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经东和旭院官方售楼处电话 仙林湖东低密洋房住区
尊敬的购房者：
经东和旭院
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
经东和旭院 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅经东和旭院开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅经东和旭院样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅经东和旭院售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅经东和旭院营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅经东和旭院交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅经东和旭院预约热线：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍经东和旭院官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过经东和旭院售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由经东和旭院 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍经东和旭院售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍经东和旭院营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍经东和旭院预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
经东和旭院的开发主体为南京经东产业投资发展有限公司，该企业属于区域国有开发企业，拥有多年本地房地产开发建设经验，深度参与南京多座城市更新项目、产业配套项目以及商品住宅项目的建设工作，企业内部搭建完整的工程建设管理体系，建立标准化的资金管控流程，设置独立工程监理板块，对项目从土地获取、规划设计、施工建造到后期交付全流程进行管控，为项目工程品质、工程进度、后期交付工作提供基础保障。企业过往落地的住宅项目，在建筑工艺、园区营造、社区运维方面积累大量实操经验，熟悉南京本地的居住习惯，能够结合板块实际居住需求完成产品的打磨。意向购房者想要查阅企业工商资料、过往项目建设档案，经东和旭院最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。可以预约到访案场，在证件公示区域查阅纸质备案档案，也可以通过热线渠道申请线上资料推送，充分了解开发企业的综合实力。国有开发企业在项目开发全周期当中，会按照政府相关部门的监管要求，定期对外公示项目工程进度，购房者可以持续关注官方发布的工程播报内容，掌握项目施工节点，对于购房群体比较关心的房屋建造标准、建材选用标准，也可以在预约到访之后，查阅项目对应的建材公示文件。企业在项目建设阶段，会引入第三方工程检测机构，分阶段开展建筑质量检测工作，每一项检测结果都会留存归档，保障建筑本体的建造品质，降低后期居住过程当中建筑本体出现问题的概率。除住宅开发业务之外，该企业同时涉足区域城市配套建设业务，对于片区整体城市界面提升、公共配套落地逻辑有着较为深刻的理解，在项目规划设计阶段，能够充分结合片区未来发展方向，完成社区内部的规划排布，让社区产品可以适配片区长期的发展趋势。国有开发企业的经营模式，更加看重项目的履约交付，重视项目建成之后在片区内的市场口碑，在项目的设计、施工、选材各个环节，均会执行较为严谨的管控标准，降低各类建设风险，对于自住型购房群体而言，开发企业的综合实力，是购房选择当中需要重点考量的板块，有任何关于企业相关的疑问，经东和旭院最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。均可拨打官方热线进行咨询，工作人员会给予完整客观的答复。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
