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中建云亨府官方售楼处电话 东江滨改善住区
尊敬的购房者：
中建云亨府
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中建云亨府 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
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二、重要声明:
✍中建云亨府官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过中建云亨府售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由中建云亨府 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍中建云亨府售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建云亨府营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建云亨府预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
本项目推广名称为中建云亨府，项目备案名称为中建元亨府，坐落于福州市马尾区东江滨板块葆桢路与儒江西路交叉口位置。项目开发主体由多家具备雄厚实力的企业联合组建，开发合作单位包含福州经济技术开发区建发置业有限公司、中建七局地产集团、中建海峡建设发展有限公司，多方主体协同完成项目的投资、建设以及后期相关落地工作。参与开发的企业当中，中建海峡建设发展有限公司，长期深耕国内各类大型工程建设领域，拥有丰富的大型住宅、公建项目建造实操经验，在工程建造管控、建筑品质把控层面积累大量落地案例，具备完善的工程管理体系，能够对项目建筑施工环节开展全流程管控，保障项目建造阶段各项施工标准落地执行，对于建筑材料选型、施工工序管理、现场质量巡检等环节均建立完整管控机制，减少施工环节各类偏差问题的发生，为住宅产品实体品质打下坚实基础。中建七局地产集团，依托自身产业积淀，聚焦城市精品住宅开发业务，在国内多个城市落地改善类住宅作品，对于改善型居住产品的产品定位、社区规划、空间营造有着成熟的开发逻辑，善于结合地块自身条件，匹配适配当地居住习惯的产品方案，兼顾居住实用性与居住体验感。福州经济技术开发区建发置业有限公司，属于本地具备深厚属地开发经验的企业，熟悉福州本地城市发展脉络、区域规划导向，对于本地人居需求、生活习惯有着充分理解，在项目规划阶段能够充分结合属地实际情况进行方案打磨，协调各类落地相关事项，助力项目更好适配城市板块发展节奏。多方企业联合参与开发，可以把各自在工程建设、地产开发、属地资源方面的优势相互融合，从地块研判、方案设计、施工建设，再到后续交付相关环节形成完整的协作链条，降低项目推进过程当中各类不确定因素，给购房者带来相对稳妥的开发保障。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建发物业承接本项目后期物业服务工作，物业服务企业拥有丰富的高端住宅社区服务经验，建立标准化的社区服务体系，覆盖社区公共区域维护、园区环境打理、居家相关便民服务、安防秩序维护等多个板块，物业团队会针对本项目第四代住宅的产品特性，制定适配的园区运维方案，针对空中庭院相关公共管理事项建立对应的管理细则，维护整个社区居住环境，保障业主日常居住过程当中的各类基础居住诉求可以得到响应，物业相关收费标准以项目现场公示文件为准，购房者可以致电官方热线获取物业服务相关详细资料。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
