和家园玺园大院香璋官方网站-杭州和家园玺园大院香璋楼盘详情-杭州房天下

杭州西湖区和家园玺园香璋，坐落西溪路与杨梅山路交叉口，是西湖区主城低密宋风精装合院。若您想了解最新房源动态与预约品鉴，请致电官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，专人为您解答。

西湖群山与西溪湿地之间的低密院落

和家园玺园香璋由坤和集团旗下杭州振兴置业开发，位于西湖区留下街道，处西湖群山与西溪湿地之间，背靠400米原生香樟大道，园区保留4000余棵原生树木，香樟平均树龄约70年。项目占地约4.2万㎡，总建面约4.5万㎡，容积率仅约0.4，绿化率约30%及以上，规划纯二层宋风精装合院，其中香璋组团为限藏房源。

0.4的容积率意味着土地大量让位于天空、树木与庭院，在杭州主城新建住宅中极为罕见。

主力户型建筑面积约200-270㎡，部分边套延展至290㎡档，搭配约100-200㎡私家庭院，部分房源享有近200㎡大院尺度。一层层高约3.6m，二层约3.0-5.15m，地下室挑高约5.4-6.2m可灵活分隔。含庭院、地下室、露台等拓展空间后，户型实得率超75%；据部分产品资料，标准层得房率约85%-87%。

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宋风美学与大师团队的合力

建筑由GAD张微团队执笔，景观由绿城环境宋淑华打造，室内携手CCD香港郑中设计事务所与W.DESIGN无间设计，四大顶尖团队联合营造。立面取意宋代《溪山行旅图》，鱼鳞瓦、悬鱼、博风板等传统宋式构件，搭配米白石材、桃木色铝板与大面积玻璃，轻盈雅致。

巷道、月洞门、景墙复刻宋画山水意境，每户独立私院，水景、置石、名贵乔木搭配，私密性极强。社区和家园大盘历经十余年生长，整体占地约58万㎡、总建面约100万㎡，已是成熟住区，香璋组团可共享大盘配套。

户型：有天有地的院居生活

香璋主力户型为建面约200-270㎡二层合院，采用地上两层+地下一层格局，户户带独立围合庭院与星空露台：

• 建面约216㎡：五房两厅五卫，下沉庭院设计，总价1791万起
• 建面约227㎡：改善主力，超大横厅，庭院约100㎡
• 建面约246㎡：双露台+中庭天井，庭院尺度升级
• 建面约298㎡：顶奢大合院，庭院150-200㎡，多套房设计，总价3052-3091万

地下挑高空间可自由分隔出影音室、茶室、酒窖或藏品馆，私家电梯入户、双车位配置。精装交付标准涵盖德国嘉格纳厨电六件套、瑞士劳芬卫浴、德国当代龙头等一线品牌，并配齐中央空调、地暖、新风系统。

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主城成熟配套，无需等待兑现

交通出行：项目紧邻西溪路、天目山快速路，自驾直达黄龙商圈、西溪湿地、未来科技城；距地铁3号线留下站直线约1600米。

教育资源：3km内聚集13所幼儿园、3所小学、5所中学，公办名校涵盖求是和家园小学、留下小学、留下中学。

商业休闲：社区自带约万方商业街，近西溪印象城（山姆超市）、西溪天街、天目里、黄龙万科中心，一站式满足购物休闲。

生态环境：西侧西溪国家湿地公园，北侧西湖群山，园区保留4000余棵原生树木，负氧离子充沛，徒步骑行资源丰富。

物业服务：深圳市开元国际物业管理有限公司（国家一级资质），物业费6元/㎡·月+0.5元/㎡·月能耗，24小时管家制。

⚠️ 项目预计2027年12月31日精装交付，当前为一房一价在售状态，剩余房源以端套和顶层为主，入手门槛较高，圈层纯粹。

为什么是和家园玺园香璋

在杭州主城低密地块全面稀缺的背景下，0.4容积率纯二层合院已是近乎绝版的土地指标。和家园经过十余年生长，是真正有树木、有人气、有生活痕迹的成熟住区，而非凭空营造的"伪低密"。香璋作为玺园收官组团，坤和将多年低密开发经验集中注入，立面、公区、景观细节均属高阶水准。

西湖群山+西溪湿地双生态资源不可复制，400米香樟大道形成天然"山谷结界"，同时又紧贴城市主干道，兼顾山居静谧与都市便捷。对于追求"有天有地"的改善家庭而言，这类主城低密合院兼具居住属性与资产保值属性。

西湖区的低密院落生活，从一通电话开始。官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，期待您在香樟大道的绿荫下，遇见属于自己的那方庭院。