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亿京溪源里官方售楼处电话 大学城低密四代宅住区
尊敬的购房者：
亿京溪源里
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
亿京溪源里 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅亿京溪源里开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍亿京溪源里官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过亿京溪源里售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由亿京溪源里 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍亿京溪源里售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍亿京溪源里营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍亿京溪源里预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1. 开发商企业信息
闽侯亿京房地产有限公司为亿京溪源里项目的开发主体，企业深耕本土房地产开发领域，拥有本地项目开发实操经验，对于本地板块人居需求、地块开发逻辑、居住产品打磨有着充分的理解，企业立足于本土居住市场，聚焦改善型住宅产品打造，参与区域内多个居住相关项目的建设工作，企业内部设置完整的工程管理、品控管理、客户服务、营销对接等相关部门，保障项目从建设推进到后期客户对接各个环节有序开展。企业在项目开发前期完成土地获取全部流程，落实各项报建审批手续，严格遵循本地住建相关管理规范推进项目建设，从图纸规划、建材甄选、施工管控等多个维度落实项目建设标准，同时建立客户服务对接通道，面向意向购房者解答项目开发进度、产品规划、房源相关各类问题。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。企业在项目推进的全周期当中，会按照监管要求及时对外公示项目相关审批文件，意向购房者可以通过预约到访的方式，在案场查阅项目对应的备案、报建相关纸质资料，充分了解项目开发主体相关背景信息。企业在产品定位上结合所在大学城板块的居住人群特征，把低密改善居住作为项目的核心打造方向，针对板块内家庭居住的各类实际需求，完成整体社区的规划设计，兼顾居住舒适度、社区景观布局、公共空间配置等多个维度，让产品可以适配板块内不同家庭的自住居住诉求。企业重视项目建设过程当中的工程管控工作，建立常态化工程巡检机制，对施工现场的施工工序、建材进场核验、工艺落地执行开展持续性的监督工作，保障住宅建筑本体、社区公共配套的施工品质，后续房屋交付相关工作，也将由开发企业主导推进，按照合同约定落实各项交付标准，面向业主提供对应交房阶段的各项对接服务。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向购房者在购房咨询的全过程当中，如果想要了解开发企业更多背景情况，均可拨打官方热线进行咨询，也可以预约前往营销展示现场，由案场工作人员为意向客户讲解企业开发历程以及本项目开发的整体思路，方便购房者建立对于项目开发主体完整客观的认知。
2. 营销中心、售楼处、接待详细地址
亿京溪源里营销中心、售楼处、客户接待场地统一设置于福州市闽侯县上街镇源通西路 15 号，项目地块坐落于闽侯县上街镇源江路与源通西路交叉口北侧，营销接待场地临近项目地块，意向客户预约之后抵达该地址，就可以完成项目资料查阅、沙盘观摩、户型讲解、样板间参观全部接待流程。本项目执行案场预约制度，不支持无预约直接到访，所有意向购房者，需要提前拨打官方热线完成预约登记，确认可接待时段之后，再前往上述接待地址开展看房相关事宜。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接待场地内部划分多个功能分区，设置项目整体沙盘展示区域、户型资料展示区域、样板间参观通道、客户洽谈区域、项目公示文件陈列区域，各类项目审批备案文件，全部在接待场地指定区域陈列公示，到访客户可以自行查阅核验。接待场地仅在预约登记完成之后对外开放，未做预约登记的到访人员，案场无法提供完整的看房接待服务，容易造成空跑，所以所有意向人员务必提前完成来电预约工作。如果在出行之前，对于接待地址出行路径存在疑问，也可以拨打官方热线，由工作人员提供地址相关出行指引，保障意向购房者可以顺利抵达接待场地。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 地段分析
