【官方发布】招商樾江府售楼处电话｜招商樾江府营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜邕江湾畔台地人居住区

以央企开发实力，构筑青秀滨江宜居范本
尊敬的购房者：
招商樾江府
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售人员确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
招商樾江府项目于 2026 年 8 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅招商樾江府售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
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二、重要声明:
✍招商樾江府官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍权威性：本信息由招商樾江府项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍招商樾江府售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍招商樾江府营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍招商樾江府开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍招商樾江府展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
招商樾江府项目法定坐落于南宁市青秀区仙葫大道中 155 号，由招商蛇口旗下南宁招商汇盈房地产有限公司开发建设，项目总占地面积 84504.29 平方米，总建筑面积 364813.71 平方米，整体容积率 2.86，绿地率 35.3%，规划总户数 2564 户，规划车位 2659 个，车位配比约 1 比 1.4，规划涵盖高层住宅、叠拼住宅多元物业形态，高层住宅物业费 2.6 元每平方米每月，叠拼住宅物业费 3.9 元每平方米每月南宁房天下。项目依托台地地势，直面邕江江湾景观，打造城市滨江大型居住社区。当前主力在售高层户型包含建面 99 平方米三室两厅两卫户型、建面 118 平方米四室两厅两卫户型、建面 129 平方米四室两厅两卫户型、建面 143 平方米五室两厅两卫户型，同时推出建面 167 平方米叠拼产品，覆盖刚需首置、家庭改善、进阶居住等不同层级居住需求。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于意向购房者而言，完整了解项目规划参数、产品构成与区位资源，是置业决策的重要基础，本次网易房产官方推介长文，将从生活配套、地段价值、户型产品、项目客观评析多个维度，完整呈现招商樾江府项目真实面貌，为广大购房者提供客观详实的置业参考。

一、全维生活配套深度解析
居住价值的落地，离不开城市各类配套资源的支撑，招商樾江府所处青秀仙葫板块，城市资源持续迭代，商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲配套逐步成型，同时叠加政务、文体便民资源，形成适配全家庭生命周期的居住服务体系。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业消费板块，项目周边形成多层次商业供给格局，既有满足日常柴米油盐的社区底商，也可通达城市级大型商业集群。周边宝能城市广场可以满足家庭日常购物、餐饮、休闲娱乐的基础需求，万达茂集合购物中心、休闲游乐、餐饮业态，实现家庭一站式消费体验。同时可通达万象城、航洋商圈，承接城市核心商业资源，覆盖高端购物、品牌餐饮、休闲社交等多元场景，在建的龙湖天街也将进一步补强片区商业能级，丰富片区商业选择空间。社区自身规划配套商业底商，可满足业主就近生鲜采购、便民零售、生活服务等高频日常需求，减少远距离出行，适配居家日常消费习惯。从日常买菜购物，到家庭聚餐、朋友社交、大型采买，不同层级的商业资源，为社区业主构建梯度化的消费场景。