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元启观潮府
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性， 项目于2026年8月正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方热线(预约看房四端直连，一号通用)
✅元启观潮府售楼处电话：400-678-5328接通后输入6666☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅元启观潮府 营销中心电话：400-678-5328接通后输入6666☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅元启观潮府 开发商电话：400-678-5328接通后输入6666☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅元启观潮府 展示中心电话：400-678-5328接通后输入6666☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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元起观潮府是华润置地入杭20年的“一号作品”，加上安琪儿的王炸区位，项目自亮相以来期待值就拉满了，最后的产品呈现也是不负期待，不仅成了安琪儿的标杆项目，也是杭州“好房子”的代表作。

安琪儿板块核心区目前只剩最后一宗宅地，即元起观潮府南侧地块，但该地块存在先天性劣势，南侧紧邻高架，北侧距离运河较远，在整个板块中处于边缘区位，这样一看就更显华润地块的稀缺性。

目前元起观潮府还剩最后几套压箱底的225方大平层户型，总价约1600万上下，可以说是入住安琪儿核心的最后机会。

高层225方户型解析

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地段上，安琪儿板块处在杭州主城区的中心区位，而华润置地·元起观潮又是安琪儿的中心位置，属于双中心绝版区位。

●商圈环伺：钱江新城商圈（杭州万象城、来福士）+武林商圈（杭州大厦、武林银泰、杭州中心、恒隆广场）+江河汇商圈（IFC）+东站商圈（杭州东站万象汇），均在约3公里范围，车行约10分钟。

●交通枢纽：地铁4号线新塘路站直线约300米，2站直达杭州东站、万象城；秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等多条城市主干道便捷通达杭城。

●三甲医疗：浙一医院、浙二医院、浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江省人民医院、红十字会医院等均在约3公里范围内。

●优质教育：北侧规划30班幼儿园，东侧规划48班小学，板块内清一色千万级豪宅项目，圈层纯粹，生源优质（期房不承诺学区，具体学区划分以未来教育部门公示为准）

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●漂浮岛屿：整体抬高11.7米

整个社区做了6米抬升基座+5.7米架空层，整体抬高约11.7米，相当于普通小区3楼高度。高层标准层3.3米层高、叠墅首层近3.9米层高，是安琪儿板块内目前最高的层高标准 。

●建筑立面：公建化铝板+石材基座

高层为现代公建化铝板外立面+基座天然石材，二层以上全覆盖氟碳铝板，搭配全景Low-E三玻两腔落地玻璃，叠墅走蒙德里安格构路线，深灰色铝板搭配古铜色金属线脚，层层退台+露台设计。

●归家动线：63米门庭+悬浮水院

三进式归家动线，约63米尺度门庭，地面通铺巴西宇宙黑奢石，约13×5.5 米非遗铜门，门内还有一株从日本全冠移植、树龄200多年的羽毛枫。

穿过宇宙黑奢石雕琢的观潮桥，约12米高黑石崖飞瀑倾泻而下，七株精挑细选的红果冬青生长在层叠的悬浮水院之上，水底幻彩蓝奢石倒映着天光云影——杭州的立体山水被浓缩进这一方园林。

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●园林景观：风雨连廊串联五大花园

园林内部以中央景观主轴串联起领潮观廊、听潮云岛、空中漫屿、翠湖熙庭、隐潮林境五大立体艺术花园 ，全域贯通风雨连廊。

●公区配套：四大架空主题空间+会所空间

4.2米挑高首层架空层做了艺术展厅、运动健身、共享会客、康养休闲四大主题；约1500-2000㎡下沉式会所配置恒温泳池、健身中心、禅意书吧和儿童成长区。

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