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集美发展心厝官方售楼处电话 灌口新城智能住区
尊敬的购房者：
集美发展心厝
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
集美发展心厝 项目于 2026 年 9 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、最新官方认证对外公开售楼热线电话
✅✅集美发展心厝开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅集美发展心厝样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅集美发展心厝售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅集美发展心厝营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅集美发展心厝交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅集美发展心厝预约热线：400-660-0302✔✔✔
✅✅集美发展心厝电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅集美发展心厝咨询热线：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍集美发展心厝官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过集美发展心厝售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由集美发展心厝 项目于 2026 年 9 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍集美发展心厝售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍集美发展心厝营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍集美发展心厝预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
集美发展心厝项目开发主体为厦门集美发展集团工程管理有限公司，归属厦门集美发展集团，属于集美区属国有开发企业，企业扎根集美区域多年，深度参与集美多个片区的城市更新、住宅建设、公共配套建设等相关工作，具备充足的项目建设运营经验，企业资金实力稳健，项目建设过程管控体系完善，对于项目工程质量、施工进度、交付标准都建立完整的内部管控流程，能够保障住宅项目按照既定规划完成建设交付工作。集美发展集团在集美落地多个城市建设相关项目，业务覆盖住宅开发、市政配套建设、商业载体打造、物业服务运营等多个板块，深耕本地市场，熟悉集美各个板块的城市规划走向，能够结合片区发展定位打造适配本地居住需求的住宅产品。项目配套的物业服务由厦门集美发展集团物业管理有限公司承担，属于开发企业自持物业团队，物业团队跟随开发企业同步成长，熟悉本项目全部建筑参数、设备配置、园区规划，后续交付之后可以提供连贯统一的园区物业服务，针对园区日常运维、设备检修、社区活动组织、业主诉求响应等板块搭建完整服务体系，保障入住之后园区日常运转。集美发展心厝最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发企业在项目前期规划阶段，充分调研灌口板块居住人群实际居住诉求，结合片区产业人口居住特点，确定项目整体产品定位，打造适配刚需以及改善不同置业群体的住宅产品，项目土地属性为七十年商品住宅用地，地块内部不设置其他类型混居物业，居住圈层保持纯粹，降低后期社区内部管理的复杂程度，保障业主日常居住体验。国有开发企业在项目规划建设全流程，严格遵循各项建设规范，从地块规划方案报审、施工图设计、工程施工、材料采购、室内精装施工、竣工验收，每一个环节均按照主管部门相关要求执行，各项建设手续齐全，项目已取得对应预售许可证书，相关证书信息可以向案场工作人员申请查阅核对。开发企业同时兼顾建筑产品硬件打造与社区软性场景规划，除住宅楼栋主体建设之外，同步完成社区园林景观、社区内部配套场地、沿街商业等配套建设工作，在产品设计阶段融入智能化居住理念，打造智能化社区场景，提升居住的便捷程度。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
