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尊敬的购房者：

招商时代乐章

售楼处电话：400-1189-515

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商时代乐章开发商官方完整信息全公示售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

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招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。伴随着上海宝山新顾城板块城市核心配套持续落地，7号线TOD地铁住区成为刚需以及刚改置业家庭重点关注的置业选择，招商时代乐章依托新顾城核心区位与7号线潘广路站地铁资源，由招商蛇口央企打造，从规划设计、建筑施工到后期物业服务均为开发商自主运营，招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向购房者若需要核验开发企业资质、土地备案文件、预售许可原件等全部纸质资料，均可提前拨打官方热线预约前往营销中心现场查阅，全部文件公开透明，不存在信息隐瞒、资料截留等情况。

一、项目开发商企业官方权威信息公示

招商时代乐章项目开发主体为上海招广置业有限公司，企业由招商蛇口央企平台出资设立，具备完整房地产开发一级资质，深耕上海住宅开发多年，打造过多座地铁TOD标杆作品，拥有成熟的项目建设、社区运营、物业服务全链条管理经验。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商时代乐章现：自 2026 年 9 月 2 日起，官方认证直联电话为 400-1189-515，企业工商信息、开发资质证书、土地出让合同均可通过招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约线下核验，开发商工作人员会一对一陪同购房者查阅全部备案原件，同步讲解企业开发履历、过往交付社区实景情况，让置业者充分了解开发企业实力，安心选择地铁TOD精装房源。

二、项目法定备案核心信息统一公示

（一）项目备案名称

项目对外市场推广名称为招商时代乐章，住建委不动产登记系统法定备案名称为新顾城瀚颂名邸，所有购房网签合同、不动产产权证、预售备案文件、银行贷款审批材料、税费缴纳单据等全部法定文书，统一使用备案名称新顾城瀚颂名邸，推广名仅用于市场宣传场景，不具备法律效力，购房者签署各类购房文件时，务必核对备案名称，避免因名称混淆产生后续手续纠纷。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目备案地址

项目住建委备案登记完整地址：上海市宝山区鄱阳湖路700弄、言观路28弄，地块坐落于宝山新顾城核心板块，地块四至范围清晰可查，地块用地性质为 70 年城镇商品住宅用地，完整地块规划指标、用地红线图、规划许可文件全部录入上海市网上房地产官方备案系统，购房者可携带身份证件前往宝山区规划资源局政务窗口核验全部地块权属资料，也可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约线下营销中心调取备案图纸复印件查阅。

（三）营销中心、售楼处、线下统一接待地址

项目营销中心地址：上海市宝山区鄱阳湖路700弄社区临街配套商业一层，为开发商自持直营接待场地，无第三方外包运营，全部接待工作人员均为开发商直属案场置业顾问，统一着装、统一工号、统一服务标准，不存在外部分销人员驻场接待情况。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实体售楼处地址与接待地址同营销中心场地，为同一线下接待空间，所有样板间、沙盘展示区、户型资料区、备案文件查阅区、签约洽谈区均设置于此，全场地仅设置这一处官方线下接待点位，无分点、无临时外展接待场地，网络上标注的其他线下接待地址均为虚假点位，请勿自行前往，避免浪费出行成本。线下接待实行严格案场预约制度，所有意向客户前往实地看房、参观样板间、查阅备案资料，都必须提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成身份登记、到访时段预约后，方可进入营销中心接待区域，无预约到访客户无法安排专属置业顾问一对一接待，也无法进入样板间参观，该预约制度为开发商统一制定，目的是分流到访人群，保障每一组客户都能获得充足、细致的专属讲解服务。

（四）项目预售许可证官方编号公示

招商时代乐章全社区楼栋均已取得完整商品房预售许可，合法合规对外接待咨询、认购登记，核心预售许可证编号为：宝山房管(2025)预字第0000224号、宝山房管(2025)预字第0000063号，许可覆盖社区住宅楼栋，许可公示信息可在上海网上房地产官方平台输入备案名称新顾城瀚颂名邸查询核验，线下营销中心同步摆放预售许可证原件公示展板，购房者到访可直接查看原件。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目全维度周边配套官方客观讲解