亿京溪源里所处的地段为闽侯上街大学城板块，板块聚集多所高等院校，区域内部居住人群构成多元，整体居住氛围逐步成型，板块经过多年的发展，城市配套资源持续落地，城市路网框架搭建完成，形成完整的城市生活板块。从板块的人群圈层角度来看，大量高校坐落于板块范围之内，区域聚集规模可观的高知人群，人群结构对于居住产品的安静度、社区纯粹度、家庭改善属性有比较高的诉求，本项目的产品定位，也是充分结合板块人群居住偏好进行规划打造。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市发展层面来看，大学城板块属于闽侯重点发展的居住板块，板块内部持续推进城市配套的落地完善，商业、医疗、文化、教育相关资源持续布局，城市基础建设持续迭代更新，板块的城市界面处于持续完善的过程当中。从城市路网格局来看，板块内部搭建起完善的城市路网体系，城市主干道纵横分布，可以衔接周边各个城市功能片区，方便居住者通达各个城市功能区域。板块内部布局有多个城市公共空间，城市公共资源可以为板块内居住人群所共享。本项目地块处于大学城板块的核心区位，周边被多所高等院校环绕，地块周边城市道路已经成型，地块周边的城市开发程度较高，周边已经形成成片的居住、文教相关城市功能，地块周边的城市肌理完整。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地块周边既有已经投入使用的各类城市配套，同时板块内部依旧有后续规划落地的各类城市建设内容，板块会伴随城市建设持续成长迭代。选择本地段置业，居住者既可以享受已经落地成型的现有城市资源，也可以共享板块后续城市更新带来的板块发展红利。对于自住家庭来说，该地段的生活资源可以覆盖日常家庭生活的各类需求，文教氛围浓厚，适合家庭长期自住；对于看重板块圈层氛围的居住者，周边的文教环境，也会对日常居住体验形成加持。同时也需要客观看待，板块处于闽侯辖区，和福州市主城区分属不同行政辖区，行政属性会对部分居住相关政策产生对应的影响，意向购房者置业的时候，需要充分了解行政辖区带来的各类客观差异，结合自身实际居住诉求综合判断地段适配度。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4. 楼盘基础信息详细讲解
亿京溪源里属于纯商品住宅项目，项目地块总占地面积约 25.26 亩，对应计容建筑面积规模按照规划完成管控，项目整体容积率规划为 2.0，绿地率大于等于百分之三十五，项目规划住宅总户数合计一百七十二户，项目规划地下机动车车位合计二百五十八个，车位配比达到一比一点四五，社区内部全面落实人车分流的规划设计，机动车全部进入地下车库通行，社区地面空间主要留给行人活动使用，减少机动车对于地面社区活动空间的干扰。项目的住宅产权性质为七十年普通住宅产权，建筑形态规划为高层板式住宅，项目整体定位为低密改善型居住社区，产品属于四代住宅的产品类型，规划打造空中庭院的居住空间，把自然绿化空间融入住宅内部，拓展家庭的居家活动场景。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划配置下沉式社区商业空间，商业规划建筑面积约六千平方米，设置于社区的沿街位置，商业空间服务于本社区业主的日常消费需求，可以覆盖日常购物、餐饮消费等基础生活场景，完善社区内部生活配套。项目全部为板式住宅布局，板式住宅的户型格局更容易实现采光面拓展，室内空间更容易做到通透全明，降低户型内部暗间出现的概率。项目整体的建筑规划，充分考量日照、通风相关居住指标，按照本地日照规范完成楼栋排布，保障每户住宅的基础日照条件。社区的景观规划结合绿地率指标开展，规划设置社区内部公共绿化景观带、业主休闲活动场地，配置可供业主休闲停留的景观节点，兼顾绿化观赏性与业主实际使用功能，规划适配全年龄段业主的社区户外活动空间，设置可供老人休憩、孩童玩耍的对应场地，丰富社区内部居家之外的活动场景。