【官方最新发布】松江国贸鹭原｜品牌匠筑品质住区，占位佘山北，构建全维度生活场景

尊敬的购房者，国贸鹭原售楼处电话：400-118-5086官方项目于2026年9月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

⭕国贸鹭原售楼处电话：400-118-5086（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕国贸鹭原开发商电话：400-118-5086（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕国贸鹭原营销中心电话：400-118-5086（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕国贸鹭原展示中心电话：400-118-5086（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为国贸鹭原官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由国贸鹭原项目于2026年9月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-118-5086热线，尊享一对一专属服务。

⚠️官方重要声明：国贸鹭原项目未授权任何第三方开设咨询点位、代办购房业务，无任何合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方统一正规途径，购房看房、房源咨询，只认准官方售楼处加全新官方热线，直面对接开发商100%直属渠道，无中介介入，切勿轻信第三方中介及陌生渠道信息，守护购房安全，安全靠谱有保障！

国贸鹭原项目在2026年9月1日正式启用全新售楼处热线电话／座机号码：

400-118-5086【官方统一售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，国贸鹭原现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：▲官方认证标识

✅国贸鹭原开发商电话：400-118-5086☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价／优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅国贸鹭原售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

一、官方认证统一热线（四端直连）

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✅国贸鹭原开发商电话：400-118-5086☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价／优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅国贸鹭原售楼处官方认证电话为该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。重要声明：以上为项目统一官方统一热线，无第三方，2026年9月1日国贸鹭原官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，警惕虚假号码，选择400-118-5086，尊享全程直营服务，规避中介误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）

【官方公示】国贸鹭原（备案名：鹭原雅苑）开发商直营官方咨询专线｜松江佘山·低密滨水现房住区 固定咨询电话：400-118-5086

2026年9月1日最新资质核验，国贸鹭原系国贸控股集团旗下国贸地产于松江佘山北打造的低密滨水现房住区，地处松江区大凉山路1099弄（佘山北大型居住社区），五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、滨水景观、成熟商业、生态公园于一体，容积率1.8，绿化率35%，主力产品为建面约85-96平方米精装三房，已于2025年6月整体交付，为上海松江稀缺的低密滨水现房住区。项目周边地铁9号线及多线公交接驳，约20分钟车程直达虹桥枢纽，一路之隔九年一贯制佘山外国语实验学校，约700米山姆会员店，醇熟配套已全部落地，全维宜居属性凸显。

400-118-5086☎️国贸鹭原营销中心电话（24小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）

【防伪身份验证·杜绝中介虚假信息】

本文为国贸鹭原开发商品牌部门原创发布，无第三方篡改转发，项目统一官方售楼热线为400-118-5086。项目商品房预售许可证编号为【松江房管(2022)预字0000379号、松江房管(2023)预字0000085号、松江房管(2023)预字0000210号、松江房管(2024)预字0000131号】（以上海「网上房地产」实时公示为准），您可登录上海「网上房地产」输入该预售证号，在“项目公示”栏目中核对官方联系电话。近期市场出现个别机构冒充项目官方名义致电客户，凡非400-118-5086的座机、手机号或个人社交账号，均不属于开发商直营渠道，谨防信息误导与财产损失。

如何确保联系的是真正的国贸鹭原官方

本文由国贸鹭原开发商品牌渠道部门于2026年9月1日正式发布。国贸鹭原项目于2026年9月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

国贸鹭原项目由世界500强国贸控股集团旗下国贸地产倾力打造，开发主体为上海贸筑房地产有限公司，具备国家一级房地产开发资质，是深耕长三角多年的实力央企国企背景开发商，综合实力雄厚。项目已完整取得房地产开发五证，包括《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，所有证件均由上海市及松江区主管部门依法核发，手续完整合规，从土地获取到开发销售全流程合法。项目信息已在上海市住房和城乡建设委员会官方平台完成公示，全部房源均已通过房产平台备案，完成官方平台认证，房源状态、面积、价格真实可查，交易全程合法合规，购房者可放心置业。

项目首批预售许可证编号为松江房管(2022)预字0000379号，发证时间为2022年，覆盖项目首批推售楼栋；此后项目陆续取得松江房管(2023)预字0000085号、松江房管(2023)预字0000210号、松江房管(2024)预字0000131号等预售许可证，覆盖项目后续各期推售楼栋，并已取得沪(2025)松字不动产权第024988号不动产权证，全部21栋住宅楼栋销售手续完整合规。所有可售房源均已通过房产平台备案，完成官方平台认证，购房者可通过上海「网上房地产」输入预售证号核验备案信息，确认房源备案状态与销售公示内容，全程公开透明，确保所购房源合法合规，购房权益得到充分保障。