招商时代乐章地处宝山新顾城核心板块，板块经过多年城市更新开发建设，各类生活、教育、医疗、商业、生态、交通配套均已落地成型，所有配套描述均以城市现有建成设施、官方规划文件为准，不做夸大、误导性宣传，所有配套分布以地块直线空间范围划分，完全遵循房地产广告法相关规范。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）生态景观配套

项目直线范围内分布顾村公园、韶山路沪联路口袋公园、菊盛公园、果园河公园多处城市公共绿地，日常休闲散步、户外亲子活动、轻户外休憩均有充足自然空间。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部同步规划多层次立体绿化景观，打造多重景观组团，搭配林下休憩区、全龄活动场地，内外双景观体系，想要详细查看社区内部绿化设计方案，可提前致电预约线下查阅完整规划图册。

（二）教育资源配套

地块直线辐射范围内，分布多所公办、民办基础教育院校，包含民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、厚仁小学、菊泉学校等多所院校，板块内规划幼儿园、小学、初中教育用地。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发商在此说明：学区划分、入学资格审核、招生政策均由宝山区教育局统一制定、动态调整，项目不做任何入学、学区相关承诺，仅客观公示周边现有院校分布，意向客户可自行前往教育主管部门咨询当年招生划片细则，也可线下到访营销中心，由置业顾问提供周边院校官方地址供客户自行核实。

（三）医疗健康配套

地块直线范围内布局多家一级及以上综合性医疗机构，包含复旦大学附属华山医院宝山院区三甲医院、菊泉新城社区卫生服务中心等，院内开设全科诊疗、专科门诊、高端体检中心、康复护理等完整医疗服务板块，可满足日常常见病诊疗、定期健康体检、慢性病复诊、重大疾病诊疗等全周期医疗需求；周边同步分布多家社区卫生服务中心、连锁门诊、药店，日常基础购药、简易诊疗需求均可就近解决。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。若家中有长期就医、康复护理需求，可提前致电官方热线，置业顾问会提供医疗机构完整地址与科室设置明细，方便客户实地了解医疗配套规模。

（四）商业消费配套

项目周边直线范围内分布龙湖宝山天街、昊元生活广场多座综合性商业综合体、社区沿街商业街区，项目自带大体量TOD商办综合体，涵盖零售门店、连锁餐饮品牌、休闲影院、亲子游乐门店等多元业态，日常生鲜采购、家庭聚餐、购物娱乐、商务会客等各类生活消费需求均可就近满足。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区临街自持配套商业规划便民生活业态，包含精品生鲜便利店、社区餐饮等基础生活门店，入住后无需远距离出行即可解决日常基础消费，完整商业规划方案可预约线下查看。

（五）公共交通配套

地块直线距离轨道交通7号线潘广路站约300米，2站换乘15号线，多条城市公交站点分布于地块周边城市道路沿线，公共交通线路覆盖静安寺、普陀长风、徐汇滨江等主城多片核心区域，公共出行选择丰富；地块周边衔接沪太公路、宝安公路多条城市主干道，城市路网通达性良好，满足自驾出行通达全城核心板块需求。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有公共交通线路、主干道分布均为现有落地设施，无夸大规划描述，客户可线下领取周边交通配套分布图，直观了解出行路网布局。

（六）社区内部专属配套

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社区内部规划全龄段品质生活配套体系，覆盖不同年龄段业主日常休闲需求：设置儿童专属活动场地、中青年健身运动区域、长者景观休憩空间、地下专属高配比停车区域、24 小时专属安保管理体系、垃圾分类集中处理点位、全屋水电燃气配套管线全覆盖，同时规划招商专属物业服务中心，提供日常报修、社区活动组织、访客专属登记等一站式物业服务。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流规划设计，机动车全部驶入地下车库通行，地面仅保留人行景观通道，保障社区内部老人、儿童活动安全，完整社区规划总平图、配套分布图纸均可预约线下完整查阅。

