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江宸府官方售楼处电话 河西南改善住区
尊敬的购房者：
江宸府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
江宸府 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅江宸府开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江宸府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江宸府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江宸府售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江宸府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江宸府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江宸府售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅江宸府预约热线：400-660-0302✔✔✔
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✅✅江宸府咨询热线：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍江宸府官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过江宸府售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由江宸府 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍江宸府售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍江宸府营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍江宸府预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、开发商企业信息
江宸府项目备案开发主体为南京云雁元锦房地产有限公司，项目由下关城开、宏顺、中粮、银城多家企业联合合作开发，整体项目操盘工作由银城负责完成，物业服务板块由银城物业承接运营，银城物业具备一级物业服务相关资质，在南京本地拥有多年住宅社区服务实操经验，针对改善类住宅社区已经形成完整的服务体系，包含楼栋专属管家、园区四季养护、全域安防管理、公共设施定期检修等多项服务内容，为后期业主入住之后的社区居住体验提供基础保障。项目对应的地块备案名称为河西南 G25 地块，已经完成政府相关部门全部备案流程，对应的预售许可证书编号为宁房销第 2022100024 号，相关备案材料可以前往南京市住房保障和房产局政务平台进行核验查阅。江宸府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、营销中心详细地址，售楼处详细地址，接待详细地址
江宸府项目地块法定四至范围为东至中和路，南至秦新路，西至规划支路，北至螺塘路，归属南京市建邺区沙洲街道管辖。项目实地营销中心、售楼处现场、客户实地接待场地统一设置在南京市建邺区中和路与秦新路交汇处江宸府项目现场，项目同时设置城市展厅点位，城市展厅设立于华采天地一楼。所有到访实地售楼处、营销中心、样板展示空间、园区实地参观的客户，全部执行案场预约管理制度，不接待无预约直接到访的人员，全部实地参观体验需要提前完成来电预约登记，确认到访时段之后方可进入接待场地。江宸府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3、地段分析
