北京
大兴西红门芯｜2.5低密纯板洋房｜总价480万起｜大兴国企万象系精妆住区
兴创·万象茗筑，坐落大兴西红门东核心板块新伟街与宏学巷交叉口，紧邻规划19号线南延西红门东站，近邻荟聚商圈、西红门生态公园，配齐优质教育与生态配套。大兴本土国企兴创置地万象系标杆作品，2.5低容积率纯粹改善社区，规划10栋9‑17层南北纯板楼栋，涵盖低密洋房与光幕小高层，围合式规整布局，40‑70米超宽楼间距，全盘555席70年纯商品房无混居、零回迁无保障房。建面90‑130㎡三至四居通透主力户型，3.0米规整层高、一梯两户宜居规制，30%高绿化率社区景观，全系精妆交付，是南四环边稀缺国企背书的低密刚需改善标杆住区。
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⚠️核验日期：2026 年 8 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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【兴创·万象茗筑】
项目位于：大兴区-京开高速以东-西红门东板块
核心卖点：
【四环芯·西红门·黄金区位】
择址西红门东，占据四环沿线规划发展的国际化住区，是城市黄金腰线上的价值高地，地段优势拉满
【双轨通·双名校·全维配套】
4号线、19号线二条地铁+1公里内全年龄段教育（北京四中、皇城根小学）、商业、医院、公园环抱，满足日常需求
【高得房·双阳台·全能户型】
建面约90-130㎡三至四居，得房率93-99%，南北双阳台，270度转角飘窗，四代住宅
【项目基础信息】
开发商：兴创
区域板块：北京大兴西红门板块
产权年限：70年
户型：90-130平米三居至四居
产品：9-17层低密洋房及小高
楼间距：40-70米
层高：约3米
车位数：670车位
总户数：10栋 555户
容积率：2.5
绿化率：30%
得房率：约93%-99%
车位配比：1：1.2
梯户配置：洋房1梯2户，小高2梯2户
交房标准：精装
交房时间：预计28年6月30日
样板间：90-103-130平
物业公司：北京兴创
物业费：5.2元（暂定）
预计单价：4.9-5.5万（以开盘价为准）
【周边配套】
交通：三横三纵交通路网；三横：南四环、南西路、南五环，三纵：京开高速、槐房西路、大兴机场高速；轨道交通：距离4号线西红门站2公里，19号线南延线西红门东站600米（规划中，预计30年通车）
教育： 项目配建5000平幼儿园；300米为皇城根小学，400米为北京四中大兴校区（规划中）
医疗：约1公里达西红门镇医院，约4.3公里达北京大学第一医院大兴院区（三甲），约8公里达天坛医院（三甲），全周期健康护航。
商业：约1.6公里达元创大都会，约3公里达鸿坤广场，约4.1公里达山姆会员店，约4.6公里达荟聚，百万方商圈覆盖日常消费与生活仪式感。
公园：一街之隔约1200亩西红门生态公园，约1.4公里鸿坤体育公园，约5.8公里南苑森林湿地公园（2.6万亩）
【楼栋分布图】
大兴本土国企兴创置地匠造，买房更安心兴创置地深耕南城二十余年，打造过多个高端住宅与城市地标，实力雄厚，国企独资开发，告别交付焦虑，置业安全感直接拉满。后期搭配兴创自持物业，24 小时管家服务、全域安防，从园区养护到日常居家，给家人细致守护，也为房产后期保值加持。
整个社区规划 10 栋 9‑17 层洋房 + 小高层，全盘仅 555 席。40‑70 米阔绰楼间距，采光通风充足；30% 绿化率森系园林，漫步园区满眼绿意；首层泛会所空间，老人休闲、孩子玩耍，雨天也有活动的去处；全人车分流，地下车位配比约 1:1.2，归家安静又安全。
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