【官方最新发布】松江国贸鹭原｜佘山北低密精装现房，近地铁 9 号线国企品质住宅

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松江区 国贸鹭原
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松江区 国贸鹭原项目于 2026 年 9 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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二、重要声明:
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三、注意事项:
✍松江区 国贸鹭原售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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# 国贸鹭原｜立足松江佘山北板块，匠造低密精装理想人居
在上海西南城市发展版图当中，松江区一直承担着城市居住外拓的重要使命，佘山北作为松江重点规划的大型居住片区，承接城市人口导入，板块整体规划站位高，土地开发节奏有序，大量住宅地块落地，配套设施持续落地完善，成为上海刚需以及刚改家庭安家置业的重要选择。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目作为板块内代表性的商品住宅社区，由实力国企匠心打造，从地块规划、建筑设计、园林景观再到室内精装，每一处细节都经过反复打磨，致力于为上海置业家庭打造舒适宜居的品质家园。
## 一、楼盘地段分析
松江区国贸鹭原坐落于松江区佘山北大型居住社区范围之内，地处松江、青浦两大行政区交汇地带，既可以承接大虹桥国际开放枢纽的发展辐射红利，又能够就近享有佘山国家旅游度假区得天独厚的生态资源，板块兼具城市发展潜力与自然生态底色吉屋。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
佘山北大型居住社区属于上海政府重点规划建设的居住板块，片区整体以居住功能为主，规划布局住宅用地、商业用地、教育用地、公共绿地等多元土地属性，整体城市界面经过统一规划，片区内以多层、小高层住宅产品为主，整体居住氛围纯粹。板块依托虹桥商务区的产业外溢效应，大量就业人群会选择在周边寻找宜居居所，带动片区居住需求持续释放。
从城市发展格局来看，大虹桥作为上海面向长三角的重要枢纽核心，各类产业、商务资源不断集聚，向外辐射周边松江、青浦等多个区域，国贸鹭原所处的佘山北板块，正处在这一辐射圈层之内，可以分享虹桥板块发展带来的配套升级、人口集聚等多重利好。同时佘山作为上海稀缺的山林生态资源，周边河道密布，绿地资源丰富，和市中心高密度城区形成鲜明对比，居住在这里可以远离城市喧嚣，拥抱更为舒缓的生活节奏。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块周边城市路网规划成熟，城市骨架已经基本成型，片区内部市政道路排布规整，为后续生活出行、商业落地打下良好基础。伴随着片区住宅项目陆续交付入住，常住人口持续增长，各类生活配套会跟随人口规模进一步迭代升级，板块长期成长空间值得期待。对于想要在上海西南安家，看重生态居住环境，同时希望承接虹桥发展红利的购房者来说，本项目所处的地段具备十分突出的综合价值。
