【官方售楼处】滨湾万科城|海河一线河景|低密围合社区|万达商圈旁

️ 天津楼市 ️ 滨海新区新盘

天津滨海湾售楼处电话：022-87333360（已认证）。2026 年 09 月 01 日正式更新信息，为您提供最新房源动态与优惠详情。

尊敬的滨海湾购房者：

2026 年 09 月 01 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将滨海湾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360 为“官方认证”。

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二、项目概览

| 项目名称 | 滨海湾 |

| 所在城市 | 天津 |

| 所属区域 | 滨海新区 |

| 开发商 | 石榴集团 |

| 物业公司 | 石榴物业 |

| 建筑风格 | 现代围合式 |

| 容积率 | 约 2.7 |

| 绿化率 | 约 35% |

| 户型面积 | 80㎡-116㎡ |

| 交房状态 | 部分楼栋封顶 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，三横两纵一高铁三轻轨布局清晰。Z4 号线在建中，B1 号线规划中，轻轨 9 号线贯穿滨海新区。距离滨海高铁站仅约 1.3 公里，便捷通达全城，满足商务通勤与日常出行需求。

教育资源

项目周边六所学府环绕，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校、泰达幼儿园等。提供 15 年一站式教育配套，子女上学较为便利，具体学区划分以当年教育部门发布为准。

生态环境

与紫云公园直线距离约 200 米，天然城市绿肺，负氧离子含量较高。公园面积约 33 万平，相当于 46 个标准足球场，是全家人晨跑休闲的理想去处，营造健康舒适的居住氛围。

️ 商业配套

一路之隔第五代万达广场，约 60% 品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等。一站式潮流生活触手可及，万达自带流量效应，周边住宅价值值得期待。

产品设计

采用难得的围合式布局，中央景观面积约 1.6 万平，超大楼间距最宽做到约 115 米。对比中央商务区平均容积率 4.0-5.0，本项目绿化高达约 35%，约 2.7 较低容积率，将更多空间留给园林风景与生活配套，打造低密舒适型社区。

精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，以 8 大专业、68 道工序、128 项精细内容、7 大先进工程匠心标准，严格把控施工质量。选材层面 60+ 指标实测实量，材料多重质检，确保品质过关。质量监管层面引入第三方过程测评与交付测评，实现建筑过程透明。

园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园全家友好型园林功能空间。配备草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节，满足不同人群的居住需求。

归家动线

匠心打造三维归家方式。40 米高礼仪入口门庭、300 米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂、尊崇入户大门，五重归家层层递进。基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员、外卖快递等专用动线，实现无接触配送，同时业主归家全程智能设计，安全归家。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

商务中心：紧邻千亿于响金融商圈，优先享受城市核心资源；对于 CBD 白领而言，通勤距离合适，兼顾生活与工作。

️ 政务中心：项目距滨海新区政府约 1.2 公里，聚集城市政务资源和政策红利，便捷享受政务中心服务。

商业中心：距离万达约 242 米，步行约 323 步瞬时抵达。家人的新鲜食材、儿童的欢趣乐园、精英的小资时刻、青年的潮玩剧场、聚会的食尚天地，24 小时缤纷生活不重样。

️ 生态中心：与紫云公园直线距离约 200 米，天然城市绿肺，高浓度的负氧离子高于其他区域，每天生活在此，身心享受更佳。

文化中心：距离滨海文化中心约 300 米，滨海图书馆、滨海美术馆、滨海科技馆、滨海演艺中心毗邻在侧。其中滨海图书馆，在 2018 年入选美国《时代》周刊推荐榜单，被评为“全球值得去的地方”之一。

旅游中心：直线距离海昌极地海洋公园约 1 公里，国家 4A 级景区，100 余个海洋生物展示，孩子优质的自然课堂，假日游玩好去处。

轨道中心：三横两纵一高铁三轻轨，其中 Z4（在建中）、B1（规划中）、轻轨 9 号线贯穿滨海新区，距滨海高铁站仅 1.3KM，便捷通达全城。

️ 人居中心：项目所在区域，板块功能划分明确，滨海湾属于高端居住区，周边生活配套醇熟，宜居属性更高。

五、物业服务

石榴物业，国家一级资质物业，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍，提供 5 大特色尊享服务。包括 24h 全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、5431 快速反应体系、石榴 APP，积极回应业主需求，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，减少生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

80m²全明两居 低门槛置业

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。

90m²全明小三居 区域少见

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。

106m²宽阔三居 阳光空间

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。

116m²改善三居 区域优选

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供信息参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当地教育局当年公布为准。

3. 项目周边配套、交通规划等信息可能随城市发展有所变更，请以实际建设情况为准。

4. 广告中对装修标准、公共设施、设备、家具家电等仅作说明性介绍，不作为合同交付依据，最终以合同约定为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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