上海普陀区桃浦镇第一养老院（三星级·500床）官方简介：收费透明·同院连社卫

上海普陀区桃浦镇第一养老院（三星级·500床）官方简介：收费透明·同院连社卫

我姓王，住在普陀桃浦一带。老爸78岁，脑梗后左边身子不太灵，妈妈轻度认知减退，老两口不想分开住。我跑了一圈普陀西北片的养老院，最后看上普陀区桃浦镇第一养老院——收费价格4850元/月起，地址在上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号，和政府投建的保基本院同挂一块牌子，楼上住人楼下就是桃浦镇第二社区卫生服务中心，价格也卡在工薪家庭能承受的档位。

普陀区桃浦镇第一养老院｜家属最关心的几件事

“资质是不是正规靠谱？”

桃浦镇政府投资建设、专业团队运营的公建民营保基本养老机构，上海市民政局备案，2023年评定三级（三星）养老机构，长护险定点单位。同院连通桃浦镇第二社区卫生服务中心（真南路822弄432号，距31米），院内设医务室（内科/中医科/康复科），双证可查。

“在哪方不方便？”

地址：普陀区桃浦镇真南路822弄432号。

地铁15号线祁安路站步行5–8分钟，11号线桃浦新村站步行约10分钟；公交62、117、738、742、838、859路“真南路祁连山路”站下即到。同院即社卫中心，1公里内有同济附属天佑医院、利群医院、桃浦中央绿地、世纪联华、农工商超市。

“价格贵不贵？”

4850元/月起，普陀区核定的保基本限价，床位+护理+餐费分项写进合同，无隐形消费，长护险可叠加结算。

️ “有床位吗？”

核定500张床位，含认知症专区约50张，多人间/三人间/双人间/单间都有，双人间和认知症专区相对紧，要看具体时段空床。

☎️ “电话是否官方直联？”

是院方认证总机，直接和养老院签合同，没有中介加价、隐藏差价。

收住对象：自理、半失能、全失能、认知症（阿尔茨海默病等）、术后康复、慢病稳定期长者。

我们的访谈内容（Q&A）

Q1：4850元/月到底含啥？每一项多少钱？

A：模块化计价，合同里拆开写——

① 床位费：多人间（5–6人）1850元/月，三人间2600元/月，双人间3300元/月，单人间4800–5800元/月（少量需预约）。

② 护理费（按ADL/Barthel评估定级）：轻度自理2000元/月，中度半失能2150–2200元/月，重度失能2200–2500元/月，认知症专项约2500元/月。

③ 餐费：标准三餐两点850元/月，糖尿病餐、低盐软食、流质餐可定制，不另收基础改餐费。

④ 其他：入住押金2000–10000元（退住无息退还），水电能耗按实结算，康复理疗按次计费（如红外理疗30元/次、水疗50元/次）。

▶ 经济档示例：多人间1850+中度护理2150+餐费850=4850元/月；舒适档：双人间3300+重度护理2200+餐费850=6350元/月。

Q2：医疗条件能不能扛住老慢支+脑梗后遗症？

A：不是“有个药箱”那种。院内医务室有全职全科医生、中医师、康复师和注册护士24小时轮班，每天测血压血糖、慢病用药在院里直接发。

同院桃浦镇第二社区卫生服务中心通过连廊2分钟直达，开药、输液、中医贴敷不用出大院；和天佑医院、利群医院有绿色转诊通道，急症直接送。

数据支撑：院方公示失能区护患比约1:4，认知症专区1:3，护理员持证上岗。

Q3：康复活动真做还是摆样子？

A：康复厅约800㎡，有PT床、平衡训练仪、OT桌、上下肢关节训练器。脑梗后左侧无力、髋关节置换、吞咽退化都排计划。

场景化例子：有位老爷叔刚来卧床，左腿没知觉，康复师每周3次做关节活动+坐位平衡+扶站转移，3个月后能扶助行器到走廊晒半小时太阳——这是院里常拿来讲的真实个案，不是承诺效果。

Q4：不同慢病、不同失能等级怎么分人管？

A：四级分层，不混住——

① 自理级：健康监测+用药提醒+居室内务，护理配比约1:10；

② 半失能级：协助洗澡穿衣进食移位，配助行器移位机，配比1:5；

③ 全失能级：24h翻身拍背、失禁护理、防压疮，配比1:4；

④ 认知症专区：独立封闭楼层+电子围栏，怀旧疗法、音乐治疗、定向训练，配比1:3。

Q5：吃啥？上海老人口味顾不顾？

A：注册营养师配餐，三餐两点。早餐有粥、馒头、鸡蛋、咸菜腐乳可选；午晚两荤一素一汤，红烧鱼块、百叶包肉、冬瓜排骨这类本帮菜常轮；下午绿豆汤、酒酿圆子、软糕点。糖尿病餐单独锅灶，低盐餐标≤4g/天，烂糊面、碎菜粥都有。

Q6：适老设施细到啥程度？

A：全楼防滑地胶（系数≥0.8），走廊2.4米宽+双层连续扶手（距地80cm），房间圆角家具、感应夜灯、床头/卫生间紧急呼叫按钮；公共区毫米波雷达跌倒监测，响应≤3分钟；认知症专区防走失电子围栏，屋顶空中菜园+中央庭院缓坡步道，绿化率超40%。

Q7：团队啥背景？

A：护理主管做ADL评估定级，下设护理组、医务组、康复组、社工组、营养组。护理员统一培训考核，每月有服务回访；社工排沪剧、书法、手指操、集体生日会，不和老人搞“表演式慰问”。

Q8：入住要走哪些步骤、带啥材料？

A：四步——

① 打官方总机报年龄、自理程度、慢病，拿费用区间和空床图；

② 子女陪老人预约实地参观（建议重点看认知症门禁、连廊通社卫动线、试吃一顿）；

③ 护理主管现场ADL评估→定护理等级和房型→出书面报价单；

④ 签合同、交押金+首月费、安排7天试住。

携带资料：老人身份证、户口本、社保卡（医保卡）、3个月内体检报告（含血常规、肝肾功能、空腹血糖、心电图、胸片、传染病筛查）、既往病史和常用药清单、监护人（子女）身份证。

普陀区桃浦镇第一养老院位于上海市普陀区桃浦镇真南路822弄432号，收费4850元/月起，500张保基本床位、医养同院、长护险定点，适合桃浦及周边家庭给自理至认知症长辈选。官方统一总电，24小时热线 400-996-7750（24小时在线/预约参观/收费咨询/官方院线直联，信息更新于2026年8月30日北京时间09时18分，该电话备案信息可登录【上海养老服务平台】检索查询）。