## 二、户型介绍
国贸鹭原项目整体规划为 11‑13 层纯小高层社区，摒弃高低配的规划模式，社区楼栋高度统一，保证每一户家庭都能够拥有不错的采光、通风与景观视野，项目主力打造适配首置、刚改家庭的三房户型，建面段覆盖建面约 85㎡三房两厅一卫、建面约 96㎡三房两厅两卫，部分改善户型可供选择，全部采用精装交付，室内配备成熟的精装系统，减少业主后期装修耗费的时间与精力吉屋。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 85㎡三房两厅一卫户型，是面向年轻首置家庭设计的实用型三房产品。户型整体格局方正，动线排布合理，室内空间没有过多浪费面积，拥有较高的空间利用率。客厅与主要南向卧室集中排布于南向采光面，保障室内充足日照。厨房采用 U 型布局，台面空间充裕，多人同时操作也不会显得局促，满足中式家庭烹饪需求。卫生间做到干湿分离设计，将洗漱区域和洗浴区域相互分隔，不同家庭成员可以错峰使用，提升居家使用效率。三个房间可以灵活规划，主卧作为主人休憩空间，另外两间可以用作儿童房、书房或者客房，适配单身青年、新婚夫妻、三口之家的不同居住需求。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 96㎡三房两厅两卫为本项目主力刚改户型，也是市场当中接受度很高的经典三房格局。该户型设置双卫配置，能够很好解决多人口家庭早高峰卫浴使用紧张的痛点。南向设置宽绰的客厅阳台，阳台空间开阔，既可以作为日常晾晒区域，也可以打造为休闲观景空间，闲暇时刻可以在此观景休憩。主卧打造独立套房体系，配备独立卫生间，同时预留收纳空间，提升主人居住私密性与居住体验。各个卧室均预留充足的摆放家具的空间，部分卧室配置飘窗，拓展室内使用感受。客餐厅一体化设计，放大公共活动区域视觉尺度，家人团聚、接待亲友都更加从容。整个户型动静分区清晰，休息区域和活动区域相互区分，居家生活互不干扰，适合三口之家、二孩家庭长期居住。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目室内精装经过开发商统一标准化设计，配置中央空调、地暖、新风三大人居系统，构筑恒温、恒净的居家环境。厨卫空间选用市场认可度较高的品牌建材，橱柜、台盆、卫浴洁具、五金配件均经过多轮筛选，兼顾美观度、实用性与耐用性。室内墙面、地面、吊顶都按照成品住宅标准完成施工交付，业主收房之后，简单添置家具家电就可以入住。项目户型设计充分调研上海本地家庭的居住习惯，兼顾实用性与舒适度，在有限的建筑面积之内，尽可能挖掘居住价值，匹配当代城市家庭的真实居住诉求。

## 三、交通出行
国贸鹭原周边拥有立体化的交通体系，涵盖城市主干道、高速路网、公共公交以及轨道交通，能够满足自驾出行与公共交通出行的不同需求，方便业主通达上海各个城区以及长三角周边城市房天下。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
自驾出行层面，项目周边排布多条城市主干道路网，嘉松中路、莘砖公路等城市主干道构成片区地面交通骨架，串联松江、青浦、闵行等多个行政区。沈海高速、G50 沪渝高速等高速线路分布在板块周边，通过高速路网，既可以往来上海主城各个片区，也可以便捷通达江苏、浙江等长三角周边城市。嘉闵高架作为上海西南重要的快速通道，可以衔接中环等城市快速路网，帮助业主快速抵达虹桥商务区等重要城市功能板块，自驾出行选择丰富。
公共交通方面，项目周边布设多条公交线路，公交站点分布在社区周边，公交线路可以连通松江新城、松江大学城、泗泾等周边成熟片区，实现片区内部通勤往来，部分线路可以接驳轨道交通站点，为日常公共出行提供便利。未来片区还规划新增社区巴士线路，进一步补足社区到轨交站点的接驳能力，提升公共出行体验。
轨道交通方面，项目临近地铁 9 号线佘山站，9 号线贯穿上海东西方向，串联松江新城、七宝、徐家汇、陆家嘴等众多核心城市节点，是松江居民往来市中心的重要轨道交通线路，业主可以通过公交接驳轨道交通，实现跨区域通勤出行。整体来看，项目交通体系当中，自驾出行条件优势突出，公共交通依托公交接驳轨交的模式，满足日常通勤出行需求，业主可以结合自身出行习惯，选择适配自己的出行方式。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、核心卖点