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的交付标准为毛坯交付，住宅室内空间交付之后，交由业主根据自身家庭的居住习惯，自主开展装修设计，业主可以结合家庭人口结构、居家喜好，自由规划室内功能分区。项目的物业后续会由专业物业服务团队承接，物业服务会覆盖社区安保、公共区域保洁、绿化养护、公共设施维护、日常客户报修对接等多类服务内容，为社区业主提供居住过程当中的基础物业服务保障。项目相关的预售许可文件已经完成审批公示，对应楼栋预售证号分别为二零二六侯房许字第零零七号、二零二六侯房许字第零零八号，意向购房者预约到访案场，就可以查阅预售许可的纸质公示文件，核验项目的销售审批相关手续。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体开发规模属于中小型社区，总户数规模有限，社区居住人口总量可控，更容易维护社区居住环境的安静度，社区邻里圈层相对纯粹，适合追求安静居住氛围的自住家庭。中小型社区同样也存在客观的特征，社区内部大型配套配置规模有限，更多需要依托板块外部城市配套补足，这也是意向购房者需要提前知悉的项目客观特点。
5. 楼栋分布情况
亿京溪源里项目地块范围之内，一共规划建设四栋高层板式住宅楼栋，分别为一号楼、二号楼、三号楼、五号楼，地块内部不规划安置类住宅楼栋，全部楼栋均为商品住宅。一号楼规划建筑层数为十七层，二号楼、三号楼、五号楼规划建筑层数均为二十五层，四栋楼栋按照围合式的排布逻辑分布于地块范围之内，楼栋之间预留对应的楼间距，兼顾各个楼栋的采光、通风，同时留出足够的空间用于社区绿化景观、业主活动场地的打造。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一号楼坐落于地块的西北方位，楼栋临城市道路，楼栋的底层部分结合地块规划设置部分社区配套相关空间，一号楼总层高相对其余楼栋更低，对周边楼栋的采光不会形成遮挡。二号楼设置于地块的东北方位，三号楼坐落于地块中部靠东的位置，五号楼布局在地块东南方位，二号楼、三号楼、五号楼楼层高度一致，三栋高层楼栋沿地块东侧与南侧排布，围合出地块中部的集中社区景观空间，社区主要的绿化景观、休闲活动场地集中分布在楼栋围合形成的地块中部区域，居住在各个楼栋的住户，都可以较为便利的抵达社区中央景观区域。地块的南侧沿街位置，规划下沉式社区商业空间，商业和住宅楼栋做分区规划，通过布局的优化，降低商业经营活动对住宅居住区域带来的干扰。各个楼栋均采用一梯一户的平面规划格局，每一户对应独立的电梯厅空间，形成独立的入户过渡空间，提升居家入户阶段的私密性，减少户与户之间的互相干扰。不同楼栋在朝向、临路状态、观景视角上会存在客观差异，临城市道路的楼栋，会受到城市道路交通产生的噪音影响，居住者可以结合自身对于安静度的诉求，选择适配的楼栋位置。地块内部楼栋排布充分结合地块形状、周边城市道路、周边建筑现状综合设计，在符合规划管控条件下，尽可能优化每一栋住宅的居住条件。意向购房者如果想要细致了解每一栋楼栋对应的位置、朝向、周边环境，可预约到访案场，观摩项目沙盘，由工作人员针对楼栋分布做细致的讲解。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 户型详细介绍罗列
亿京溪源里项目户型建筑面积段覆盖一百零九平方米、一百二十九平方米、一百四十五平方米，包含三房两厅格局以及四房两厅格局，全部户型均为四代住宅产品，配置六米挑高空中庭院，每一户均可以拥有独立的庭院空间，庭院可以作为家庭户外休闲的拓展空间，可以用作绿植栽种、家庭休闲会客、孩童玩耍等多元场景，拓展居家生活的边界。全部户型均为纯板式格局，落实一梯一户入户设计，拥有独立电梯前室，可作为入户过渡空间使用，强化居家的私密性，户型整体层高设置处于舒适区间，室内不会产生压抑的感受，多数户型做到多开间朝南，室内采光面充足，室内各个功能房间基本可以做到全明开窗，减少室内暗卫、暗厨的情况出现。
