⛵官方聚焦|越秀外滩樾官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作

在上海，虹口北外滩风貌别墅屈指可数，若还想要双强联袂与历史文脉，更难寻。越秀外滩樾售楼处电话400-9966-940；由越秀地产携手临港集团联合开发，主推建面约238-338㎡海派风貌院墅。越秀外滩樾售楼处预约看房：400-9966-940；项目踞守北外滩“黄金三角”核心，紧邻1933老场坊，以1.3超低容积率匠造仅48-49席传世宅邸。越秀外滩樾售楼处电话400-9966-940；实景示范区与样板间已开放，品质亲眼可鉴。越秀外滩樾售楼处预约看房：400-9966-940真核心、纯低密、稳交付——为沪上家族呈献一座承载历史与未来的传世宅邸。

「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔壁就是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

日前，上海市规划和自然资源局对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街道hk270b-04地块历史风貌保护项目进行了设计方案公示，项目未来将呈现48套低密风貌里弄住宅，面积约238-338㎡。

户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

236.25㎡A户型：

239.13㎡B户型：

250.89㎡B-3户型：

C户型：

291.42㎡D户型

基础信息

【项目名称】越秀·外滩樾

【开发商】上海漕越经济发展有限公司

【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】风貌别墅

【可售户数】48套（风貌）

【容积率】约1.3

【一座码头 启航外滩百年世界史】

项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”

【一江一河 再立世界上海新传】

傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来

【北外滩 面向世界的上海新封面】

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

【中央商务区 未来上海腾飞引擎】

区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

【立体交通 | 无界畅达世界 擎动城市脉搏】

全城畅达：

约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；

约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；

约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；

约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈

四轨交汇：

轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离），3站南京东路，6站新天地。

【核心商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】

商业配套方面项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈

北外滩商圈直线距离约500米；

外滩商圈直线距离约1000米；

陆家嘴商圈直线距离约1500米；

瑞虹商圈直线距离约900米；

【高端医疗 | 优质三甲医院 护航健康生活】

三公里内四所三甲医院，全生命周期护航

新华医院（儿科专长）；

复旦大学附属妇产医院；

上海市第一人民医院；

上海东方医院（血管外科专长）；

【学府荟萃 | 全龄教育培优 一脉书香传承】

幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；

小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；

中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准