集美发展心厝营销中心、售楼处、现场接待地址统一设置于厦门市集美区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧，也就是灌口万达广场西侧地块范围之内，营销中心设置在项目地块临城市道路一侧，到访客户可以按照道路交叉口定位抵达项目现场区域，项目营销中心内部设置项目整体沙盘展示区域、户型样板展示空间、洽谈接待区域、项目资料公示区域，到访之后可以完整查看项目规划模型、实体样板空间，查阅项目相关公示文件资料。集美发展心厝最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目案场执行预约接待制度，所有意向到访人员需要提前拨打官方热线完成看房预约登记，完成登记之后才可以进入营销中心以及样板间区域开展参观，没有完成预约登记的到访人员无法进入案场接待区域，这样的接待模式，是为了保障每一组到访客户都可以分配专属接待人员，保障看房过程的服务质量，同时维持案场现场秩序。营销中心开放接待时段覆盖日常大部分生活时段，意向客户在完成预约的时候，可以和热线工作人员确认自身计划到访的具体时段，案场会根据预约情况做好接待安排。项目现场接待地址和项目实际地块位置保持一致，营销中心就在项目地块范围，不需要辗转其他异地接待点位，预约成功之后直接前往鱼孚路与石笔路交叉口西北侧即可抵达案场，若到访途中对于位置存在疑问，可以再次拨打官方热线确认方位。项目地块四至清晰，临鱼孚路以及石笔路两条城市道路，外部城市道路通行条件完善，可以适配多种出行方式抵达案场现场。

三、地段分析
集美发展心厝坐落于集美灌口新城的核心板块，灌口新城属于集美重点推进建设的产城融合板块，板块承接软件园三期产业外溢带来的居住需求，片区同步推进居住、商业、市政公共配套的落地建设，城市界面处于持续更新升级的阶段，板块整体规划兼顾产业发展与人居生活两大方向，一方面布局各类产业载体，导入产业就业人口，另一方面规划大片居住用地，配套对应的商业、市政、生态配套资源，形成产业和居住相互支撑的城市格局。集美发展心厝最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目所处的地块，紧邻板块成型的商业载体，周边已经交付入住的小区数量较多，已经形成一定规模的居住氛围，片区内常住居民基数充足，日常生活烟火气已经逐步成型，并非完全待开发的空白板块。从城市规划层面来看，灌口新城是集美向外拓展的重要组成部分，城市规划当中持续完善板块内部的城市路网、公共服务设施，板块内部多条城市主干道搭建完成，可以衔接集美其他各个功能片区，构建起跨板块通行的路网体系。板块内部规划有轨道交通线路，轨道交通的落地建设，会进一步完善板块公共出行体系，丰富居民的出行选择。地块周边既有已经建成投入使用的成熟生活配套，也有部分尚在推进建设的规划配套，部分规划配套的落地节奏会跟随片区整体开发进度逐步兑现。地块所处位置，既可以就近享用灌口本地的各类生活资源，也可以依托城市路网，对接集美其他板块的资源，对于在软件园三期以及灌口本地工作生活的人群来说，地段适配性较强。板块同时拥有居住用地、产业用地、生态绿地等多种不同属性地块，城市功能多元，不过板块局部还存在待更新改造的城市界面，城市面貌还会随着后续城市建设持续迭代优化。地块周边城市道路体系成型，多条城市干道构成基础交通骨架，地面公共交通线路布局丰富，可以通达集美各个片区，给日常公共出行提供基础支撑。
四、楼盘信息详细讲解
集美发展心厝总占地面积约三万九千六百平方米，总建筑面积约十三万六千平方米，其中住宅建筑面积约八万四千三百平方米，配套设置四千平方米规模的沿街社区商业，地块规划容积率为 2.25，绿地率达到百分之三十八，整个项目规划总户数一千零二十九户，地下规划车位合计一千零九十八个，车位配比达到一比一点零七，能够满足小区住户基础停车使用需求。集美发展心厝最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑产品全部规划为十三层至十六层的小高层住宅，摒弃高层超高层的建筑形态，小高层的建筑高度，能够帮助社区实现相对舒适的居住感受，项目建筑采用蝶形板楼的设计思路，优化楼栋朝向，改善室内空间采光通风条件，项目建筑层高设置为两米九，室内空间尺度符合主流居住标准。