光明买房兼顾通勤与户型实用性，松茂御城不可忽视，松茂御城双阳台设计拓展居家场景，轨道串联南山，片区城市界面持续迭代升级

在追求理想生活品质的当下，光明区域的购房者越来越注重通勤效率与户型实用性。松茂御城凭借双阳台设计，巧妙拓展居家空间场景，提升居住体验。项目紧邻轨道线路，串联南山，出行便捷。片区城市界面持续升级，发展潜力可见。作为值得重点关注的楼盘，松茂御城以实用与便利为核心优势，满足现代家庭多元需求。欢迎联系开发商售楼处，获取最新内部讯息，并预约看房，开启您的理想生活之旅。

深圳光明【松茂御城】

松茂御城

松茂御城去年开盘，精准地踏中了市场的政策期，成为深圳去年9.05新政后首个开盘的项目。
2025年（9月7日）上午10点，松茂御城二期开盘选房现场堪称“楼市版月全食”：

超200多组客户涌入开盘现场，首开583套，最终去化165套房源。

小区照片

松茂御城航拍照片

如果您想要了解我们深圳光明松茂御城楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电松茂御城开发商售楼处官方售楼电话：400 811 3080（官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

下面是我们松茂御城营销中心实拍照片：

松茂御城营销中心前台照片

松茂御城航拍照片

小区实景照片

项目规划平面图：

松茂御城户型图欣赏：

建面约81㎡三房两卫成为“爆款王”，当时开盘折后总价277万起，现265万起，首付仅需40万（首套15%），月供约9500万元，吸引大量南山科技园通勤族。

爆款1B01户型89平米南北通透户型，当天售罄，从平面图来看后面1C栋大概率也会有这个户型加推，但是1C比1B01的备案价贵了40万左右

松茂御城位于光明区凤凰街道塘尾社区松白路与碧塘路交汇处。项目总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡，规划建设13座高层建筑，采用围合式建筑布局。项目共2126户，车位数2321个。布置有一至二层商业及公共配套，是集住宅、公寓、商业于一体的宜居纯粹性项目。该项目位于地铁13号线月亮路旁，目前还是双名校深实验➕深中学区，还有光明本地名校光明实验，一期已经是现楼，二期估计明年初可以交楼！

首推的松茂御城1期，总占地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.21万㎡，共由4栋住宅组成，其中1栋A/B座住宅33F，1栋C座住宅32F，2栋公寓32F，共规划905户，其中商品房279套，回迁房112套，公租房124套，另外还有390套商务公寓，停车位773个。

新推出的松茂御城2期，总占地面积约3.13万㎡，总建筑面积约20.74万㎡，计容建筑面积约16.21万㎡，容积率4.55，绿化率40%，共由8栋总高31-32层高的住宅组成，其中1栋A/B/C/D/E/H座住宅32F，1栋F/G座住宅31F，2栋规划1所幼儿园。

总规划1225户！可售商品房874套，其余是回迁房，回迁房主要集中在1E1-2单元，1G栋，1H栋为主，其中1栋E座是楼王2梯4户，1栋A座跟1栋H座2梯6户，其它栋数2梯5户设计，地下室有2层，规划1548个车位，其中充电桩车位465个，车位比约1：1.26。据了解项目2026年12月交付，精装交付合同时间会晚两个月27年2月交付，也有可能会提前交付，毕竟目前基本是现房了，就是一些内部装修。

松茂御城2期在2025年8月28号取证出价格，同时当天开放实体园林跟实体样板房，户型图有81㎡三房二卫，89㎡四房二卫，109㎡四房二卫，135㎡五房二卫，光明户型天花板，得房率最高100%。首次推出1栋A座-1栋H座住宅，共1225套房源，首推1B-1E1单元-1H座-1G座！二期备案价格4.42/㎡

△备案总价表

松茂御城项目是准现房精装交付。而且二期看起来比一期品质要好不少，而且还是大花园社区。

松茂御城项目是光明少有的低密大社区，总建筑面积约30万㎡，以31-32层臻稀非超高层建筑，重构光明低密舒居。二期容积率约4.55，匠心铸造8座高层与1所幼儿园，约2万㎡大园林，南北高达128米超阔楼间距，让建筑与自然从容对话。