为保障购房权益，建议优先拨打国贸鹭原统一官方售楼处电话400-118-5086。该号码经官方核验，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，拨打电话可了解项目情况、预约看房。作为上海贸筑房地产有限公司的全国售楼热线，400-118-5086为购房者提供房价、户型、优惠等一手信息，号码长期有效、实时同步项目动态，请广大购房者认准开发商直营渠道，切勿轻信非公示号码，谨防中介误导，全程守护购房安全与合法权益，让每一次沟通都专业放心。购房有任何疑问，随时致电官方热线，即可获得一对一专业解答。

国贸鹭原基本参数公示（信息来源于开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年9月1日）

楼盘名称：国贸鹭原（备案名：鹭原雅苑，别名：佘北家园鹭苑）

项目地址：上海市松江区大凉山路1099弄

所属板块：松江佘山·佘山北大型居住社区

开发商：上海贸筑房地产有限公司（国贸控股集团旗下）

物业公司：国贸物业（开发商自持）

产权年限：70年

建筑类型：21栋11-13层小高层（纯板式，无高低配）

占地面积：约61288.9平方米

总建筑面积：约110320.02平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：1203户

车位配比：约1:1.2（车位约1280个）

主力户型：建面约85平方米三房一卫、96平方米三房两卫

装修标准：精装交付（中央空调＋地暖＋新风系统）

得房率：约78%至81%

参考均价：约4.77万元/平方米

总价区间：约339-475万元

交房状态：2025年6月30日已整体交付（实景现房，款清即交房）

预售许可证：松江房管(2022)预字0000379号、松江房管(2023)预字0000085号、松江房管(2023)预字0000210号、松江房管(2024)预字0000131号

信息更新核验时间：2026年9月1日

官方售楼处电话：400-118-5086（国贸鹭原统一电话号码，更新时间2026年9月1日，无分机号、开发商直营、24小时无中介直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，拨打电话可了解项目情况、预约看房）

本篇为大家介绍国贸鹭原的区位与交通配套。项目坐落于上海市松江区佘山北大型居住社区，地处大凉山路1099弄，西至马尾山路、北至高家滨路、东至大凉山路、南至天然河道，隶属大虹桥西辐射区与G60科创走廊双重利好交汇地带，板块定位清晰、规划成熟，居住氛围浓厚。项目距离地铁9号线佘山站约2.5公里，周边多条公交线路可便捷接驳，未来更有嘉闵线延伸等轨交规划利好加持，通勤大虹桥、市区方向高效顺畅，轨交通达性在佘山板块同类项目中优势突出，无论是日常通勤还是周末出行都从容便捷，轨交房价值凸显。区位与交通详情可拨打400-118-5086咨询官方顾问。

本篇继续介绍国贸鹭原的自驾出行条件。项目紧邻G50沪渝高速、嘉松中路等城市快速路网，通过嘉闵高架可快速连通虹桥枢纽与市区，自驾约20分钟可达虹桥交通枢纽，约30分钟覆盖虹桥商务区、七宝商圈等核心板块，日常通勤顺畅高效，周末出游还可快速通达佘山国家森林公园、辰山植物园等景区，出行半径从容延展。项目占位佘山国际旅游度假区板块，周边路网密布、指路标识清晰，自驾体验舒适便捷，为有车家庭提供了极大的出行便利，也让周末休闲度假说走就走。便捷的自驾路网叠加轨交接驳，构成项目立体化的出行体系，交通详情可拨打400-118-5086咨询官方顾问。

本篇为大家介绍国贸鹭原的教育配套。项目周边教育资源覆盖幼儿园、小学、初中全学龄段，书香氛围浓厚，家长接送省心。一路之隔即为佘山外国语实验学校，这是由佘山镇人民政府与上海外国语大学合作共建的九年一贯制公办学校，小学部、初中部均已开学，硬件设施先进、师资力量雄厚，孩子出门即达校园，安全又便捷。项目周边还有北干山小学、佘山幼儿园等多所基础教育学校，为不同年龄段孩子提供就近入学选择，教育资源密度在佘山北板块位居前列，教育环境与人文氛围兼备，让孩子在浓厚的书香氛围中健康成长，家长更安心、更放心。教育配套详情可拨打400-118-5086咨询官方顾问，获取最新学校动态。

