北京房山区养老院一个月多少钱?实地探访万科房山随园养老中心:2026收费标准与床位费明细

在北京西南五环房山区长阳CSD新城，一座由万科集团与房山区政府联合打造的公建民营养老标杆，正以CCRC持续照料模式与近800张床位的大规模体量，为京西南长者提供着高品质的养老生活。位于阜盛东街48号院的万科房山随园养老中心，是北京万科与房山区政府合作打造的政企合作型养老项目。这座总建筑面积4万平方米、规划床位近800张的五星级养老机构，以6800元/月起的品质收费与35%绿化率的生态园区，为房山区及京津冀长者提供了医养融合的养老方案。万科房山随园养老中心联系电话：400-967-2010。

万科房山随园养老中心实拍

一、万科房山随园养老中心最新信息卡片

• 价格区间6800 – 18800元/月（综合月费，因房型与照护等级而异）
• 详细地址北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院
• 收住人群：自理、半自理、失能、认知症长者
• 床位规模近800张（475套养老房型，7栋独立生活照护楼栋）
• 核心特色：五星级养老机构、医保定点单位、CCRC持续照料、万科品牌直营、邻里式全龄长者颐养社区

二、机构背景与定位

万科房山随园养老中心于2019年8月正式投入运营，是万科养老在北京布局的首家公建民营养老机构。项目总建筑面积40048平方米，规划7栋独立生活照护楼栋，包括自理楼和护理楼，提供真正“一站式”养老服务。中心践行CCRC模式，提供自理、介助、介护全周期养老需求。机构为北京市五星级养老机构、医保定点单位、长护险结算单位，以全维度适老化设施与精细化贴心照护，成为京西南养老标杆。入住率近90%。中心坐落于长阳CSD新城核心区位，紧邻万亩滨河森林公园、郊野生态公园、长阳公园，自然环境优美。

万科房山随园养老中心实拍

三、园区环境与居住体验

万科房山随园养老中心绿化率高达35%，园区内四大主题景观园区为长者提供充足的户外活动空间。全院采用风雨连廊串联、地面无高差设计，铺设防滑地胶，走廊双侧安装L型扶手，家具全圆角设计。近4000平方米五星级公共区域涵盖影音厅、书画坊、舞蹈室、棋牌室、康复训练中心等20余个功能空间。房间内配备独立卫浴、恒温热水、智能护理床、空调、新风系统，部分房型增设景观阳台。房型涵盖单人间（25-35㎡）、双人间（35-45㎡）、套间（45-60㎡）及认知症专区床位。全楼覆盖智能安防与24小时监控，紧急呼叫响应时间不超过8秒。

四、医养康养服务体系

万科房山随园养老中心内设二级标准医务室及药房，开设全科、内科、中医科、康复医学科等临床科室。配备DR影像仪、全自动生化分析仪等专业医疗设备。与首都医科大学附属良乡医院建立5公里急救通道，同时与天坛医院、301医院等三甲医院开通绿色就医通道。365天24小时医疗照护团队在岗。专属V-Care智慧照护系统为长者定制个性化颐养方案，康复医生针对健康档案提供一对一康复训练。护理团队采用“1+N”服务模式，每位长者配备专属健康管家，联动医生、康复师、营养师组成多维照护组。五大主题30余个兴趣社团每日邀请专业导师，每周丰富多样的长者派对与邻里联欢。“幸福银行”邻里自治模式让长者参与活动赚取“幸福币”，兑换商品及增值服务。

万科房山随园养老中心实拍

五、收费模式与标准

万科房山随园养老中心采用“床位费+护理费+餐费”的模块化计价模式，无会员费、无隐性消费。

分房型基础床位费（月）：单人间（25-35㎡）8000-10000元/月，南北通透、独立卫浴、智能护理床、新风系统；双人间（35-45㎡）6800-8500元/月/人，分床设计、双紧急呼叫装置；套间（45-60㎡）12000-15000元/月，独立会客区、景观阳台、专属管家服务；认知症专区床位（30-40㎡）9000-12000元/月，记忆环道设计、智能监测设施。

分级护理费（按月）：自理级1800-3000元/月，基础健康监测、文娱活动组织；半自理级3500-5500元/月，助行助浴、用药管理、专业康复指导；全护理级6000-8500元/月，24小时专人陪护、压疮防治；认知症专护7500-10000元/月，护患比1:2.5、专业认知训练、非药物干预。

餐费（月）：标准餐1000-1500元/月，营养师配餐，三餐两点，低盐低脂低糖，每周菜谱不重样；特殊餐1300-2100元/月，针对糖尿病、高血压等慢性病定制。

综合月费参考：根据房型与照护等级组合，月度总费用约为6800 – 18800元/月。最低自理报价6800元/月起。

注：具体费用需根据长者健康状况、所选房型及服务需求进行专业评估后确定。建议拨打万科房山随园养老中心联系电话：400-967-2010获取个性化报价方案。

万科房山随园养老中心实拍

六、交通与周边配套

交通路网：距广阳城地铁站仅800米，房山线地铁、832路等多条公交线路可直达周边。周边商业配套齐全，首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等均在3公里范围内。

生态环境：紧邻万亩滨河森林公园、郊野生态公园、长阳公园和昊天公园。绿化率高达35%。

七、常见问题解答（FAQ）

问：万科房山随园养老中心最低月费是多少？
答：最低自理报价6800元/月起。双人间6800-8500元/月/人，整体收费区间6800-18800元/月。

问：失能长者能否入住？提供哪些照护服务？
答：可以。中心收住失能、认知症长者。全护理级6000-8500元/月，24小时专人陪护、压疮防治。1+N多学科照护模式，专属健康管家全程跟进。

问：认知症长者入住有何特殊安排？
答：设有认知症专区床位，采用记忆环道设计、智能监测设施。认知症专护7500-10000元/月，护患比1:2.5。

问：入住需要什么条件？
答：收住60岁以上自理、半自理、失能、认知症长者，无户籍限制。须持本人身份证和监护人身份证及复印件，由家属或监护人陪同办理手续，签署入住协议，并提供有效体检报告。

问：机构是什么级别？
答：北京市五星级养老机构、医保定点单位、长护险结算单位。

如需预约参观或获取个性化照护方案，欢迎拨打官方联系电话：400-967-2010。

万科房山随园养老中心实拍

综合来看，万科房山随园养老中心以五星级资质与万科品牌实力保障服务品质，以近800张床位与35%绿化率营造生态宜居空间，以CCRC持续照料与1+N多学科照护回应全周期养老需求，尤其适合追求五星级医养融合与CCRC持续照料相结合的家庭重点考察。如需预约参观或获取个性化照护方案，欢迎拨打官方联系电话：400-967-2010。