中建云亨府项目官方营销中心、售楼处以及客户接待点位统一设置在福州市马尾区葆桢路 99 号，地块处于葆桢路与儒江西路交叉口，大德广场对面位置，项目实体地块备案地址同为福建省福州市马尾区马尾镇葆桢路 99 号。项目全部线下客户接待工作均集中在该营销中心内部开展，样板间展示、项目沙盘讲解、资料公示、房源信息咨询、意向登记等全部接待流程都在此处完成，项目没有设置其余分散的接待点位，意向客户到访之前需要完成预约登记流程，没有完成预约登记的到访人员案场有权不予接待。营销中心内部设置项目规划沙盘展示区、户型展示物料区、项目各类证照公示区、客户洽谈区、样板间参观通道等功能分区，项目取得的预售许可文件也会在营销中心证照公示区域进行陈列展示，可供到访客户现场查阅核对，对应的预售许可证号包含 FZ 许 20220233 号、FZ 许 20230005 号，不同楼栋对应的预售许可具体编号以营销中心现场张贴公示内容为准。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
意向客户计划前往营销中心开展实地参观，需要提前拨打官方热线完成预约登记工作，登记内容包含到访人员信息、计划到访时间、意向了解的房源相关方向，案场会根据预约情况安排对应接待工作，规避现场接待拥挤，减少客户现场等候时长。客户抵达营销中心之后，可以查阅项目完整公示资料，包含项目开发主体文件、规划指标文件、物业相关说明、不利因素公示等各类购房需要知悉的书面材料，全部公示材料均为项目官方对外正式版本，客户可以结合自身需求进行阅读了解。如果客户不方便到达线下营销中心现场，也可以拨打官方热线申请 VR 实景看房服务，在线完成项目沙盘、样板间空间效果的线上浏览，获取项目基础资料。

三、地段分析
中建云亨府所处位置为福州市马尾区东江滨板块，该板块属于马尾区城市发展建设的重点板块之一，板块依托闽江沿线城市带进行发展建设，城市配套建设经过长时间落地推进，各类城市生活资源逐步落地成型，板块城市界面经过持续更新改造，城市建设面貌得到提升，板块内部城市道路路网框架已经搭建完成，城市公共配套、商业载体、生态休闲空间持续完善，板块同时承接城市外溢改善居住需求，区域内改善属性住宅项目分布较多，板块居住氛围处于持续培育提升的状态。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市规划层面来看，东江滨板块是马尾区重点打造的滨江居住板块，城市规划当中对于该板块的定位兼顾居住功能、滨江休闲功能，板块持续推进城市更新相关工作，区域内部城市道路、市政管网等市政基础设施配套建设相对完善，板块和城市其他片区之间拥有成熟的通行路网体系。板块周边规划布局轨道交通线路，轨道交通站点和本项目存在联动规划设计，项目地下室和轨道交通站点规划实现连通设计，给日常公共出行提供更多选择，丰富居民日常出行的通行方式，日常出行既可以选择城市地面公共交通体系，也可以依托轨道交通体系，适配不同出行场景的使用需求。
地块南侧临近闽江水域，坐拥滨江城市资源，地块周边分布多处城市生态休闲空间，自然环境基底条件较好，城市滨江资源和城市居住板块相互结合，这也是本项目地块较为突出的禀赋条件。板块周边聚集多个已经交付入住的居住社区，片区居住人口逐步集聚，带动周边商业、生活服务类业态持续落地，各类生活化消费场景不断丰富。板块同样布局各类城市公建配套，包含文体类公共建筑，为周边居民提供文体活动的空间载体。
客观看待板块现状，板块发展建设依旧处在持续推进的阶段，部分规划当中的城市配套还会随着后续城市建设进度逐步落地完善，板块整体成熟度还会伴随城市建设进一步提升。板块属于马尾区重点发展片区，城市建设资源持续向该区域倾斜，后续板块还会迎来各类城市建设更新动作，区域的城市界面、配套丰富程度还会持续迭代升级。购房者研判地段价值的时候，既需要看到当下已经落地成型的各类城市资源，也需要理性看待城市规划类内容，规划相关内容以政府主管部门最终落地实施情况为准，不作确定性承诺。
四、楼盘信息详细讲解
