江苏
关键信息：
- 娜琏斥资95亿韩元，买下首尔江南区清潭洞一处土地和建筑。
- 她于5月3日签约，24日完成过户，房产设102亿韩元抵押权。
- 该建筑为地下一层地上两层老旧楼，总面积218.87平方米。
- 业内认为她看重土地潜力和重建价值，而非现有租金收益。
- 转角地块周边聚集高端住宅、娱乐公司和奢侈品办公区。
女团成员娜琏（本名林娜琏）斥资95亿韩元购得首尔江南区清潭洞的一处土地和建筑。
根据房地产行业和不动产登记簿8月28日的信息，娜琏在今年5月3日签署合同，以95亿韩元买下清潭洞的这块土地及其上的建筑，并在本月24日完成了所有权转移登记。这处房产设定了最高债权额为102亿韩元的抵押权。
该建筑为一栋地下一层、地上两层的老旧建筑，曾于2010年扩建，总建筑面积为218.87平方米。一层面积为105.38平方米，二层为73.31平方米，地下一层为40.18平方米。
据了解，这栋建筑的用途已从住宅设施和邻里生活设施，调整为全为邻里生活设施。由于地块位于两条道路交汇的转角，业内人士认为该地块适合用作公司办公楼或商业设施。
房地产行业普遍认为，娜琏购入这处房产，看重的并非现有建筑的租金收益，而是土地的潜在价值和未来开发的可能性。
元大楼高级团队长安炯俊指出：“按土地面积计算，成交价格约为每3.3平方米1.55亿韩元。考虑到建筑本身较为老旧，买方可能更关注土地价值和重建的潜力，而非现有建筑。”
他补充道：“周边聚集了高端住宅区、娱乐公司、画廊，以及时尚和奢侈品相关办公室。加上这是一块转角地，其整体利用价值相对更高。”
作者：金有珍
来源：[단독] 트와이스 나연, 청담동 건물 95억원에 샀다
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