第一类，建筑面积约一百零九平方米三房两厅两卫户型。该户型为三房格局，适配三口之家或者年轻家庭自住，整体格局方正，功能分区清晰，室内动静分区规划，居家活动区域和卧室休息区域相互分离，减少家庭活动对于休息空间造成干扰。户型配置六米挑高空中庭院，庭院拥有充足的拓展使用空间。客厅连接主要的采光面，和阳台空间相互衔接，公共活动区域开阔舒展。主卧规划独立套内卫浴空间，保障主卧的私密性，卧室开窗面积充足，房间采光条件良好。其余两间卧室尺度适配家庭居住使用，可作为儿童房、书房、客房灵活切换，厨房紧邻餐厅，家务动线简短高效，两个卫生间均做开窗设计，实现明卫效果。该户型整体空间利用率较高，兼顾基础居住功能和四代住宅庭院带来的额外生活场景。
第二类，建筑面积约一百二十九平方米四房两厅两卫户型。该户型规划四房格局，可以适配多人口家庭居住，满足家庭成员数量较多的家庭的居住需求。户型拥有多开间朝南，客厅开间尺度宽裕，室内公共活动空间开阔。户型设置六米挑高空中庭院，庭院空间尺度更大，可以承载更多家庭休闲场景。户型内部设置四个独立房间，房间的功能可以根据家庭不同阶段灵活调整，既可以全部作为卧室使用，也可以把部分房间改造为书房、茶室、儿童游乐房等个性化功能空间。主卧套房配置独立卫浴，同时预留收纳空间的设置位置，提升主卧居住舒适度。其余卧室空间尺度宽裕，可以满足成年人长期居住的需求。餐厨空间紧密相连，居家就餐、备餐动线流畅，两个卫生间全部开窗通风，减少卫浴空间潮湿闷味的问题，室内过道占用面积控制合理，减少空间浪费。
第三类，建筑面积约一百四十五平方米四房两厅两卫户型。该户型属于项目面积段偏大的改善户型，四房两厅格局，适合追求居住尺度感的多人口家庭。户型南向采光开间充足，客厅空间阔绰，家庭多人同时活动也不会显得局促。户型配置尺度可观的六米挑高空中庭院，庭院的使用面积充足，可打造家庭的空中休闲花园，承载园艺、户外聚餐、休闲放松等各类居家场景。户型四个房间的空间尺度都比较宽裕，每一个房间都可以满足舒适居住的标准。主卧为完整套房设计，包含独立卫浴，同时可以规划步入式收纳空间，居住的私密感和舒适度得到充分保障。公共卫生间布局位置合理，兼顾多个卧室的使用便利性，全部卫生间均实现明卫设计。厨房空间宽裕，可以容纳多人同时开展家务操作，餐厅可以摆放大尺寸餐桌，适配大家庭聚餐的需求。户型的过道损耗小，整体得房表现优秀，室内的收纳点位规划充分，适配大家庭大量居家物品的收纳存放诉求。
以上户型均为毛坯交付，室内墙体部分为非承重墙体的位置，业主后期装修的时候可以根据家庭实际居住需求，对室内空间布局做局部优化调整。不同户型的庭院位置、开窗朝向会有区别，不同楼层对应的庭院视野也存在客观差异。意向购房者可以预约参观样板间，实地感受各个户型的空间尺度，直观感受空中庭院的实际效果。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7. 配套情况
7.1 商业配套
亿京溪源里项目自身规划约六千平方米下沉式社区商业，设置在地块沿街位置，可以满足业主日常基础消费，包含生鲜零售、日用百货、餐饮门店、生活服务类门店等基础业态，业主居家日常的小额消费需求，在社区周边就可以得到满足。板块外部分布有成型的商业综合体，综合体内部集合大型商超、品牌零售、餐饮、休闲娱乐、影院等多元业态，可以覆盖家庭的聚餐、购物、休闲娱乐、社交聚会等更高层级的消费需求，板块同时分布大量沿街社区商业门店，各类生活服务门店分布广泛，日常生活消费选择丰富，可以充分满足家庭全维度的商业消费诉求。
7.2 医疗配套
板块周边布局综合类医疗机构，包含三甲等级医院在内的多家医疗资源，具备综合诊疗、急诊救治、专科看病、健康体检等完整医疗服务能力，可以应对家庭日常看病就医、重大疾病诊疗、体检康养等各类医疗需求，为家庭居住提供医疗方面的保障，日常头疼脑热到专科就诊都可以找到对应的医疗服务资源。同时板块内部也布局社区卫生服务站点，可以处理普通小病、基础诊疗，方便居民就近解决基础就医需求。
7.3 教育配套
板块内部规划有多所不同阶段教育资源，覆盖学前教育、小学阶段、中学阶段，区域内教育资源布局完整。本项目教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准。
7.4 生态休闲配套
板块周边分布城市公园，城市公园设置绿化空间、步行步道、休闲场地，可供居民日常散步、户外休闲，城市生态空间可以丰富居住者的户外活动选择，为日常运动放松提供户外场地。板块高校众多，高校内部的公共运动场地，部分可以对外开放使用，给居民提供运动健身的多元选择。
7.5 交通配套
