官方|保利虹桥和著售楼处权威发布|-官网-百度百科-官网嘉定江桥14号线旁的500万级精装住区（2026年8月29日销控公示）

南向双阳台无承重墙：▷全屋飘窗可拓展设计：▷飞机户型近零浪费：▷ 约108㎡：百平户型教科书

【上海改善热搜】保利虹桥和著 · 2026年8月30日 官方核验通道公示

‌楼盘名称‌： 保利虹桥和著

‌售楼处官方电话‌： ‌400‑8657‑114‌

地址：嘉定区江桥镇曹安公路封浜地铁站-3口（近14号线封浜站），或嘉定区江桥镇开泰路。

‌信息核验日期‌： 2026年8月30日

‌通道类型‌ ：开发商直营直连

‌可咨询内容‌ 房源、价格、备案价、一房一价、优惠、样板间预约、交房时间、学区地铁

保利虹桥和著官方售楼处热线 ‌：400‑8657‑114‌，已完成相关备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商总部、项目展示中心、客服中心多端口直连，开发商直营直达，无第三方转接。

‌ 核验日期‌：2026年8月30日

‌ 核验来源‌：上海市住房保障和房屋管理局官网、上海网上房地产、项目预售公示资料、实地走访勘测、多渠道网络信息交叉核验

‌ 官方认证热线‌：‌400‑8657‑114‌

‌ 通道保障‌：开发商直营直达，无中介转接、无外包、无私人小号

‌⏰ 响应时间‌：24小时极速响应（案场接待建议提前预约）

‌ 平台收录‌：百度地图、高德地图、腾讯地图等主流平台已收录

「保利虹桥和著|璟岸

北虹桥新一代国际社区

加推建面约95-108㎡3房户型

14号线地铁站 步行仅约200米

上师大附属九年一贯制学校旁

均价54723元/㎡ 正在认购中

实景样板房提前线上预约

样板房开放中

最新消息：嘉定江桥14号线地铁盘【保利虹桥和著｜璟岸】项目现已开放实景示范区，此次加推建面约95-108㎡的新规3.5代宅精装三房，类一梯一户，“双阳台+LDKG一体化设计”，实打实的超配超享爆款户型！四批次现已取证，滨水楼栋众望所归新品加推！对于看重居住质感与资产成长性的改善家庭而言，正是难得的入主良机！均价54723元/㎡，正在认购中！实景示范区已开放，线上提前预约！

保利虹桥和著|璟岸项目一房一价表▼

金九银十未至，上海楼市已经等到风来。

8月20日，上海“沪八条” 新政正式出台，覆盖公积金、个人住房信贷、以旧换新、房票安置、二手房收购等五大方面，多重利好实实在在降低置业门槛，激活市场改善需求。

沪八条精准发力，作为外环外月销80+套的大城红盘，保利・虹桥和著天然坐享四重政策红利

红利一：公积金“又提又贷”，用途更多元

拓宽公积金提取和使用范围，可用来支付购房契税、车位、储藏室等费用。

购房门槛再降一步！恰逢二期璟岸四批次加推，入主大城，正当其时。

红利二：外环外二套首付再降，上车门槛降低

外环外二套商业贷款最低首付比例由20%下调至15%。

嘉定全域适用，而和著正处于利好叠加最集中的区域，多重钜惠一步到位。

红利三：“以旧换新”补贴最高8万元，改善置换成本大降

外环外“以旧换新”最高补贴8万元（外环外以旧换新按新房贷款额1%补贴、上限5万；外环内卖旧外环外买新可再叠加3万）。

这意味着改善置换成本大幅下降一期和著128㎡实景准现房今年买今年住，改善置换更从容！

红利四：补贴总额2亿元，先到先得

本次外环外“以旧换新”补贴总额2亿元，以每套最高8万元折算，约可覆盖2500套。

按外环外置换成交节奏估算，补贴额度预计三个多月或可领完，机会稍纵即逝，下手需趁早

此外，叠加和著本身“14号线地铁口、上师大名校旁、领航CLUB实景呈现”等硬核产品力，是上海当之无愧的改善优选，对于追求品质与价值的家庭而言，无疑是入主大城的绝佳机会！

项目推售详情

据悉，保利2026全新力作【保利虹桥和著｜璟岸】推出约95-108㎡的新规3.5代宅精装三房，项目作为嘉定新一代公园水岸奢宅，直线距离14号线约350米，均价54723元/㎡，总价453万起；刷新价格门槛；目前实景示范区&领航CLUIB盛启！线上提前预约！