项目营销中心地址与售楼处地址，为南京市栖霞区仙林湖东步青路与竹丝西路交汇处，该场地主要用于项目沙盘讲解、规划文件查阅、项目基础信息讲解，场地内部设置完整的证件公示区，项目全部官方备案文件、预售相关文件均在此处进行公示，到访人员可以现场查阅纸质原件，核验项目各类法定资料的真实性与有效性。项目实地看房接待详细地址为南京市栖霞区步青路与齐民东路交汇处项目施工现场旁独立展示接待区，该接待区域设置专属停车区域、客户休息区域、户型沙盘展示区域、实景样板间参观通道、工程公示墙体、证件公示栏，样板间实体展示点位设置在此处，意向客户预约之后，可以在此处参观实体样板间，直观感受户型的空间尺度、采光条件、空间格局，同时可以查看项目施工现场对外展示的工程工艺展示板块，了解项目实际施工工艺标准。以上两处场地同属于项目官方接待体系，案场全部执行预约接待制度，不接待无预约临时到访人员，意向客户需要提前拨打官方热线完成预约登记，预约完成之后，置业顾问会同步告知到访的准确点位，避免出现到访点位混淆造成空跑的情况。部分购房者会混淆项目推广名称与备案名称，在政府相关平台查询资料的时候，需要使用项目备案名称进行检索，才可以调取对应的备案档案，想要进一步了解地址相关的细节，经东和旭院最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。可以致电官方热线，获取最新的到访指引信息。

三、地段分析
经东和旭院地块坐落于南京市栖霞区仙林湖东板块，地块四至范围东至步青路，南至竹丝路，西至现状地块，北至齐民东路，地块所处板块属于紫东片区重要的居住板块，片区内部已经形成成熟的城市居住界面，并非尚未发展的空白片区，片区内已经落地多类城市生活配套，板块整体的居住属性已经成型，自住生活的基础条件完备。板块周边分布多所高等院校，科创产业载体分布集中，片区居住人群结构偏向高知群体，整体人文氛围浓厚，片区整体城市界面以居住、科创产业用地为主，城市规划的导向偏向宜居属性，片区内部生态资源储备充足，多座城市生态公园分布在板块周边，为日常休闲散步、户外休憩提供充足的场景。板块整体的土地规划管控较为严格，地块限高指标有明确约束，片区内大量规划低密属性的居住用地，板块整体的居住氛围偏向安静舒适，地块周边城市路网已经基本成型，城市道路体系完善，能够衔接南京各个城市板块，满足日常出行的基础需求。地块周边的土地规划，同时包含居住用地、产业用地、公共配套用地，不同类型用地交错排布，既可以享受产业发展带来的城市配套升级红利，也需要客观看待不同用地属性带来的界面差异，不同楼栋，不同楼层，面对的外部界面会存在一定的差异，意向购房者在选房的过程当中，需要结合自身的居住偏好，对楼栋位置进行甄别。板块处在持续发展的阶段，片区内部部分公共配套会随着城市建设的推进逐步落地，城市界面也会持续迭代更新，片区长期的发展，会带来居住体验上的变化，购房群体需要结合自身对于板块发展的预期，综合评估地段适配度。想要了解地块对应的土地规划文件，经东和旭院最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。可以预约到访案场查阅规划图纸，也可以通过政府官方渠道自行查阅地块规划公示。
四、楼盘信息详细讲解
经东和旭院项目备案名称为和旭院，土地性质为七十年产权普通商品住宅，地块内部不设置保障房楼栋，不设置回迁安置楼栋，全部为商品住宅产品，项目整体占地面积约三万两千七百八十四平方米，项目整体容积率为一点三，整体绿化率百分之二十六，项目规划总户数三百户，车位总数量四百一十六个，车位配比达到一比一点三九，社区内部采用全人车分流的规划设计，机动车全部驶入地下车位，地面主要留给行人通行，以此降低社区内部机动车通行对于居家生活的干扰，地下车库可以直接连通地面园林出入口，业主出行归家动线较为顺畅，项目全部规划指标，均经过南京市自然资源和规划局审批备案，具备完整的法定效力，购房者可以在网上房地产平台输入项目备案名称，查阅全部备案指标，也可以预约到访案场查看纸质规划图纸。项目整体定位低密改善型洋房社区，全盘规划五层电梯洋房产品，搭配一栋四层邻里配套商业中心，不规划高层住宅产品，整体社区建筑高度受到地块限高条件约束，建筑总高度控制在十八米以内，没有高层楼栋带来的遮挡问题，社区内部采光条件、通风条件整体表现较好，社区住户规模适中，不会出现大规模社区人员密集的情况，便于后期社区的运维管理。