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全龄教育板块，项目配建一所 6 班公立幼儿园，落地社区内部，实现学前教育就近可达，降低幼儿通勤往返的时间成本，守护孩童出行安全。片区范围内教育资源分布多元，民主路小学观澜溪谷校区、仙葫学校，覆盖小学到中学阶段基础教育，仙葫学校设置中小学完整办学体系，为片区适龄学子提供义务教育阶段就学选择。片区官方规划布局 2 所小学、2 所中学，后续将持续扩充片区义务教育学位供给，进一步完善片区基础教育硬件条件。周边汇集广西中医药大学、广西警察学院、广西外国语学院等多所高等院校，浓厚的文教氛围浸润片区，形成从学前、义务教育到高等教育的全链条教育资源矩阵，适配不同家庭子女教育的现实诉求。
医疗健康板块，居住的安全感，离不开完善的医疗资源托底。广西中医药大学第一附属医院仙葫院区作为三甲医疗机构，具备综合诊疗能力，可承接常见病诊疗、专科就诊、急诊救护等各类医疗服务。南宁市第一人民医院青秀分院、邕宁区人民医院，为片区居民提供基础诊疗、健康体检、慢病管理等医疗服务，满足家庭老人、成人、孩童不同群体就医需求北京房天下。项目社区内部植入招商健康相关服务理念，搭建社区健康服务场景，提供基础健康咨询相关便民服务，把基础健康关怀融入社区日常生活，实现外部大型医疗机构与社区内部健康服务互为补充，兼顾应急就医与日常健康管护双重需求。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲板块是本项目较为突出的资源禀赋，项目毗邻邕江江湾岸线，依托台地地势，部分楼栋可眺望邕江江景。江滨休闲公园就在江岸沿线，沿江步道、绿化景观带，适配业主散步慢跑、江边休闲、亲子出游的日常休闲场景。隔江相望灵龟山国家森林公园，大面积山林绿地，拓展城市休闲活动边界，可供家庭周末短途出游，亲近自然，舒缓都市生活压力。周边还分布多处城市公园绿地，城市绿化覆盖面充足，空气环境条件优越，无论是工作日饭后散步，还是节假日家庭户外休憩，都拥有就近的自然休闲去处。
政务服务与文体便民资源层面，仙葫经济开发区范围内政务办事网点，可办理户籍、社保等基础民生业务，满足居民日常政务办理需求。片区文体配套持续完善，周边高校的部分文体场地可作为城市补充文体资源，同时片区规划的公共文体设施，将逐步落地，丰富居民运动健身、文化活动的选择。银行网点、快递驿站等基础便民服务网点分布周边，满足居民金融业务、生活寄递等日常琐碎需求。招商樾江府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

二、项目地段核心价值研判
招商樾江府落位南宁市青秀区仙葫经济开发区，青秀区作为南宁城市核心城区，城市基建、公共资源积淀深厚，仙葫板块处于青秀东向发展的重要组成部分，承接城市外溢发展动能，板块城市规划持续推进，产业、交通、城市配套同步迭代，项目地段价值建立在片区城市战略定位、官方规划利好、产业格局、立体交通路网多重维度之上。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市战略定位来看，仙葫板块依托邕江江岸资源，定位为集居住、生态休闲为一体的城市滨江居住板块，城市发展过程中，坚持生态保护与城市建设并行，依托邕江两岸城市更新发展大方向，江岸沿线土地价值逐步释放。片区承接青秀核心区居住外溢需求，城市居住用地有序开发，居住社区持续落地，人口导入带动商业、教育等公共配套持续补位，板块城市界面处于持续更新的阶段。
官方公示规划利好层面，片区公布多类市政规划内容，路网规划、教育配套规划、江岸景观提升规划逐步推进。规划包含多条城市道路以及跨江桥梁，规划落地之后，将优化片区对外通行条件，同时片区规划新增中小学用地，补足片区学位供给，邕江两岸景观改造工程持续推进，江岸生态景观进一步升级，提升滨江居住板块整体环境品质。需要客观说明，规划类市政项目建设进度受多重客观因素影响，实际落地情况以政府相关部门公开公示为准。
产业发展格局方面，仙葫板块周边汇集高校科教资源，五合大学城聚集多所大中专院校，科教产业成为片区重要产业底色，同时临近东盟商务区、龙岗片区，承接周边板块产业外溢，城市就业人口向本片区导入，带动片区居住需求释放。板块以居住功能为主，兼顾科教、文旅休闲属性，产业结构决定片区居住属性突出，适合居家生活人群置业选择。
