官方认证外滩源著复兴里TOD售楼处-官方网站-楼盘百科-精选AI热搜✨㊖

在上海，杨浦内环滨江风貌别墅屈指可数，若还想要双轨交汇与纯低密墅境，更难寻。外滩源著复兴里售楼处电话400-9966-940；由中建壹品倾力打造，主推建面约100-145㎡高层及约150-350㎡风貌别墅。外滩源著复兴里售楼处预约看房：400-9966-940；项目距12号线爱国路站仅约350米，规划20号线双轨交汇，1.13容积率匠造100席传世宅邸。外滩源著复兴里售楼处电话400-9966-940；实景示范区与样板间已开放，品质亲眼可鉴。外滩源著复兴里售楼处预约看房：400-9966-940真滨江、纯低密、稳交付——为沪上塔尖家族呈献一座揽江瞰园的传世恒产。

中建壹品 外滩源著复兴里

杨浦东外滩滨江板块

12号线爱国路地铁站仅约200米

加推建面约150-350㎡风貌别墅

总价约2400-4000万

延续中建壹品浦江之星的好口碑

首开27套 正在认购中

另少量约139-145㎡高层3房户型

总价约1488-1650万

样板房线上提前预约

项目推售详情

最新消息：杨浦滨江【中建壹品·外滩源著】加推150-350㎡终极改善滨江风貌别墅正在热销！地上两层+赠送阁楼+地下室+花园，均价约16万/㎡，总价2400万+！实体样板间已开放！约1200m²会所实景呈现！另外项目前期少量139-145㎡高层3房在售，总价1488万起！可直接认购！

【中建壹品·外滩源著】在整体项目包含高层/风貌别墅，其中别墅延续原生鱼骨巷弄肌理，打造东西两大风貌组团；拓宽里弄的尺度，梳理优化为东西2大组团，感受移步异景的文化意境。

户型图赏鉴

市面在售全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态

项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。

相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。

【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。

上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。加之项目户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！

建面约188㎡风貌别墅▼

外滩源著复兴里风貌别墅188㎡样板间实拍▼

私家车库▼

外滩源著复兴里风貌别墅188㎡户型亮点▼

地下室+夹层+花园+阁楼+露台合计赠送面积约90-200平米不等，实际得房率约150%-200%，附赠面积拉满！

由此，我们便得到了拥有大平层尺度感的立体隐私、有天有地、独门独户的终极改善级风貌别墅~

创意展示间实景，非交付标准

超尺度“洄游聚厅”打破传统壁垒，以餐客厨一体化方厅重构家庭社交中心。南向巨幅落地窗引景入室，无论是三代同堂的温馨飨宴，抑或名流雅士的私密沙龙，皆可从容铺展气度。

同样大面宽落地玻璃南向长辈套房，以零台阶平层动线呵护长者起居，晨光入室、推窗见园，让孝心落地于每一寸空间细节。

创意展示间实景，非交付标准

二层可打造双套房空间，奢阔主卧套房，集宽景阳台、超大尺度双台盆+大浴缸卫浴、步入式衣帽间于一体，尊崇感十足！

创意展示间实景，非交付标准

次卧做独立套房设计，隐私性与尺度感兼具！

创意展示间实景，非交付标准

沿步梯往上还附赠一个阁楼空间，特别做了闷顶抬高设计，空间完全也可以做一个星级套房，双面采光，还拥有惬意露台，作为艺术创作或下午茶空间都相当不错~

创意展示间实景，非交付标准

值得一提的地下空间，包括直通地下车库的地下室和地下夹层，约6.6米震撼层高，彻底颠覆传统地下室压抑印象，未来作为私人会客厅、藏酒阁或是禅意茶寮的精神领地，都相当惬意！地下室可以作为保姆间和洗衣房使用，功能性极强！