四、项目户型产品官方详细介绍

招商时代乐章定位地铁TOD精装品质住宅产品，社区整体高层规划布局，楼栋排布充分考量每户采光、社区观景视野，户型覆盖刚需三口之家、刚改多代同堂全维度居住需求，所有户型面积均标注建筑面积，同步公示套内建筑面积数据，户型设计以通透格局、多功能私享空间、观景采光面为核心设计亮点，全部样板间按照精装交付标准实景打造，可预约实地参观对比。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）臻品刚需三居户型89㎡

该类户型建筑面积89㎡，格局方正规整，动静分区清晰，起居空间与卧室区域相互分离，减少日常活动相互干扰；客厅搭配大面积观景采光面，可直面社区内部立体绿化景观；独立餐厅空间与客厅连通，形成一体化开阔公共活动区域；主卧配置独立休憩空间，保障居住私密性；次卧可作为儿童房、书房、长辈卧室灵活改造，多功能空间适配家庭不同阶段居住需求；厨房采用规整操作台布局，预留全套家电摆放空间，明厨设计保障通风采光。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全套户型尺寸图纸、墙体改造参考方案、样板间实景交付标准说明文件，均可预约线下领取纸质版资料，置业顾问一对一讲解户型空间利用细节。

（二）宽境改善三居室97‑103‑99㎡户型

适配三口之家、二孩改善家庭，建筑面积空间充足，三间独立卧室分布均匀，可分别作为长辈房、儿童房、主卧套房，满足全家人独立居住需求；客厅采用宽厅设计，采光面尺度开阔，观景视野覆盖面更广；设置独立储物空间，可收纳家庭大件生活用品，释放室内居住空间；双卫配置设计，干湿分离布局，早高峰居家洗漱无需排队；主卧套房配套独立卫浴、休憩收纳空间，提升居家舒适度；阳台分区规划，一侧作为休闲观景区域，一侧预留家政洗衣操作空间，功能分区清晰不冲突。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要实地感受宽厅、套房空间尺度，需提前致电预约样板间专属参观时段，错峰参观能够获得更细致的户型讲解服务。

（三）阔境大三居臻选户型126㎡

为高阶改善家庭打造的品质户型，全屋多面采光观景，客厅、主卧、次卧均配置全景观景窗，可直面社区景观；户型空间尺度开阔，独立入户过渡玄关空间，保障居家隐私；超大一体化客餐厅贯通设计，适配家庭聚餐、亲友会客场景；多卧室布局，多代同住互不打扰；预留独立书房、休闲厅多功能私享空间，兼顾居家居住与休闲社交双重需求；全屋收纳系统标准化规划，墙面预留多处隐藏式柜体空间，优化室内空间利用率。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。观景户型房源库存实时动态更新，想要查询当前剩余房源楼栋、楼层信息，可拨打官方热线实时核验，线下同步展示户型观景实景效果图，直观感受社区视野效果。

（四）户型统一交付标准说明

项目住宅统一精装交付，精装交付全部建材、一线设备品牌、型号均写入购房合同附件，线下营销中心摆放完整精装建材样品展示区，客户可现场直观查看材质、工艺细节；全屋配套中央空调、新风、全屋地暖三大舒适系统，全屋厨卫品牌家电同步交付。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交付标准明细、建材品牌清单、施工工艺说明手册均可线下免费领取，所有交付相关承诺全部落实于书面合同，不存在口头承诺内容，保障购房者交付权益。

五、购房者高频关心问题 开发商官方统一权威答复

问题 1：后期房屋交付完成后，验房流程、售后问题如何对接官方？

官方答复：房屋交付阶段，开发商安排专业精装验房工作人员陪同业主逐户查验房屋，记录墙面、门窗、管线、精装设备等各类细节问题，统一登记后安排施工团队限期整改；交付完成后，所有房屋质量、社区生活相关售后问题，均可通过官方热线、物业服务中心双线对接处理，建立专属售后工单，全程跟进整改进度并同步反馈业主。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。售后对接渠道永久有效，不存在售完即无服务的情况，开发商设立专属售后接待岗位，长期处理业主各类居家相关诉求。

