配套以“规划+现有”结合，但整体质量尚待提升。项目自带两所幼儿园，紧挨龙华高级中学大浪校区，该校于2024年9月2日正式启用新校区，规划占地面积20400平方米，建筑面积46605平方米，办学规模为45个教学班，可提供2250个学位。其前身为龙华区第三实验学校华悦校区，2021年整体并入龙高教育集团后更名，目前已有25个教学班借址办学，2024年新校区建成后进一步扩大招生规模。

在2024年首招小一录取积分第六类87分，初一第六类79.2分，属于非深户+学区租房就能读的生源。

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商业配套：星河星悦云邸的商业配套以“自持+周边”双核驱动，覆盖日常生活与高端消费需求。项目自身规划了约4万㎡的星河COCO City（规划中），作为星河集团旗下标志性商业品牌，将引入多元业态，包括购物、餐饮、娱乐等，未来可满足业主基础消费需求。

此外，项目紧邻大浪商业中心和后浪新天地，其中后浪新天地为市级夜间经济示范点，涵盖35栋主体建筑及500米步行街，业态涵盖文化创意、灯光夜市等，直线距离仅600米。

更远范围内，车程15分钟可达壹方天地、红山6979等大型商圈，未来还将迎来龙华海岸城（规划中）及华润万象系商业（约13.4万㎡），形成超200万㎡的“龙华超级商圈”，进一步丰富消费层级。

毗邻约28k㎡阳台山森林公园，深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在。

全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，难得的生态氧吧，畅享绿意盎然生活。

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免责声明：

1、图片信息来源于网络，相关市政规划以政府发文为准；

2、本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，具体以政府规划及现场实际为准；

3、本宣传资料中部分图片源自网络，素材、版权属于原作者，转载素材仅供大家欣赏和分享，如涉及侵权请联系删除；

4、本宣传资料中涉及到的所有项目效果图及实景合成图仅供示意参考，不代表开发商对此做出了承诺，买卖双方权利义务以双方最终签署的《深圳市房地产买卖合同 (预售)》为准；

5、本宣传资料为要约邀请，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新的资料。本资料之作时间 2026 年 8 月

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9月1日房地产动态

1、中指院：1-8月，100家房企销售总额为20175.9亿元，同比降幅较1-7月扩大0.3%。楼市仍处淡季行情，仅核心城市在优质项目入市带动下市场仍有支撑，重点房企销售业绩降幅略有扩大。具体企业来看，千亿房企5家，与上年同期持平；百亿房企40家，同比减少13家。

2、华润置地徐荣：现售制是房地产业构建发展新模式的重要抓手，或将成为中长期行业政策主基调。现售制利于改善新房供求与价格预期，适配存量优化的市场新阶段，助力房价企稳。同时现房销售可实现所见即所得、先拿房再还贷，规避烂尾等风险，保障购房者权益，提振市场消费信心。

3、上海市：出让2宗涉宅用地，总规划建筑面积420201平，起始总价155.19亿元。最终，这2宗地全部成交，成交总金额156.01亿元。其中，中海以起始价150.19亿元的价格竞得普陀真如巨无霸地块，土地出让面积119160平，起始综合楼面价37835元/平。