重庆
被继承人林某丁去世后，其名下与兄林某戊共有的店面引发继承纠纷。林某丁自书遗嘱指定长子洪某甲与次子林某甲各继承其店面份额一半，次子起诉。林某丁现任配偶同意遗嘱，林某戊法定继承人提出异议，主张林某丁曾口头承诺赠与另一套房产作为本案店面过户条件。法院审理认为遗嘱有效，“附条件过户”抗辩与本案非同一法律关系，作出缺席判决，确认各方继承份额并限期协助办理变更登记，案件受理费由异议方承担。
共有房产继承析产：自书遗嘱效力获法院确认
一、案情详情
被继承人林某丁在2017年与世长辞，其名下有一处与兄长林某戊共同共有的店面，二人各占50%份额。林某丁生前立下自书遗嘱，明确指定自己享有的该店面产权份额由长子洪某甲与次子林某甲各继承一半。林某丁去世后，次子林某甲向法院提起诉讼，要求按照遗嘱继承。在诉讼过程中，林某丁的现任配偶黄某对遗嘱表示同意。然而，林某戊的法定继承人，即被告林某乙、林某丙等人提出了异议。他们主张林某丁生前曾口头承诺将另一套房产赠与林某乙，并以此作为配合办理本案店面过户的条件。部分被告经传唤未到庭应诉。
二、法院裁决
法院经仔细审理后认为，涉案店面是林某丁与林某戊共同所有，其中属于林某丁的50%产权份额应作为遗产进行分割。林某丁生前订立的《遗嘱书》形式完备，内容合法有效，并且相关继承人对此均无异议。对于林某乙提出的“附条件过户”抗辩，法院认为这涉及的是其他房产的赠与或继承纠纷，与本案诉争的店面遗产不属于同一法律关系，不能作为阻碍本案遗嘱执行的理由。最终，法院依法作出缺席判决：确认涉案店面中属于林某丁的1/2产权份额由林某甲、洪某甲各继承享有1/4，剩余1/2份额仍归林某戊持有；同时判令各方当事人限期相互协助办理权属变更登记手续。案件受理费由异议方承担。
三、案件启示
在涉及共有财产的继承案件中，有一个关键要点必须明确，那就是要先将死者的个人财产从共有财产中析出，之后仅针对死者享有的合法份额适用遗嘱或法定继承。就像本案中，林某丁的店面份额需先明确，才能进行后续继承。同时，自书遗嘱只要符合法定形式要件且是真实意思表示，便会受到法律保护。当事人在处理继承纠纷时，一定要坚持“一码归一码”的法律原则。试图用其他无关争议作为筹码来阻碍合法遗嘱的执行，是无法得到法院支持的。比如本案中林某乙以其他房产纠纷来阻碍店面遗嘱继承，就未被认可。
四、专业律师风采
李丹律师，来自福州，毕业于厦门大学法学院，自2010年起投身律师职业。他现为福建八闽律师事务所专职律师及合伙人。十几年来，李律师凭借扎实的法律专业基础知识，以及高素质的法律意识与法律实务能力，办理了2000多件诉讼及非诉讼案件。他将扎实的法学理论功底与娴熟的法律实务技巧完美融合。无论是在法庭上还是谈判席，都充分展现了过硬的法学理论功底和随机应变的实践能力。李律师对待承办案件细致严谨、精益求精。他既善于从宏观高度整体把握案件事实，缕析复杂案件所涉及的法律关系；又能体察细微，细心审视案件的每一微小环节，从而为案件制定完善的解决方案。李律师具备丰富的民商、刑事、行政、仲裁等多专业知识背景，是业务范围涉及多领域的复合型律师。他一直秉持“诚信、专业、严谨”的工作作风，以“受人之托，忠人之事”为执业准则，以“避免法律风险、护你合法权益”为己任，以“提供优质法律服务”为宗旨。执业以来，凭借扎实的法律知识、诚实信用的职业道德和仗义执言的执业精神，为当事人赢得了更大的合法权益。李律师始终秉承“为当事人谋利益”的理念，在法律的职业道路上坚定执着地前行。他坚信真正的法律没有贵贱之分，能将每一个人或法人组织还原成平等的公民或组织实体。
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