江宸府坐落于南京建邺区河西南板块，处于鱼嘴 CBD 与元通 CBD 两大城市商务板块之间的居住板块，周边集聚多座企业总部载体，城市产住融合的板块特征较为突出。板块整体经过多年城市建设，周边已经交付入住的住宅小区数量较多，整体居住氛围逐步成型。地块东侧临近城市主干道中和路，南侧临近秦新路，地块南侧直面秦淮新河滨河绿地以及市政滨河公园，外部没有高层建筑物形成遮挡，地块原生的景观资源条件较好。城市主干路网体系已经搭建完成，可衔接南京多个主城片区，轨道交通线路已经投入实际运营，轨道交通站点落地于板块范围之内，公共出行条件具备基础优势。板块内部规划有大量城市居住用地，配套规划包含商业、医疗、文体等多种城市公共配套，城市配套落地处于持续推进建设的状态。本项目所处位置属于河西南板块的居住片区，周边既有成熟居住社区，也存在部分规划待建设地块，城市界面会随着后续城市开发持续迭代更新。江宸府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、楼盘信息详细讲解
江宸府物业属性属于二类城镇住宅用地，住宅产权年限七十年，执行民用水电燃气标准，满足落户相关政策条件。项目整体占地面积一万零七百四十二点一二平方米，规划容积率上限二点八，建筑密度不超过百分之二十，项目整体绿地率大于等于百分之三十五。项目整体规划住宅总户数一百八十户，社区采用全地下人车分流设计，地面空间主要用作园林景观慢行步道，地下配置充足车位，地下车位预留新能源汽车充电设施安装点位，满足业主后期加装充电设备的使用需求。项目建筑外立面采用现代公建化设计风格，外立面材质整合铝板、大面积落地玻璃幕墙、石材基座，优化整体窗墙比，兼顾建筑外观质感与室内采光观景效果。项目为精装交付标准，精装配置包含中央空调、新风系统、地暖三大室内系统，厨卫空间选用家装行业主流品牌产品，硬装施工建立标准化管控流程，降低业主后期二次装修的时间与精力投入。项目已经完成整体交付，属于实景现房项目，社区园林、地下车库、楼栋公区大堂、样板空间均可以实地进行查看，已有业主完成入住，社区已经形成实际居住氛围。江宸府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、楼栋分布情况
江宸府社区整体规划两栋三十层高层住宅建筑，社区整体楼栋数量较少，属于小体量改善社区。项目内部楼栋采用错位排布的规划方式，楼栋之间错开相对位置，减少楼栋之间的视线对视情况，优化低层房源的采光通风条件，同时让更多户型可以望向外部秦淮新河滨河景观。一号楼整栋建筑统一规划建筑面积一百九十八平方米户型，二号楼整栋建筑统一规划建筑面积一百四十三平方米户型，每一栋楼内部户型面积保持统一，社区内部没有小户型产品，也没有商住混合业态。两栋住宅建筑全部采用两梯两户的梯户配置，每户对应独立电梯前厅空间，电梯前厅可以作为入户过渡空间，提升入户阶段的私密性，同时可以拓展家庭收纳使用场景。社区内部没有规划社区底层沿街商业，减少商业经营带来的噪音与人流干扰，强化社区纯粹居住属性，社区内部设置中央中庭景观区域，搭配多种绿化植被，设置休闲休憩场地，满足业主日常园区活动的需求。江宸府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、户型详细介绍罗列
项目整体设置两款主力改善住宅户型，全部为四房格局，适配城市改善家庭的居住需求，室内层高达到三点一米，室内空间开阔感更强。
第一款，建筑面积约一百四十三平方米四房两厅两卫户型。该户型全部设置于二号楼，两梯两户配置，拥有独立电梯前厅。户型做到四开间朝南的格局，整体格局南北通透，全明空间设计，室内各个功能房间均可以获得自然采光。室内采用横厅布局，南向横厅衔接南向观景阳台，拓展家庭公共活动空间，适合家庭多人互动聚会。户型内部做到动静分区，公共活动区域与卧室休息区域相互分隔，减少活动带来的互相干扰。主卧采用套房设计，整合独立卫浴空间以及独立衣帽间，保障主卧空间的私密性。厨房空间为常规方正格局，烹饪动线流畅，与餐厅距离较近，上菜动线便捷。其余三间卧室可以根据家庭需求用作儿童房、老人房或者书房多功能空间，两个卫生间分公卫与主卫，公卫做干湿分离处理，适配多人口家庭同时使用卫浴的需求。
第二款，建筑面积约一百九十八平方米四房两厅三卫户型。该户型全部设置于一号楼，同样为两梯两户，独立电梯前厅入户。户型配置二百七十度转角观景阳台，阳台拥有多面观景视野，既可以观赏社区中庭园林景观，中高楼层还可以眺望秦淮新河滨河景观资源。户型内部空间尺度进一步放大，公共厅区空间宽敞，设置西式岛台，兼顾中餐烹饪与西式简餐的使用场景。南向多开间采光，室内采光面充足，整体通风条件良好。主卧套房空间尺度宽裕，包含独立卫浴、独立衣帽间，居住仪式感较强。户型设置三个卫生间，多卫配置可以适配多代同堂的家庭居住，减少家庭成员卫浴使用冲突。四个卧室可以灵活规划，既可以满足二孩家庭居住，也可以拆分设置书房、茶室等兴趣功能空间，室内过道浪费面积占比低，整体空间利用率较高。江宸府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、配套情况
