【官方网站】金盛宁光府精装标准8500-9900元/㎡？嘉格纳+劳芬+华为全屋智能，鄞州明湖东现房详解

金盛·宁光府售楼处直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

宁波鄞州金盛·宁光府：东部新城明湖东实景现房，139-217㎡改善大宅全方位解读

一、项目档案：宁波本土房企金盛置业匠心营造

金盛·宁光府位于宁波市鄞州区五乡西路58号，地处东部新城明湖东板块，直线距离明湖约1.4公里。项目由宁波本土实力房企金盛置业打造，是其"金磐系"的迭代作品，延续了金盛金磐的高品质基因，由一级资质滨江物业提供物业服务。

核心参数：

• 占地面积约2.99万㎡，总建筑面积约8.6万㎡
• 容积率2.1，绿化率30%（主城低密纯改善社区）
• 7栋17-20层板式高层，共349户
• 地下车位678个，车位配比约1:1.94，全人车分流
• 外立面：米金色铝板+大面积LOW-E玻璃公建化立面
• 交付状态：2025年5月已实景现房交付，即买即住即办证
• 物业：滨江一级资质物业，物业费4.5元/㎡/月（含公共能耗）
• 产权：70年精装商品住宅，民水民电通燃气

⚠️ 文中数据来源于项目公开资料，具体以《商品房买卖合同》及售楼处实际公示为准。

二、区位价值：东部新城明湖东 五乡板块

金盛·宁光府选址东部新城明湖东、五乡板块，承接东部新城千亿级城市配套外溢。东部新城作为宁波政治、经济、文化和商业新中心，荟萃城市塔尖资源；明湖板块作为东部新城的高端湖居延展区，是城东改善置业的热门区域。

项目南侧一线临后塘河，享滨水生态岸线；西侧规划2万方市政体育公园；直线距离明湖约1.4公里，可享湖居景观视野，是城东改善赛道上性价比较高的置业选择。

三、交通配套：双地铁加持 路网纵横

轨道交通：

• 地铁1号线东环南路站直线距离约700米
• 地铁1号线邱隘东站直线距离约500米
• 地铁7号线（在建）盛莫路站进一步强化路网通达性

自驾路网：

• 东外环高架、宁东路、通途路等主干道纵横
• 可快速通达东部新城、宁波机场、北仑港等重要节点

交通距离数据以实际步行/导航测算为准，本文不承诺具体通达时间。

️ 四、生活配套：五大国际商圈环伺

商业配套：阪急百货、银泰城、文化广场、宏泰广场、五一广场五大国际商圈环伺；盛莫路站TOD商业综合体规划时尚消费目的地。

文教配套：市图书馆、市民广场、城市展览馆举步即达；配建15班幼儿园。

医疗配套：3公里范围内覆盖李惠利东部医院、大学附属人民医院等医疗资源。

教育配套不承诺学区，具体划片以教育局当年公布政策为准；地铁7号线在建，开通时间以官方公布为准。

五、建筑与园林：现代极简风格 "一心六境"

建筑立面：现代极简建筑风格，外立面线条简洁明快，采用米金色铝板+大面积LOW-E玻璃公建化立面。

园林设计：由专注豪宅景观的上海澜道团队操刀，打造"一心六境"沉浸式园林体系：

• 一心：中央水景广场
• 六境：六大主题庭院
• 泛会所架空层：每栋底层4.2m架空，规划亲子活动区、健身空间、阅览室、瑜伽舞蹈室等全龄功能区

归家动线：首层与地下双精装入户大堂 + 全装修地下车库 + 全人车分流，归家仪式感拉满。

六、主力户型：139㎡ / 178㎡ / 217㎡ 全改善布局

全盘两梯两户/一梯一户布局，得房率约82%，无90㎡以下小户型，圈层纯粹。

✨ 七、精装标准：8500-9900元/㎡ 高端装标

金盛·宁光府全屋精装标准约8500-9900元/㎡，配置对标宁波头部改善产品：

三大舒居系统：

• 日立中央空调
• 威能地暖
• 百朗新风系统

智能系统：华为全屋智能系统，支持灯光、温控、安防多场景智能控制

厨卫一线品牌：

• 厨电：德国嘉格纳（178/217㎡升级款）+ 方太高端油烟机 + 进口3M净水器
• 卫浴：瑞士劳芬洁具 + 德国当代恒温龙头
• 139㎡户型配备斯麦格嵌入式厨电四件套

细节材质：全屋天然石材地面、岩板背景墙与定制木饰面

八、在售信息与看房预约

在售均价：精装均价约2.0-2.3万元/㎡（具体房源一房一价，以售楼处实时报价为准）

在售户型：建面约139㎡、178㎡、217㎡实景现房

优惠政策：可享宁波市住房"帮卖换新"活动相关购房优惠（具体以活动规则为准）

看房请提前预约：
售楼处直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
置业顾问手机/微信：130 7367 8721（同微信，可直联开发商直营团队，预约看房/答疑/发送精准导航定位）

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

合规声明与风险提示

本文所涉项目推广名"金盛·宁光府"，备案名"宁光府"，开发商：宁波金盛置业有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等出卖人未能控制的原因发生变化。

文中所述教育配套不承诺学区，以教育局当年划片为准；地铁7号线在建，开通时间以官方公布为准；装修标准、品牌配置以实际交付合同为准。

联系方式：

金盛·宁光府售楼处直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）