河北
来源：新浪财经-鹰眼工作室
珠海华发实业股份有限公司（证券简称：华发股份，证券代码：600325）于8月31日发布公告称，公司全资子公司深圳融华置地投资有限公司拟以深圳前海冰雪世界项目雪场（含暖区商业）资产作价，向其新设全资子公司深圳前海冰雪场馆管理有限公司实施实物增资，本次增资金额合计达329808.30万元，约32.98亿元。
据了解，深圳前海冰雪世界是华发股份深耕粤港澳大湾区、布局文旅商业综合体领域的战略性项目，本次增资是公司优化项目资产架构、搭建更灵活高效管理体系的重要举措。本次增资事项已纳入公司2025年年度股东会授权范围，相关内部决策程序已履行完毕，交易不构成重大资产重组，也不涉及关联交易。
本次增资的核心交易要素如下：
投资类型增资现有公司投资标的名称深圳前海冰雪场馆管理有限公司投资金额329808.30万元出资方式实物资产出资是否跨境
公告显示，本次增资标的深圳前海冰雪场馆管理有限公司成立于2026年8月18日，是深圳融华为专项运营前海冰雪世界项目设立的全资子公司，目前注册资本仅为10万元，主营业务涵盖非居住房地产租赁、物业管理、商业综合体管理服务、体育场地设施经营等，所属行业为房地产业。
增资标的的核心基本信息如下：
标的公司类型(增资前)全资子公司统一社会信用代码91440300MAKKE15F57法定代表人尤号注册资本10万元实缴资本10万元注册地址深圳市宝安区沙井街道和一社区滨江大道666号超雪中心B1-1003（前海合作区）控股股东深圳融华置地投资有限公司
由于冰雪管理成立时间不足一年，公告披露了其母公司深圳融华的最新财务数据：
单位：万元
科目2025年12月31日（经审计）2026年6月30日（未经审计）资产总额负债总额所有者权益总额资产负债率59.52%58.12%营业收入净利润
本次增资完成后，深圳融华对冰雪管理的出资金额将从10万元提升至329818.30万元，标的公司注册资本同步增至329818.30万元，深圳融华仍100%持有冰雪管理股权，股权结构未发生变化：
单位：万元
序号股东名称增资前出资金额增资前占比增资后出资金额增资后占比1深圳融华置地投资有限公司10100%100%合计10
本次用于出资的资产为两处不动产权：一是前海冰雪世界中心1栋B01雪场资产，不动产权证号为粤(2026)深圳市不动产权第0347379号，建筑面积71779.88㎡；二是前海冰雪世界中心2栋B01暖区商业资产，不动产权证号为粤(2026)深圳市不动产权第0347523号，建筑面积23105.28㎡。根据北京中和谊资产评估有限公司以2026年7月31日为评估基准日出具的报告，该批资产账面价值为274707.36万元，评估价值329808.30万元，评估增值55100.94万元，增值率达20.06%。目前该批资产已处于对外租赁运营状态，同时抵押在中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳分行、江苏银行股份有限公司深圳分行和华夏银行股份有限公司深圳分行名下。
华发股份方面表示，本次增资不会导致公司合并报表范围发生变化，也不会对公司当期损益产生直接影响，将进一步优化前海冰雪世界项目的资产架构，提升资产运营效率，不存在损害公司及全体股东利益的情形。由于标的公司为华发体系内全资子公司，上市公司可对其经营实施有效管控，本次增资整体风险可控，后续公司将持续加强对冰雪管理的运营管理，保障项目平稳推进。
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