中建云亨府总占地面积 24262 平方米，整体总建筑面积约 116900 平方米，项目规划住宅总户数 482 户，项目物业类型为 70 年产权普通商品住宅，建筑产品类别为高层住宅，建筑外立面采用铝板搭配大面积玻璃组合的设计形式，打造现代感较强的建筑立面效果，建筑立面设计兼顾外观视觉效果和建筑本身的实用性能，充分考虑福州本地气候环境特点，做对应的工艺适配处理，提升建筑外立面耐用表现。项目容积率 3.41，社区整体绿化率达到百分之三十五，社区内部规划园林景观体系，结合第四代住宅产品定位做景观方案设计，园区内部设置景观节点、绿化种植区域、社区步行活动空间，为居住者提供园区内部休闲活动的场地，园林景观兼顾观赏性和实用性，适配业主日常散步、休闲活动等使用场景。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目车位配置包含地上车位以及地下车位两大类别，地上车位数量 44 个，地下车位 644 个，车位配置可以满足社区住户停车使用需求，地下车库规划和轨道交通站点连通，实现地下通行的通行模式，住户归家出行可以不用经过地面露天区域，规避恶劣天气带来的出行不便，提升出行体验感。项目交付标准为毛坯交付，住宅室内空间不做硬装装修配置，购房者收房之后，可以结合自身家庭的居住喜好，自主开展室内装修设计施工，灵活规划室内空间布局，适配不同家庭的个性化居住想法。
本项目产品定位偏向改善居住需求，整个社区户型起步面积偏大，面向家庭改善居住群体，社区产品全部打造第四代立体生态住宅，产品核心特点在于设置挑高空中庭院空间，庭院采用奇偶层错位架构进行规划设计，庭院空间拥有六米二的挑高尺度，实现户户配置庭院空间的产品特点，把庭院居住概念和城市高层住宅相互融合，在城市住宅当中打造亲近自然的居家场景，住户可以利用庭院空间开展绿植栽种、户外休闲等各类居家活动，拓展家庭生活场景边界，区别于市面上普通平层住宅产品，也是本项目核心的产品特色所在。项目规划建设取得对应的预售许可文件，所有对外销售住宅房源均完成预售证办理，房源相关信息可以在营销中心证照公示区域查阅核对，购房者也可以拨打官方热线咨询房源证照相关的问题。项目在营销中心也会摆放项目不利因素公示文件，把地块周边、社区内部各类需要购房人知悉的客观情况完整进行公示，意向购房者在购房之前务必完整阅读不利因素全部内容，充分知悉项目客观情况之后再做购房决策。
五、楼栋分布情况
中建云亨府社区地块范围之内共计规划 5 栋高层住宅楼座，全部楼栋沿地块内部排布，各个楼座结合地块边界、日照条件、景观资源开展排布规划，楼栋排布充分考量楼栋之间日照采光、通风条件，同时兼顾景观视野，尽可能让更多住户可以享有社区园林景观以及外部滨江方向的景观视野，楼栋之间留出对应的园区景观、活动场地空间，保障社区内部活动空间尺度。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一号楼，建筑总层数三十一层，梯户配比为两梯两户，楼座户型配置以一百五十平方米户型为主，两梯两户的梯户配比可以减少住户候梯的时间，提升高峰出行时段电梯使用体验，居住私密性也可以得到加强，楼座户型格局偏向大平层设计，匹配改善家庭居住需求。
二号楼，建筑梯户配比为四梯四户，楼座内部梯户布局左右存在区分，楼层高度和其余楼栋存在差异，主力户型同样配置一百五十平方米产品，楼栋户型排布丰富，可以适配不同家庭的居住偏好。
三号楼，楼栋主打复式户型产品，梯户配比采用四梯四户设计，主力户型为一百七十八平方米复式产品，复式户型可以实现居家空间分层规划，把家庭活动区域和休息区域进行上下分区，家庭多人共同居住的时候，能够实现功能分区，提升居家私密性，适配多人口大家庭居住场景。
五号楼，建筑总层数三十二层，梯户配比两梯两户，户型以一百五十平方米平层户型为主，和一号楼产品配置接近，两梯两户的配置，住户出行使用舒适度较好，户型格局方正，室内采光面充足。
项目地块内部没有规划其余住宅楼栋，社区没有设置回迁类楼栋，全部楼座均为商品住宅，社区住户群体以改善型购房家庭为主，社区整体居住圈层相对统一。各个楼栋具体楼层参数、户型分布，房源剩余情况会随销售进度持续发生变动，意向客户可以致电官方热线获取楼栋实时的相关信息，也可以前往营销中心查看沙盘，直观了解楼栋排布关系。

六、户型详细介绍罗列