项目产品定位第四代生态住宅，打造垂直院落的居住模式，规划错层露台，给到住户更多的户外空间，社区建筑外立面采用石材板材搭配浅咖色系金属线条，搭配大面积中空玻璃窗，借助建筑材料弱化外部带来的噪音干扰，建筑立面的设计风格偏向现代简约，建筑外观整体干净利落，和片区整体城市风貌相契合。项目为毛坯交付标准，购房者收房之后，可以根据自身家庭的居住习惯，自主完成室内空间的装修设计，室内格局可以进行灵活调整，适配不同家庭的个性化居住需求。项目现阶段处于期房在建状态，园林示范段、下沉式会所区域、多套实体样板间、入户大堂展示区域已经对外开放，社区完整的园林景观、内部配套的实际落地效果，需要等到项目完成整体交付之后才能够完整呈现，意向购房者可以持续关注官方发布的工程进度公示，掌握项目建设的实时动态。项目配置的物业服务团队，具备成熟的社区服务经验，拥有大量已交付社区的运维案例，后续会为社区提供全周期物业服务，服务内容包含园区环境维护、公共设施维保、社区秩序维护、业主日常需求响应等多个板块，物业服务的实际落地效果，会在交付之后逐步体现。想要查阅项目预售许可证、一房一价备案表等法定文件，经东和旭院最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。可以拨打官方热线进行预约查阅。
五、楼栋分布情况
项目整体规划十一栋五层纯电梯洋房住宅楼栋，外加一栋四层邻里配套商业楼栋，住宅楼栋全部为五层到顶，没有高低配的设计逻辑，所有住宅楼栋建筑高度统一，楼栋之间按照错落排布的方式进行布局，结合地块的地形条件，合理排布每一栋建筑的位置，在规划阶段充分考量楼栋之间的采光关系，尽量减少楼栋之间的互相遮挡，保障每一户的采光基础条件。楼栋排布同时兼顾社区内部景观的营造，多栋住宅楼栋围合出社区内部的中央景观区域，社区内部的景观节点分布在楼栋之间，住户从自家楼栋出行，抵达景观活动区域的距离较为均衡，不同楼栋的住户，都可以较为便捷的使用社区内部的园林景观资源。不同楼栋对应的外部界面存在区别，部分楼栋临近城市支路，部分楼栋面向社区内部园林，部分楼栋朝向地块外部其他用地，不同楼栋的居住感受会存在客观差异，临近城市道路的楼栋，低楼层房源会受到路面通行带来的噪音影响，在意噪音问题的购房者，在选房的时候，可以重点甄别楼栋位置以及楼层。社区配套商业楼栋独立设置，不和住宅楼栋混合排布，降低商业经营活动对于住宅居住的干扰，商业楼栋主要规划便民类生活业态，不会引入大型嘈杂商业业态，保障整体社区居家环境的静谧感。十一栋住宅楼栋，分批次办理预售手续，不同楼栋的工程进度会存在小幅差异，部分楼栋已经获取预售许可，部分楼栋按照工程节点推进后续的预售办理工作，每一个楼栋对应的预售文件，均可以在案场进行查阅。楼栋内部均采用一梯两户的梯户配比，每一栋洋房楼栋都配置电梯，保障上下楼出行的便利性，适配全年龄段住户的出行需求，梯户比的设置，降低单部电梯的使用压力，住户等待电梯的时长可以得到控制。不同楼栋的户型配置会存在细微差异，部分楼栋以中小面积户型为主，部分楼栋以大户型改善产品为主，意向购房者可以结合自身的户型需求，筛选适配的楼栋。想要获取楼栋规划图纸，了解每一栋楼栋的具体位置，经东和旭院最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。可以预约到访案场，查看完整总平规划图纸。

六、户型详细介绍罗列
项目打造建筑面积区间八十九平方米至一百六十八平方米的洋房户型，覆盖三房户型到四房户型，能够适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭结构，不同户型均为毛坯交付，室内空间可以自主规划，户型整体格局偏向方正，空间利用率表现较好，多户型采用客餐厅一体化的布局，放大家庭公共活动区域，南向多开间的设计，让主要起居空间可以获得充足的采光条件，大部分户型配置错层露台，拓展家庭的户外使用空间，实现室内外空间的联动。
建筑面积约八十九平方米三房两厅两卫户型，属于项目入门级的洋房产品，整体格局方正，各个功能分区排布合理，没有过多浪费的过道面积，客餐厅打通形成完整的公共活动区域，满足家庭日常团聚、会客交流的需求，主要的起居空间朝向南侧，保障日常采光，主卧规划独立套房，配置独立卫浴，保障居住的私密性，两个次卧可以用作儿童房、老人房或者书房，适配多种家庭使用场景，双卫的配置，缓解多人口家庭卫生间使用紧张的问题，户型附带错层露台，拓展户外活动空间，该户型整体面积适中，适合首置以及刚改家庭，对于家庭人口数量不多，追求低密洋房居住体验的购房群体较为适配。