小区内部采用人车完全分流的规划设计，机动车辆进入小区范围之后直接驶入地下车库，地面园区空间主要留给行人活动使用，减少地面机动车通行带来的干扰，提升老人孩童在园区活动的安全性。社区内部打造围合式中央园林景观，园林空间当中规划阳光草坪、儿童活动场地、萌宠活动区域、休闲漫步步道、四点半学堂等多种不同功能的场景空间，兼顾全年龄段住户的户外休闲需求，业主可以在园区内部完成散步休闲、孩童玩耍、邻里互动等各类日常活动。项目交付标准为精装交付，室内硬装按照统一精装标准完成施工落地，项目同时打造智能化社区体系，是本地搭载全屋智能相关配置的住宅项目，室内集成多项智能场景功能，包含智能灯光控制、智能窗帘控制、安防感应联动等多类智能化模块，住户可以借助智能系统简化居家操作，提升居家生活科技感与便捷度。项目梯户配比分为两种形式，大部分楼栋采用两梯四户的配置，小部分楼栋采用两梯六户配置，不同梯户配比对应不同的户型产品。项目土地使用属性为七十年商品住宅，地块没有配置混居类物业，社区住户群体以商品住宅置业家庭为主，社区居住环境纯粹。项目配套设置少量沿街社区商业，商业布置在地块临近城市道路一侧，和住宅楼栋保持合理距离，既可以给小区住户提供就近的基础商业服务，又可以减少商业经营活动对于住宅内部居住环境带来的影响。地下车库规划充足车位，车库内部完成基础的地坪、标识系统建设，地下车库设置多个出入口，方便车辆进出车库。项目工程建设已经完成竣工，整体实体建筑已经呈现，意向客户预约之后可以实地查看建筑实体状态。
五、楼栋分布情况
集美发展心厝整个项目地块一共规划十四栋小高层住宅建筑，全部楼栋建筑高度控制在十三层到十六层区间，楼栋采用围合式布局模式，围绕地块中央园林景观进行排布，不同楼栋错开排布，尽可能减少楼栋之间的视线遮挡，最大化利用中央园林景观资源，不少楼栋的户型空间可以直面社区中央园林景观带，住户在家中就可以观赏园区内部绿化景观。集美发展心厝最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。各个楼栋按照地块规划排布，临外部城市道路的楼栋，距离城市道路存在相应退让距离，设置绿化隔离空间，削弱城市道路带来的各类影响；地块靠内侧的楼栋，更加贴近中央园林，享受园区内部景观资源。项目分批次推出可售楼栋，现阶段对外推售的楼栋包含二号楼、三号楼、四号楼、五号楼、七号楼、八号楼、十号楼、十四号楼，剩余楼栋将根据项目销售节奏后续安排推售工作，具体可售楼栋房源信息，需要以案场现场实时公示信息为准。不同楼栋配置的户型组合存在区分，部分楼栋以中小面积两房三房户型为主，适配刚需置业家庭；部分楼栋会搭配大面积四房改善户型，适配多人口家庭的居住需要。楼栋梯户配比结合户型组合来设定，两梯四户的楼栋大多排布三房、四房这类偏大户型，两梯六户楼栋更多排布小面积两房户型。楼栋之间设置园区绿化、步道、活动场地，楼栋间距结合小高层建筑高度做规划，中高楼层采光条件表现良好，低楼层的采光条件会受到楼栋相对位置、树木植被生长高度带来的影响。每一栋楼栋都设置独立入户大堂空间，入户大堂作为楼栋入户过渡空间，完成精装装修，提升归家仪式感，楼栋内部设置电梯厅、楼道等公共空间，公共区域同样按照精装标准完成建设。十四栋住宅均匀分布在整个地块范围，地块中央留出大片完整园林空间，不会被楼栋切割拆分，保障园林景观的完整度，各个楼栋都可以便捷抵达中央园林以及社区内部各类活动场地。沿街商业独立设置在地块外围，不和住宅楼栋主体混合修建，商业属于配套构筑物，不计入十四栋住宅楼栋范畴。

六、户型详细介绍罗列
集美发展心厝户型产品覆盖建面六十三平方米至一百一十七平方米区间，包含两室、三室、四室多种户型品类，可以覆盖单身居住、新婚小家庭、三口之家、多人口三代同堂等不同家庭结构的居住需求，户型整体设计采用客餐厨阳台一体化的空间逻辑，优化室内动线，减少无效过道浪费空间，各个户型厨卫空间基本做到全明设计，保障厨卫通风采光条件，不同户型具体情况如下。集美发展心厝最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，建面六十三平方米至六十九平方米两室一厅一卫户型。该户型属于项目入门级户型，户型格局方正，室内过道空间较少，空间利用率表现不错，设置独立玄关位置，可以打造玄关收纳柜体，解决入户收纳需求。客厅餐厅空间连通，衔接阳台区域，拓展公共活动空间。卧室设置两间，可以满足双人居住，或者小家庭基础居住需要。卫生间做干湿分离设计，把洗漱区域和卫浴区域相互区分，提升卫生间使用效率。部分该类户型配置 L 型转角飘窗，拓展室内采光面，延展视觉空间。该户型整体面积不大，置业门槛相对友好，既适合刚需自住群体，也适配有出租使用需求的群体。
