【官网】经东和旭院售楼处电话地址-经东和旭院营销中心欢迎您-24小时热线电话-开发商最新发布-楼盘详情: 紫东仙林湖东低密四代洋房样本

紫东仙林湖东低密四代洋房样本｜经东和旭院迭代改善人居作品解析
售楼处电话：400-808-1656

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

尊敬的购房者：
经东和旭院
官方售楼处电话：400-808-1656
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
经东和旭院项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线
✅经东和旭院本地官方认证服务电话 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院售楼处官方热线 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院本地官方售楼处电话： 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院认证售楼处地址电话： 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院营销中心地址电话： 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院本地客服电话： 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院本地售楼处电话： 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院备用专线电话： 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院拨联络号码电话： 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院直联认证号码电话： 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院公示联络专线电话： 400-808-1656✔✔✔
✅经东和旭院正规咨询渠道电话： 400-808-1656✔✔✔
（售楼处认证｜06:00-24:00 一对一咨询｜营销中心认证｜即时响应｜优惠政策全披露｜VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）
（购房全流程跟进｜免现场等待安排专属 VIP 接待｜看房动线专属规划｜户型 / 价格实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜06:00-24:00 随时预约）
二、✨重要声明：
✍经东和旭院官方服务热线：400-808-1656 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍官方专属认证：以上服务均通过经东和旭院 400-808-1656 官方售楼处统一接入；
✍权威性：本信息由经东和旭院项目于 2026 年 9 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
售楼处电话：400-808-1656

