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希腊海岛住宅市场继续升温。8月19日发布的最新数据显示，克里特岛住宅平均挂牌售价在过去5年上涨约50%，涨幅居希腊主要岛屿板块之首。
根据希腊房地产平台Spitogatos统计，2026年夏季，克里特岛住宅平均挂牌售价约为每平方米2250欧元，较2025年同期上涨6.9%。2021年时，当地平均挂牌价约为每平方米1500欧元，五年间累计上涨约50%。
不过，克里特岛并不是希腊房价最高的海岛。数据显示，今年第二季度，爱琴海岛屿住宅平均挂牌售价达到每平方米2941欧元，同比增长5.9%，较2021年上涨42%。
伊奥尼亚群岛平均挂牌价则升至每平方米2531欧元，同比同样上涨5.9%，五年累计涨幅达到47%。
在基克拉泽斯群岛，安提帕罗斯岛的平均挂牌价已超过米科诺斯，达到每平方米7600欧元。米科诺斯约为7059欧元，帕罗斯约为5263欧元。
值得注意的是，安提帕罗斯岛市场供应规模较小。在今年第二季度挂牌出售的149套公寓中，104套为新建住宅，新房比例较高也推升了整体挂牌价格。
克里特岛内部，哈尼亚仍然最贵，住宅平均挂牌售价达到每平方米3102欧元；雷西姆农约为2202欧元，伊拉克利翁约为2200欧元，拉西锡约为1944欧元。
数据指出，外国买家依然是希腊海岛房产需求的重要来源。今年第二季度，来自美国的潜在买家数量最多，其后依次为英国、德国、荷兰和法国。海外买家最关注基克拉泽斯群岛和多德卡尼斯群岛，其次是哈尼亚、科孚和伊拉克利翁。（吴琴）
图源：AI生成
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