建筑面积约一百一十平方米三房两厅两卫户型，属于项目主流的刚改户型，整体空间尺度进一步放大，客餐厅一体化的设计，扩大家庭公共活动的面积，南向多开间布局，采光面充足，主卧独立套房设计，拥有独立卫浴空间，次卧的空间尺度充足，不会出现房间局促的情况，双卫配置，满足多人口家庭的使用需求，动静分区逻辑清晰，活动区域和休息区域互相分离，降低家庭成员之间的互相干扰，错层露台给到家庭户外休闲的空间，适合三口之家，或者计划迎来二孩的家庭，既可以满足当下的居住需求，也可以适配家庭后续的居住变化。
建筑面积约一百三十平方米四房两厅两卫户型，面向进阶改善家庭，四房的格局，既可以满足三代同堂共同居住，也可以预留独立书房、茶室、儿童游乐房间，家庭空间的可塑性较强，客餐厅拥有更大的面宽，南向阳台连通客厅，拓展室内观景视野，主次卧分区排布，动静分区清晰，活动和休息区域相互分隔，减少互相之间的干扰，每一个卧室都具备合理的空间尺度，不会出现卧室局促的现象，错层露台拓展户外场景，适合人口较多的改善家庭，家庭成员可以拥有各自独立的空间，兼顾团聚与私密。
建筑面积约一百四十三平方米四房两厅三卫户型，属于项目主力高端改善户型，洋房大平层格局，整体空间尺度宽敞，四房三卫的配置，适配多代同堂的居住需求，两个卧室可以设置独立套房，保障家庭成员的居住私密性，客餐厅拥有大面宽，公共活动空间开阔，适合家庭聚会，家庭会客，南向多开间，采光条件优越，户型附带面积更大的错层露台，户外使用场景更加丰富，适合预算充足，追求居住尺度与居住舒适度的改善家庭。
建筑面积约一百六十八平方米四房两厅两卫户型，为项目面积偏大的洋房产品，整体空间尺度宽裕，各个功能房间的面积都具备充足的余量，客餐厅一体化形成开阔的公共活动区域，家庭的活动场景可以灵活设置，四房的格局，可以满足多人口家庭居住，也可以打造大量功能房间，满足主人的兴趣爱好，多开间朝南，采光通风条件表现优秀，错层露台面积充足，可以打造家庭户外庭院，户型的整体得房表现较好，洋房产品的空间利用率优于多数高层住宅，适合追求大空间居住体验的改善型购房群体。
以上各个户型均为毛坯交付，室内墙体部分可以按照装修规范进行改造，购房者可以按照自身家庭的生活习惯，调整室内空间布局，户型的露台为错层设计，上下楼层露台相互错开，保障露台使用过程当中的私密性，不同户型的露台面积存在差异。想要实地感受各个户型的空间尺度，经东和旭院最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。可以拨打官方热线预约实体样板间参观，直观感受不同户型的格局与尺度。
七、配套情况
商业配套层面，项目地块内部设置四层邻里配套商业楼栋，规划便民生活类业态，可以满足社区住户日常基础的生活消费需求，片区周边分布多座商业载体，覆盖日常购物、餐饮消费、休闲娱乐等多元消费场景，不同层级的商业资源，能够适配不同的消费需求，日常基础消费可以依托社区内部便民商业，大型购物消费可以前往片区成熟商业载体，商业配套的落地运营状态，会受到商业招商运营的客观影响。
生态配套层面，板块周边分布多座城市生态公园，拥有大量城市绿化空间，户外休闲、散步健身、亲子游玩都可以找到对应的场景，城市公园的生态资源，能够优化片区整体的居住环境，住户日常可以前往开展户外休闲活动，亲近自然环境，生态公园的维护管理由城市相关主管部门负责。
医疗配套层面，片区周边布局多座医疗服务机构，覆盖社区基础医疗服务、专科医疗服务等不同层级的医疗资源，能够满足住户日常体检、基础诊疗等相关需求，不同医疗机构的科室设置、接诊能力存在差异，遇到重大诊疗需求的时候，需要结合自身情况选择对应医疗机构就诊。
教育配套层面，不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边规划多类教育相关资源，教育资源的划分、招生范围、入学条件，全部由教育主管部门根据每年政策进行统筹划定，购房行为不等于入学资格，所有入学相关事宜，均以教育主管部门发布的官方公示文件为准。
交通配套层面，地块周边城市路网已经成型，城市主干道、城市支路组成路网体系，可衔接南京各个城市板块，满足日常机动车出行的基础需求，片区公共交通网络已经形成，公共交通站点分布在板块范围之内，住户可以借助公共交通完成出行，公共交通的班次、线路会由运营主管部门进行动态调整。
