浙江
宁波华元溪山华庭：溪口镇中兴东路低密现房，建面约77-189㎡洋房院墅
溪山华庭售楼处电话：400 937 8837 案场经理：158 2446 5884【微信同步】
在宁波奉化溪口镇中兴东路388号、弥勒北路188号，有一处被雪窦山5A级景区环抱的低密住区——华元溪山华庭。项目由宁波奉化芳满庭置业有限公司（杭州华元房地产集团旗下）开发，占地约15.5万㎡，总建面约34.9万㎡，容积率仅1.4，绿化率30%，规划1505户，现已全线现房交付。如果您正在寻找"即买即办证、毛坯自由装"的溪口品质人居，请拨打官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884（微信同步），获取最新房源与一对一咨询服务。
低密规划：1.4容积率摊开的疏阔生活
华元溪山华庭由18栋9-11层墅境洋房 + 66栋3层联排院墅组成，是溪口核心区极为稀缺的低密大盘。1.4的容积率意味着建筑"摊开"而非"叠高"，楼间距、通风采光、园林留白都优于常规社区。车位约2272个，配比约1:1.5，全地下人车分流，并预留新能源充电桩。
项目已于2023年9月30日全线交付，毛坯现房，即买即办证入住——所见的实景园林、外立面、商业街均已呈现，无需等待建设周期。
户型评测：建面约77-189㎡，洋房得房率约89%
墅境洋房（1梯2户，得房率约89%）
- 建面约77㎡两房：低门槛入门，适合养老度假、单身改善
- 建面约95-97㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向双联阳台，布局方正全明，刚需家庭友好
- 建面约119㎡四房两厅两卫：客餐厅一体化，多一个灵活房间可作书房/儿童房/老人房，适配二孩或三代同堂
城市院墅（联排/合院）
- 建面约153-158㎡联排：地上三层 + 5.8米挑高双层地下室（可隔两层，赠送约70-90㎡），北进门、私家庭院，适合三代同堂
- 建面约189㎡合院：超大合围庭院，多重观景露台，部分户型实际使用面积可超产证120%，度假居家、圈层会客两相宜
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配套资源：山水与烟火兼得
生态：紧邻5A级溪口风景区与雪窦山，南侧临河，背靠山水资源，环境宜居。
商业：自带约400米风情商业街及约2.3万㎡商业街区，步行可达1887广场，临近恒大商业广场、武岭商圈、民国风情街。
教育：项目自带公办幼儿园；周边有溪口实验小学、溪口中心小学、剡溪中学、武岭中学等。（期房不承诺学区，最终以教育局交付划片为准）
医疗：约1.9公里可达李惠利医院溪口分院，基础医疗配套齐全。
交通：临近甬金高速溪口东出入口与214省道，周边有溪口客运中心及多条公交线路。
华元品牌与物业服务
开发商杭州华元房地产集团是浙江省房地产十强品牌企业，深耕长三角数十载。物业由宁波华元物业管理有限公司自持，洋房物业费2元/㎡·月，排屋、合院3.5元/㎡·月，配备7大智能安防系统，全方位守护业主居住安全。
无论您是首置刚需、改善换房，还是想在溪口置业的康养度假客户，华元溪山华庭都能提供对应的产品解法。官方售楼热线：400 937 8837，销售顾问 158 2446 5884（微信同步），工作日9:00-19:30均可接通，周末无休。
结语：山水之间的现房答案
从选址溪口镇核心、到1.4低容规划、再到约89%洋房得房率与1505户的适度规模，华元溪山华庭用"现房+低密+新中式"三重标签，回答了宁波奉化品质人居的一个具体选项。项目已是现房，所见的实景园林、外立面、商业街均已呈现——它不画饼，只待懂它的人。
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我们期待在溪口镇中兴东路388号接待中心，与您一同推开理想家的门。
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