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在上海，佘山低密墅居屈指可数，若还想要世界500强国企背书与原创“海上森屿”美学，更难寻。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940；由国贸地产倾力打造，主推建面约101-165㎡精装小高层及叠加别墅。国贸海屿佘山售楼处预约看房：400-9966-940；项目踞守佘山生态腹地，约1.8容积率匠筑约1600㎡中庭水院与度假式景观。国贸海屿佘山售楼处电话400-9966-940；实景示范区已开放，品质亲眼可鉴。国贸海屿佘山售楼处预约看房：400-9966-940真低密、近自然、稳交付——为城市菁英呈献一座揽园瞰城的理想居所。

项目基本信息

【项 目 名 称】：国贸海屿佘山

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

【国贸海屿佘山】的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

国贸海屿佘山建面142㎡下叠样板间实拍视频：

一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。

楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。

中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。

国贸海屿佘山建面102㎡3房样板间实拍视频：

在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。

所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。

除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。

国贸海屿佘山建面102㎡样板间鉴赏▼

实体样板间实拍，仅供参考

项目区位配套

项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标

百万级高阶商业圈

城市级网红卖场：山姆会员店

人气级奢品地标：百联奥特莱斯

文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地

度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里

教育资源方面：周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。

交通配套方面：近地铁9号线佘山站，自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

休闲娱乐方面：还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；

国贸海屿佘山是位于上海松江区佘山板块的高端低密住宅项目，由世界500强国贸控股核心成员企业——国贸地产开发。项目地处佘山国家森林公园旁，是佘山墅居产品连年断供后难得的低密新作。
核心定位与产品
项目定位：佘山是上海稀缺的自然山林资源，项目以海洋、森林、岛屿为设计理念，打造海上森屿美学墅区，融合海派文化与松江千年文脉。
产品类型：总建面约5.2万㎡，容积率1.8，规划14栋住宅共428户。涵盖小高层（建面约102㎡三房）与叠加别墅（建面约118–165㎡上中下叠），无连廊飞机户型设计，得房率表现突出。
价格参考：整盘均价约5.2万元/㎡，高层均价约4.3万/㎡（总价约278万起），叠加产品均价约5.6万/㎡，联排别墅总价可达1390万。
✨ 独特看点与设计
海上森屿美学：约1600㎡中庭水院以潮汐形态设计叠水景观，约60米度假酒店式大门营造海洋美学昭示性，彩釉玻璃打造的蔚蓝光厅成为标志性形象封面。
建筑与户型：外立面提取贝壳符号形制，以铝板与彩釉玻璃打造现代流线质感。小高层LDK一体化设计，客厅阳台约270°超大采光面；叠墅上叠自带顶层星空露台，下叠配置可灵活打造的地下空间。
社区配套：约1600㎡社区中央景观，约600㎡架空层设健身房、儿童活动中心及城市会客厅；人车分流设计，车位配比1:1.23。
周边配套与交通
项目地处佘山生态核心，配套持续完善中。
交通：距9号线佘山站约3-5公里，依赖公交或自驾，自驾经G50高速约35分钟可达虹桥枢纽。
商业：山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地等商圈环伺。
教育：协和双语学校、宋庆龄学校等优质民办资源在辐射范围内。
生态：佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园等自然景观环绕。