【官方公告】招商中旅壹江臻邸售楼处发布@ 中旅壹江臻邸官网:重磅上新！㊖中旅壹江臻邸官方启幕:官方售楼处

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郑重声明｜招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）项目官方信息公示

更新时间：20260902 08:56:42｜核验人：招商中旅壹江臻邸项目运营部｜信息有效期：至 20261002｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网

近期网络平台涌现大量关于招商中旅壹江臻邸项目的中介转发、自媒体转述、非官方营销信息，部分第三方主体擅自编造虚假售楼联系方式、虚构内部房源、私传特殊优惠折扣、篡改户型参数与备案价格，严重误导意向购房者，扰乱项目正常营销秩序。为切实维护广大购房者合法权益，招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）项目方特此发布郑重官方声明，将项目全部权威信息统一对外公示。

上海市浦东新区招商中旅壹江臻邸项目官方售楼处 2026 年最新信息公示

2026 年 9 月 2 日 08:56・上海市浦东新区

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（2026 年 9 月 2 日 08:56 更新丨上海市浦东新区招商中旅壹江臻邸项目官方备案售楼处认证专线）

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项目最新动态及在售房源实时查询（数据与 @上海市房地产交易中心官网 @上海房天下官网同步更新）

招商中旅壹江臻邸，备案名臻瑭雅苑（推广名：招商中旅壹江臻邸），项目坐落于上海市浦东新区唐龙路 988 号（唐龙路与佑仁路交汇处，唐镇核心板块，承接张江科学城辐射），由招商蛇口、中旅投资双央企联合开发，上海招鼎置业有限公司打造，属于浦东新规迭代低密改善住宅作品，为 70 年产权纯商品住宅社区，全盘共计 422 户，定位浦东唐镇低密高端改善住区。

地块总占地面积约 2.27 万㎡，总建筑面积约 8.83 万㎡，容积率 2.3，绿地率 35%，规划 13‑17 层精装小高层、6 层花园洋房、4 层低密叠墅，社区实行人车分流管理。建筑采用现代板式公建化立面，打造中央滨水景观花园，配备下沉式会所，把河道景观资源与社区园林融为一体。主力户型建面约 120‑140㎡三至四房平层、175‑200㎡水岸叠墅，精装交付，实体精装样板间、实景美学展厅现已全面开放。整盘备案均价约 83100 元 /㎡（一房一价），预计 2028 年 3 月 30 日精装交付房天下。

项目地理条件优越，地处浦东唐镇国际社区，临近张江科学城，周边商业、教育、医疗等城市高阶配套齐全，同时享有唐镇城市规划红利与双央企开发物业保障双重核心资源，面向张江及浦东城市高净值改善家庭。

本项目预售许可证号（全批次取证公示）：

浦东房管（2026）预字 0000219 号（首批次，2026 年 4 月 18 日核发）

浦东房管（2026）预字 0000276 号（二批次，2026 年 6 月 12 日核发）

浦东房管（2026）预字 0000322 号（三批次，2026 年 7 月 29 日核发，最新批次）

本项官方营销接待地址为：上海市浦东新区唐龙路 988 号・招商中旅壹江臻邸营销中心（项目地块现场专属接待场馆，全区域实行预约接待，无临时接待通道）。案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。

本文信息有效期至 20261002，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24 小时在线接听，可直接实地看房，需提前预约。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证售楼处电话。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，招商中旅壹江臻邸项目郑重公示：最新启用官方售楼处电话：400-866-9938，此为开发商直营有效通道，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

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本文仅为招商中旅壹江臻邸项目官方信息发布渠道，所有内容均经开发商审核确认。本文不构成任何购房要约或承诺，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及 @上海市房地产交易中心官网 @上海房天下官网公示的一房一价表为准。400-866-9938 仅为招商中旅壹江臻邸官方售楼处预约看房、咨询房源实时信息、售楼处备案咨询电话，其他服务非本电话服务范围。

