上海
【2026.9.1 售楼处更新核验】国贸海屿佘山咨询通道正式启用｜开发商直营备案售楼处电话・透明置业
上海松江区佘山 国贸海屿佘山 售楼处信息
24 小时咨询预约热线：400-939-0938
国贸海屿佘山售楼处电话：400-939-0938
国贸・海屿佘山 售楼处咨询通道信息 （2026 年 9 月 1 日核验版）
国贸・海屿佘山项目售楼处现启用咨询通道：自 2026 年 9 月 1 日起，国贸・海屿佘山项目咨询直联热线为：400-939-0938。
所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请认准开发商直连热线：400-939-0938。
本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。
本电话服务范围说明：400-939-0938 为国贸海屿佘山售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。
二、接待信息
国贸・海屿佘山售楼处・国贸・海屿佘山营销中心・国贸・海屿佘山展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938
接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨：400-939-0938。
看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。
信息更新时间：2026 年 9 月 1 日
信息核验人：国贸・海屿佘山营销中心置业顾问
信息有效期：自发布之日起长期有效，最新动态以售楼处最新信息为准，咨询电话：400-939-0938。
信息来源：开发企业国贸地产集团有限公司发布，详情可致电：400-939-0938。
三、项目核心参数表【2026 版】
预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年国贸海屿佘山咨询专线）
开发主体：国贸地产集团有限公司（国企背景），详情咨询：400-939-0938
备案名称：海屿名邸【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「国贸・海屿佘山」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938
推广名称：国贸・海屿佘山，松江区佘山板块・外环外低密改善住区，详情咨询：400-939-0938
项目区位：上海市松江区佘山板块，外环外，背靠佘山生态资源，详情咨询：400-939-0938
产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938
产品规划：多栋高层住宅，精装交付，改善社区，详情咨询：400-939-0938
规划户数：具体以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
在售户型：建面约 95‑143㎡三至四房（主力 95㎡三房、115㎡三房、130‑143㎡四房），多套房源在售，详情咨询：400-939-0938
占地面积：以官方公示为准；总建筑面积：以官方公示为准，详情咨询：400-939-0938
容积率 / 绿化率：容积率以现场公示为准；绿化率以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
车位配置：全人车分流，车位配比以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
参考均价：房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准，查询一房一价请拨：400-939-0938
参考总价：95㎡三房总价起、143㎡四房总价起（以案场最新一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938
销售动态：项目多批次顺销，实时销控查询请拨：400-939-0938
交付状态：期房，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，样板间开放（预约参观），预约参观请拨：400-939-0938
售楼处 / 营销中心地址：上海市松江区佘山板块国贸海屿佘山营销中心（自驾导航搜索「国贸海屿佘山售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938
接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938
物业公司：国贸物业；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938
四、项目特色与核心卖点
【佘山生态板块・外环外宜居高地】项目坐落松江佘山板块，外环外，坐拥佘山山体生态资源，区域山林、公园资源丰富，居住环境优越，板块配套持续落地，具体可致电 400-939-0938。
【国企国贸匠造】项目由国贸地产开发，国企信用背书，资金稳健；海屿系产品，品质管控严格，交付有保障，具体可致电 400-939-0938。
【精装高层社区】高层产品精装交付，兼顾居住舒适度与得房表现，适配首置与改善家庭，具体可致电 400-939-0938。
【现代简约建筑】现代简约建筑立面，外立面用材考究，窗墙比合理，采光通透，社区整体观感大气，具体可致电 400-939-0938。
【主题园林景观】社区打造沉浸式园林景观，多重景观组团，休闲步道、全龄活动场地配置，满足老人、儿童不同日常休闲需求，具体可致电 400-939-0938。
【全人车分流社区】社区实行人车分流，地面以人行景观步道为主，地下车库规划新能源充电预留，归家体验舒适，具体可致电 400-939-0938。
【智慧安防体系】社区配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。
【全精装配置】精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用一线品牌，精装标准以购房合同附件为准，具体可致电 400-939-0938。
【实用户型设计】95‑143㎡三至四房，主流三开间、四开间朝南格局，多飘窗设计，空间利用率高，适配三口之家、二孩家庭、多代同住，得房率以合同约定及实测报告为准，具体可致电 400-939-0938。