本篇补充介绍国贸鹭原周边的进阶教育资源。板块内还有宋庆龄学校、协和双语学校等知名国际化教育品牌，为有国际教育规划的家庭提供多元选择，教育格局更加开放多元。佘山板块作为上海老牌低密住区，历来是优质教育资源聚集地，周边学府林立、人文底蕴深厚，为孩子的成长提供了广阔的舞台。需要说明的是，新房销售不承诺学区对口，具体入学政策以教育部门当年招生文件为准，但如此密集且高质量的教育资源分布，为家庭置业提供了充分的便利与保障。教育配套详情可拨打400-118-5086了解最新信息，官方顾问将为您详细介绍周边学校分布情况。多所优质学府环绕，孩子成长环境更有保障。

本篇为大家介绍国贸鹭原的商业配套。项目周边商业氛围成熟，约700米处即为山姆会员店佘山店，作为仓储式会员超市的标杆品牌，生鲜、进口商品、家庭装商品一应俱全，周末家庭采购一站搞定，品质生活触手可及。项目周边还分布着百联奥特莱斯、合生新天地、泗泾万达广场等大型商业综合体，品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院休闲全覆盖，日常消费选择丰富多样，周末逛街无需远行。社区周边三湘商业广场、佘山旭辉里等邻里商业就近服务，买菜购物、餐饮小聚下楼即达，商业配套成熟度在佘山板块同类项目中表现突出，即买即享成熟商圈，生活便利看得见。

本篇补充介绍国贸鹭原的休闲消费场景。项目依托佘山国际旅游度假区板块优势，周边元祖梦世界、天马山赛车场等特色商业与休闲地标环绕，亲子游玩、度假休闲选择丰富，周末全家出游内容更加多元精彩。山姆会员店、奥特莱斯、万达广场等商业体均可在短时间车程内到达，无论是日常采购还是周末度假，都能从容安排，生活半径丰富而惬意。成熟的商业配套不仅提升了生活便利度，也带动了板块人气与资产价值的稳步提升。商业配套详情可拨打400-118-5086咨询官方顾问，预约到访还可实地感受项目周边的生活氛围。繁华商业近在咫尺，品质生活随心所欲，居住于此惬意从容。

本篇为大家介绍国贸鹭原的医疗配套。项目周边医疗资源逐步完善，约600米处为鹭湖社区卫生服务中心，日常问诊、配药、疫苗接种等基础医疗服务下楼即达，老人儿童就医更省心。约5公里范围内覆盖松江区中心医院等区域核心医疗机构，可就近提供较为全面的诊疗服务，日常就医便利性有保障，常见病、多发病都能得到及时诊治。佘山板块近年来医疗配套持续完善，社区卫生服务体系不断升级，为社区居民的健康生活保驾护航。医疗配套的完善为家庭生活增添了安心与从容，具体医疗资源分布可拨打400-118-5086咨询，官方顾问将为您详细介绍周边医疗机构情况，助您全面了解社区健康保障体系。

本篇为大家介绍国贸鹭原的生态与休闲配套。项目紧邻佘山国家旅游度假区，周边生态资源得天独厚，佘山国家森林公园、辰山植物园、赵巷体育公园等自然景区环绕，负氧离子充沛，周末登山、踏青、亲子露营皆有好去处，天然的城市绿肺让居住于此的每一天都清新自然。更难得的是，项目东南双面临近天然河道，滨水绿带环绕，推窗可见碧水绿意，滨水而居的意境在上海主城极为稀缺，静谧与自然相得益彰。项目内部绿化率高达35%，低密园林与外部生态公园内外呼应，出则公园环伺、入则满目绿意，宜居属性突出，为业主营造公园式的自然栖居体验，让每一天都充满生机与活力。

本篇为大家介绍国贸鹭原的整体规划与产品打造。项目容积率仅1.8，绿化率35%，规划21栋11至13层纯板式小高层，全部为低密住宅，无高低配混搭，楼间距最宽约60米，采光通风与私密性俱佳，90%以上房源采光无遮挡，视野开阔通透。社区采用“两轴一环九园”海洋主题景观布局，打造多层次园林景观轴与环社区健康步道，配备约800平方米室内邻里会客厅，邻里交流、休闲会客皆有专属空间，全龄化设施满足不同年龄段业主需求。社区实现人车分流，地下车位配比约1:1.2，车位充足，行车动线安全有序，居住舒适度在佘山板块同类项目中处于领先水平，是现代简约美学与自然共生的品质住区。