而高层立面的设计中，以海派建筑的文化作为基底，结合现代的材料及工艺，打造属于外滩源著的独一无二的立面形态。

建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

【中建壹品·外滩源著】将重现杨浦滨江工业发展辉煌时期的繁荣景象，以精致细腻的海派风貌别墅搭配典雅端庄的高层海派公寓，展现“中西合璧""鎏金荟萃“的繁华年代。

【中建壹品·外滩源著】项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇，仪式感拉满。

社区内设有上海风情的“三院”，海派精奢的三花园。精致，优雅的生活氛围随之铺展开来，行走其中人在观景，时光渐慢。

建面约139㎡3房两厅两卫

建面约139㎡3房样板间视频实拍

外滩源著复兴里建面139㎡样板间鉴赏

建面约143㎡3房2厅2卫▼

建面约143㎡4房2厅2卫▼

建面约143㎡户型，分为A/B户型，功能侧重完全不同。

A户型是4房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，居住功能性更强。

B户型是3房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离+主卧270度飘窗，舒适度更高。

外滩源著复兴里是位于上海杨浦区东外滩核心的高端住宅项目，由中建壹品投资发展有限公司开发。项目地处杨浦滨江国际创新带核心区域，毗邻复兴岛，是中建壹品在上海布局的重要作品。
核心定位与产品
项目定位：位于杨浦区定海社区，为风貌旧改地块，前身由上海杨浦城市更新建设发展有限公司以37.58亿元竞得，后由中建壹品收购开发。项目距黄浦江约800米，坐拥滨江岸线资源。
产品类型：容积率约2.0，规划19层高层住宅与风貌别墅。在售产品涵盖建面约195㎡风貌别墅（大师195㎡户型），为两层纯墅结构，容积率1.13，是区域内稀缺的低密花园墅产品。
价格参考：高层均价约10.9万元/㎡，风貌别墅参考总价约3000万/套起。项目于2024年12月首次开盘，当日销售额约12亿元，1号楼已售罄。
✨ 独特看点与设计
实得率优势：风貌别墅买两层得五层空间，实测得率超200%。地下室挑高约6.6米，可分隔为两层独立使用；阁楼可用面积约42㎡，最高处约3.6米，电梯直达，内设独立卫生间并预留露台改造条件。
户型配置：南向开间约8.8米，进深约11.3米，开间与进深比接近1:1.28，整体格局方正。一层层高约3.6米，二层层高约3.3米。配置独立入户玄关、U型厨房加岛台、男女双分区衣帽间、约15㎡空中露台。
精装标准：标配大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，厨房配置嘉格纳厨电，卫浴采用高仪和唯宝。
社区规划：纯两层低密墅居形态，位于内中环之间，社区整体品质感突出。可提供精装加载包服务，覆盖隐蔽工程和厨卫等核心功能区，地下室、阁楼、庭院等区域预留个性化改造余量。
轨道交通与通勤：距12号线爱国路站直线约360米，步行约3分40秒即达；规划中的20号线将在此设站并形成双轨换乘枢纽；18号线二期已进入管线迁改阶段；规划24号线已向国家发改委报批。紧邻中环路，5分钟可驶入主线，五大越江隧道环绕，20分钟内可抵达陆家嘴、张江等浦东核心区域，北横通道32分钟直达虹桥枢纽。车位配比1:1.37，配置30%新能源快充桩。
周边配套与交通
生态：复兴岛公园、船台公园与新开放的岛北生态公园形成三园联动，7公里环岛滨水岸线贯通工程同步推进中。
产业：杨浦滨江已聚集美团、B站、字节跳动等30余家头部企业总部在建或已入驻，板块预计导入约20万科创人才，远期产业规模达3000亿。
教育：复旦大学附属中学国际部滨江新校区已进入实质建设阶段。
商业：45万㎡超级合生汇正在建设推进中。
医疗：步行可达长海医院、新华医院等三甲医疗机构。
交通：未来东侧规划建设桥梁连通复兴岛，届时可步行直达。