广东
现在的房地产市场，有说很快要上涨，劝大家抓紧上车的。有觉得还要有低点，给再多优惠也不愿意进场的。走势何去何从，越看越迷糊。
不过这时候真正懂行的人才不会被市场声音裹挟，有位行内专家，人家给出了更为严谨的判断，普通人有所准备总没错。
第一，为啥有些人买房就踩坑
纵观朋友圈，我发现，很多人之所以买房总踩坑，其实逻辑就一点：都期待极致行情。说白了就是总想买在最低卖在最高。
深圳有个哥们，从去年初开始就一直看房，但就是只看不买，一心笃定了还有低点，去年底家人看中了一套刚需房，就因为他觉得还要跌，说啥也不愿意买。
今年好了，几个月时间那套房子就卖了，而且同小区优质房源要不越来越少，要不就是价格涨了6%，也就是说等了半年多，没等来更低价，反而当初看中的房子变得更贵了，白白错过了最佳上车窗口。
再往远一点看，另一个朋友，去年听了中介的忽悠，说市场很快要回暖，没钱可以先选择郊区，一旦市场回暖郊区也能慢慢涨上去。这哥们担心踏空，贷款买房。如今一看市场挂牌价，不仅没涨价，还比之前买的时候更便宜了，月供压力山大，生活质量一落千丈，卖也不是，不卖也不是。
这两个案例就很典型，当前90%被坑的购房者都是类似的情况，要么过度观望错失良机，要么盲目跟风高位接盘。
第二，专家预判，精准解决了所有人的纠结。
专家的态度很明确，以后不可能普涨，也别指望崩，接下来市场主旋律就是分化，结构性平稳。
说的简单点就是，好的稳定筑底，平稳保值，不好的持续贬值甚至没人要。以后的这种两极分化会越来越大。
这个预测不是靠蒙来的，这几年各地利好措施不断落地，销量涨的涨、跌的跌，一目了然。而且上面出台利好的目的，也不是为了推动房价暴涨，核心还是要稳住市场。
基于这种情况，建议提前做好两个准备，以以应对市场变化：
①清点资产，做好优化。
如果现在手上有房，不是一看分化就乱抛货，先对手上的资产做个清点，有地铁、名校配套的是优质房源，还有城市核心区人口密集的，这些房子以后都不愁卖，可以先拿着出租实现稳定现金流。
那些郊区房，没啥配套的老破小，后续贬值妥妥的，还不如先优化，避免越拿着越不值钱。
②别想着靠买卖房子发家致富。这种机会彻底没了，以后买房就是拿来住的，但并不是所有房子都值得买，一定要看配套、然后就是住的舒不舒服，卖不卖的掉。都ok就值得买，即便以后不会暴涨，一般不会亏。
而且买的时候一定要衡量家人的需求，特别是收入水平，别把杠杆拉到顶，搞不好会爆。最好月供控制在收入的30%，付完首付后还有三年的房贷资金，这样就能避免突发情况陷入被动。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