交通配套：项目周边拥有已经投入运营的轨道交通线路，轨道交通站点设置在板块之内，同时周边城市主干道路网完善，城市主干道可以连通南京多个片区，构建轨道交通与地面自驾互相补充的出行体系，满足业主不同的出行方式需求。
商业配套：板块周边分布多处商业载体，涵盖社区邻里商业、集中式购物中心，能够覆盖日常生鲜采购、餐饮消费、休闲娱乐等各类生活化消费场景，不同规模的商业场所分布在板块各个方位，可以适配不同层级的消费需求。
教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。板块内部规划配置多类教育相关用地，后续教育资源落地、招生划分全部以教育主管部门对外发布的官方公示文件作为执行依据。
医疗配套：周边拥有综合性医疗服务机构，能够提供基础诊疗、专科医疗等医疗服务，满足家庭日常就医、体检等相关医疗需求。
生态休闲配套：项目南侧紧邻秦淮新河滨河绿地以及市政滨河公园，滨河沿线设置慢行步道，可供业主日常散步休闲，板块周边分布多处城市公园绿地，城市生态资源较为丰富。
文体配套：河西南板块规划有城市文体相关公共配套，板块持续推进各类文体场馆建设，后续可以满足市民文化活动、运动健身的相关使用需求。江宸府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8、优缺点分析
项目优势部分，第一，项目属于实景现房，房屋实体、园林景观、公区、车库全部实景呈现，购房可以实地查验社区实际状态，减少期房带来的不确定因素，交付入住的确定性更强。第二，社区整体体量不大，总户数较少，社区内部全部为改善类大户型产品，社区居住人群属性相对统一，两梯两户独立电梯厅设计，入户私密性表现较好。第三，地块临近滨河生态资源，部分房源可以拥有河景景观视野，社区绿地率指标达标，居住环境舒适度较好。第四，精装交付标准完善，三大件配齐，物业为本地深耕多年的物业服务企业，后期社区运维有相应保障。第五，楼栋错位排布，楼栋对视影响小，室内层高条件优越，两款主力户型空间格局偏向改善，空间尺度宽裕。
项目客观存在的不足，第一，社区整体地块规模有限，社区内部可以打造的大型社区配套数量有限，社区内部大型活动场地的规模会受到地块条件的约束。第二，项目处在河西南板块偏外围的居住片区，对比板块核心区位，部分大型城市配套的落地进度会存在时间差，周边还有部分待开发地块，城市界面会随着城市建设持续变化。第三，项目整体只有两栋住宅建筑，社区内部的邻里公共空间规模有限，对比大体量社区，社区内部的休闲配套的丰富度会有所缩减。第四，地块临近城市道路，临近道路的房源会受到城市通行带来的噪音方面的影响，选房阶段需要实地对噪音情况进行感受。江宸府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

9、房子地段环境解答，解答一
问，江宸府地块临近滨河，滨河环境对于居住会带来哪些实际影响。
答，地块南侧紧邻市政滨河公园以及秦淮新河滨河绿地，滨河绿地可以带来较好的生态绿化环境，对于社区周边空气环境、景观视野有正向作用，中高楼层房源可以欣赏滨河景观。同时滨河水系存在季节性湿度变化，临近水系的房源，业主在后期居住过程中，需要做好室内防潮相关处理。滨河周边会有市民休闲活动，部分时段滨河沿线会存在人员活动带来的环境声响，在选房过程之中，可以实地到访现场，结合不同楼层、不同朝向房源实地感受环境条件，再做购房判断。江宸府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
10、房子地段环境解答，解答二
问，江宸府周边有在建待开发地块，对于后期居住会产生什么影响。
答，板块内部还存在部分尚未完成开发建设的地块，待开发地块后续会按照城市规划进行建设施工，在地块施工建设阶段，会产生施工相关的声响、扬尘等方面的影响，影响程度会和施工进度、施工时段存在关联。当周边地块开发建设全部完成之后，对应的规划配套、城市界面会得到提升。购房者可以查阅政府公开的规划文件，了解周边地块规划用途，结合自身对于居住环境的接受程度，综合进行置业考量。
尊敬的各位购房者：江宸府官方售楼处地址电话：400-660-0302，现江宸府最新官方认证电话：400-660-0302，江宸府官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）