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城芯禀赋｜都会丰盛，俯仰间尽揽城市精粹

国贸云樾宸光所在的洪文板块，承接城市发展的核心势能，将优教、交通、商业、医疗、生态、城市封面资源尽数纳入生活版图。

同时，项目已明确划片厦外附小洪文校区；第十一片区派位厦门一中思明分校、外国语瑞景分校、双十中学思明分校——小学、初中的教育质量，已经得到保障。♐♐云樾宸光售楼处电话：400-1598559转分机7777【官方认证、官方热线长期有效】❤️⚠️温馨提示：拨打400电话——听到语音提示后——输入分机号7777即可；♐♐云樾宸光售楼处位置：400-1598559转分机7777【官方认证、官方热线长期有效】♐♐云樾宸光营销中心：400-1598559转分机7777【官方认证、官方热线长期有效】

思明高净值人群的居住矛盾，不在于缺资源，而在于难兼得

对厦门的高净值人群来说，居住从来不是一道简单的选择题。

他们要最好的地段，触手可及的城市资源，也要街巷里熟悉的烟火气，还要足够安静、足够纯粹的居住场域，让家真正从城市喧嚣里退出来。

过去很多年，岛内尤其是思明的改善居住只能屈就于老破小包围圈和超高层建筑群。虽然地段占优，但水泥森林层叠嘈杂，居住密度实在不舒服。

当改善家庭对居住体验提出更细密的要求之后，真正的问题变成了：在思明城芯，能不能不牺牲繁华，也不牺牲宁静？能不能既深度参与城市，又保留一个低密度的、向内安放自己的家？

02｜国贸给出的答卷，是在思明成熟底盘之上留出更纯粹的生活界面

作为十四五规划中思明大提升的落脚点，洪文板块的城市迭代清晰可见。

除了醇熟的商业、医疗、生态配套，洪文板块最值得强调的是外国语附小洪文校区、厦门一中思明分校两大优质教育的落地。两所学校在强调本部师资力量、管理模式的同时，拥有更加国际化的教育视角，更加重视孩子天性的培养。

局座过去一再强调多次，岛内搞SB小户型新房降低总价门槛是一大昏招，不仅增加大量库存，还严重压制市场预期。福州鼓台核心“二内晋”新房“大势所趋”，找不到120平以下，宇宙中心厦门岛内却“小户即安”，一堆小户型拉低岛内逼格，浪费稀缺土地资源。

而国贸此次不按常理出牌，在刚需地块指标下做改善产品，不卷小户型打压二手市场，既展现出对自身产品的自信，也体现了国企的责任担当，就冲这点非常值得称赞！

对岛内普通改善需求来说，114平户型总价预估600多万，大部中产家庭都能轻松触及，无疑是市场关注焦点。局座大胆预判，预计会参考市面主流114平洋房户型（例如兰亭雅颂，环岛新澍），在此基础上进一步优化，户型图大致如下：✅厦门国贸云樾宸光✅♐售楼处免费咨询热线：400-1598559转分机7777【售楼中心】

厦门首创“超级底盘”立体奢宅

今年北上广深的顶级豪宅，最火的设计理念即“立体社区”。国贸云樾宸光结合项目北高南低的地势，打造出四层垂直立体景观社区体系，把生活空间玩出了新高度。

第三张王牌：纯小高层规划，重新分配岛内改善的居住尺度

如果看过去10年岛内新房，会发现大多数项目都选择了28-33层的大高层社区。原因并不难理解：岛内土地寸土寸金，高层产品更容易摊薄建造成本。

但对居住者来说，代价也很明显。楼栋更密，公摊更高，很难真正匹配思明改善家庭。

云樾宸光以约2.6容积率，纯小高层规划。放在寸土寸金的思明新房市场里，这种规划本身就足够稀缺。

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