板块搭建完整的城市主次干道路网，城市道路四通八达，形成完善的地面通行网络。板块范围之内布设多条城市公交线路，公交站点分布在项目周边，依靠公共公交出行，可以通达板块内各个点位，同时衔接其他城市片区。板块范围内布设轨道交通站点，意向居住者可以依托轨道交通开展跨片区出行。
7.6 社区内部配套
社区落实人车分流规划，地下规划充足机动车车位，同时规划非机动车停放区域，满足非机动车停放需求。社区内部打造集中景观绿化，设置休闲步道，规划老人休憩场地、孩童活动场地，下沉式社区商业作为社区内部商业补充，楼栋内部设置独立一梯一户入户空间，提升居住私密性。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
8. 优缺点分析
项目优点部分，第一，产品定位为四代住宅，户户带有六米挑高空中庭院，把庭院空间融入住宅内部，拓展居家生活场景，和普通住宅相比，增加家庭的户外居家空间，给居家生活带来更多的可能性。第二，项目容积率控制为 2.0，绿地率大于等于百分之三十五，属于低密社区规划，社区居住舒适度表现较好，社区总户数一百七十二户，属于规模不大的纯商品住宅社区，社区居住圈层纯粹，居住环境相对安静。第三，全部楼栋落实一梯一户板式设计，独立电梯厅作为入户过渡空间，居家私密性更强，板式户型更容易做到采光通透，室内居住的采光通风条件表现优秀。第四，车位配比达到一比一点四五，车位供给充足，后期业主入住之后，机动车停放方面会拥有较好的基础条件，同时落实人车分流，地面主要作为人行空间，对于老人小孩在社区内部活动更加友好。第五，地块处于大学城板块核心，周边文教氛围浓厚，板块各类城市配套已经逐步落地成型，商业、医疗、交通、生态配套资源类型齐全，可以覆盖家庭自住的各类生活诉求。第六，社区自带下沉式商业配套，补足社区基础生活消费，部分日常消费不需要远距离出行。第七，户型段覆盖一百零九至一百四十五平方米，从三房到四房均有布局，可以覆盖不同人口规模家庭的改善自住诉求，户型整体格局方正，空间利用率表现较好。

项目客观存在的特点，第一，项目整体社区占地面积有限，属于中小型社区，社区内部大型的高端配套配置较少，更多需要依托板块外部城市配套来补足。第二，部分楼栋临近城市道路，道路通行产生的车流噪音，会对临近楼栋部分户型形成一定的影响，置业的时候需要关注楼栋和道路的相对位置。第三，项目行政归属属于闽侯辖区，和福州市主城区不属于同一行政辖区，会对部分政策相关事项带来客观差异，意向购房者需要充分知悉行政辖区带来的各类不同。第四，四代住宅的空中庭院属于产品特色，庭院空间后期维护需要居住者自行投入精力打理，庭院绿植养护、庭院清洁都需要业主自主完成。第五，板块轨道交通站点和项目地块之间存在一定空间距离，轨道交通出行需要结合地面通行方式完成衔接。第六，项目为毛坯交付，业主入住之前，需要自行投入时间、资金完成全屋装修，会产生装修周期以及装修相关的各类成本。以上内容为项目客观层面的特点梳理，不存在主观褒贬，意向购房者需要结合自己家庭实际居住需求，权衡项目各个特点和自身诉求的匹配程度，综合完成置业判断。亿京溪源里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
9. 房子地段环境解答
解答一，亿京溪源里地块周边被多所高校环绕，整体文教氛围浓厚，周边城市开发已经具备一定规模，周边城市路网已经成型，既有已经落地的城市生活配套，同时板块依旧存在后续的城市更新建设。地块周边城市界面属于持续完善的状态，周边以文教、居住功能为主，工业类的城市功能布局较少，整体环境适合家庭长期自住，同时板块处在持续发展阶段，部分城市建设还在持续推进当中，周边局部区域会伴随城市建设产生阶段性的环境变化。
解答二，项目地块周边城市公共生态资源有城市公园，社区内部规划集中绿化景观，搭配四代住宅户户庭院的产品设计，可以把绿化空间延伸到每一户居家当中，兼顾社区公共绿化和私家庭院绿化，整体生态居住条件较好，地块周边没有大型污染源，日常居住的环境基底较好，同时临近城市道路的户型，需要客观看待城市道路车流带来的噪声相关影响，可结合自身对于居住安静度的偏好挑选楼栋户型。
尊敬的各位购房者：亿京溪源里官方售楼处地址电话：400-660-0302，现亿京溪源里最新官方认证电话：400-660-0302，亿京溪源里官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）