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杭州滨润锦翠城府：☎️400-0870-818转分机号8889

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一是优先选择品质开发商如国企、央企的项目。

不管市场如何变幻，有国企背景的开发商的项目，在质量、品质、社区配套包括后续维护上会更有保障，能占据更多市场主动权。

萧山环投，具有萧A主体信用评级，是萧山区资产规模大、营业收入和净利润高的区属国有企业；萧山安居，2024年总资产超140亿实力开发力量，为城市提供更高质量的美好生活。

现在，滨润锦翠城集齐硬核国企的磅礴能量，这份“兜底”的能力，非一般楼盘所能拥有的。

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一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市萧山区新塘街道西许路与陈端路交叉口南 200 米，南站新城、钱江世纪城双核交汇，南侧紧邻南官河滨河绿带，直线约 930 米地铁 5 号线双桥站

- 开发商：萧山环投集团、萧山安居集团双区属国企联合开发，融创全程代建管理，开发主体杭州萧山安居共创置业，南站新城滨水低密刚需改善大盘

- 物业类型：70 年产权纯商品住宅，分北区精装小高层、南区毛坯小高层两大组团，民水民电通燃气，可落户划分萧山区公办学区，无大规模安置房、保障房、人才房混居，刚需 + 刚改自住圈层社区

- 交付情况：南区毛坯 2027 年 8 月 30 日交付，北区精装 2027 年 12 月 31 日交付；滨水美学示范区、南官河实景滨河景观、精装 / 毛坯实体样板间、立面展示段已开放，实名验资预约可实地看房

- 物业公司：滨江一级金钥匙高端物业，物业费 2.75 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、滨河水系全年养护、四季苗木养护），配备 24 小时一对一专属管家、线上一键报修、全龄邻里社群、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 4.71 万㎡，总建面约 24.75 万方，容积率 2.04，绿化率 35%；规划 23 幢 13-17 层纯板式小高层（北区 12 幢、南区 11 幢），全盘仅 1640 席；地下 1854 个产权车位，车位配比 1:1.13，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块局部台地抬高隔绝路面噪音潮气，首层 3.6 米全架空打造多主题泛会所，全域景观风雨连廊串联全部楼栋，打造一轴双河九境滨水度假园林，配套主入口礼仪水景、南官河滨河步道、400 米环形夜光跑道、分龄休闲组团

- 主力户型：北区精装建面约 76㎡两房一卫、89㎡三房两卫、105㎡三房两卫、139㎡四房两卫；南区毛坯建面 76-114㎡三房；室内标准层高 3.0 米，两梯四户布局，89㎡爆款户型做到四开间朝南，套内综合得房率 82%-87%，南向贯通大阳台设计，滨河楼栋中高区无遮挡俯瞰南官河河景与社区中央园林景观

- 参考价格：北区精装备案限价 26000 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡；南区毛坯备案限价 23000 元 /㎡；76㎡入门两房 128 万起，89㎡爆款三房 190 万起，139㎡滨河大四房 350 万封顶，南官河头排、中轴水景、无遮挡高楼层房源价格偏高，一房一价

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