本篇继续介绍国贸鹭原的户型设计。项目主力为建面约85平方米三房一卫、96平方米三房两卫，均为纯板式南北通透格局，南向大面宽搭配观景阳台，采光面广、通风顺畅，主卧套房设计配独立卫浴与飘窗，空间利用率高，得房率约78%至81%，实用不浪费，动静分区合理，三代同堂或二孩家庭都能从容安放。全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国内外知名品牌，打造高品质精装标准，省心省力拎包入住，现房状态所见即所得。户型详情可拨打400-118-5086预约实地参观样板间，亲身感受真实空间尺度。好户型眼见为实，欢迎到访亲自品鉴理想生活空间。

本篇为大家分析国贸鹭原的置业价值。项目由世界500强国贸控股集团旗下国贸地产打造，国贸控股集团连续多年跻身世界500强，资金实力雄厚、信用评级优异，国贸地产具备国家一级开发资质，深耕长三角多年，交付兑现能力有口皆碑，购房者置业更有保障。项目已于2025年6月30日整体交付，当前为实景现房状态，款清即可交房入住，所见即所得，彻底告别期房等待焦虑，也避免了期房常见的交付不确定性。参考均价约4.77万元/平方米、总价约339万元起，在佘山板块同类低密滨水住区中兼具品质与性价比，刚需上车与家庭改善皆宜，是值得重点关注的高品质置业选择。

【国贸鹭原核心数据速查】

✨备案状态：松江房管(2022)预字0000379号、松江房管(2023)预字0000085号、松江房管(2023)预字0000210号、松江房管(2024)预字0000131号（上海「网上房地产」备案公示・永久有效）

✨官方热线：400-118-5086（售楼处／营销中心／开发商三端合一）

✨数据更新：2026年9月1日（信息与项目现场公示实时同步）

✨核验方式：登录上海「网上房地产」→输入预售证号→验证备案信息

【今日房市热点首闻｜2026年9月1日】

今日上海楼市延续回暖态势，政策组合拳效应持续显现。8月20日，上海市住房城乡建设管理委、市财政局、中国人民银行上海分行、上海金融监管局等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，从优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施以旧换新购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房用于保障性租赁住房等5个方面推出8项政策措施，自8月21日起正式施行。新政落地满十天，市场热度明显回升，多盘再现开盘售罄行情，二手房带看量较新政前增长超50%，8月30日单日网签量更是创下近3个月峰值，市场信心正在稳步修复，置业氛围持续向好。

从市场一线看，政策效应正在加速显现。新政将外环外二套房首付比例下调至15%，并实施最高8万元的以旧换新购房补贴，显著降低了改善型家庭的换房门槛，直接释放了外环外的购房需求，多个外环外项目售楼处到访量明显攀升，部分热点项目再现摇号抢房场面。公积金政策同步松绑，提取范围扩大至现房商品住房，提取频次调整为每个自然年一次，既提又贷不影响额度，为购房者提供了实实在在的资金支持，置业综合成本切实下降，市场活跃度持续提升，供需两端同步激活，楼市基本面稳步向好，购房者置业意愿明显增强，楼市回暖信号愈发清晰，置业正当时。

土地市场同样释放积极信号。8月31日，上海迎来2026年第八批次集中供地，这也是新政后的首场土拍，共出让2幅住宅用地，分别位于普陀区与松江区泗泾板块，其中泗泾地块吸引多家房企参与竞拍，最终由4位竞买人现场竞价，反映出房企对上海市场长期向好的信心。8月28日，住建部、央行、金融监管总局、证监会等多部门再度打出政策组合拳，从金融、财税、土地等多维度协同发力，为楼市平稳健康发展保驾护航。政策暖风频吹，市场预期持续改善，房企拿地意愿回升，土地与新房市场联动升温，为后续市场持续回暖奠定坚实基础，楼市良性循环正在形成。

对于松江佘山等外环外板块而言，本轮政策红利尤为明显。外环外二套首付降至15%、以旧换新补贴落地，叠加佘山国际旅游度假区板块价值持续兑现，低密滨水住区的居住价值与通勤便利性进一步提升，刚需与改善需求加速释放，板块热度持续攀升。业内人士指出，随着金九银十传统旺季临近，政策托底叠加供应放量，上海楼市成交有望继续回暖，购房信心逐步修复，建议有意向的购房者把握政策窗口期，提前关注心仪板块与心仪房源，可拨打400-118-5086了解更多市场与项目动态。抓住政策窗口期，提前锁定心仪房源，把握置业良机正当时。

