✨㊖建发海阅首府售楼处-官方网站-百度百科-沪上优选好房✦AI热搜

在上海，普陀中环双地铁品质大宅屈指可数，若还想要世界500强品牌与智慧五恒科技，更难寻。建发海阅首府售楼处电话400-9966-940；由建发房产倾力打造，主推建面约96-141㎡精装3-4房。建发海阅首府售楼处预约看房：400-9966-940；项目踞守桃浦智创城核心，直线距15号线祁安路站仅约500米，2.5容积率匠造539席品质宅邸。建发海阅首府售楼处电话400-9966-940；实景示范区与样板间已开放，品质亲眼可鉴。建发海阅首府售楼处预约看房：400-9966-940真中环、双地铁、稳交付——为城市菁英呈献一座繁华与静谧兼得的理想居所。

1地段

交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。

地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。

项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。

地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。

另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

2产品

2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建发以总价256300万元，拿下了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块，容积率2.5，溢价率10%，楼板价44805元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡，房地联动价79000元/m²。

项目整体在外观上非常庄严大气，超10米的整块复古黄铜锤纹牌匾上，写着【建发海阅首府】6个大字，这经典的阵列柱式，有没有让你想到什么？

没错，上海汇丰银行大楼同款元素，这种力量与风情兼顾的独特精致感，正是海派的风貌所在。

细节之处，整体门头为石材干挂打造，基座勒脚采用钻石绿石材，天然绿色里闪烁白色晶体，质感非凡。

而在上层，则采用了上海海鸥丽晶酒店同款立面石材——巴西金；大门的门扇部位以高超的陶瓷镶嵌铜丝工艺，配纯手工掐丝珐琅贴片的精制拼贴。

进入正门后是奢华酒店式落客区，头顶之上，看着风情穹顶，一眼穿越到和平饭店的八角玻璃穹顶之下，对标半岛酒店的落客区，让独家君有一瞬间，觉得自己从“阿宝”变成了“宝总”。

细节之处，光是一个接待台，就采用了产自玻利维亚约4500米海拔的高原矿脉——玻利维亚蓝石材，是世界上储存量最少的石材之一，非常珍贵；而大堂的柱子，也是巴西乌金奢石；

地面的海派拼花，运用的是白玉兰花元素：

约30米的艺术连廊，借鉴PRADA荣宅多立克柱式以及和平饭店的拱形廊道，摩登海派，魅力十足：

而在社区园林设计上，项目采用了“两轴、十园”景观主题，灵感取自上海10处名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊、和平饭店“拉利克廊”的琉光园、百乐厅的入户大厅，充满诗情画意的幸福里花园、源自上海爱神花园的爱神园等等。

同样来看实景：

流畅的弧形线条和精致的装饰细节，让人联想到邬达克建筑的美感，中心的雕塑，有没有让人联想到爱神花园？

甚至不用置业顾问多说一句话，光是肉眼看，你就能知道，这就是独属于上海的海派腔调。

初览海阅首府三段式经典建筑立面，其浓郁的海派风情令人震撼，现代工艺与材料扎实而和谐相融。基座部分采用石材及铝板、不锈钢等高品质材料，主体立面以竖向线条为框架，搭配铝板，展现出端庄大气、典雅精致之美。

深入观察，则可见其细致入微的装饰点缀。建筑顶部，采用了古典歌剧院造型作为中心，辅以白玉兰花冠装饰。这一设计不仅令人联想到上海市花白玉兰，亦与上海地标外滩中心的莲花顶冠相呼应。

建筑顶部两侧的圆弧形拱门，则是对经典海派建筑元素——拱门的致敬。它使人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门，堪称画龙点睛之笔，恰到好处。

当这样一座座宛若灯塔、形神兼备的单体建筑，前后交错在海派住区内，极具视觉冲击力。未来建成后，必将为整个区域的天际线带来焕然一新的景象。

架空层设计，构建丰富生活场景

项目打造了多处架空层，融入全龄段活动主题，健身、儿童游乐、阅读、私宴、社交等，将为业主提供活动场所。

在装修上，各类奢石的巧妙运用，赋予功能空间新的活力，颜值爆表！

精工海派的设计，随处可见，受限于篇幅，不再展开，而如此精工，纸上得来终觉浅，强烈建议大家去实地一看，才能真正感受到其中的美感！

全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

103㎡样板间实拍

127㎡样板间实拍

据悉，项目户型不仅精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还有拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！

更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

· 恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果；

· 恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！

· 恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气；

· 恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航。

· 恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境。

建发·海阅首府的科技智宅也是建发第一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是居者日后长久的后顾之忧。

外立面效果图如下

售楼处实拍如下：

项目实拍图如下：

建发海阅首府是位于上海普陀区桃浦智创城核心的高端住宅项目，由建发房产旗下上海兆钦房地产开发有限公司开发。项目地处中环沿线，是建发在上海打造的海派科技奢宅作品。
核心定位与产品
项目定位：位于桃浦智创城核心腹地，紧邻中环路西段，区位能级在竞品组中位列第二。周边拥有11号线、15号线及规划中的26号线，直线距离15号线祁安路站约500-600米。
产品类型：总建面约8.86万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划8幢8-25层住宅，共539户。主力户型为建面约96–141㎡三至四房，涵盖3室和4室户型。
价格参考：项目备案均价约7.9-8.1万元/㎡，当前参考均价约75831元/㎡。房地联动价7.9万元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。
✨ 独特看点与设计
海派风格设计：项目融合上海历史建筑元素与现代工艺，大门头融入和平饭店设计元素，屋顶球体借鉴东方明珠造型。公共区域采用巴西金石材、手绘彩玻、珐琅板等珍稀材料，品质感突出。
五恒科技系统：引入智慧五恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的居住体验。
景观园林：设计灵感源自上海十处名园，以“四进、七境、十园”结构营造层次丰富的居住环境。
公区配置：社区采用巴西金石材等高规格用材，品质远超同板块其他项目。
周边配套与交通
交通：邻近15号线祁安路站（约500-600米），同步受11号线辐射，规划20号线、26号线加持。轨道交通与通勤便利度评分7.93/10，竞品组排名第3。
商业：周边已落地桃浦星品荟、桃浦湾TOP ONE等社区商业，规划中15号线祁安路站TOD商业体量约9.1万㎡，商业配套评分9.75分居竞品组首位。
教育：1公里范围内有多所学校，包括上海儿童基金会幼儿园、上海安生学校等。
医疗：周边有上海德济医院、同济医院等医疗机构环伺。