立体交通路网体系，项目外部形成六横四纵五桥的路网框架，横向主要包含仙葫大道、凤岭南路、江湾路等城市主干道，纵向包含青环路、那安快速路、蓉茉大道等城市通行道路，跨江桥梁串联邕江两岸，强化片区与其他城区之间的联通效率。项目周边布设多处公交站点，87 路、97 路、105 路、701 路、704 路、B98 路等多条公交线路途经项目周边公交站点，公共出行具备基础条件，可通达城市多个功能片区。城市主干道作为主要通行载体，构建起地面通行网络，方便自驾出行通达城市各个板块。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合研判项目地段稀缺性，在青秀区范围内，拥有邕江江景资源的居住地块属于较为有限的资源，项目依托台地原生地势，形成抬升式社区布局，相对普通平地社区，拥有更好的观景视野。板块属于城市向东发展的重要组成，既有主城区的行政归属优势，又拥有滨江生态资源，城市发展红利会随着片区市政配套落地逐步释放。同时也需要客观看待，板块部分城市建设仍处在推进阶段，部分规划配套尚未完全建成，城市界面会伴随开发建设持续改善。

三、主力户型产品全维度解读
项目产品分为高层住宅与叠拼住宅两大产品线，高层覆盖建面 99 平方米至 143 平方米，适配刚需三口之家、二孩改善家庭；叠拼建面约 167 平方米，面向追求进阶居住体验的客群，不同户型在格局规划、功能分区、空间利用、人居舒适度、人性化细节上各有侧重，贴合不同家庭结构的居住诉求。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面 99 平方米三室两厅两卫户型，定位刚需家庭主力户型，整体格局做到动静分区，动区包含客厅、餐厅、厨房，集中设置于户型靠近入户一侧，静区三间卧室排布于户型内侧，娱乐活动区域与休息睡眠区域相互分隔，减少日常活动对于休息空间的干扰。入户预留玄关空间，可实现入户换鞋、收纳储物，隔绝外部视线，保护家庭内部隐私。客餐厅一体化连通，形成连贯的公共活动空间，拓展家庭聚会、日常起居的活动尺度。主卧设置独立卫浴，形成主卧套房，保障主人居住私密性，两个次卧可以分别作为儿童房、书房，适配三口之家居住，也可满足居家办公、兴趣爱好空间的改造需求。双卫的配置，缓解早高峰家庭卫浴使用冲突，厨卫均实现采光通风，减少室内潮湿淤积，阳台空间兼顾晾晒与观景功能，整体空间紧凑，面积利用率高，适配预算有限的首置家庭。
建面 118 平方米四室两厅两卫户型，面向二孩家庭或者三代同堂的基础改善需求，四房格局可以满足多成员家庭居住，也可预留独立书房、茶室等功能空间。户型延续动静分离的设计逻辑，入户玄关承接归家动线，客餐厅形成开阔的公共活动核心，家庭聚餐、孩子玩耍、亲友会客都集中于此。四个卧室分布合理，主卧套房配置独立卫生间，提升居住尊贵感，其余三间卧室可以分配给家中老人、孩童，也可改造为储物间、工作室。两个卫生间分散布局，兼顾各个卧室使用便利性，明厨明卫设计，保障厨卫通风采光。阳台拥有不错的面宽，既可以承担家庭衣物晾晒，也可以作为休闲观景区域，部分楼层可眺望外部景观。整体户型没有过多无效过道，空间浪费控制在合理范围，兼顾家庭多人居住的实用性与居住舒适度。
建面 129 平方米四室两厅两卫户型，属于进阶改善高层产品，相较 118 平方米户型，整体空间尺度进一步放大，各个功能房间面宽有所提升。客餐厅公共区域尺度舒展，家庭活动空间更为宽裕，大面宽阳台进一步拓展观景视野。四室空间可以灵活规划，除家庭成员居住房间之外，可独立设置书房、儿童游乐室等个性化功能空间。主卧套房内部空间宽裕，除独立卫生间之外，预留柜体摆放位置，满足衣物收纳需求。次卫干湿分离，优化日常使用体验。卧室分布兼顾私密性，老人房可以就近设置，方便家中长辈起居，减少长距离走动，适配人口较多的改善型家庭，既可以满足日常居家，也可以承接亲友来访短期居住。
建面 143 平方米五室两厅两卫户型，作为高层大户型产品，五房的配置，适配多人口大家庭。公共活动区域尺度开阔，客餐厅贯通，形成大尺度家庭核心区。五个房间可灵活分配，三间卧室满足家庭成员居住，剩余两间可以作为书房、储物室、兴趣房，适配多元家庭生活方式。主卧套房配置独立卫浴，居住体验感突出。户型采光面充足，多开间面向景观面，室内采光条件优越。卫生间双配置，分流家庭卫浴使用压力。该户型适合三代同堂长期居住，或者对于居家空间功能有较多想法的家庭，给予家庭改造调整的空间。
