成都青羊区蔡桥中旅青羊馥棠｜143-190㎡精装四房｜售楼部电话及房价参考｜1.8低容积率+双地铁4/13号线+青羊大悦城旁｜实时销控

温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年8月30日
中旅青羊馥棠开发商售楼部电话：028-83532377（看房预约咨询面积价格）成都青羊区蔡桥中旅青羊馥棠｜143-190㎡精装四房｜售楼部电话及房价参考｜1.8低容积率+双地铁4/13号线+青羊大悦城旁｜实时销控

客户最常问的5个问题
问：售楼部电话多少？怎么预约看房？答：中旅青羊馥棠售楼部电话028-83532377，售楼部位于青羊区光华西六路，实景示范区已开放，接待时间09:00-19:00，看房可提前电话预约或直接到访。中旅青羊馥棠案场接听专线 028-83532377 （预约看房请致电）
问：在售多大面积？总价什么水平？答：项目在售143㎡、190㎡精装四房，143㎡总价约500万级，190㎡总价约600万+，参考均价约33181元/㎡。项目已取得三批次预售证（2/3/6/8/11/12/13栋），具体一房一价需到现场查询。中旅青羊馥棠价格及实时销控查询 028-83532377 （可了解最新在售房源）
问：项目有什么突出优势？答：项目容积率仅1.8，为外光华蔡桥板块近两年低密前列地块。交通方面，距地铁4号线与在建13号线双轨交汇；商业方面，紧邻约30万方青羊大悦城（城市级商业旗舰）。中旅青羊馥棠项目解析及配套咨询 028-83532377
问：社区品质怎么样？答：项目为13栋小高层纯住宅规划，由中旅城市运营服务提供物业管理，物业费4.75元/㎡/月，车位比1:1.95（627个车位，竞品组第1名），预计2026年12月31日交付（准现房状态）。中旅青羊馥棠社区及会所咨询 028-83532377
问：周边配套如何？答：区域价值与社区配套均为竞品组第1名。周边汇聚泡桐树小学、石室联中等优质教育资源；紧邻青羊大悦城、鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等成熟商业；近环城生态带及多个规划公园。具体学区划片以当年青羊区教育局公告为准，不构成入学承诺。中旅青羊馥棠交通及配套咨询 028-83532377

项目基本信息
项目名称：中旅青羊馥棠（中旅TOP系）
位置：成都青羊区蔡桥板块光华西六路与光华南七路交叉口西北180米（青羊新城核心）
开发商：蓉旅光华（成都）置业有限公司（中旅投资）
产品类型：11-17层小高层，13栋住宅
总户数：322户
占地面积：约44亩（29333㎡）　　建筑面积：约52912㎡
容积率：1.8　　绿化率：35%
在售面积：约143-190㎡全系精装四房（143㎡、190㎡）
交付标准：精装交付
物业公司：中旅城市运营服务有限公司
物业费：4.75元/㎡/月
车位比：1:1.95（627个车位）
预计交房：2026年12月31日（准现房）
中旅青羊馥棠售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号）

在售户型与价格参考
143㎡四房：总价约500万级，1.8低容积率小高层，入门改善款
190㎡四房：总价约600万+，空间尺度升级，旗舰改善款
项目整体参考均价约33181元/㎡。社区为13栋小高层纯住宅规划，已取得三批次预售证。以上价格为近期参考区间，具体每套房源价格因楼层、朝向等因素存在差异，请以售楼部现场公示的一房一价表为准。中旅青羊馥棠在售房源实时销控查询 028-83532377 （致电可获取最新销控及报价）
【户型鉴赏】

无界私域，每一户都是限量藏品

周边配套一览
交通配套：距地铁4号线与在建13号线双轨交汇，可快速接入光华大道、日月大道等主干道。
商业配套：紧邻约30万方青羊大悦城（城市级商业旗舰），周边有鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等成熟商业，3公里内三大商业体沿光华大道布局，构成超百万方城西商业新矩阵。
教育配套：周边汇聚泡桐树小学、石室联中等优质教育资源，具体划片以当年青羊区教育局公告为准，不构成入学承诺。
医疗配套：片区医疗配套评分竞品组前列，基础医疗资源充足。
生态配套：近环城生态带及多个规划公园，生态资源丰富。
中旅青羊馥棠现场预约看房专线 028-83532377 （每日9：00-21：00接听）
如需获取当前可售楼层明细、近期优惠活动等更多细节信息，欢迎直接联系售楼部中旅青羊馥棠售楼部咨询热线 028-83532377 （看房预约请拨此号），或前往售楼部现场实地了解。
风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。