本篇为您总结国贸鹭原的五大核心卖点，并与佘山、泗泾、青浦赵巷等周边板块楼盘横向对比。文章从现房交付、低密滨水、品牌实力、板块潜力、精装性价比五个维度出发，逐一解析项目相对周边项目的突出优势，并结合周边板块同类楼盘的实际表现，帮助您快速把握国贸鹭原的价值亮点，为置业决策提供清晰、可参考的依据。五大维度层层递进，帮助您在众多选择中，锁定更适合自己的理想家园。国贸鹭原地处佘山北板块核心腹地，五大优势环环相扣，无论通勤、居住还是资产考量，都值得细细品鉴与比较，以事实数据说话，助您理性权衡、从容抉择，安家更安心。

卖点一：实景现房，即买即住无需等待。项目已于2025年6月30日整体交付，当前为实景现房状态，款清即可交房入住，而佘山、泗泾等周边板块多数在售项目仍为期房，普遍需等待1至2年甚至更久，交房时间与交付品质都存在不确定性。国贸鹭原实景园林、实体户型、交付标准全部可见可验，购房者可直接走进社区实地感受，所见即所得，彻底告别期房等待焦虑，也规避了延期交付风险，资金规划更从容，置业更安心、更放心，现房优势在周边板块同类楼盘中优势明显，值得每一位购房者重点关注。现房实景看得见，交付品质摸得着，置业选择更从容。

卖点二：低密滨水，居住舒适度领先。项目容积率仅1.8，21栋11至13层纯板式小高层，楼间距最宽约60米，东南双面临近天然河道，而周边板块不少楼盘容积率在2.5以上、以高层为主，部分项目还存在高低配混搭，居住密度明显更高、视野通透性更弱。国贸鹭原的低密属性与滨水景观带来更好的私密性、舒适度与景观视野，人车分流、车位配比约1:1.2，停车无忧，居住品质在区域内表现突出，更契合改善家庭对舒适居住与自然景观的追求，清晨推窗即是滨水绿意，傍晚漫步于园林步道，诗意的日常触手可及，低密滨水尺度难得，让家的每一天都充满阳光与清风。

卖点三：世界500强国企背书，交付实力有保障。项目由国贸控股集团旗下国贸地产打造，国贸控股集团连续多年稳居世界500强，业务横跨供应链、先进制造、城市建设运营等多个领域，综合实力雄厚，国贸地产具备国家一级开发资质，在长三角打造了众多标杆项目，交付兑现能力与物业服务水平有口皆碑。相比周边部分项目由规模较小或区域型开发商操盘，国贸鹭原背后的国贸体系在资金实力、产品力、物业运营上更具确定性，购房者选择国企开发、自持物业的项目，等于为家庭资产上了一道双重保险，置业更安心、更踏实，品质更有保障，国企品质值得信赖。

卖点四：大虹桥西辐射，板块价值持续兑现。项目占位大虹桥西辐射区与G60科创走廊双重利好交汇地带，自驾约20分钟可达虹桥交通枢纽，承接大虹桥商务人群外溢的居住需求，同时佘山国际旅游度假区板块定位成熟，山姆会员店等高端商业相继落地，板块人气与价值稳步提升。相比青浦赵巷、徐泾等同样承接大虹桥外溢的板块，国贸鹭原所处佘山板块在保持相近通勤距离的同时，价格更具亲和力，且具备稀缺的山水生态资源，低密滨水住区的居住价值日益凸显，板块成长红利可期，无论是自住还是长期资产配置都具前瞻价值，坐享板块成长红利，安家于此更从容。

卖点五：精装三大件高配，性价比凸显。项目全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，交付标准在同价位楼盘中处于较高水准，省去业主自装烦恼与装修时间成本，避免装修踩坑与邻里装修干扰，拎包入住更省心。参考均价约4.77万元/平方米、总价约339万元起，在佘山、赵巷等板块同区位、同品质楼盘中性价比突出，同样的预算可以拥有更大面积、更高配置的低密滨水三房，刚需上车与家庭改善皆宜，预算友好更从容。更多卖点细节可拨打400-118-5086咨询官方顾问，预约到访实地品鉴精装品质，好房好价眼见为实，品质与价格兼得，置业一步到位。