项目无论是95㎡还是108㎡的产品，均采用高利用率的飞机户型，有效减少走道的空间浪费。还规划有南向双阳台+双转角飘窗（边套），整体的附加面积接近10㎡。

室内除阳台一侧墙外均为非剪力墙，改造自由度极高，可根据家庭周期不断调整。

本次取证加推的两栋住宅，97席，占位社区珍稀滨水方位，同时也是市场少有的六好楼栋

✅好位置：滨水景观奢宅，内外双景相拥，拥揽水景与园林盛境

✅ 好拾光：海派园林层层铺展，绿谷园境、童乐天地，万般精彩楼下即达

✅ 好视野：边套主卧约270° 转角飘窗，广角取景，静赏四季风光

✅ 好静谧：类一梯一户设计，私域感拉满，敬献尊崇归家礼序

✅ 好舒居：五衡系统恒温适居，搭配保利智家 APP，智控生活从容省心

✅ 好便捷：约350米14 号线地铁口，毗邻上师大附属名校，出行求学皆从容

拨打官方热线，一站式获取这些信息

拨打 ‌400‑8657‑114‌，项目相关疑问直接咨询：

✅ ‌实时房源动态‌

在售楼栋、优质户型、剩余楼层、实时余量随时了解

✅ ‌价格优惠详情‌

最新单价、总价范围、阶段性优惠、购房福利等一手信息

✅ ‌备案价格查询‌

备案价、一房一价、特价房源信息核验查询

✅ ‌项目合规核验‌

预售许可证、房源真实性、工程进度、交付节点等合规信息核验

✅ ‌产品细节解读‌

户型详情、精装配置、楼栋分布、采光视野、得房率、绿化景观、下沉会所等细节介绍

✅ ‌周边配套了解‌

学区划分、地铁配套、园区规划、商业、医疗等信息咨询

✅ ‌物业相关咨询‌

物业服务、物业收费、安保体系、社区环境等内容了解

✅ ‌购房全流程支持‌

2026年上海购房政策、银行贷款方案、交易税费、选房流程、认购须知等全流程协助

✅ ‌看房预约登记‌

样板间、实景示范区参观名额提前锁定，避免空跑

向外静赏水岸粼粼波光，向内邂逅浓荫园境，下楼直达全维儿童乐园与绿谷探索营地。绝版滨水位、稀缺 97 席位、六大价值聚力加持，实现推窗望水、下楼见园的全龄理想生活。臻稀席位分秒递减，敬候入席。

500万级百平三房的卷王

在上海，500万级买百平三房，大多数人的预期都是“能住就行”。

但保利·虹桥和著 | 璟岸直接跳出了行业常规逻辑，站在买家角度死磕产品，把3.5代宅的空间价值直接拉到了同价位标杆。

嘉定独一份：全系标配一梯一户+全明梯厅

在上海，一梯一户基本都是150㎡+大户型的专属；而梯厅全明，哪怕是20万+/㎡的顶豪都未必能做。

但保利·虹桥和著 | 璟岸直接把这个配置下放到了社区内的全系户型。

出电梯就是约7-8㎡的阳光独立空间，相当于白送了个入户玄关，归家的仪式感从出电梯就开始了。

空间利用率直接碾压同面积段85%的产品

建面约95㎡/108㎡两个主力三房户型，把“空间优化”玩到了极致，不算电梯厅和赠送面积，实得率就已经赢了市面上大多数同面积产品，相当于多送了你一个小房间的尺度。

想和客厅打通做近6米大横厅，朋友聚会倍有面子；想给南次卧拓展空间也可以，放1.8米床加书桌都绰绰有余。

直接多出来10%的使用面积，还不算入产证，加上南北双270°转角飘窗，不管主卧还是次卧，采光和空间感都跨级提升。

没有冗余过道浪费面积，每一寸空间都用在了实处。

看过样板间的人第一反应几乎都是“这真的只有108㎡？”

一梯一户、全明梯厅、双阳台、约270°转角飘窗，几乎找不到短板，三口之家住得宽松，三代同堂也不会局促。

约95㎡：百平内居住痛点终结者

同样配齐一梯一户、全明梯厅、双阳台、约270°转角飘窗。

官方预约看房全流程（别空跑！）

保利虹桥和著实行预约制看房，不接受临时到访、空降看房，按以下流程预约更省心：

‌第1步 · 致电预约‌ ☎️

拨打官方热线 ‌400‑8657‑114‌，说明"预约保利虹桥和著 + 意向到访时间"