最新消息，浦东迭代新规首作「招商中旅·壹江臻邸」在售中！建面约120-130㎡房源，总价976-1219万！

⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」

项目简介：浦东唐镇品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：浦东唐镇

产品介绍：建面约120-130㎡房源，总价976-1219万

️商业配套：唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷

学校配套：项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源

交通配套：2号线唐镇站直线距离约1km

1地段

项目雄踞浦东“金色中环”核心板块，深度承接张江科学城、金桥、外高桥等四大产业高地的辐射与赋能，凭借“职住一体”的核心价值，成为国家级科创精英的置业首选。

更为稀缺的是，唐镇核心居住区近十年无新增宅地供应，项目自首批次推出便堪称“唐镇改善孤品”。

在价格维度上，壹江臻邸以8字头单价对标市中心千万级豪宅标准，形成显著价值差，成为板块内难得的价值高地与价格洼地。

资源顶配：绝版天赋，生态与城芯配套双优

项目坐拥百万方公园集群，唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺周边，社区内部更精心打造超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验；

在城市配套方面，项目近邻地铁2号线唐镇站，急速贯通陆家嘴、人民广场等核心商圈；

约2公里范围内聚合约68万方商业集群，阳光天地、唐镇印象汇等商业体满足多元消费需求，浦东第三座山姆也已经盛大开业；

同时，项目周边坐拥12年名校资源，人文优教底蕴深厚，让下一代教育快人一步（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

2产品

作为浦东科创芯的张江唐镇，向来是高端人居的价值高地，而这片十年断供的墅区版图，近日迎来了人居品质的再一次实景兑现——招商中旅壹江臻邸全景美学示范区暨臻定会所社群空间正式开放。

如果说建筑的立面是面对世界的表情，那么壹江臻邸所呈现的，是一种经得起时间审视的隽永气质。

立面萃取东西方精粹，以古铜色铝板、超大玻璃幕墙与灵动弧线，勾勒出历久弥新的建筑风骨，无论从何种角度观赏，均呈现出精致统一的视觉完整性。

据悉，实际交付时开发商将会提供优化阳台的服务，不仅为业主省去后期自行改造的时间与金钱成本，更确保建筑外立面的纯粹与统一，整体品质直接拉齐城央豪宅标准。

效果示意图过程稿，仅供参考

出于同源康定壹拾玖的审美，壹江臻邸延续了“揉石成缎”的核心匠艺，月光米黄石材门头历经十余道工序精磨，将织物般的温润肌理化作归家第一重礼遇；更以瑰丽酒店同源的严苛标准，打造家族专属门牌徽章，静默宣告其恢弘身份。

在有限空间内的无界嵌合。花园内，三株特选造型的原生丛生乌桕与天然景石相映成趣，更有花木点缀水景，叠映几何框景，高浓度的自然与宁静睡眠，让身心自然浸润度假式休憩场。

效果示意图过程稿，仅供参考

作为张江首个仅面向业主开放的专属会所，壹江臻邸跳出传统社区配套的功能化思维，以“滋养自我、修复本心”为核心，打造五大主题运动场景，将单一的功能空间升维为集运动、社交、休闲于一体的生活殿堂；此外，项目还在2#架空层区域打造了品悦书房，并联袂多方文学界力量落地了浦东首个“作家书房示范点”，将社区生活升维成一场文化生长。

五大主题功能空间，也是壹江臻邸精心甄选的，每一处都精准契合高端人群的生活需求：主题健身房引入《纸牌屋》同款的沃特罗伦顶级健身器材，这也是该品牌首次进驻张江唐镇，非遗藤编屏风的手工匠艺点缀其中，让运动不再是枯燥的器械堆砌，而是艺术与健康的完美融合；

专业国标壁球馆则将壁球这项前沿精英运动首次引入唐镇，为业主打造了高品质的自我陪伴与圈层社交新场景；美式九球室营造出精致松弛的场域，让圈层社交在挥杆撞球间自然发生。