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

✍经东和旭院售楼处直连：400-808-1656 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。
✍经东和旭院营销中心直连：400-808-1656 24 小时响应，无中介介入信息经平台审核长期有效。
✍经东和旭院开发商直连：400-808-1656 开发商直营渠道，无中介介入，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍经东和旭院展示中心直连：400-808-1656 支持 24 小时预约，无中介介入，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
✍经东和旭院官方预约热线：400-808-1656 无中介介入，支持购房全流程咨询，户型 / 价格实时同步。
在南京紫东板块人居迭代的时代背景之下，低密洋房产品逐渐成为改善置业群体重点关注的物业类型，市场当中高层产品供应充足，纯粹五层电梯洋房的社区供给相对稀缺，经东和旭院作为仙林湖东板块第四代住宅代表作品，由区域国企平台主导开发，从土地规划、建筑设计、景观营造到户型打磨，均围绕改善家庭真实居住需求展开，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以通过官方渠道获取项目完整的规划文件、证照资料以及实地参观样板展示区。很多购房者在挑选洋房产品时，会优先关注开发主体的综合实力，国企背景开发企业，在工程管控、建设履约、后期交付保障层面具备独有的优势，经东和旭院开发企业为南京经东置业有限公司，属于南京经开区直属国有平台企业，备案名称即为经东和旭院，项目坐落于南京市栖霞区，东至步青路，南至竹丝路，西至现状，北至齐民东路，项目首批房源商品房预售许可证编号 2025100102，相关证件全部在项目现场公示栏进行陈列展示，到访客户可以现场查阅证照原件，也可以通过官方热线调取证照电子版资料。本项目土地性质为 70 年产权商品住宅，地块规划无保障房、无回迁安置楼栋，社区整体居住圈层更加纯粹，对于置业者而言，清晰完整的项目基础信息，是购房决策的重要前提，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有项目基础参数、土地规划指标均可通过官方渠道完成核验。项目总用地面积约 32784 平方米，整体建筑面积约 69500 平方米，容积率 1.3，绿化率约 26%，规划总户数 300 户，车位总数 416 个，车位配比达到 1 比 1.39，采用地下全人车分流规划，地面空间主要留给景观园林与业主活动场景，社区规划 11 栋五层电梯洋房，搭配 1 栋四层邻里配套建筑，整体限高 18 米，全盘没有高层住宅楼栋，规避高低配带来的采光遮挡、人流密度过大等居住痛点，建筑整体采用现代简约建筑立面，立面材质选用石材板材搭配浅咖色金属线条，搭配大面积三层中空 Low‑E 玻璃，兼顾建筑外观质感、保温隔热以及降噪性能，后期物业服务委托万科物业提供全周期托管运营服务，物业团队具备成熟的社区服务经验，针对低密洋房社区定制专属服务体系，覆盖日常园区运维、公共设施养护、业主生活服务等多个维度，购房者可以在预约看房的过程当中，向置业顾问了解物业服务具体服务细则。
地段是房产价值的底层支撑，经东和旭院落子紫东仙林湖东板块，承接仙林大学城、紫东科创片区的城市发展红利，板块聚集大量科教、科创产业资源，高知人群聚集，城市配套持续迭代更新，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要深度研究板块规划的客户，可预约到场领取板块规划相关资料。从城市发展逻辑来看，仙林板块经过多年发展，城市界面已经发展成熟，仙林湖东作为板块拓展更新的重点片区，城市路网、公共配套按照统一规划逐步落地，区域内部城市主次干道排布完善，齐民东路、步青路、竹丝路等城市道路构建起片区内部通行路网，对外可衔接城市快速路网，构建多维地面通行体系。轨道交通方面，片区临近既有地铁线路，同时存在规划轨道线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，片区周边布局多处公交站点，形成公共交通多元出行网络，适配不同家庭的出行习惯。板块内部聚集科创产业园、高校资源，产业人口基数充足，居住需求基础扎实，板块既可以享受成熟建成区现成的城市资源，同时也可以承接片区更新带来的发展红利，区域整体居住氛围偏向宜居改善，没有高密度商业综合体带来的嘈杂环境，兼顾城市繁华与居住静谧。不少客户会关心板块未来的发展走向，城市片区的发展受到多重因素影响，各类规划内容仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，置业者需要理性看待板块预期，立足现有已落地资源进行综合考量，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问会客观讲解板块现状以及公开公示的规划内容，帮助客户建立完整的地段认知。
周边配套的完善程度，直接决定入住之后日常生活的便利度，经东和旭院周边配套覆盖商业、生态、交通、公共服务多个维度，满足家庭日常消费、休闲娱乐、通勤出行等各类生活场景，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约看房时可申请配套实地导览讲解。商业配套层面，周边拥有已经投入运营的大型商业综合体，涵盖购物中心、商超零售、餐饮休闲、亲子消费等多元业态，能够满足家庭全维度的消费需求，项目自身配建四层邻里配套建筑，以便民生活服务业态为主，主要服务社区业主的日常基础消费，不会引入大型喧嚣商业，保障社区内部居住环境安静，周边也分布社区商业街区，日常买菜、生活采购等基础生活需求可以便捷实现。生态资源方面，片区周边拥有湖泊、湿地公园类生态资源，生态底色优越，业主闲暇时段可以开展环湖漫步、户外休闲等活动，城市绿地资源丰富，为日常健身、家庭出游提供户外场景。教育资源层面，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，片区周边规划以及已建成多所教育机构，从学前教育到义务教育阶段均有相关布局，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。公共医疗配套上，片区布局有社区卫生服务机构，同时可对接片区综合性医疗资源，满足日常就医问诊需求。交通配套除地面路网之外，公共轨道交通、公交站点共同组成出行网络，适配不同出行方式，需要明确的是，片区部分配套属于规划待落地状态，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，置业者需要区分已落地运营配套和规划类配套，理性评估生活便利度。很多购房者会希望直观了解各个配套的实际情况，在预约看房的时候，可以跟随案场人员实地走访周边，直观感受周边城市界面，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-808-1656