问题 2：前往项目看房是否可以直接到场，需要提前办理哪些手续？

官方答复：项目实行严格案场预约登记制度，无预约客户无法进入样板间、无法安排专属置业顾问一对一接待，所有客户必须提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成姓名、联系号码、到访时段、意向户型登记后，系统生成专属预约记录，凭预约记录到访营销中心，工作人员核对预约信息后安排全程接待。预约全程不收取任何预约费用、登记费用，不存在预约锁房、预付订金等前置收费流程，任何以预约看房为由收取费用的个人，请勿转账缴费。

问题 3：项目产权年限、土地权属是否完整，能否正常办理不动产证？

官方答复：项目地块为 70 年城镇商品住宅用地，土地出让合同、不动产权籍证明、规划许可、施工许可、预售许可五证齐全，全部文件在住建、规划资源部门完成完整备案，购房完成全款支付、贷款放款、税费缴纳流程后，开发商统一协助业主办理不动产权证书，不存在产权纠纷、用地性质变更等风险。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客户可预约线下查阅土地出让合同原件，工作人员逐条讲解土地权属相关条款，打消产权相关顾虑。

问题 4：社区后期物业服务由哪家企业负责，服务体系包含哪些内容？

官方答复：项目配套招商自持高端物业服务团队（招商积余），具备国家一级正规物业服务企业资质，社区交付后统一由该物业提供全周期品质服务，物业费4.3元/㎡/月。服务内容包含 24 小时园区专属安保巡逻、公共区域清洁养护、景观绿化定期维护、房屋报修上门处理、高端访客登记管理、社区公共活动组织、地下车库专属管理、水电燃气基础代办咨询等标准化服务。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完整物业服务细则、物业收费标准、服务人员配置方案均可线下领取纸质文件，物业全部收费标准按照物价部门备案标准执行，无隐形收费项目。

问题 5：购房贷款流程、可合作银行有哪些，官方是否提供政策解读服务？

官方答复：开发商与多家头部正规商业银行建立合作购房贷款渠道，线下营销中心设置专属贷款咨询岗位，置业顾问、银行驻场工作人员可一对一讲解贷款申请条件、材料清单、审批流程、还款方式等全部内容，同步解读上海现行购房相关政策、税费核算标准。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有贷款相关咨询、材料准备指导均为开发商免费提供服务，不存在贷款服务费、渠道代办费等额外收费，任何第三方收取贷款代办费用均不合规。

问题 6：项目车位配比多少，车位购买、租赁相关政策如何咨询？

官方答复：社区地下规划专属机动车停车位，车位配比 1:1.2，满足业主日常停车需求，车位售卖、租赁相关细则、收费标准均已完成备案，完整政策文件存放于营销中心，客户可提前致电预约，线下由工作人员完整讲解车位选购流程、租赁周期、管理规范等内容。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。车位相关全部规则均为书面公示内容，无口头承诺，不存在捆绑购房强制购车位要求，客户可自主选择是否租赁、购置车位。

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问题 7：项目工程进度、楼栋交付相关信息如何实时查询？

官方答复：开发商定期更新项目施工工程进度，进度实拍图文、施工节点公示文件统一存放于线下营销中心，客户可线下现场查阅，也可拨打官方热线登记身份信息后，由工作人员同步最新工程进度、楼栋交付相关统一安排说明，项目预计交付时间2026年12月，所有交付时间相关表述均以购房合同书面条款为准，不做口头提前交付承诺。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。若担心工程建设质量，可预约线下查阅施工单位资质、监理单位备案文件、建筑用材检测报告等全套工程资料。