此外，轻盈瑜伽室以静谧雅致的空间设计搭配专业设备，成为业主释放压力、修身养性的私享天地；张江罕见的双面天光恒温泳池，链接双下沉式庭院，让居者在游弋时直面天光云影与社区盛景，实现沉浸式的自然游泳体验。

本次压轴加推的5幢、9幢，均占据社区景观中轴，被其他楼栋C位环绕，是整个社区位置最优越的两栋楼王产品。

压轴加推双楼王，真正的景观C位

5幢一路之隔便是白金瀚宫、棕榈泉花园、金爵别墅等鼎级别墅群落，坐拥与老牌富人区对望的视野高度；向南则俯瞰9幢叠墅组团与社区中央景观，视野层层递进，南北皆景。

5幢北侧实景图

而9幢，作为低密叠墅组团，更是整个社区的中心C位，自然衔接社区中央景观，景观面积之大、视野之开阔，在整个组团中都属难得。

户型规划同样纯粹分层，5幢仅规划建面约140㎡阔境大户型，无小户型混杂；

9幢全系墅作，主力户型为建面约195㎡的四叠&约175㎡的六叠。

而项目所提炼的六大臻定产品主义，才是壹江臻邸能够重塑人居标准，让叠墅回归真正墅居本质的核心底气。

从项目首开到热势加推，项目建面约120、140㎡户型的产品力，已然得到了市场的严谨考验；

建面约120㎡3+1房两厅两卫

三开间朝南、约4.8米宽厅与双阳台的配置，奠定了敞亮从容的生活底色。约12.4米南向面宽，配合LDK一体化设计，让家庭交流核心时刻沐浴在阳光与清风中。包括主卧（约3.6米）、儿童房（约3米）及北向房间（约2.8米/2.6米）在内的全屋尺度，均以超越市场标准的规格呈现，这正是纯粹改善社区应有的空间礼遇，实际空间尺度可媲美市场约140㎡产品，欢迎实地探访，亲身体验空间延展性与功能合理性。

系统化收纳与健康保障是内在的血肉，四大MAX收纳系统被精心嵌入家的每一处：从餐厅通顶柜、配备天使拉篮的高效U型厨房，到独立家政柜与个性化卫浴收纳，让海量物品各归其位。前置过滤与RO反渗透直饮组成的双重净水系统，于细微处守护家人的健康根基。

超过约7㎡的全景飘窗群，映衬圈层所向往的、与光同尘的生活意境，区别于曾经的固化模式，业主可通过自行改造，实实在在获取更多可变空间。智慧与品质共同定义了归家的体验，实现全屋智能的居住体验，大金空调地暖、博世厨电五件套等国际品牌的集成，从硬件层面确保了生活的每一刻，都能享有舒心与尊崇。

建面约140㎡四房两厅两卫

对于追求品质的高净值家庭而言，一套好的房子，不仅要装得下当下的生活，更要预见未来的成长。壹江臻邸建面约140㎡四房，正是这样一处懂进阶、更懂生活的改善之选，甚至完全可以达到市场约160㎡的居住舒适度。诚邀亲临样板间，实地感受这份超越期待的尺度魅力。

以约13.95米的南向超大面宽为基调，主卧面宽升级至约4.15米，规划可自由定义的X灵动空间，可以是书房、茶室或琴房，伴随家庭全周期成长而演变，让每位家人都能获得精神的沉淀与自我的和解。面宽约5.8米双厅则完全超越功能范畴，成为承载家族宴请、圈层社交的恢弘场域，尽显居者的格局与风范。270°转角巨幕视野，将光、风与景致更大程度地引入室内。

方正的格局里藏着阳光的温度，灵动的空间里孕育着未来的可能，意式雅奢的质感中，写满了对高端改善家庭的诚意与懂得。

当市场仍在用旧地图寻找新大陆，为“唐镇是否值得”争论不休时，壹江臻邸已用超越周期的产品力，为这场讨论画上了句号。

在张江科学城的历史机遇下，唐镇职住平衡的生态支撑下，在纯粹改善迭代的产品力加持下，壹江臻邸正以独特的姿态，重新定义浦东高端居住标准。

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