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1. 项目概况
· 地理位置:地处佛山新城汾江南路与裕和路交汇处,紧邻广佛线世纪莲地铁站,交通便利。
· 项目规模:总占地面积约20,764㎡,总建筑面积约13万㎡,涵盖写字楼、公寓、商业等多种业态。
· 建筑特色:采用中德建筑风格融合的设计理念,立面以穿孔板肌理为特色,兼具美观与功能性,注重空间布局与人性化设计。



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2. 产品信息
· 公寓:提供多种户型,包括46㎡大床房、93㎡两房两厅等,部分公寓为政府人才公寓设计,配备独立卫生间、阳台及公共休闲区域。
· 写字楼:主推6座写字楼,面积区间为53-1850㎡,层高4米,实用率约70%,适合企业办公需求。
· 商业配套:自带德式风情商业街,周边有中欧电商城、天佑城等商业综合体,满足购物、餐饮、娱乐需求。

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3. 周边配套
· 交通:地铁广佛线世纪莲站步行可达,周边有汾江南路、裕和路等主干道,未来规划地铁3号线、广佛环线等,交通网络发达。
· 教育:周边有英华学校、IEC幼儿园等教育资源,满足不同年龄段教育需求。
· 医疗:临近佛山市妇幼保健院、佛山中医院等医疗机构,医疗配套完善。
· 休闲:周边有世纪莲体育中心、佛山公园、滨江湿地公园等休闲场所,提供丰富的户外活动空间。



4. 投资价值
· 区位优势:位于佛山新城核心区,享受新城发展红利,周边配套成熟,人流、物流、资金流汇聚,具有较高的投资潜力。
· 租金回报:公寓产品租金回报率较高,部分房源年收益率超7%,适合投资收租。
· 品牌保障:招商蛇口作为知名房企,品牌信誉度高,项目品质有保障。

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