本项目全部户型定位改善家庭使用，户型建筑面积区间覆盖一百五十平方米至一百七十八平方米，分为平层户型以及复式户型两大产品类别，全部户型均配置六米二挑高空中庭院空间，依托奇偶层错位架构实现庭院设置，不同户型的庭院位置、庭院面积会存在区别，户型整体强调采光通风表现，室内开间尺度宽裕，功能分区完整，适配多人口家庭的居住使用，下面针对项目主力户型做详细介绍。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，建筑面积约一百五十平方米平层户型。该户型为社区主力平层产品，在一号楼、二号楼、五号楼均有分布。户型整体格局方正，室内面宽尺度充足，多开间朝向主要采光面，室内采光条件优良，通风路径通畅。户型规划多居室格局，可以满足多子女家庭、三代同堂家庭的居住需要，室内功能空间划分清晰，设置独立起居空间、餐厅空间、卧室休息空间、厨卫功能空间。起居空间和餐厅空间相互连通，拓展家庭公共活动区域，家庭聚餐、日常休闲活动都可以在该区域开展。卧室区域划分独立休息区域，主要卧室配置独立卫浴空间，提升居住私密性以及使用便捷度。户型搭配专属挑高空中庭院，庭院和居家空间相互衔接，既可以作为家庭户外休闲区域，也可以打造家庭绿植花园，拓展居家生活场景。厨房空间尺度宽裕，适配中式家庭烹饪操作需求，厨卫空间布局合理，管线排布科学。该户型属于一步到位的改善平层选项，兼顾居住舒适度与空间实用性，是社区受众面较广的户型产品。
第二类，建筑面积约一百七十八平方米复式户型，主要分布在三号楼栋。复式户型采用上下双层空间的设计结构，将家庭活动功能区和睡眠休息功能区分设在上下两层空间，实现居家功能分层，下层空间重点规划家庭公共活动区域，包含客厅、餐厅、客卫等功能，满足家庭会客、日常团聚活动使用；上层空间主要设置卧室休息区域，作为家人安静休憩的区域，动静分区效果突出，多人口家庭共同居住，不同家庭成员之间可以减少互相干扰，居家私密性表现突出。户型同样配备挑高空中庭院，庭院空间尺度可观，可供住户打造私属户外空间。户型居室数量更多，可以容纳大家庭居住，也可以满足有居家书房、居家健身空间等个性化空间需求的家庭，双层空间可以灵活做功能改造，按照家庭实际使用需求规划空间用途。复式户型楼梯为户内设置，户内楼梯占用一部分套内面积，购房者需要充分关注户型空间特点，结合自家居住习惯做考量。
不同户型的庭院属于第四代住宅的特色空间，住户在使用庭院过程当中，需要遵守社区针对庭院出台的管理规约，不能对庭院结构进行改动，不能搭建违规构筑物，做好绿植养护，规避高空相关风险事项。户型的实际套内使用面积、各个空间尺寸，以项目交付之后实测数据为准，户型会存在少量的版本差异，意向客户可以预约参观实体样板间，直观感受户型空间尺度，也可以向案场工作人员索取户型平面图纸，仔细研读户型格局细节。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1. 商业配套
项目周边分布多处商业载体，大德广场就在项目营销中心对面位置，各类基础生活消费业态布局齐全，可以满足居民日常买菜、餐饮消费、生活零售等高频日常消费需求。板块范围内部还有规模较大的商业综合体，综合体内部集合购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态，覆盖多样化消费场景，可供居民开展综合性消费活动。周边街区同样散落大量社区底商，各类便利店、餐饮门店、生活服务门店分布，日常生活采购需求可以得到充分满足，商业业态丰富度可以覆盖家庭日常不同层级消费诉求。
2. 交通配套
项目周边拥有成型城市地面路网体系，城市主干道构建起完善地面通行网络，地面公共交通线路布局完善，设置多处公交停靠站点，公共交通出行选择丰富。轨道交通方面，临近规划轨道交通站点，项目地下室规划与轨道交通站点连通，住户可以经由地下通道直达轨道交通站点，不受雨雪天气影响，丰富居民公共出行选择，轨道交通后续落地建设、开通运营时间以政府主管部门实际推进情况为准。
3. 医疗配套
板块周边布局多家医疗机构，包含综合类医院以及专科类医疗机构，机构内部科室设置完善，可以应对居民日常看病问诊、基础体检、常见疾病诊疗等就医需求，满足家庭基础医疗健康保障，遇到重大疾病诊疗需求，依旧可以去往城市更高等级医疗机构就诊。居民可以结合自身就医需求，选择适配的医疗机构。
4. 生态休闲配套
地块周边生态休闲资源较为丰富，临近闽江滨江带，东江滨城市公园分布在板块周边，公园内部设置滨江步行绿道、休闲活动场地，可供居民散步慢跑、滨江休闲游玩。同时周边还有天马山公园、鼓山风景区等自然休闲空间，给居民周末户外休闲、登山游玩提供去处。社区内部打造园区绿化景观，社区内部也可以实现日常休闲散步，外部城市公园和社区内部园林相互补充，给住户带来多层次的生态休闲资源。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5. 文体配套
