浙江
宁波迪赛东篱（东篱水岸花苑）楼盘详情：现房实景·六恒科技·双水岸低密社区
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⚠️ 本文为房地产广告。开发企业：宁波迪赛置业有限公司；预售许可证号：甬鄞房预许字（2021）第010号。房源信息真实有效，面积均为建筑面积，具体以商品房买卖合同为准。
一、项目基础信息：一眼看懂迪赛东篱
迪赛东篱，楼盘别名东篱水岸花苑，位于宁波市鄞州区民安路与世纪大道交叉口，由宁波迪赛置业有限公司开发，迪赛酒店物业提供服务。
- 产权性质：商业40年（类住宅，通燃气）
- 占地/建面：占地约5.5万㎡，总建面约15.1万㎡
- 规划规模：14栋楼（5栋高层+9栋洋房），共599户
- 容积率/绿化率：容积率2.74，绿化率30%
- 物业费：4.5元/㎡·月
- 参考均价：约28000元/㎡
- 交付状态：一期已交付，二期准现房呈现
二、地段价值：东部新城与老江东双核交汇
迪赛东篱踞守世纪大道与民安路黄金十字轴，向东承接东部新城CBD（金融中心、会展中心、文化广场），向西衔接老江东成熟生活区。直线3公里内覆盖阪急百货、东部银泰城、宏泰广场等商业配套；医疗方面邻近宁波市眼科医院；周边有宁波文化广场、宁波五一广场等大型公共空间。
三、交通配套：地铁7号线新天路站规划直连（建设中）
项目三期规划与地铁7号线新天路站同步建设，规划打造地下通道与社区车库衔接，该地铁线路及接驳通道目前处于建设/规划阶段，具体通车时间以政府公告为准。届时若顺利接驳，将实现从地铁站至社区的地下归家动线。
温馨提示：根据《房地产广告发布规定》，涉及规划中/建设中的交通设施，须注明"规划中"或"建设中"。本文所述地铁接驳为规划方案，最终以实际建设交付为准。
四、健康科技：松下六恒气候站，重新定义室内空气
迪赛东篱引入松下二代"6恒气候站"，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒压六维一体，全面优化室内空气质量。后疫情时代，健康科技成为高品质居住的底层刚需，六恒系统让居者在家即可享受接近自然的新鲜空气与舒适温湿度。
五、生态基底：甬新河与东篱河双水岸环绕
项目依托甬新河与东篱河交汇的生态基底，构筑约6000㎡护城水域与滨水亲子公园。社区内部通过亭台廊桥与庭院景观衔接，形成"外园内院、动静相宜"的居住体验。高层产品享有270°环幕视野，俯瞰东部新城地标与水岸景观。
六、现房实景：一期已交付，眼见为实更安心
响应当前"现房销售"政策导向，迪赛东篱采用分阶段开发、现房实景呈现的模式：
- 一期【悠然】：已交付，业主可实地验房
- 二期【峯境】：在一期基础上全面升级，为准现房状态
- 三期：规划与地铁7号线新天路站同步建设
现房/准现房模式大幅降低购房者期房风险，提升购房确定性。
七、产品力：130-400㎡多元户型，一户一图纸定制精装
迪赛东篱涵盖130-400㎡多元户型，从三口之家到多代同堂均可满足：
- 130-135㎡洋房：三开间朝南，主卧套房
- 165-192㎡高层：270°环幕视野，双套房设计
- 265-400㎡顶奢大平层：一层一户，整层贯通
空间打磨上，项目邀约张奇峰、陈显贵、简彰庆、唐忠汉等国内知名室内设计师工作室矩阵共同主笔，摒弃流水线批量化精装，一户一图纸定制。从售出起即建立专属服务群，大到空间格局，小到材料选型，全程一对一跟进。
八、社区配套：漫生活街区+全龄健康管理
社区内构建漫生活商业街区，规划国际健康管理中心，配备全龄高端健身空间，覆盖从健康管理到休闲生活的全场景需求。14栋599户的纯改善低密社区，圈层纯粹。
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本广告所含信息截至2026年9月，房源信息及价格以现场实际公示为准。地铁7号线及地下接驳通道属规划/建设中内容，具体以政府及建设方最终交付为准。
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