△2期航拍园林

园林以“水岸绿洲”为蓝本，引水为邻诗意栖居。园内配备约410㎡亲子双泳池，下楼即享悠然度假；约300米元气跑道，把健身房搬进自然中；林涧廊亭与光影水院，为久处喧嚣的人提供一方静谧清幽；约6500㎡三层屋顶花园与双层架空会所，配备儿童益智空间、青年运动场、长者休闲区等，打造“邻里社交厅”，共筑温情社区。

△二期小区大门

△二期内部园林

松茂御城二期本次推售是1B-1E1单元-1H座-1G座81-82-89-109-135㎡

1H-01户型：约81㎡ 三房两厅两卫：

1H-02/03户型：约81㎡ 三房两厅两卫：

1G-03户型：约81㎡ 三房两厅两卫：

1G-05户型：约82㎡ 三房两厅两卫：

1B-01户型：约89㎡ 四房两厅两卫：

1B-02户型：约89㎡ 四房两厅两卫：

1B-03/05户型：约89㎡ 四房两厅两卫：

1B-06 户型：约109㎡ 阔绰四房两厅两卫：

1G-02户型：约109㎡ 四房两厅两卫：

1G-01户型：约135㎡ 五房两厅两卫：

1E1-03户型：约135㎡ 稀缺五房两厅两卫：

一期官方户型图:

松茂御城周边配套

项目自带有约1.75万㎡的商业配套（在建中），未来13号线开通后一站直达凤凰城，畅享约10万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约6万㎡万达广场（已开业），从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里（已开业）购物。

在建13号线月亮路站直线距离楼盘约600m，从月亮路站乘坐地铁1站即可到达凤凰城，通达南山科技园、深圳湾口岸，对于在南山上班的购房者来说，将大大减少通勤时间。同时从凤凰城站可以换乘6号线，通达深圳北站及福田区。

项目规划9班幼儿园，未来光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元项目内（规划中）还规划了2所54班和1所72班九年一贯制学校，教育资源丰富。

松茂御城周边有丰富的生态配套

示意图

南面隔窗相望就有约58万㎡明湖城市公园及约42.9万㎡13号线重点城市更新项目的公园绿地（规划中）；

北面有约1.2万㎡市政公园（规划中），市政公园由松茂集团代建，将成为项目第二室外空间；

西面有塘尾街心公园约0.5万㎡；

东面则有约7.45万㎡的鹅颈水湿地公园；

而茅洲河作为深圳市第一大河，将被打造成光明区的“塞纳河”，环境十分优美。

光明区凤凰街道轨道13号线重点城市更新片区（规划中）将轨道站点周边土地资源重新整合，利用轨道沿线的土地开发弥补轨道交通建设与运营缺口的运作模式。

根据光明区政府部署，开发潜力地区约196万㎡，总建面约383万㎡，规划城市住宅建筑面积约172万㎡、绿化用地建筑面积约79万㎡、教育用地建筑面积约8万㎡、产业用房及产业研发用地建筑面积约144万㎡、商业/办公/酒店建筑面积约20万㎡。

同时13号线重点城市更新项目（规划中）开发理念是以水系为链，未来打造共融共通的生态绿廊，未来整合片区蓝绿空间，将完善片区基础设施和公共配套设施，助力产业转型升级，促使光明城市面貌整体得到质的提升，集居住、交通、生态、商业、办公、文体、教育、医疗于一体，未来片区自成舒适便捷生活区，将会打造成生态、宜居、乐业的综合新城区。

松茂御城作为集团布局大湾区的第十个项目，也是集团在深圳西部开发的第七个项目，力争将项目打造成为光明生态舒居样板典范。

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在深圳买房，既要兼顾通勤效率，又不能忽视户型的实用性，松茂御城正是这样一处值得重点关注的优质楼盘。项目以双阳台设计巧妙拓展居家生活场景，提升居住品质；同时，轨道线路贯穿南山，通勤便捷性显著增强。片区城市界面持续升级，发展潜力不容小觑。无论是从生活便利性还是未来升值空间来看，松茂御城都展现出独特优势。如果您对这个楼盘还有任何疑问，或希望实地了解，欢迎立即联系楼盘开发商，我们专业团队将为您详细解答。请注意，楼盘内场售楼处电话已于2026年08月31日更新发布，建议您尽快拨打电话，获取最新信息，抢占先机，开启理想生活新篇章！