吉林
今天房山山姆开业。
九十点钟，我去现场看了。人很多，买东西的、看热闹的，乌央乌央，得排队才能进去。
房山的山姆店在房山线广阳城地铁站附近。下了地铁走900米左右，不算太远。
不过，到山姆跟前就显得有点“乱”了。
第一眼看不见正门在哪儿，只能看见护栏，跟着人群走。走着走着，就是排队环节，有点像坐公交车或者早高峰坐地铁的感觉。
现场有人办卡，连带着办信用卡的，有活动，一堆人。如果第一次去，又没有会员，会有点懵。
有个大爷，本来是凑热闹想进去看看，一到这说要办会员，索性就不进去了；还有一对五六十岁的夫妻，说这地方到公交站有点不方便，进去转了一圈，啥也没买，等着下次开车再买。
尽管体验不算很好，但这人确实不少。
房山这家是北京第六家山姆。其他五家分别在昌平北七家、顺义后沙峪、石景山城西、大兴西红门、亦庄等地。北京东南西北等于各有一家。
山姆主打的是中产家庭、追求品质的饭量装商品，它从来就不是平价超市。
相应的，北京的山姆对应的客群，最起码收入应该在家庭年收入20万-30万，上不封顶。
所以，能开山姆的地方，要么客群稳定成熟，要么是新开发的地段，整体处于就卡在北京中产的范围。
就拿房山山姆所在的广阳城站周边来说，这边有在建的宣武医院、奥特莱斯、熙悦天街、新盘和知筑等等，妥妥是房山商业、住宅最发达的地段了。
很简单，能买得起这边商品房的，平均得有个200万左右吧？而这不就是山姆想要的中产客群么？
房山作为北京最不被看好的平原新城，地铁慢、高速堵、产业弱是事实，但这不代表房山所有的地方都“没钱”。
房山130万人口，差不多三分之一聚集在长阳、良乡一带。这四五十万人，就是房山消费力的支撑。
长阳扎堆的次新二手房、良乡大学城这几年陆续新建的新房和次新房，已经吸引了许多新北京人、市里的人在这边安家。
住在这边的人群，从来不觉得房山“偏”。
半个小时轨道交通能进城、高速出行也方便，还有越来越多的配套，哪一项都不比其他地方差。
更何况，作为京西南平原、京石保的节点，房山作为北京消费中心的一部分，从规划上就包含了周边河北等地的购买力。
举例来说，旁边的奥特莱斯就有很多涿州那边的人过来买衣服，还有一部分在丰台或者海淀的人也会来，这些人都加上，才是房山长阳消费中心的全部购买力。
所以，看商业不光是单独看方圆几公里范围内的，还要看能辐射到多远。
当然，你得有特色才行。像奥莱、山姆就算有特色，可以吸纳一部分外来人。
有个网友说的好，嘴上说着贵，但脚却很诚实，都来逛了。这本身就是购买力的象征。
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