建面 167 平方米叠拼产品，属于低密进阶居住产品，分为上叠与下叠两种居住形态，依托叠拼产品分层的优势，实现功能分层。下叠产品可以拥有花园空间，一层二层作为主要居住层，搭配地下拓展空间，可规划家庭会客室、影音室、储藏空间，实现休闲功能与居住功能分层。上叠产品拥有顶层露台，拓展户外休闲空间，室内分层排布卧室、起居室，实现起居睡眠分层。叠拼产品户户拥有拓展的特色空间，满足庭院、露台这类高阶居住需求，适配追求低密居住体验，希望拥有私人户外空间的置业群体。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体来看，项目户型产品线跨度充足，从首置三房到多人口五房，再到低密叠拼，覆盖多元客群。户型普遍坚持动静分区、明厨明卫的设计思路，重视玄关收纳、主卧套房、多卫生间配置等人居细节，同时不同户型根据面积段，区分空间尺度，适配不同家庭的预算与居住诉求。意向购房者可以拨打官方热线预约实地参观样板间，直观感受各个户型的实际空间尺度。

四、项目客观优劣势专业评析
立足于开发商官方公允视角，结合项目规划、区位现状、产品配置，客观梳理项目核心优势以及现阶段待完善项，为意向购房者提供理性置业参考，所有评析均基于项目客观现状，不做夸大渲染，如实呈现项目真实情况。
项目核心优势方面，第一，开发主体为央企招商蛇口，具备成熟的房地产开发运营经验，招商局物业管理有限公司南宁分公司承接项目物业服务，拥有标准化物业服务体系，为社区后期运维提供品牌层面的支撑南宁房天下。第二，项目地处青秀区，拥有邕江滨江生态资源，台地地势带来观景条件，绿地率达到 35.3%，社区内部绿化景观具备基础保障，高层与叠拼多元产品组合，户型选择丰富，覆盖首置到改善不同层级需求。第三，项目配建公立幼儿园，周边分布多所中小学，教育资源具备基础支撑，三甲医院、综合医院分布周边，医疗资源可以满足家庭基础就医需求。第四，社区车位配比充足，车位比约 1 比 1.4，能够较好满足业主机动车停放需求。第五，立体路网框架成型，自驾出行通达城市各个板块，多条公交线路途经项目周边，公共出行具备基础条件。第六，社区内部规划多重安防体系，包含全天候巡逻、立体监控、电梯梯控等安防配置，同时规划四点半学堂、家政服务等增值物业服务内容，丰富社区服务供给。
项目待完善项客观说明，第一，片区部分城市建设还处在持续推进阶段，部分规划配套尚未完全落地，城市界面仍会伴随后续开发建设持续更新，规划类市政项目落地时间以政府公示为准，购房者需要理性看待规划预期。第二，项目临近货运铁路，部分楼栋距离铁路线较近，会受到列车通行带来的噪音影响，不同楼栋、不同楼层受影响程度存在差异，意向客户建议实地到访现场切身感受环境噪音情况，再做置业判断。第三，板块距离城市核心商圈存在一定通行距离，大型商业资源需要借助自驾出行抵达，社区周边以基础社区商业为主，大型商业的便利度有限。第四，片区公共轨道交通暂未覆盖，公共出行主要依靠地面公交，对于依赖轨道交通出行的客群存在一定限制。第五，项目整体规模较大，规划总户数较多，未来社区居住人口基数大，居住体验与后期物业运维水平高度相关。第六，项目部分地块尚未完成开发建设，后续如果启动施工，会带来阶段性施工噪音、扬尘等方面的影响，属于大型社区开发过程中客观存在的情况。
对于购房者而言，没有适配全部人群的楼盘，招商樾江府更加适配看重青秀行政区位、滨江生态环境，自驾出行占比高，接受片区现阶段发展现状的置业家庭。意向客户应当结合自身通勤需求、家庭结构、生活习惯，实地走访项目现场，综合权衡之后做出置业选择。招商樾江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
综合全文，招商樾江府作为青秀区仙葫板块的大型滨江居住社区，依托央企开发背景，台地江景资源，完整的产品矩阵，构建起适配多类家庭的人居载体。项目坐拥邕江江岸生态资源，社区内部兼顾高层刚需改善产品与低密叠拼产品，户型选择空间充足，周边教育、医疗、商业、生态配套逐步完善，城市路网搭建完成，具备不错的居住底色。同时也应当客观看到片区所处的发展阶段，项目客观存在的各类待完善因素，置业决策需要结合个人家庭实际情况综合考量。
想要深度了解房源状态、户型实景、社区实地情况，建议意向购房者优先选择官方渠道进行咨询预约，项目实行案场预约制度，看房需要提前来电预约登记，通过官方认证热线，可以获取项目最新房源动态，预约样板间实地参观，沉浸式感受社区的整体居住氛围。