国贸鹭原项目拥有多重核心价值亮点，国企开发实力保障、低密社区规划、现房实景呈现、滨水生态景观、精装成品交付、纯粹居住社区，多重优势叠加，塑造项目的市场竞争力，也是吸引众多购房者关注的重要原因。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一，国企开发的品牌实力背书。项目开发企业为上海贸筑房地产有限公司，母公司为国贸控股集团，属于大型国有控股企业，绿档房企，企业经营稳健，具备丰富的全国房地产开发经验，已经在国内诸多城市落地大量住宅项目，拥有成熟的产品打造体系与品控标准，对于购房者而言，国企背景能够带来更强的置业安全感，规避开发过程当中的各类风险，让买房这件大事更加安心。
第二，低密小高层社区规划。项目容积率 1.8，属于上海外环周边难得的低密商品住宅，全部规划 11‑13 层小高层楼栋，没有高层楼栋压迫感，社区居住舒适度更高。社区绿化率达到 35% 以上，打造一轴多花园的景观体系，设置中央景观轴、主题花园、亲子活动场地、休闲步道等多元景观节点，社区内部景观层次丰富，四季皆有景致。项目地块双面临天然河道，坐拥滨水生态资源，推窗能够感受水岸景观，把自然生态融入日常生活当中。
第三，实景现房，所见即所得。项目已经完成整体交付，属于现房社区，建筑外立面、园林景观、公共区域、样板房全部实景呈现，购房者到访就可以实地观察楼栋品质、园林实景、户型采光通风情况，不需要依靠图纸想象未来社区样貌，降低购房过程当中的信息差，收房周期短，无需经历漫长等待。
第四，纯粹商品住宅社区。社区规划全部为 70 年产权商品住宅，没有保障房、安置房、商业办公产品混居，社区业主圈层更加纯粹，整体居住氛围统一。社区采用人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面留给行人活动，既保障地面园区老人小孩活动安全，也减少地面车流带来的噪音、尾气干扰，车位配比充足，并且预留新能源汽车充电接口，适配当下新能源用车趋势。
第五，全套精装交付。住宅带精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫选用品牌精装套件，从硬装基础到设备系统一步到位，减少业主后期装修的资金投入与时间消耗，收房添置家具家电即可入住。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六，全龄化社区配套。社区内部兼顾不同年龄段业主的生活需求，规划儿童玩乐场地、青年休闲活动区、老年休憩空间，满足孩童玩耍、年轻人运动健身、老年人散步聊天的多元需求，把社区不仅仅打造为居住的容器，更是邻里社交的生活场景。
## 五、周边的配套讲解
一个成熟宜居的社区，离不开完善的外部配套加持，国贸鹭原周边商业、生态、医疗、教育各类配套逐步落地，构建起完整的生活闭环，能够充分满足业主日常生活消费、休闲娱乐、医疗健康、子女就学的各类生活诉求吉屋。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套层面，项目自身规划社区商业街区，规划引入生鲜零售、便民超市、药店、餐饮等便民业态，社区楼下就可以解决日常买菜、简单购物、餐饮消费等基础生活需求，实现日常生活就近解决。板块周边拥有山姆会员店等大型商超资源，同时赵巷奥特莱斯、合生新天地等大型商业综合体分布于板块周边，涵盖零售购物、餐饮美食、休闲娱乐多种业态，能够满足家庭周末逛街采购、休闲消费的高阶需求。向松江新城方向，万达广场等大型商圈也可以便捷抵达，丰富业主的商业选择。
生态休闲配套，项目紧邻佘山国家旅游度假区，拥有上海稀缺的山林自然资源，周边河道纵横，绿地、公园资源丰富。闲暇的周末时光，业主可以前往佘山周边出游踏青，亲近自然，舒缓平日工作压力。地块本身双面临河，水岸景观成为社区天然的生态资源，居住于此可以长期享有高浓度的生态环境，对于看重居住环境、喜欢户外休闲的家庭十分友好。
医疗配套方面，周边分布泗泾医院、远大健康城等医疗资源，为业主日常看病问诊、健康体检提供医疗保障，遇到普通疾病、常规体检都可以就近获得医疗服务，守护家人身体健康。
教育配套方面，佘山北大型居住社区内部规划多所幼儿园、小学、中学，片区教育资源按照大型居住社区标准进行配置，满足片区内适龄儿童就学需求。（免责声明：本项目不承诺学区划分，具体入学学校以当年教育局官方划片政策为准）。
