黑龙江
津滨海讯（记者 王绮妍）近日，记者从天津市规划和自然资源局滨海新区分局获悉，近期滨海新区累计推出14宗优质地块，涵盖经营性用地3宗、产业用地11宗，挂牌总金额达16.2亿元。本次多元化大规模土地供应，坚持产业发展与城市建设双向发力，以精准土地要素供给夯实产业根基、补齐居住配套，持续推动产城深度融合，为滨海新区产业提质增效、城市品质升级、经济高质量发展注入强劲动力。
聚焦产业空间 筑牢发展根基
近期挂牌产业用地主要布局经开区、保税区、天津港等重点产业集聚区，聚焦实体经济发展，为新区主导产业落地提供充足空间载体。
凯莱英二期、三期工业地块面积4.5公顷，将布局寡核苷酸、多肽及高端制药新材料赛道，建设GMP标准厂房、研发中心，打造全周期医药研发生产平台。项目总投资约11247万元，计划2027年8月投产，达产后年产值约1.3亿元，可吸纳200名高端医药人才来津就业。
南港清洁能源基地地块共计7.4公顷，是天津市第二宗落地自然资源部38号文陆海统筹政策的地块。项目将建设液氨仓储中转基地，服务南港重点化工项目生产需求，辐射华北市场及外贸出口，预计年产值9亿元，税收超5000万元。44公顷的临港东部岸线地块为本月挂牌体量最大用地，将完善临港片区散杂货运输体系，提升天津港综合吞吐能力；天津港跃进路28公顷仓储地块立足北疆港区区位优势，布局仓储物流贸易产业，畅通港口物流贸易通道。
南开大学商学院薛有志教授表示：“近期挂牌的产业用地涵盖港口、仓储物流、工业用地等多种土地类型，精准对接滨海新区港产城、站产城、园产城、校产城等产业发展策略，很好地落实了天津市现代化产业体系路线图工作方案，与新区八大主导产业体系高度契合，有利于构建成龙配套、成链成群、集约集聚的产业生态，为新区产业高质量发展、构筑具有国内竞争力的先进制造产业生态圈提供高适配空间载体。”
补齐住宅供给 打造活力生活圈
在居住配套方面，天津市规划和自然资源局滨海新区分局紧扣“以产聚人兴城，以城留人促产”理念，聚焦滨城核心区及产业聚集区布局居住用地，满足产业人才居住需求。
天碱南地块地处滨海文化中心板块，占地2.0公顷，承接天碱二期热度，依托核心商圈优势，打造改善型品质社区。高新区威海路二期地块容积率1.5，适合建设低密社区，承接高新区产业人才居住外溢。洞庭路海晶红盐里地块紧邻泰达地铁站，依托TOD模式，叠加商业、交通配套，助力15分钟生活圈建设，实现职住商一体化发展。
天津财经大学副校长、公共财政与国家治理研究中心主任陈旭东表示：“天碱南、威海路二期、洞庭路海晶红盐里三宗住宅用地均落位于滨城核心区，紧扣新区总体规划确定的加快打造滨城核心区的发展策略，坚持增存并举，同时积极响应国家倡导的‘好房子’理念，推出的地块位置优越，配套齐全，产品定位梯度清晰——天碱南呼应核心商圈高强度开发，威海路二期具备低密高品质社区天然条件，洞庭路地块叠加TOD与成熟公服配套优势。三宗地块共同补齐核心区优质住宅供应，精准承接产业人才外溢居住需求，让‘8小时工作、24小时生活’的理想图景加快落地，夯实港产城深度融合的城市发展基底。”
主动靠前服务 护航项目落地
为保障此次大规模、多类型地块顺利挂牌，天津市规划和自然资源局滨海新区分局做细做实前期筹备，强化政策创新支撑，深入研判市场消费趋势，宣贯住宅品质提升相关政策，引导房企对标“好房子”标准，打造适配市场的高品质住宅产品。
天津市规划和自然资源局滨海新区分局构建“专人跟进、清单管理、牵头负责”推进机制，将服务链条前置至方案设计、报建前期，围绕规划指标、配套设施开展前置指导，打通技术堵点；针对产业项目用好弹性年期、陆海统筹政策工具，降低企业用地成本；坚持招商与供地并重，对重点地块实施“一地一策”精准推介，深挖存量资源，盘活优质土地，实现土地资产提质增效。
下一步，天津市规划和自然资源局滨海新区分局将继续坚持“稳供优供、精准匹配”的工作思路，科学把控土地供应节奏与结构，加大存量土地盘活力度，以高质量土地供给服务重点产业、民生保障与基础设施建设，为全面建设新时代美丽“滨城”提供坚实要素保障。
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