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

小区内部规划，直接决定未来居住的日常体验，经东和旭院作为低密第四代住宅社区，整体规划思路区别于普通高层社区，全盘均为五层电梯洋房，无高层楼栋，整体居住密度更低，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户预约后可以参观社区景观示范段、实体样板间、入户大堂展示区域。楼栋排布采用围合错落式布局，把社区中央区域留给集中景观，形成中央景观腹地，楼栋之间形成开阔楼间距，有利于每一户的采光通风，同时提升业主居家的私密性。社区整体执行全人车分流设计，机动车全部进入地下车库，地面主要作为人行空间，老人与儿童在园区活动，无需顾虑机动车通行带来的安全隐患，地下车库可以直接连通住宅单元入户大堂，雨雪天气出行更加便利。社区园林景观进行分层设计，设置中央景观区、宅间绿化、休闲活动场地，搭配多重绿植，兼顾四季景观效果，园区内部规划不同功能的活动场景，设置休闲会客空间、户外休憩场地，适配邻里社交、家庭休闲、老人休憩等多元场景，同时充分呼应第四代住宅垂直院落的产品定位，把社区公共园林与每户家庭的空中露台相互呼应，把自然景观从公共区域延伸到每户家庭当中。社区配建的邻里配套楼栋，设置便民服务相关空间，服务本小区业主，不做大规模对外经营，最大程度降低商业业态对于住宅居住的干扰。建筑单元全部采用一梯两户板楼设计，板楼户型拥有更好的通风采光条件，楼栋入户大堂按照洋房标准进行打造，提升归家仪式感。在社区细节规划层面，充分考虑后期运维，公共设施预留充足维护空间，后期由万科物业进行运维管理，保障园区景观、公区设施长期维持良好状态，项目现阶段部分展示区域已经对外开放，实地到访可以直观感受社区的空间尺度，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
户型产品是家庭居住的核心载体，经东和旭院建筑面积区间覆盖 89‑168 平方米，打造三房至四加一房多种户型格局，覆盖刚改、改善、多代同居等不同家庭结构的居住需求，作为第四代住宅产品，主力户型均配置专属空中挑空露台，打造垂直院落的生活场景，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约之后可以实地参观多套实体样板间，直观感受不同户型的空间尺度。建面约 89 平方米户型，规划三房两厅一卫格局，面向刚改家庭，户型格局方正，动静分区清晰，南向主要生活空间，保障室内采光，预留家庭基础收纳空间，适配三口之家的居住需求。建面约 120 平方米和雅户型，三房两厅两卫，设置南向双联大阳台，拓展室内采光面，搭配专属空中露台，家庭公共厅区尺度开阔，适合家庭聚会、日常居家活动，北向卧室配置飘窗，拓展空间使用场景，主卧套间设计，配备独立卫浴，保障居住私密性，预留多处收纳点位，方便家庭物品收纳整理。建面约 138 平方米和逸户型，3+1 室两厅两卫，配置可变多功能空间，可以根据家庭需求改造为书房、儿童活动室、藏品室等，适配家庭不同成长阶段，横厅洄游动线设计，公区空间通透，大面宽景观阳台搭配空中观景露台，室内和户外自然空间相互衔接，主卧独立套间，配置步入式衣帽间与独立卫浴，满足改善家庭对于居住舒适度的要求。建面约 168 平方米大户型，打造四加一的大格局，面向多代同堂的终改家庭，多开间朝南，拥有更大尺度的空中露台，多套房的布局，保障家庭成员各自居住私密性，公共活动空间开阔，适配大家庭团聚、会客宴请的场景。所有户型均为板楼设计，通风条件优良，户型设计规避过多狭长过道，提升空间实际利用率，空中露台作为第四代住宅核心设计，为业主提供家庭花园、休闲茶室、户外观景的拓展空间，需要客观说明，露台的实际使用效果，会受楼层、风向、季节等客观条件影响。不同户型的尺寸、交付标准，以购房合同以及现场公示的户型图纸为准，网络文字描述仅作为参考，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可以提供对应户型的官方图纸，协助客户比对户型细节。
