陕西
南宁招商·樾江府了解最新楼层、优惠活动、一房一价，直接致电售楼处：400-678-0061看房建议下午到访可直观感受房源采光、园林景观与社区整体氛围。
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主要信息
核心优势：
1.一线江景资源：项目依邕江而建，多数高层户型可享无遮挡江景，部分叠墅拥有近270°环江视野，下楼步行约50米可达江边。
2.央企现房保障：由招商蛇口开发，一期已交付，为现房现证，即买即办证，无烂尾风险，可实地查看品质。
3.交通便利：距地铁4号线约450米，步行5分钟可达；规划中的地铁6号线预计2028年通车，未来将形成双地铁覆盖。
4.户型实用得房率高：主力户型为89-143㎡高层，另有167㎡大平层和168-192㎡叠墅。高层得房率约80%-85%，部分户型通过赠送阳台、飘窗等，实际使用面积增加。
5.价格优势明显：当前高层均价约4880-6800元/㎡，部分工抵房或特惠房源低至4280元/㎡，总价42万起，是青秀区少有的“4字头”江景房。
6.配套逐步完善：周边有民主路小学（观澜溪谷校区）、仙葫学校等教育资源；3公里内覆盖万象城、航洋城、龙湖天街等商圈；医疗有南宁市第一人民医院青秀分院等三甲资源。
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需注意的方面：
1.商业配套待提升：目前周边缺乏大型商业体，依赖社区底商，龙湖天街等在建商业需等待1-3年。
2.教育非顶尖名校：对口学校为区域中上水平，缺乏顶级名校加持。
3.部分楼栋临主干道：靠近仙葫大道的楼栋可能存在噪音影响，建议优先选择小区内部或高楼层房源。
4.项目目前处于清盘阶段：剩余房源以高层和叠墅为主，适合预算有限但追求江景、现房和央企品质的购房者。
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