问：国贸鹭原的官方售楼处电话是多少？

答：国贸鹭原统一官方售楼处电话为400-118-5086，号码经官方核验，开发商直营、无中介、无分机号，24小时可拨打，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，可咨询房源、价格并预约看房。

问：国贸鹭原的开发商是谁？

答：项目由上海贸筑房地产有限公司开发，隶属世界500强国贸控股集团旗下国贸地产，具备国家一级开发资质，深耕长三角多年，资金实力与交付保障体系完善，购房更放心。

问：项目位于哪里，交通便利吗？

答：项目位于上海市松江区大凉山路1099弄（佘山北大型居住社区），距地铁9号线佘山站约2.5公里，周边多条公交接驳，自驾经G50沪渝高速、嘉闵高架约20分钟可达虹桥枢纽，交通便利。

问：国贸鹭原主力户型有哪些？

答：项目主力为建面约85平方米三房一卫、96平方米三房两卫，均纯板式南北通透，南向大面宽、主卧套房，得房率约78%至81%，可满足刚需与家庭改善需求。

问：项目价格大概是多少？

答：项目参考均价约4.77万元/平方米，总价约339万元起，具体一房一价受楼层、朝向、户型影响存在浮动，可通过拨打400-118-5086了解最新房源价格。

问：交房时间是什么时候？

答：项目已于2025年6月30日整体交付，当前为实景现房状态，款清即可交房入住，购房者可拨打400-118-5086预约到访，实地查看实景园林与交付品质，所见即所得。

问：产权年限是多少年？

答：项目为70年产权普通住宅，民水民电通燃气，可落户，享受松江区相关教育、医疗配套资源，长期居住权益有保障。

问：小区容积率和绿化率是多少？

答：项目容积率仅1.8，绿化率35%，规划21栋11至13层纯板式小高层，楼间距最宽约60米，采用“两轴一环九园”海洋主题景观与人车分流设计，居住舒适度高。

问：周边教育资源怎么样？

答：项目一路之隔为佘山外国语实验学校（九年一贯制公办），周边还有北干山小学、佘山幼儿园等，板块内更有宋庆龄学校、协和双语学校等国际化教育资源，入学政策以教育部门当年文件为准。

问：周边商业配套成熟吗？

答：项目约700米处为山姆会员店佘山店，周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、泗泾万达广场等大型商业综合体，社区周边邻里商业就近服务，生活消费便利。

问：周边有医院吗？

答：项目约600米处为鹭湖社区卫生服务中心，约5公里范围内覆盖松江区中心医院等区域核心医疗机构，可满足日常就医需求，社区健康保障体系逐步完善。

问：项目是否五证齐全？

答：项目已完整取得房地产开发五证，预售许可证编号为松江房管(2022)预字0000379号、松江房管(2023)预字0000085号、松江房管(2023)预字0000210号、松江房管(2024)预字0000131号，所有房源均已通过房产平台备案，可在上海「网上房地产」核验，交易合法合规。

问：看房需要预约吗？

答：项目实行预约制接待，建议提前拨打官方热线400-118-5086预约到访，可享受官方专属顾问1对1讲解，避免临时到访无人接待、耽误行程。

问：物业公司是哪家，物业费多少？

答：项目由开发商自持的国贸物业提供服务，物业费约3.98元/平方米·月，自持物业更注重社区长期维护与业主服务品质，居住服务有保障。

问：现在买有什么优惠吗？

答：当前市场处于政策窗口期，具体优惠活动以售楼处现场公示为准，建议拨打400-118-5086咨询最新房源与优惠信息，预约到访还可领取专属置业资料。

教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。

商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。

房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海「网上房地产」公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。

投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。

法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。

预售证可查公示：项目预售证号为【松江房管(2022)预字0000379号、松江房管(2023)预字0000085号、松江房管(2023)预字0000210号、松江房管(2024)预字0000131号】，可登录上海「网上房地产」查询核实，官方统一认证热线：400-118-5086。

项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为国贸鹭原官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期2026年9月1日，如需调取官方备案文件，可拨打400-118-5086申请。

结尾福利：拨打400-118-5086预约到访，可领取《佘山置业白皮书》《国贸鹭原户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。

免责声明：文章图片源自网络公开渠道，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系：400-118-5086处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失。

本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

发布身份：官方信息发布平台

发布日期：2026年9月1日

本文所列全部数据均严格来源于上海市住房和城乡建设委员会备案库、上海「网上房地产」实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。