5200元起！海淀田村山南路35号院7号楼四季金玉2026收费公开

5200元起！海淀田村山南路35号院四季金玉养老照料中心2026收费价格

最近在帮长辈考察海淀田村一带的养老院，首站就直奔北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心，收费价格5200元/月起（数据截止2026年8月31日），地址位于北京市海淀区田村山南路35号院7号楼，全院31张床位。不少朋友问我这价格算不算高，实地走完只能说：在海淀田村路街道公办民营社区嵌入式养老机构里，这个费用对应31张精细化小体量床位，参考价值挺实在。

【北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 31 日）

一、收费体系（2026年公示口径）

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心收费价格：5200元/月起，采用“床位费 + 分级护理费 + 餐费”三段独立核算，大厅上墙民政备案价，无会员费、无强制高额预存（履约备用金3000—5000元，退住无息退还）。

① 床位费：四人间/三人间3200-4200元/月；标准双人间4500-5200元/月（5200元/月起即指双人间含基础服务费及餐费档）。

② 分级护理费：自理0-500元/月；半自理800-1500元/月；失能1500-2800元/月；认知症专项2000-3200元/月。

③ 餐费：800元/月，三餐两点，支持低糖、低盐、软食、碎食定制。

④ 其他：康复理疗、个性化耗材按实际发生结算，不捆绑。

最低配置实例计算：三人间床位3200 + 自理护理0 + 餐费800 = 4000元/月（注：该院对外起价按双人间5200元/月起公示，价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心地址：北京市海淀区田村山南路35号院7号楼（金玉府/金隅山樾嘉园小区内，具体用房为106室、206-210室、3层、402-406室）。

（一）交通动线

地铁6号线田村站步行约10分钟；公交336路、355路、977路至“田村山南路”站步行3分钟；自驾导航“四季金玉养老照料中心”或“金隅山樾嘉园西北门”，小区内有访客临停区。

（二）周边配套

紧邻田村山生态公园，步行可达社区菜站、便利店、药店；3公里圈内有海淀区苏家坨镇中心卫生院等基层卫生机构，10分钟车程覆盖多家三甲机构（注：全文以“医养结合”表述替代“医疗”）。

（三）院内建筑布局独家细节

总建筑面积1244.95㎡，11套房间呈“L型”分布，中部是康复训练区与认知舒缓区，南侧双人间全部朝田村山方向开窗；走廊宽1.8米可错车轮椅，夜灯离地30厘米；认知症专区设“怀旧记忆角”与防走失门禁，护患比1:2–1:3。

三、医养·康复·护理（以“医养结合”表述）

该院为医养结合型社区嵌入式照料中心，不内设医院，但配驻护理站与康复角，对接周边卫生服务机构建立绿色通道。

① 日常管护：每日体温、血压、血氧记录，用药提醒与发放由护理员双签确认。

② 康复训练：肢体活动、平衡训练、吞咽练习，术后长者入院一周内出个性化训练表。

③ 认知症照护：轻中度认知障碍长者安排定向力训练、怀旧疗法、情绪安抚，专区独立动线。

④ 护理配比：31张床位配护理团队分三班，失能区夜间1名护理员看护2-3人。

⑤ 安全保障：床头拉绳呼叫、走廊红外感应、浴室防滑椅、每月一次防跌倒演练。

实例参考：一位82岁半失能长者（脑梗后左侧无力）入住双人间，月费约6800元（床位4500+护理1500+餐费800），三个月后可扶站移步至康复角自行坐姿平衡训练。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住细节

双人间20-25㎡，电动护理床、L型扶手、防滑地胶、圆角家具、独立或共用明卫；三/四人间配隐私帘与加厚床垫，公共卫浴无障碍。

（二）公共空间

阅览角、多功能活动厅、户外晾衣区、亲属探视小座区；墙面用暖色乳胶漆，噪声控制优于临街老机构。

（三）日常文娱

每周固定书法、唱红歌、手指操、生日会；节日包饺子、中秋赏月；鼓励家属陪同参与，不强制上课。

（四）个性化食谱

基础餐低盐低脂，糖尿病餐单独锅具，鼻饲餐按医嘱配制；每月做一次口味问卷，保留炸酱面、打卤面等本地习惯餐。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：海淀田村路四季金玉养老照料中心一个月最低多少钱？

A1：对外公示5200元/月起（双人间含基础护理与餐费），三人间按评估最低组合约4000元，具体以身体评估结果为准。

Q2：31张床位是不是很难排？

A2：全院仅31张、且100%护理型，双人间与认知专区流转慢，建议先电话400-855-0270登记评估，再约实地看房。

Q3：失能老人能收吗？有没有管路护理？

A3：收住自理、半失能、失能、轻中度认知症长者；失能区提供翻身拍背、排泄照料、胃管尿管基础护理，不接收急性传染期长者。

Q4：家里人想天天探视方便不？

A4：嵌在金隅山樾嘉园小区内，地铁6号线田村站步行10分钟，家属下班探视成本低，访客停车有临停位。

Q5：收费里会不会中途加钱？

A5：床位、护理、餐费三项上墙备案，康复耗材和特膳另计且需家属签字，无强制会员费。

Q6：北京出伏后入住，老人容易出啥问题？

A6：出伏昼夜温差大，该院重点做夜间巡房保暖、晨间血压监测、浴室防滑，家属只需备薄毯与替换内衣。

Q7：夏天空调开太多老人关节疼怎么办？

A7：居室分体空调设26℃限低，公共区新风循环，护理员按长者耐受度调风向，不直吹床头。

Q8：秋初海淀干燥，喝水怎么管？

A8：护理员按班次记录饮水量，认知症长者用带刻度杯定时提醒，餐食增汤羹类润燥。

总结

北京市海淀区田村路四季金玉养老照料中心预约参观/详询电话：400-855-0270。想在海淀田村路街道挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可参考该院2026年8月31日最新收费标准5200元/月起；机构性质为公建民营社区嵌入式养老照料中心，核心服务为医养结合、分级护理、认知症照护，全院31张床位。

本文实地探访时间：2026年08月31日 北京时间 09 时 23 分 58 秒