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| 基础档案 | 内容详情 |
| 项目名称 | 永定樾 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所属区域 | 丰台区 |
| 地理位置 | 南三环与南四环之间，紧邻南四环中路 |
| 建筑面积 | 约9.42万平方米 |
| 容积率 | 2.6 |
| 绿地率 | 30% |
| 总户数 | 452户 |
| 官方电话 |400-889-2807 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处北京南城核心地带，位于南三环与南四环之间，紧邻南四环中路，路网发达。距离地铁8号线大红门南站仅约0.5公里，日常通勤便捷高效。周边连接首都商务新区、丽泽商务区和中关村丰台园东区，多维交通网络满足出行需求。
教育资源
基地周边五公里范围内，教育配套资源丰富，涵盖多所知名学校，满足居民日常生活和学习的需求。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方最终发布为准。
生态环境
地块南部规划有南苑森林湿地公园，提供了丰富的城市级资源景观。社区内部绿地率达到30%，结合多层次植被配置和水景设计，营造四季皆美的生活环境，实现自然与人文的和谐共生。
️ 商业配套
周边分布有成熟商圈及生活设施，生活便利性较高。项目依托区域发展红利，享受南中轴带上的优质商业资源，购物、餐饮、休闲一站式解决。
产品设计
建筑设计提取中国古建飞檐元素，并结合西方几何美学，塑造既传统又现代的独特风格。立面造型彰显世家大宅气度，屋顶运用现代工艺打造“飞檐”新中式形象，体现深厚文化底蕴与建筑美感。
精装细节
采用先进的装配式建筑设计理念，预制构件工厂生产，确保质量稳定。室内引入智能家居系统，无线开关、联动控制、AI音响等沉浸式体验满足各类业主需求，提升居住便捷性。
园林景观
社区规划形成“一心、二轴、四组团”的景观序列。中心绿化沿南北和东西朝向延伸，有序串联各个主团绿化。通过精心设计的景观花园，增强社区层次感和宜居性，保证视觉上的美感。
归家动线
全空气新风系统恒温恒氧，有效去除PM2.5，控制主要功能房间的空气质量。外围护墙采用全现浇钢筋混凝土结构，楼层之间采用减振垫层减少噪声传递，营造安静舒适的归家环境。
四、区域配套
项目位于丰台区大红门街道，周边医疗、商业资源丰富。南中轴带上三大重要商务区环绕，带动区域经济活力。未来随着南苑森林湿地公园的建设完善，区域环境价值将进一步提升，为居民提供更优质的生活空间。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，注重安全与管理。智能化安防消防等级提升，提供全天候安全保障。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，为业主营造安心、舒适的居住氛围，具体服务标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
155平米户型
南向大面宽，四面宽朝南，让阳光成为生活的主角。精细化收纳系统使生活繁杂归于有序。大尺度餐客厅一体化设计，展示品质生活。多功能空间设计，使生活更加丰富多彩。两到三面宽南向大阳台，鲜氧浸润，清风与阳光常伴。豪华主卫加衣帽间，提供舒适的生活享受。
176平米户型
同样拥有南向大面宽优势，向阳而生。空间利用率高，功能性完善。大尺度通厅设计，拓宽视野。自由空间百变逸境，适应不同家庭结构需求。星级主卧套设计，安享奢居体验。全屋收纳系统臻筑细节，保持室内整洁美观。
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