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一、品牌实力｜央企背书，匠筑城市人居作品

中国中铁作为大型中央企业，深耕城市建设领域多年，参与众多城市地标、市政工程、人居项目的开发建设，具备雄厚的资金实力、工程建设能力与开发运营经验，始终坚持以品质筑家为核心开发理念，把严苛的工程标准落实到项目建设的每一处细节当中贵阳房天下。 中铁阅花溪的项目开发主体为贵阳中铁澄丰置业有限公司，隶属于中国中铁开发体系，从前期规划、工程施工到后期物业服务，形成完整闭环开发链条，规避开发过程中的各类风险，保障项目稳步推进与交付品质。项目物业选用中铁慧生活自持物业，开发商自持物业模式，能够做到开发与物业服务标准统一，为后期业主日常生活提供持续性的社区服务保障。

项目官方备案信息公示

楼盘推广名：中铁阅花溪 项目备案名称：阅花溪 项目备案地址：贵州省贵阳市花溪区花溪大道南段与航天路交叉口西南侧 营销中心地址：贵阳市花溪区花溪大道南段与航天路交叉口西南侧 售楼处地址：贵阳市花溪区花溪大道南段与航天路交叉口西南侧 接待地址：贵阳市花溪区花溪大道南段与航天路交叉口中铁阅花溪营销接待中心 预售许可证号：筑房预字（2025）第 121 号，另有多批次预售证：筑房预字（2023）第 118 号、筑房预字（2022）第 068 号、筑房预字（2022）第 092 号，不同楼栋对应不同预售许可，到访可查阅原件公示文件。

二、地段格局｜占位花溪核心板块，坐拥城市生态资源

中铁阅花溪择址贵阳花溪板块，花溪作为贵阳生态资源富集的板块，拥有城市稀缺的湿地、山林生态基底，板块集合生态居住、文化科教、城市休闲多重属性，城市规划资源倾斜，板块发展底色优越。 项目地块毗邻十里河滩国家湿地公园，外部拥有大面积城市生态绿地，同时衔接花溪城市成熟生活板块，兼得自然生态与城市生活资源。地块整体规划规模宏大，分多个组团有序开发，地块布局充分尊重原生地貌，把生态资源融入社区整体规划之中，不是简单的住宅堆砌，而是公园化的大型居住社区。 项目周边城市路网体系完善，城市主干道串联城市各个功能板块，公共交通配套齐备，能够便捷对接城市不同片区。项目周边汇集大学城板块科教资源，板块人文氛围浓厚。 提示：本文章不做距离时间类描述，实际通达情况建议客户自行实地踏勘。

三、规划与设计｜九维公园体系，低密社区营造居住质感

中铁阅花溪总建面规模宏大，整体规划高层住宅、改善大平层、城市别墅多元产品业态，适配不同家庭的居住需求，整体容积率控制合理，社区整体绿化率可观，打造九大公园社区体系，把公园景观植入社区内部各个组团，做到户户亲近园林景观中铁置业集...。 社区规划充分考量贵阳本地气候特点，楼栋排布经过多轮推演，兼顾采光、通风、观景三重维度，拉开楼栋间距，减少楼栋之间的视线干扰，保障居家的私密性。景观设计依托地块原生地势，打造多层次园林景观，设置景观步道、休闲节点、林下空间，形成丰富的社区漫步场景，无论是日常散步休闲，还是家庭户外休憩，都有对应的景观空间。 社区内部规划全龄化生活场景，规划儿童活动场地、青年休闲空间、长者康养活动区域，覆盖全年龄段业主日常休闲需求，拒绝单一的绿化堆砌，兼顾观赏性与实用性。建筑立面采用现代简约建筑风格，立面线条简洁大气，适配周边山水环境，黄昏时分建筑与周边湿地景观相互映衬，城市居住界面观感出色。

设计效果图仅作参考，最终以实际交付为准。

四、市场热度｜备受市场关注，获得置业群体认可

作为花溪板块的大型央企生态大盘，中铁阅花溪自推向市场以来，受到贵阳本地改善家庭、注重生态居住的置业群体广泛关注。项目央企开发背景、紧邻湿地公园的生态条件、多元产品矩阵，成为吸引购房者关注的核心因素。 项目分多组团分批开发，多批次楼栋已经取得预售许可，部分组团已经完成交付，已有业主实现安家入住，实景社区呈现，购房者可以实地参观已交付组团，直观感受社区实景品质。 。

五、户型解析｜多元户型矩阵，适配全周期家庭居住

中铁阅花溪户型建筑面积段丰富，涵盖建面约 101㎡起步三房，到 110㎡创新 3+1 户型、129㎡四房、163㎡阔绰四房，以及大平层、别墅类产品，户型覆盖刚需自住、进阶改善、终极置业多种家庭场景。 户型整体遵循方正通透的设计原则，减少空间浪费，优化室内动线，做到动静分区，居家公共会客区域与私密休息区域有效分隔。多数户型配置阔绰阳台，拓展观景视野，能够直面社区园林或者外部湿地景观，拓展居家生活场景。 建面约 101㎡三房户型，格局紧凑实用，功能分区完整，适配三口之家基础自住需求，空间利用率高，是板块内实用性较强的自住户型。 建面约 110㎡3+1 创新户型，可灵活改造空间，家庭结构变化时可以随心调整，满足书房、儿童房、休闲房等不同功能，适配家庭成长周期变化。 建面约 129㎡全明四房，四房格局，空间尺度舒展，南北通透，多开间采光，适合二胎家庭、三代同堂共同居住，每个家庭成员都拥有独立居住空间。 建面约 163㎡阔境四房，打造大方厅格局，横厅尺度开阔，家庭聚会、亲友会客都拥有充足的活动空间，主卧独立套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，提升居家居住的仪式感。 除此之外项目还有大平层、城市别墅产品，尺度进一步升级，拥有更高的居住私密感，适合追求高阶改善的置业人群。

所有户型面积均为建筑面积，户型效果图仅为示意，实际以购房合同以及交付标准为准。

六、全维配套详解｜生态、商业、交通、文教、医疗多元加持

重要提示：教育配套仅为周边客观资源罗列，不构成学区承诺，学区划分以政府教育主管部门当年官方文件为准。

生态配套项目外部紧邻十里河滩国家湿地公园，同时临近花溪公园，城市级生态资源环绕；项目内部打造九大公园体系，多重园林景观节点，内外双公园格局，日常可以近距离接触自然生态，休闲散步、户外游玩拥有丰富去处。

商业配套周边分布板块成熟商业，能够满足日常购物、餐饮、休闲、生活采购等基础消费需求，大型商业综合体、社区商业网点多维度覆盖，居家日常生活消费便利。项目地块规划自带社区商业，未来可以满足社区业主就近日常消费。

交通配套城市主干道环绕项目地块，城市路网通达，公共交通站点布局周边，轨道交通站点临近地块，多维出行方式，对接城市各个功能板块，出行选择丰富。

文教配套项目地处大学城板块周边，周边汇集多所院校，人文氛围浓厚；周边分布多所幼儿园、中小学，完整的文教资源布局。再次提示：本文不做学区承诺，具体就读划分请以教育主管部门公示为准。

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