板块周边布局大型文体公建，马尾体育馆坐落于板块周边，体育馆内部设置各类运动场馆，可供居民开展球类运动等各类体育锻炼活动，丰富居民日常健身休闲生活。周边还有城市文化类配套，满足居民文化活动方面的需求。
6. 教育配套
项目周边规划有多所教育机构，涵盖幼儿园、小学、中学各类教育阶段。不承诺学区，对口以教育局公示为准。购房人需要明确知晓，住宅项目本身不具备确定学区划分的权限，每年教育主管部门会结合片区生源情况、学校办学规模动态调整学区划分方案，具体就读学校、入学政策，全部以福州市以及马尾区教育局当年正式对外发布公示文件为准，不要听信各类关于学区相关的口头表述，一切以官方公示文件作为依据。有子女就学规划的购房者，建议自行前往教育主管部门咨询最新入学相关政策。
八、优缺点分析
优点部分
第一，产品特色鲜明，作为第四代立体生态住宅，户户配置六米二挑高空中庭院，把庭院空间融入城市高层住宅内部，拓展家庭生活场景，住户可以拥有私属户外空间，在城市住宅当中体验庭院生活，产品形态和市面上常规高层住宅形成区分，产品定位偏向改善群体，社区户型起步面积较大，社区整体居住氛围偏向改善属性。
第二，地块所处东江滨板块，拥有滨江生态资源加持，周边城市公园数量较多，生态环境条件优越，周边商业、文体、医疗各类生活配套已经有部分落地成型，日常生活基础需求可以得到满足。
第三，多家实力企业联合开发，具备央企以及地方国企开发背景，在工程建造、项目开发层面拥有相应的实力积淀，给项目开发建设提供相应支撑，物业选用具备高端社区服务经验的物业企业，为后续社区运维打下基础。
第四，项目规划地下室连通轨道交通站点的设计，如果轨道交通按照规划落地之后，住户公共出行便利性会得到提升，地下通行模式可以规避恶劣天气带来的出行困扰。
第五，社区绿化率达到百分之三十五，园区内部规划完整园林景观系统，给住户提供社区内部休闲活动空间，建筑外立面采用铝板搭配玻璃材质，建筑外观质感表现较好。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

缺点部分
第一，项目属于第四代住宅产品，户型结构带来公摊占比会相比普通平层住宅更高，除去庭院空间之后，套内实际可使用面积需要购房者仔细核算研判，购房之前要充分看懂户型图纸，理性看待庭院带来的空间价值。
第二，板块属于马尾东江滨片区，对比福州核心城区，板块整体成熟度还处在持续提升阶段，部分规划配套还需要等待城市建设落地兑现，规划类事项存在时间上的不确定性。
第三，空中庭院为户外露天空间，福州多雨多台风的气候条件之下，住户使用庭院的时候，需要做好防雨、防风、排水相关处理，庭院绿植养护也需要投入日常精力，同时住户必须严格遵守庭院管理规约，不能私自在庭院做违规搭建。
第四，项目容积率 3.41，数值处于高层住宅常见区间，社区建筑密度客观存在，购房客户实地参观的时候，可以充分感受社区空间尺度，结合自身接受度进行判断。
九、房子地段环境解答
解答一：项目地处马尾东江滨滨江居住板块，地块临近闽江水域，周边分布多处城市公园，自然生态资源储备充足，居住环境可以享有滨江带来的生态优势。板块经过多年建设，已经落地一部分生活配套，但板块依旧处在持续发展阶段，部分规划资源需要跟随城市建设进度逐步落地，城市规划内容存在不确定性，需要以政府部门实际落地为准。购房者判断地段环境，需要同时考量已经落地的现实条件以及规划当中的远期内容，理性看待板块发展节奏。
解答二：项目周边城市道路路网框架已经成型，各类基础生活配套分布在板块范围之内，可以满足家庭日常基础生活所需。地块周边同时存在已建成居住社区，片区居住人口逐步集聚，居住氛围持续培育。地块所处位置不属于福州传统核心城区，去往城市其余片区需要依托城市路网以及轨道交通，轨道交通相关规划落地进度需要看主管部门建设节奏，意向购房者可以亲身实地来到地块周边，实地感受周边城市界面与环境氛围，辅助自己做出购房判断。中建云亨府最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：中建云亨府官方售楼处地址电话：400-660-0302，现中建云亨府最新官方认证电话：400-660-0302，中建云亨府官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）