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南京能建城发长江悦府售楼处电话：025-58738286（已认证）2026年08月29日最新房源动态实时更新，主城鼓楼核心区域改善优选，央企开发精装交付，双地铁便捷生活圈，详情敬请垂询官方专线。

尊敬的能建城发长江悦府购房者：

2026年08月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将能建城发长江悦府官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 能建城发长江悦府官方售楼处电话：025-58738286（官方售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 能建城发长江悦府 |

| 开发商 | 中能建城市投资发展有限公司 |

| 物业单位 | 葛洲坝物业管理有限公司南京分公司 |

| 占地面积 | 约4.2万㎡ |

| 建筑面积 | 约11.6万㎡ |

| 容积率 | 2.75 |

| 绿地率 | 30% |

| 总户数 | 11栋879户 |

| 车位配比 | 1:1.26 |

| 户型面积 | 约97-168㎡ |

| 装修标准 | 精装修交付 |

| 交房状态 | 实景现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，距离地铁3号线、7号线站点约800米，双轨交汇便利直达全城。中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等主干道纵横交错，自驾出行快速通达主城各主要区域，通勤效率出色。

教育资源

项目周边汇聚丰富人文教育资源，规划有拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）及二十九中等相关学校资源，享有一站式成长环境。具体施教范围请以每年教育局官方公布文件为准，非学区承诺，仅供参考。

生态环境

北侧约400米可达幕府山，南侧紧邻紫金山、红山森林动物园及玄武湖景区，形成三山一湖一江环绕的自然格局。高绿化率的社区设计让居住者推窗见绿，日常休闲漫步皆有景可赏。

商业配套

社区自带约2.4万方「能悦坊」高质商业，盒马NB、星巴克、肯德基等超10家头部品牌已签约入驻。同时与新街口、湖南路等繁华商圈相映成辉，满足从日常购物到休闲娱乐的全方位需求。

产品设计

建筑采用现代风格设计，注重采光与通风。主力户型涵盖约97-142㎡，多房朝南设计，LDKB一体化布局打破空间边界。部分户型配备270°环幕视野，最大化引入阳光与景观。

精装细节

项目启动全生命周期品质提升计划，追加投入优化社区大门、地库、休闲空间等细节。全屋三大件精装交付，选用合规品牌配置，确保入住即享舒适生活，减少二次装修烦恼。

园林景观

整体打造一脉双环五境的全龄绿色疗愈社区，设有无重力亲子互动乐园、双健康跑道及全龄活动空间。长约65米的门庭界面搭配大面积叠水景观，营造静谧优雅的归家氛围。

归家动线

采用一梯一户设计，配备独立入户门厅，保障私密性。玄关分区有序，主卧套房设计带独立卫浴，主客双卫系统互不干扰。双联阳台设计兼顾品茗与晾晒功能，让生活更从容。

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销
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四、区域配套

医疗护航

5公里范围内分布有鼓楼医院、中大医院、江苏省中西医结合医院等3所三甲医院，为家人健康提供坚实保障。就医资源丰富，突发情况也能得到及时响应。

产业支撑

地处幕府创新区核心，该区域为国家十四五着力发展的首批试点区域之一。预计总投资400亿，规划多元产业，致力于打造未来新鼓楼新中心，区域发展潜力值得期待。

地标视野

项目远眺城市地标紫峰大厦，窗外拥有开阔的城市天际线布景。低密小高层设计保证南北无遮挡优越采光，无论是白天还是夜晚都能欣赏城市流光。

五、物业服务

物业公司为中国能建葛洲坝物业，具备一级资质。完成质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全体系认证。创新5C价值生活服务体系，提供标准化、智能化、国际化、定制化、绿色化的物业服务，将贴心关怀注入生活的每一处细节。物业费标准为2.6元/平米（不含公摊水电费）。

六、户型鉴赏

建筑面积约97㎡户型

适合刚改家庭，LDKB一体化设计延伸家的尺度。三开间采光，动静分离科学规划。南向宽景阳台尽享午后阳光，独立玄关藏纳生活秩序，实用性强。

建筑面积约132㎡户型

进阶三房设计，南向三开间通透格局。主卧套房设计带独立卫浴，私属感强。U型厨房动线明晰收纳充足，餐客一体便于家庭互动，满足三代同堂需求。

建筑面积约135㎡户型

四叶草PLUS格局，房间尺度阔绰。北向拓展阳台增加功能空间，南向双联阳台实现洗晾赏景两相宜。一梯一户入户门厅提升仪式感，主卧套房配衣帽间，生活品质更高。

建筑面积约142㎡户型

宽敞四室布局，N+1志趣空间可灵活打造书房或电竞室。南向全景双阳台让生活与云霞共舞，客餐一体空间利用率更高，宾朋会聚尽显格调。

建筑面积约168㎡户型

大平层风范，四室两厅设计。270°转角视野尽揽城央昼与夜流光交响。主卧尊崇套房私享卫浴，从容双卫独立系统，掌控自在生活节奏。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访客户对项目的实景呈现和央企品质表示认可，认为其符合主城置业的实际需求。

八、优惠与免责

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关于价格与优惠：

项目目前推出部分特价房源，具体折扣政策需根据购房资格及付款方式确定。所有优惠信息以售楼处当日公示为准，建议您提前致电预约登记，以便获取最新底价资料。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息来源于公开资料整理，不代表学区承诺，具体入学政策以当年教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划信息（如地铁、商业、公园等）可能因政府规划调整而变化，请以最终实际交付及官方公告为准。

4. 本宣传材料有效期至2026年08月29日，开发商有权对宣传内容进行修改，恕不另行通知。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

优惠咨询与预约专线：025-58738286

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