第二类，建面六十五平方米至七十平方米两室一厅一卫户型。同样属于两房产品，和上面的六十三至六十九平方米两房户型格局逻辑相近，建筑面积小幅增加，室内各个功能空间尺度得到微调放大，两间卧室的空间感得到提升，居家摆放家具的时候选择空间更多。玄关收纳区域、客餐厅公共区域、阳台空间都有适度拓展，卫生间依旧保留干湿分离的设计，整体依旧是紧凑实用的两房格局，适合预算有限，但是希望室内空间尺度相对宽松一点的两房置业家庭。
第三类，建面八十六平方米至八十七平方米三室两厅两卫户型。三房起步户型，做到双卫配置，对于三口之家来说，双卫配置可以缓解家庭早高峰卫浴使用冲突。户型功能分区清晰，客餐厅一体化布局，卧室一共三间，可以分别作为主卧、次卧、多功能房间使用，多功能房间可以作为书房、儿童房或者临时客房。主卧空间尺度宽裕，可以布置成套睡眠收纳空间，次卧室可以满足孩童或者长辈居住需求。双卫生间均为明卫设计，通风条件良好，户型动静分区，休息区域和会客活动区域相互分开，减少活动产生的干扰。
第四类，建面八十八平方米至九十一平方米三室两厅两卫户型。属于项目主力成交三房户型，户型格局南北通透，室内空气流通效果较好，部分户型带有双阳台配置。三间卧室尺度均衡，不会出现某一间卧室空间过于局促的情况，主卧打造套房设计，自带独立卫生间，保障主卧居住私密性。户型内部预留独立收纳空间，可以规划储藏区域，解决家庭杂物收纳难题。客厅开间尺度宽裕，家庭日常聚会，休闲居家都可以适配，户型适配三口之家，也可以适配准备二胎规划的家庭。
第五类，建面八十八平方米至九十四平方米三室两厅两卫户型。三房户型的升级版本，建筑面积进一步放大，各个功能空间的面宽进深进一步优化，横厅设计是该户型一大亮点，横厅布局把客厅餐厅横向展开，公共区域视觉效果开阔，家庭互动空间充足。户型设置独立家政储藏间，家庭的清洁工具、换季杂物都可以归置到储藏空间，保持主要居家空间整洁。卧室分区排布，卧室之间相互隔开，降低卧室之间噪音干扰，每一间卧室都拥有不错的采光条件。
第六类，建面一百平方米至一百零二平方米四室两厅两卫户型。入门四房产品，拥有横向大横厅设计，搭配南北双观景阳台，双面阳台可以分别承担观景休闲、家政晾晒的功能，功能相互区分互不干扰。户型设置独立家政间，收纳体系完善。四间卧室可以满足多人口家庭使用，即便家中长辈长期同住，也可以分配独立居住空间。边套户型拥有二百七十度采光条件，中高楼层可以眺望社区中央园林景观。整体户型兼顾改善居住需求，不需要短时间置换房屋，适合希望一步到位置业的家庭。
第七类，建面一百一十六平方米至一百一十八平方米四室两厅两卫户型，属于项目改善向主力户型，采用四叶草户型格局，四间卧室分别布置在户型四角位置，卧室之间相互分隔，私密性表现优秀。户型配备约六点六米贯通式景观大阳台，阳台面宽充足，可以同时满足休闲观景、绿植养护、晾晒等多种使用功能。客餐厅组成大面积公共会客厅，家庭聚会待客空间充足。户型设置双套房设计，两处居住空间自带独立卫浴，家中两代人居住都可以拥有套房居住体验。户型多处设置飘窗，拓展室内采光以及使用空间，适合三代同堂，多孩家庭居住，属于项目稀缺的改善户型。
以上各个户型均有对应的实体样板间，完成预约看房之后，可以进入样板间实地感受空间尺度，户型会分布在不同楼栋，不同楼栋同一户型会存在细微的格局差异，具体户型格局、开窗朝向、实际尺寸以购房合同附图以及实体交付为准。
七、配套情况
1、商业配套。项目地块临近灌口万达广场，大型商业综合体可以覆盖购物、餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元消费需求，满足日常各类消费场景。项目地块自身规划四千平方米沿街社区商业，社区商业落地之后，可以提供生鲜零售、便民服务、餐饮小店等基础社区配套，住户就近就可以解决日常生活采购需求。板块范围内还布局其他多座商业载体，各类商业资源组合起来，可以覆盖从基础便民消费到大型综合消费的全部场景，日常家庭聚餐、逛街购物、休闲观影都可以找到对应的消费场所。集美发展心厝最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、交通配套。地块周边城市路网完善，多条城市主干道构建地面通行网络，可以衔接集美各个功能片区，地面公交线路站点分布充足，多条公交线路布设，可通达集美新城、软件园三期等重点区域，地面公共出行选择丰富。板块内部规划轨道交通线路，轨道交通线路建成之后，会进一步丰富公共出行体系。城市干道可以衔接跨岛通道，构建跨片区通行条件，地面自驾出行路网基础条件完善。