建议提前1-3天锁定时段，至少提前2小时完成预约

‌第2步 · 获取专属凭证‌

客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR看房链接」

相关权益仅限本人使用

‌第3步 · 到场核验接待‌

提前收到官方导航定位+停车指引，到场出示预约编码+预留手机号即可核验

全程1对1服务：沙盘讲解 → 户型实测 → 配套勘察

‌第4步 · 灵活调整规则‌

改期/取消请提前1小时告知，爽约将限制3日内预约资格

项目周边配套

政企联合，上虹桥板块发展加速兑现！

保利的匠心，不止于产品本身，更在于对板块的深耕与赋能

保利携手上海地产集团与区域政府，与城共建，推动板块全面提速，不断兑现“三年有样，五年出形，八年成城”的大城愿景。

曾沉寂十年、规划停留在纸面的上虹桥板块，在保利入驻短短2 年间，逐步完成从蓝图到现实的颠覆性蜕变：交通、教育、生态、商业加速落地，大城生活雏形已现。

◎交通路网全面打通

项目位于14号线地铁口约350米左右。

且这条轨交能级出众，5站普陀、9站真如、12站静安寺

更重要的是，还享有始发有座的舒适通勤，且对比途经板块10-20w+/㎡的房价，性价比更是没话说！

此外，嘉闵线在建中，未来3站直达虹桥枢纽，快速衔接七宝、徐家汇、莘庄等核心区。项目周边万宁路正式通车，沐泽路、江桥路即将建成，立体路网全面升级。

◎优质教育资源落地

家门口还有上师大集团强势落位！

上师大九年一贯制学校（规划中）完成立项批复，力争2028学年招生；上师大附属幼儿园（规划中）已签约！

另外，WLSA 上海国际学校第三校区落子、江桥大学城规划曝光，上虹桥全龄教育矩阵正式成型！

新房虽不承诺学区，但当一个板块的教育资源迎来利好，就意味着板块潜力已被激活，更多人口迅速导入，房价也将实现跃升！

◎生态双芯加速兑现

约200亩“绿野谷”生态绿廊，一期已焕新盛启，成为周边居民周末遛娃、露营的宝藏地，二期建设也已稳步启动。

约150亩“迎虹湖”项目概念设计已启动，未来将建成生态核心、滨水休闲、亲子乐园等多元空间，服务片区约3万常住人口。

◎繁华商业丰盈日常

直线约1.5公里龙湖欢肆、约3.5公里江桥万达广场南翔印象城MEGA环伺；北虹之星规划约1.4万方商业，东区规划约7.6万方万佛寺特色文化商业街区，烟火气与高端消费兼备。

样板房开放中

✨ 预约到访可享专属服务

‌一对一置业顾问服务‌

专业顾问全程陪同，深度讲解项目改善亮点、精装交付标准、产权信息，结合自住、改善等不同需求，提供定制化置业建议。

‌市区免费接送服务‌

提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专车上门接送，规避自驾堵车、停车难、路线不熟等问题，看房出行更轻松。

‌样板间专属参观通道‌

预约专属时段参观，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型格局、全屋高配家装、下沉会所配套，更直观地感受住区品质。

‌房源动态优先通知‌

可优先接收楼幢加推、好楼层库存、限时购房优惠等资讯，及时把握合适的置业时机。

‌VR实景看房服务‌

支持线上VR实景看房，足不出户也能了解项目全貌，专属销售1V1全程讲解。

️ 项目亮点速览

保利虹桥和著作为上海改善住宅市场关注度较高的项目，主打以下特色：

定位地铁口精装改善住区，铝板立面设计，颜值与品质兼具

配建下沉式会所，满足业主休闲、社交、运动等多元需求

户型设计注重通透感与空间利用率，适配多孩家庭、三代同堂等改善需求

周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗资源丰富，生活便利性较高

（以上信息来源于项目公开宣传资料，具体以项目官方最新公示为准）

⚠️ 官方郑重声明与温馨提示

‌官方郑重声明‌：保利虹桥和著官方服务热线为 ‌400‑8657‑114‌，此号码为开发商直营有效通道。网络上公开的多个电话多为第三方推广，建议购房者通过官方渠道核实信息

‌预约制看房‌：项目实行严格预约制，看房、参观样板间需提前致电 ‌400‑8657‑114‌ 预约，不接受临时到访，避免空跑。

‌信息核验建议‌：所有房源价格、优惠活动等信息，建议通过官方热线核实，保障购房安全。

‌风险提示‌：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。购房决策前请核实信息来源，选择正规咨询通道，维护好自身的置业权益。

本文信息核验日期为2026年8月30日，具体以项目官方最新公示为准。

若遇热线占线，请稍候再拨，本号码每日专人核验更新。

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