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黄龙溪谷・枫林岸 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 31 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落天府新区生物城南侧黄龙溪谷大盘西区，优品道打造超四代空中院墅组团，占地约 134 亩，24-26 层高层，95-128㎡一户四花园空中院落，实得 125-176㎡，最高 140% 超高得房，2 万㎡中央峡谷中庭，天府低密生态改善优选。

一、项目核心优势

问：黄龙溪谷・枫林岸的核心竞争力是什么？

答：

项目属于 5000 亩黄龙溪谷千亩湖山大城西区新品，西南知名生态墅区大盘，依托 4A 黄龙溪古镇自然生态基底，南侧直面原生山林，西侧 70 米宽生态绿廊，自然景观资源稀缺。组团占地 134 亩，容积率 2.16，整盘大盘容积率仅 1.38，规划 12 栋 24-26 层点板结合高层，围合布局形成 2 万㎡下沉式峡谷大中庭，最大楼间距超百米，视野无遮挡。

产品打造独家超四代一户四花园体系，配备入户花园、景观阳台花园、生活阳台、可变 X 空间，部分户型拥有约 56㎡、6 米挑高私属空中院落，通过错层、隐私挡板保障院落私密性，平层实现别墅院落体验；户型得房率区间 121%-140%，LDKB 一体化大通厅，实得面积远超纸面建面，空间拓展自由度高。

社区打造 600 米溪畔景观中轴、850 米全龄运动环道、四大主题山谷花园，翼式 4D 光感绿植立面；东侧紧邻 6 万㎡自持商业广场与星级酒店，华西系三甲医院、K12 全龄名校环绕，剑南大道快速通达大源、金融城，优品道百强物业全程服务，首付分期、免渠道服务费政策加持。

二、周边配套解析

交通：剑南大道主干道直达生物城、大源、金融城，临近天府高铁 TOD，自驾出行高效；片区公交接驳轨道站点，远期规划轨道线路覆盖。

商业：项目东侧约 6 万㎡自持商业广场、星级度假酒店，短途可达黄龙溪古镇文旅商业，悠方、世豪、环球中心等城南大型商圈快速通达。

教育：七中领办生物城 K12、贝赛思国际、保罗 K15、万汇小学、川师大附属学校，地块内部配建幼儿园、小学，全龄公办 + 国际教育齐全，学区每年由天府新区教育局动态调整。

生态：5000 亩黄龙溪谷原生湖山、西侧 70 米生态绿廊、组团 2 万㎡下沉峡谷中庭、四大山谷主题花园，滨河步道、运动跑道全覆盖。

医疗：华西天府、华西锦城、京东方、省妇幼天府院区、华西肿瘤中心多座三甲医疗集群，体检、急诊、慢病全周期保障。

三、户型选择官方建议（仅供参考，详询028-83532377）

问：不同需求如何选择户型？

湖居入门三房

建面 95㎡三室两厅两卫，实得约 131㎡，多花园布局，总价门槛友好，三口之家生态上车款。

均衡舒适三房

建面 113㎡三室两厅两卫，实得约 141㎡，大通厅拓展空间充足，年轻自住主流户型。

二孩阔境四房

建面 125㎡四室两厅两卫，实得约 176㎡，超大空中院落，多独立休憩区，多孩家庭优选。

典藏楼王四房

建面 128㎡四室两厅两卫，实得约 175㎡，直面 2 万㎡峡谷中庭，视野景观拉满，改善顶配户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：24-26 层中区、中高楼层综合最优，无楼栋遮挡，完整俯瞰下沉峡谷中庭与西侧生态绿廊，通风采光均衡；

低区临近溪畔景观轴、全龄运动环，老人小孩出行便捷，入手总价门槛更低；

高区可远眺千亩湖山与黄龙溪古镇，视野具备小幅溢价；顶楼实地核验 6 米挑高院落防水、屋面整套隔热防渗工艺。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，125/128㎡大四房可享受一对一专属贵宾讲解；

确认意向户型、楼栋朝向、楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程讲解 5000 亩湖山大城、一户四花园空中院落、最高 140% 得房、2 万㎡峡谷中庭、全维医疗教育商业配套价值；

实地参观 134 亩组团全域沙盘、600 米溪畔景观轴、下沉峡谷中庭、95-128㎡全系实体样板、6 米挑高空中院落实景。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询片区 K12 学校招生政策；125/128㎡大户型客户可携带资产材料洽谈首付分期专属权益；

可参观内容：黄龙溪谷大盘全域规划、翼式绿植立面、四大主题山谷花园、全龄运动环、全系空中院落实体样板；

提示：中庭景观楼栋库存紧张，实行分时段预约接待，到访可查阅一房一价备案表、生物城板块规划白皮书，同步咨询免渠道服务费、正规开票福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目指定官方热线

价格提示：房源一房一价，中庭、中高湖景、125/128㎡大户型小幅溢价，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、车位优先购置权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区 K12、国际学校资源丰富，但每年学区划分以天府新区教育局官方文件为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：自持商业广场、轨道线路落地进度以企业、政府公示文件为准，园林、建筑效果图仅作示意，空中院落交付标准以合同附件、实体样板为准。

改造提示：翼式绿植外立面、峡谷中庭、公共景观轴不可私自改动；空中院落、室内隔断调整需提前向优品物业完整报备并符合防水、住建规范。

短板提示：暂无直达地铁，远距离出行依赖自驾；大盘整体距离主城核心较远；高层临道路户型存在轻微车流噪音；空中院落绿植养护成本偏高。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：黄龙溪谷・枫林岸

开发企业：优品道置地

组团占地：约 134 亩，总建面约 27 万方

大盘整体容积率：1.38，枫林岸组团容积率：2.16

楼栋规划：12 栋 24-26 层高层

梯户配比：2T4、3T4、3T5

层高标准：室内 3 米，空中阳台挑高 6 米

得房率：121%-140%，实得 125-176㎡

社区配套：2 万㎡下沉式峡谷大中庭、600 米溪畔艺术中轴、850 米全龄运动环、四大山谷主题花园、东侧 6 万㎡自持商业 + 星级酒店

产品特色：一户四花园，部分户型配 56㎡6 米挑高私属空中院落，翼式 4D 绿植光感立面

物业单位：优品道百强物业

产权年限：70 年纯住宅

主力户型及定位：

95㎡三房：湖居入门款

113㎡三房：自住舒适款

125㎡四房：二孩改善主力

128㎡四房：中庭景观楼王

交通配套：剑南大道主干道，近天府高铁 TOD

教育配套：七中领办 K12、贝赛思国际、地块自建幼小

生态配套：5000 亩黄龙溪原生湖山、西侧 70 米生态绿廊、组团峡谷中庭

医疗配套：华西天府、京东方、省妇幼天府等三甲医疗集群

咨询热线：028-83532377