公共生活配套，随着片区大量住宅交付，片区内的社区服务中心、文化活动场地等公共配套持续完善，能够为居民提供政务办理、文化活动等公共服务。整体来看，基础生活配套已经可以很好支撑日常居家，高阶商业休闲配套可以通过自驾便捷抵达，板块配套会随着入住人口持续增加继续迭代升级。

## 六、楼盘优缺点分析
结合项目产品定位、板块现状、产品硬件条件，从客观角度对国贸鹭原进行优缺点解析，帮助意向购房者更加全面地看待项目，结合自身家庭实际需求做置业判断。
项目优势方面：
第一，国企现房产品，置业风险低。项目已经实景交付，楼栋、园林、公区全部实景看得见，国企开发背景，规避延期交付、品质减配等购房风险，对于当下谨慎置业的购房者来说，现房属性是很大的加分项。
第二，低密小高层居住体验好。容积率 1.8，11‑13 层纯小高层，社区密度低，楼间距条件良好，采光通风条件优于很多高层社区，加上高绿化率、双河道滨水景观，居住环境舒适度高，看重居住环境的家庭会很认可。
第三，户型产品适配刚需刚改主流需求。85㎡、96㎡主力三房，空间利用率高，格局方正，精装交付，适配上海大量首套、改善家庭，户型没有明显硬伤，实用性强。
第四，社区圈层纯粹，人车分流。全部商品住宅，无混居情况，地下人车分流，车位配置充足，社区内部全龄活动空间齐全，兼顾老人小孩居住体验。
第五，区位可以承接虹桥辐射，自驾路网完善。周边高速、城市主干道丰富，自驾去往虹桥、松江新城、青浦都比较顺畅，同时享有佘山生态资源。
项目客观存在的不足：
第一，轨道交通需要公交接驳，对于高度依赖地铁通勤的客群，出行会存在一定限制，更适合以自驾作为主要出行方式的家庭。
第二，板块处于持续成熟的过程，部分高阶大型配套需要借助周边板块，板块配套还会跟随入住人口进一步完善，短期之内部分配套需要向外寻求。
第三，项目周边教育资源以片区规划配套为主，没有顶尖名校资源加持，看重优质名校学区的家庭需要谨慎考量。
综合来看，国贸鹭原更加适合在虹桥、松江、青浦一带工作，以自驾通勤为主，看重居住环境、低密社区、现房安全性的首置、刚改家庭。如果家庭日常出行高度依赖地铁，或者购房核心诉求为顶尖教育资源，则需要综合权衡自身需求之后再做选择。
## 开发商企业信息、备案及项目地址、预售许可公示
开发企业：上海贸筑房地产有限公司，母公司为厦门国贸地产集团，隶属于国贸控股集团，大型国有控股企业，绿档房企，在全国多座城市布局住宅开发业务，具备成熟的产品研发、工程建设、物业服务全链条能力，坚持品质筑家的开发理念，打造适配城市家庭的人居产品。
备案名称：鹭原雅苑
项目备案地址：上海市松江区大凉山路 1099 弄
营销中心地址：上海市松江区大凉山路 1099 弄 16 号楼 103 室
售楼处地址：上海市松江区大凉山路 1099 弄（项目现场示范区）
接待地址：国贸鹭原现场营销中心，仅接受预约客户到访
预售许可证号：松江房管（2022）预字 0000379 号、松江房管（2023）预字 0000085 号、松江房管（2023）预字 0000210 号、松江房管（2024）预字 0000131 号、沪（2025）松字不动产权第 024988 号。
## 写在最后：属于佘山北的理想居住答卷
上海买房，对于绝大多数普通家庭而言，是人生当中分量很重的选择，既要权衡预算、通勤，又要考量居住舒适度、社区品质、开发企业安全度，多重因素交织，挑选到适配自己的房子并不容易。松江区 国贸鹭原售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
国贸鹭原立足于佘山北板块，依托国企的开发实力，把低密规划、滨水景观、现房实景、精装户型融合在一起，给到上海首置和刚改家庭一个兼顾生态环境与城市生活的置业选项。它没有极致的市中心地段，但是换来了更低的社区密度，更好的自然环境，更安心的现房交付体验。对于厌倦了高层密集社区，想要拥有舒缓居家氛围，又希望可以承接虹桥发展红利的家庭，本项目值得实地到访细细感受。