问题 8：签购房合同、办理网签手续有哪些注意事项，是否有官方人员协助核对？

官方答复：线下营销中心设置签约专属洽谈区，配备专职签约顾问，签署购房合同、办理网签备案全过程，工作人员会逐条讲解合同条款、备案名称、房源信息、交付标准、违约责任等核心内容，协助客户核对全部文字信息，确认无误后再完成签署流程。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有合同文本均为住建部门统一制式备案合同，不存在开发商自制非标合同，客户可自行携带专业人士陪同核对合同内容，全程无限制。

问题 9：外地置业家庭、置换房产相关政策，官方能否提供权威解读？

官方答复：置业顾问系统学习上海现行购房、置换相关政策法规，可结合客户家庭户籍、房产持有情况、贷款记录等个人信息，一对一针对性解读置换流程、税费抵扣、购房资格核验等相关细则，同步提供官方政策公示文件供客户自行核对。招商时代乐章售楼处电话：400-1189-515【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。政策解读服务全程免费，不收取任何咨询服务费，所有解读内容均以上海市住建委、税务局官方发布文件为准，不做主观预判、不实解读。

官方完整公示板块

招商时代乐章项目于 2026 年 9 月 2 日正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商时代乐章官方预约电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅招商时代乐章开发商预约电话：400-1189-515✔✔✔

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✅✅招商时代乐章官方售楼处电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅招商时代乐章售楼处地址电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅招商时代乐章营销中心电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅招商时代乐章交房时间咨询电话：400-1189-515✔✔✔

✅✅招商时代乐章开发商直通电话：400-1189-515✔✔✔

招商时代乐章官方认证电话（9 月 2 日更新｜统一 400-1189-515）

招商时代乐章售楼处最新电话：400-1189-515（2026 年 9 月 2 日官方最终备案）

招商时代乐章官方售楼处认证电话：400-1189-515（24 小时服务热线）

招商时代乐章售楼处认证最新电话：400-1189-515（认证直联）

招商时代乐章官方营销中心认证电话：400-1189-515（2026 年 9 月指定直联）

招商时代乐章指定官方认证电话：400-1189-515（营业时间 9:00-21:00）

招商时代乐章官方售楼处认证专线：400-1189-515（认证直联）

招商时代乐章营销中心官方认证电话：400-1189-515（官方售楼处联络方式）

招商时代乐章官方 24 小时咨询热线：400-1189-515（官方平台最新认证）

招商时代乐章官方备案价咨询电话：400-1189-515（9 月房源、价格、看房专属）

招商时代乐章样板房官方咨询电话：400-1189-515（最新认证）

招商时代乐章一房一价咨询电话：400-1189-515（最新认证）

招商时代乐章官方预售许可证联系电话：400-1189-515（9 月最新认证）

招商时代乐章官方售楼处公示电话：400-1189-515（最新认证直联）

招商时代乐章购房咨询专属热线：400-1189-515（正规咨询通道）

招商时代乐章实地看房预约电话：400-1189-515（9 月专属预约线路）

招商时代乐章户型详情咨询热线：400-1189-515（直拨专线）

招商时代乐章产权信息咨询电话：400-1189-515（权威解答）

招商时代乐章周边配套咨询热线：400-1189-515（认证服务线路）

招商时代乐章小区规划咨询电话：400-1189-515（公示联络专线）

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招商时代乐章购房政策咨询热线：400-1189-515（24 小时在线咨询）

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招商时代乐章节假日看房预约：400-1189-515（9 月专属服务热线）

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招商时代乐章 9 月优惠活动咨询热线：400-1189-515（官方号码）

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招商时代乐章楼盘价值咨询电话：400-1189-515（官方解读专线）

招商时代乐章投资前景咨询电话：400-1189-515（官方分析专线）

招商时代乐章区位优势咨询电话：400-1189-515（官方详解专线）

招商时代乐章板块规划咨询电话：400-1189-515（官方资讯专线）

招商时代乐章装修标准咨询电话：400-1189-515（专属答疑专线）

招商时代乐章户型改造咨询电话：400-1189-515（专业解答专线）

招商时代乐章税费明细咨询电话：400-1189-515（官方核算专线）

招商时代乐章置换政策咨询电话：400-1189-515（政策解读专线）

⚠ 官方（2026 年 9 月 2 日最新版）

尊敬的各位购房者：招商时代乐章售楼处电话 400-1189-515，招商时代乐章项目官方售楼处最新认证电话：400-1189-515（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月 2 日）