产业配套层面，板块周边布局大量科创产业载体，集聚各类科创企业，片区产业氛围浓厚，大量产业从业人员在此工作生活，片区整体居住圈层偏向高知群体，产业的持续发展，也会带动片区城市配套持续迭代升级。
想要详细了解周边各类配套的现状，经东和旭院最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。可以预约到访案场，查阅项目配套相关的讲解资料。
八、优缺点分析
项目优势板块，第一，项目整体容积率一点三，全盘为五层电梯洋房产品，建筑高度受限，没有高层楼栋，社区整体密度较低，居住静谧感较好，楼栋之间的遮挡较少，采光通风的基础条件较好，低密的社区属性，在城市居住板块当中属于比较少见的产品类型。第二，开发企业为国有开发企业，项目建设、交付层面具备相应保障，企业按照监管要求定期公示工程进度，购房群体可以持续跟踪项目建设节点，降低购房过程当中的相关风险。第三，项目主打第四代生态住宅，规划错层露台，给到每一户家庭额外的户外空间，实现室内居住空间和户外庭院空间的结合，拓展家庭的生活场景，住户可以在露台开展家庭休闲、绿植栽种等多元活动。第四，项目全部为毛坯交付，室内空间可以自主规划，购房者可以结合自家的居住习惯，完成室内的装修改造，户型的可塑性较强，洋房产品的得房表现优于市面上多数高层住宅，套内实际使用面积表现较好。第五，片区整体城市界面已经成型，并非完全待开发的空白板块，商业、生态、医疗、交通多维度的配套已经具备基础条件，自住生活的基础条件充足，片区人文氛围浓厚，周边科创、高校资源集聚，居住圈层整体偏向纯粹。第六，社区地块内不设置保障房、回迁安置楼栋，全部为商品住宅，社区住户规模适中，便于后期社区的运维管理，社区采用人车分流设计，保障社区内部行人通行的安全。

项目客观存在的不足，第一，项目属于期房产品，现阶段还没有完成整体交付，社区完整园林景观、社区内部配套、物业服务的实际落地效果，需要等到项目完成交付之后，才能够完整呈现，意向购房者需要理性看待期房产品存在的客观不确定性，可以持续关注官方对外发布的工程进度公示。第二，部分楼栋临近城市支路，低楼层房源，会受到路面通行带来的轻微噪音干扰，对于噪音敏感度较高的购房群体，在选房阶段，需要重点甄别楼栋位置以及楼层，以此规避噪音带来的居住影响。第三，项目内部没有规划大型高端会所，没有配置恒温泳池、私宴厅这类高规格的奢配空间，社区内部配套更多聚焦全龄日常实用功能，追求豪华会所配置的购房者，需要知悉这一客观情况。第四，地块周边存在不同属性的用地，部分楼栋会面对非居住类用地，不同楼栋外部界面存在客观差异，选房的时候需要结合自身的偏好进行甄别。第五，板块和城市核心主城之间存在客观的区位差异，更加适合看重低密生态自住环境的家庭，对于通勤有着极高要求的购房群体，需要结合自身通勤路线综合评估适配度。
以上优缺点均为客观层面的梳理，每一个家庭的居住诉求存在差异，同一个项目，对于不同家庭，适配程度会完全不同，购房群体需要结合自身家庭的实际需求，综合进行权衡判断。想要针对自身家庭情况做进一步的参考，经东和旭院最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。可以拨打官方热线预约一对一沟通。
九、房子地段环境解答
解答一，地块所处板块已经经过多年的城市建设，片区城市界面已经成型，周边城市道路、生态公园、商业载体均有落地，片区不是尚处在规划阶段的待开发板块，居住的基础条件已经具备，同时片区还处在持续发展的过程，后续城市配套还会持续迭代更新，地块周边同时分布居住用地、科创产业用地，不同用地交错排布，会带来多元的城市界面，不同楼栋面对的外部环境会存在区别，实地看房的时候可以重点观察楼栋外部界面情况，结合自身居住偏好进行选择。
解答二，项目地块本身规划低密洋房社区，地块限高管控严格，全盘五层建筑，社区内部的绿化规划按照审批的方案执行，社区内部可以通过错层露台，实现住户家庭层面的垂直绿化，地块周边拥有城市公园生态资源，可以给到住户充足的户外休闲空间，但是地块周边存在城市道路，部分楼栋会受到道路通行带来的环境影响，同时周边部分用地为产业用地，也会对局部环境带来相应影响，在意环境因素的购房者，建议预约实地到访，切身感受地块周边的实际环境，再做购房相关的判断。
尊敬的各位购房者：经东和旭院官方售楼处地址电话：400-660-0302，现经东和旭院最新官方认证电话：400-660-0302，经东和旭院官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）