北京
智通财经获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪称，2026年前7个月新界二手村屋买卖合约登记录1162宗，总值46.11亿港元，达2025年全年1585宗及62.55亿港元的73.3%及73.7%。上半年香港楼市气氛明显畅旺，楼价持续上升，加上息口回落及银行相继推出按揭优惠，增强买家的入市信心，带动二手村屋交投活跃。虽然下半年成交将跟随大市有所放缓，但估计全年可达约1800宗，将同比上升逾一成，料创2021年2321宗后的近5年新高。
杨明仪指出，在金额分类统计方面，2026年前7个月价值五百万港元以上的二手高价村屋买卖录208宗，已达去年全年的85.2%，比例是各价格类别中最高，反映楼价回升下，买家首选入市较优质村屋。价值三百至四百万港元的买卖录475宗，达去年全年近八成，录79.0%。而价值三百万港元或以下及四百至五百万港元的买卖，分别录278宗及201宗，只及去年全年的65.9%及63.2%，低于大市的逾七成，相对落后。
新界区传统村屋所在的五大区份(包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田)，今年首7个月共录954宗，达去年全年1,280宗的74.5%。元朗区买卖最多，录385宗登记，大埔区录217宗居次，西贡区录192宗，排名第三位。
五大区中，沙田区表现最好，前7个月录68宗，已达去年全年的89.5%。元朗区、大埔区及西贡区的宗数占比均约七成半左右，亦优于大市，达去年全年的75.2%、75.1%及75.0%。只有屯门区表现较逊，录92宗，只及去年全年的62.6%。
以平均每宗金额计，今年前7个月屯门区平均每宗村屋金额录379万港元，较去年全年升5.8%，升幅为五区中最大。其次是西贡区，平均每宗录456万港元，升5.4%。沙田区及大埔区平均每宗录482万港元及408万港元，升3.1%及0.8%。惟元朗区平均每宗金额录得跌幅，录370万港元，跌4.8%。
本文源自：智通财经网
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