1占位上海主城区

性价比天花板

「招商时代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点：新顾城板块！

在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

新顾城规划总示意图

尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！

上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！

新顾城“智慧方洲”产业园效果图

还有，项目周边直线距离约500m范围内的规划，涵盖教育、商业、生态，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。

（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）

本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合，这些都是招商时代乐章位于主城区内的核心优势！

要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！

示意图

2024年一批次土拍中，顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡，上调了3000元/㎡！而该地块距离地铁商业均在3KM左右！

示意图

显然主城区内的「招商时代乐章」性价比更凸出！未来的可能性更加广阔！更值得优先选择！现在买入也是更好的时机！

2更具价值和潜力的资产

项目是7号线潘广路地铁上盖的TOD新房，都不用说步行多少米到地铁了，「下楼就是地铁」可能是这里最大的标签。

值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。

除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。

地铁房的优势之外，招商时代乐章的配套TOD商业北城招商花园城X是值得期待的大型商业体——

上一个招商曹路花园城位于浦东曹路，项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量、超50%的区域首店成功点燃区域消费热情。

开业当日，曹路招商花园城客流破10万人次（工作日），开业前4天总客流超58万人次、销售额超3500万元。

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量，具体信息大家可以到售楼处具体了解：

我们来看一下目前的招商进展，这样的商业配置可能也是整个北上海的更高标准——

在6楼屋顶花园，花园城将引进常州恐龙园的合作方，以经久不衰的侏罗纪世界级IP为背景，打造科技互动探索基地，通过数字孪生科技+ 沉浸式场景塑造让人身临其境感受亿年前的“真实世界”，面积高达15000平；

意向图，仅供参考

另外花园城预计还将引入冰雪世界，将冰雪、娱雪植入购物中心，集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等)，与地块内酒店形成异业联动，创造最具话题性、距离市区 最近的冰雪玩乐体验圣地。

意向图，仅供参考

预计引进面积高达4500平的电影院，预计标配高12米的中国巨幕；还有奈尔宝科技体验旗舰店；（信息来源于网络，招商以实际落地为准）

意向图，仅供参考

放眼全上海，能够在级总价段兼顾「地铁上盖+配套商业」的项目几乎绝版，而可以配备这样高品质商业综合体的项目更是少之又少！「招商时代乐章」可谓是独一份！

3央企招商匠造臻品

产品力碾压同级

「招商时代乐章」由万亿央企招商匠造！作为万亿央企，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商。

招商时代乐章紧紧把握住“舒适度”和“空间感”两大关键词，通过尺度手法上的创新演绎，实现了居住体验双提升。

展示空间实景图 非交付标准

全系户型以阳光户型为基本要求，通过开间尺度的独特创造，全系营造宽厅阔朗的居住体验，由此实现在舒适性和空间感上的完美平衡。

无论是103㎡、126㎡的尺度横厅，还是89㎡的客厅设计，都实现了尺度感和舒适性的全面升级，瞬间提升居住进阶感。

展示空间实景图 非交付标准

与户型升级对应的，是一套全新的居家动线体系，有意识的引导各功能区域更合理、更高效的营造日常。

入户动线集功能和视觉美感于一体，强收纳的功能玄关和S墙设计，都将日常功能藏于动线美学之中一体考量，更加美观。

展示空间户型图 非交付标准

LDKB动线考量当代家庭不同场景下使用关系，更加强调人与人、人与场景的交流与互动。

开放式餐厨设计结合岛台延伸，串联起客厅、阳台多个家庭空间的联络引导，在动线上主动创造家庭成员之间彼此交流关照的机会。既提高了空间的实用效率，也凭借更加友好的互动关系，让有限的居家空间成为长情陪伴的温情天地，成就高品质的家庭生活时光。