3、教育配套。板块周边规划布局多所幼儿园、小学、中学相关教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准。板块教育资源的划片归属会由教育主管部门根据每年片区生源情况、学校办学容量统一进行划分调整，项目不做任何学区相关承诺，意向客户需要自行关注教育主管单位对外发布的官方公示文件。社区内部规划四点半学堂场地，属于社区内部配套空间，可以给小区孩童提供课后阅读活动的场地，该场地不属于办学场所，不承担教学职能。
4、医疗配套。板块周边布局多层级医疗资源，既有基层医疗机构，可以应对日常普通问诊需求，同时片区范围内部还有大型综合医疗机构，能够覆盖专科诊疗、大型体检、重症就医等各类医疗需求，日常头疼脑热、基础体检，或者重大疾病就诊都可以找到对应的医疗载体，完善家庭就医保障。
5、生态休闲配套。片区周边分布多处城市公园绿地，公园内部设置漫步步道、绿化景观、休闲活动场地，可供居民周末休闲散步。社区内部百分之三十八的绿地率，打造大规模中央园林，园林当中阳光草坪、绿植组团、休闲步道齐全，在家门口就可以享受绿化景观，社区内部还有儿童游乐场地、萌宠乐园等场景，满足住户户外休闲活动。
6、社区内部配套。小区内部实现人车分流，地下提供充足车位，配置精装入户大堂，智能化安防体系覆盖社区，包含园区监控、门禁系统等配置。社区沿街配套商业，四点半学堂，儿童活动场地，阳光草坪，休闲漫步空间，萌宠活动区域，全龄段活动空间均有规划落地，满足社区住户居家之外的社区活动需要。

八、优缺点分析
优势部分：
第一，项目由集美区属国有开发企业打造，项目建设手续齐全，开发企业本地深耕多年，项目建设交付具备相应保障，自持物业负责后续园区服务，物业对项目熟悉度高，有利于后期社区运维。集美发展心厝最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，产品为十三至十六层小高层住宅，容积率 2.25，绿地率百分之三十八，对比高层住宅，小高层居住舒适度有相应优势，社区打造围合中央园林，园区内部配套场景丰富，兼顾全年龄段住户使用。
第三，户型选择范围广，从小面积两房到大面积四房全部覆盖，户型空间设计实用性较强，得房表现良好，室内减少无效过道浪费，精装交付并且搭载全屋智能相关配置，减少后期装修投入，提升居家智能化体验。
第四，地块临近成型大型商业载体，同时自带社区沿街商业，商业配套条件较好，日常生活消费便利度高。
第五，地块周边已经形成一定居住氛围，周边已有大量已交付小区，片区烟火气充足，地面交通路网成型，公交出行选择较多。
第六，地块为纯粹七十年商品住宅地块，没有其他混居物业，社区居住群体纯粹，有利于后期社区管理。
劣势部分：
第一，板块部分城市界面还处在持续更新阶段，局部区域还有待改造，城市面貌需要伴随片区开发持续迭代。
第二，板块规划轨道交通线路，轨道交通的落地进度需要跟随城市建设节奏推进，现阶段公共出行更多依靠地面公交以及自驾。
第三，教育划片归属由教育主管部门确定，项目不承诺学区，划片结果存在调整可能性，置业家庭需要自行跟进教育局对外公示信息。
第四，部分楼栋低楼层单位，会受到楼栋排布、绿化树木生长带来的采光方面的影响，选房的时候需要关注楼层以及楼栋位置带来的差异。
第五，灌口新城还处在持续建设发展阶段，板块部分规划配套兑现需要一定周期，不能立刻全部落地。
九、房子地段环境解答
解答一：本项目所处灌口新城板块，属于产城融合发展片区，片区同时承载产业发展和居住功能，周边既有已经成熟的居住社区，也有产业载体以及待更新地块，城市界面会随着片区开发持续迭代升级。地块周边成型商业配套就近可用，日常生活消费的基础条件已经具备，规划类配套的落地节奏跟随城市整体建设计划推进，置业过程当中需要理性看待规划配套的兑现周期。集美发展心厝最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二：项目地块打造高绿地率社区内部园林，内部生态环境条件较好，外部可以享用片区城市公园资源。地块临近城市道路，临路楼栋会存在城市道路带来的外部影响，不同楼栋位置环境条件存在区分，意向客户预约看房之后，可以实地去到项目地块现场，切身感受不同楼栋周边环境状态，结合自身居住偏好做选房判断。
尊敬的各位购房者：集美发展心厝官方售楼处地址电话：400-660-0302，现集美发展心厝最新官方认证电话：400-660-0302，集美发展心厝官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）