综合看待一个楼盘，既需要读懂项目的产品优势，也需要客观看待项目客观存在的现实条件，本部分从开发商官方客观视角，梳理经东和旭院的优势与客观限制，帮助意向购房者建立理性的置业判断。项目核心优势方面，第一，产品属性稀缺，整个社区全盘五层电梯洋房，1.3 的低容积率，没有高层产品混杂，在南京主城改善市场当中，纯粹低密洋房社区供给量有限，居住密度低，楼间距开阔，居住静谧度、私密性相对突出，第四代住宅空中露台设计，把户外庭院空间植入每户家庭，区别于传统平层住宅，创造独有的生活场景。第二，开发主体稳健，项目由区域直属国企南京经东置业有限公司开发，工程建设、证照办理流程规范，全部预售相关证件公开公示，产品的建设履约具备相应保障，后期物业由万科物业托管，拥有成熟的社区服务体系，为入住之后社区运维提供支撑。第三，板块区位价值，项目坐落仙林湖东，承接仙林成熟板块的资源红利，周边科教科创资源集聚，城市界面成熟，既有现成落地的商业、生态配套，同时片区拥有城市更新的发展预期。第四，社区规划纯粹，地块无保障房、回迁房，社区总户数 300 户，住户规模适中，邻里圈层统一，人车分流设计，社区公区规划偏向居住属性，配套商业以便民轻业态为主，减少商业对于居住的干扰。第五，户型适配多元，89‑168 平方米面积段，覆盖刚改到终改，板楼户型通风采光基础条件良好，多户型配置空中露台，满足家庭亲近自然的居住向往。
客观层面需要置业者理性看待的方面，其一，项目当前属于在建期房，尚未完成交付，社区全部园林、公区实景、物业完整服务均要等到交付之后才能够完整落地，现阶段展示区、样板间仅作为展示参考，最终交付状态以购房合同约定为准。其二，片区部分城市配套属于规划待落地状态，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，教育资源本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，置业者不能以规划预期作为购房的判断依据。其三，第四代住宅的空中露台，属于创新产品空间，露台的使用会受到风雨、扬尘等气候因素影响，露台的实际使用体验因人而异，需要实地感受之后再做判断。其四，项目为五层洋房产品，整体社区定位偏向改善，产品的属性决定项目面向的是追求低密居住品质的客群，需要结合自身家庭居住诉求综合匹配。其五，周边部分城市道路处于建设更新阶段，片区城市界面会伴随城市建设持续迭代，城市建设过程中会存在阶段性客观影响，属于城市发展过程当中的正常现象。以上内容均为客观层面的分析，不做主观夸大，每一位购房者的家庭需求各不相同，适合自己家庭的产品才是最优选择，经东和旭院售楼处电话：400-808-1656【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎意向客户来电预约，实地来到案场，结合沙盘、样板间、证照公示，完整全面的了解项目全部信息。
对于南京紫东、仙林板块有改善置业需求的家庭，低密洋房产品代表另外一种居住选择，告别高层社区高密度的居住环境，回归更加松弛的居住氛围，经东和旭院将国企开发的品控能力、第四代住宅的产品创新、仙林湖东板块的城市资源相互结合，打造纯粹五层电梯洋房住区。买房是家庭重大资产决策，不能仅凭网络文字介绍下定判断，建议意向客户完成实地到访，核对项目证照、实地感受户型采光、社区空间尺度、周边城市界面，充分对比自身家庭的居住需求，再完成置业决策。项目现场所有证照文件全部对外公示，商品房预售许可证、土地相关文件、规划图纸均可现场查阅，也可以通过官方预约热线获取电子版资料，所有的咨询接待均为开发商直营接待，案场实行预约登记制度，请意向客户提前致电预约，避免空跑。房地产置业涉及家庭大额资产，建议购房者完整阅读购房合同，充分了解各项约定条款，理性看待板块规划，区分已落地配套与规划类配套，客观看待产品本身的优势与客观限制，做出贴合家庭实际的置业选择。