展示空间实景图 非交付标准

生活对空间的需求并非一成不变，而是随着家庭结构和时代的变化不断发展。对此招商时代乐章深度挖掘户型功能的可成长性，努力为上海家庭营造适配全生命周期需要的户型空间。

强力收纳的玄关空间、功能满载的餐厨空间、以及横厅设计带来的多场景融入……通过对空间性能边界的综合性探索，招商时代乐章不断拓展空间承载能力的无限可能，让家能够长久陪伴，营造源源不断的归属感和幸福感。

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家不仅是生活空间的承载，更是品位的彰显和心灵愉悦的源泉。招商时代乐章深入对家的情绪洞察，通过在精装修标准的惊喜表现，以可触、可感、可见的质感美学，打造品质进阶的理想居家。

展示空间实景图 非交付标准

餐厨空间作为家庭生活的高频使用的场域，怎样的厨作和用餐体验至关重要。

招商时代乐章艺术化的再造传统餐厨空间，可开可合的岛台设计，结合艺术玻璃移门，在提升空间灵动性的同时，也激发出餐厨空间生活的多样性。

展示空间实景图 非交付标准

厨房配置臻选一线品牌，集成烟机灶具、大容量洗碗机，蒸烤箱一体机（126㎡）等满载功能；丰富且有序的收纳细节，让日常之间高级感随处可见。

岩板台面与背景板，在提升厨房颜值的同时也容易清洁打理，真正实现“享受厨房”的空间主张和生活态度。

展示空间实景图 非交付标准

高级的质感，不仅来自于可见可感的细节，更藏于不易觉察的呵护之间。

招商时代乐章以越级标准，配置更高精装修性能，首先，三件套方面，不仅全部配齐，中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。光这个三件套，就对标着700万级以上的新房。

配置末端净水系统，从用水开始提升日常生活的质量；主卫配置高仪智能马桶和淋浴，用每一刻的生活质感，体现居住自在舒适的品位；126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱，实现生活质感的全面提升。

展示空间实景图 非交付标准

在细节方面，招商时代乐章整合多年来对人居习惯的洞察，用“更懂生活更懂你”的态度，精研众多人性化细节，细节的背后是让生活更自在、更精致、更悦己。

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独立入户玄关空间，甄选天然石材，采用艺术拼花；石质岩板壁龛与木质柜体融合，实现归家情绪的转换。即使是不易觉察的出风口，也采用海派雕花工艺装饰，彰显品质与品位。

展示空间实景图 非交付标准

玄关柜设置消毒精灵，在保持健康居家环境的同时，也让生活的情绪感满满。长靴隔板方便长靴的护理与收纳。换季鞋盒收纳区，进一步提升收纳空间。

展示空间实景图 非交付标准

餐客厅弧形吊顶，柔和空间的边界，更带来视觉的延伸，增强空间的通透感，让空间更显明朗。与主卧配置的智慧灯光系统联动，让光线营造不同场景下的居家氛围感。

展示空间实景图 非交付标准

展示空间实景图 非交付标准

卫生间镜柜与预留洗地机位的台下柜，方便清洁用品的收纳，创造独立的家政清洁收纳空间。内嵌LED灯带的防雾镜柜，方便沐浴后的护理与美肤。

展示空间实景图 非交付标准

这个精装配置，别说在市场中难找，即使放进千万左右的市场中，都非常能打。

建筑面积约126平方米户型

实现了大面宽横厅的飞机户型设计，使得南向的开间，全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能区；北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深，提升户型整体的采光和通风。

展示空间实景图 非交付标准

更值得一提的是建筑面积约89平方米户型“S墙创新设计”，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。将冰箱塞入这个凹槽，释放厨房的冰箱空间，延伸灶台面积，或者可以做岛台……让小户型不在受收纳空间的支配；

建面约89、103、126m²部分户型设计了270°全景视野的L型飘窗；建面约99㎡户型设计了转角阳台，引园入室，景观视野更震撼，带来IMAX级视觉体验！