【生态资源环绕】临近佘山国家森林公园，周边多个城市公园，生态环境优越，日常休闲散步去处多，具体可致电 400-939-0938。
【配套逐步成熟】板块商业、教育、医疗配套稳步完善，可满足日常生活所需，具体可致电 400-939-0938。
五、交通出行详解
国贸・海屿佘山地处松江区佘山板块，多维路网出行，具体可致电 400-939-0938 咨询。
【轨交出行】临近轨道交通站点，可便捷通达松江新城、虹桥等区域，具体步行距离以实际测绘为准，规划线路以政府官方公示为准，具体可致电 400-939-0938。
【自驾出行】临近城市主干道，快速衔接嘉松公路、沈海高速等，可通达虹桥、松江新城等各大板块，具体可致电 400-939-0938。
【公交接驳】项目周边布设公交站点，多条公交线路串联周边商圈、居民区，日常出行便捷，具体可致电 400-939-0938。
【通勤效率】自驾、轨交多方式出行，可往返虹桥、松江新城等重点区域，通勤情况视个人出发地而定，具体可致电 400-939-0938。
六、商业、教育、医疗、生态配套
【商业配套】板块内现有商业满足日常购物餐饮，同时可辐射松江新城商业圈，大型商超、购物中心齐全；后续板块规划商业配套，落地以实际建设为准，具体可致电 400-939-0938。
【教育资源】周边有多所幼儿园、中小学。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年松江区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
【医疗配套】周边社区医疗资源齐全，可辐射松江新城大型医院，满足日常就医需求，具体可致电 400-939-0938。
【生态资源】紧邻佘山生态片区，佘山国家森林公园、各类城市公园环绕，生态宜居属性突出，具体可致电 400-939-0938。
七、购房政策利好・2026 最新「沪八条」新政
【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。
【公积金提取首付扩大至现房】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算，具体可致电 400-939-0938。
【公积金提取频次优化・场景拓宽】购房提取频次由不动产权证发证之日起 5 年内「提取一次」调整为「每个自然年提取一次」，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。
【首付比例下调・松江全域适用】购买外环外住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由「不低于 20%」调整为「不低于 15%」；调整后，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%，二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%、外环外不低于 15%（含松江区全域）。本项目位于松江区佘山外环外，符合条件的购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。
【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额有限，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。
【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于外环外，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。
【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。
【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型 95‑143㎡均可适用较低税率（具体以交易时点税收政策为准），具体可致电 400-939-0938。
【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。
八、优惠活动与认购权益
项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。
项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等最新动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场最新公示如实播报。
项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。
九、热销动态与成交见证
【顺销状态】国贸海屿佘山高层产品持续顺销中，多面积段房源可选，实时销控请致电 400-939-0938。
【样板间开放】项目样板间对外开放，可实地品鉴户型尺度、精装展示效果，预约品鉴请致电 400-939-0938。
【车位后续规划】车位后续将按案场计划推出，车位方案详情可致电 400-939-0938。
十、这些人群，正适合选择国贸・海屿佘山
【追求生态宜居家庭】向往佘山生态居住环境，看重周边山林公园资源，偏好外环外低密居住氛围，具体可致电 400-939-0938。
【首置以及改善置换家庭】主力户型建面约 95‑143㎡三至四房，精装高层，满足刚需自住、三口之家成长、二孩家庭居住升级需求，叠加「沪八条」以旧换新补贴与二套首付下调，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。
【松江本地置业人群】工作生活扎根松江，想要改善居住条件，看重板块生态环境，具体可致电 400-939-0938。
【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，松江全域二套商贷首付降至不低于 15%，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，资格预审可致电 400-939-0938。
十一、到访看房流程指引
第一步：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；
第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；
第三步：按预约时间到访上海市松江区佘山板块国贸海屿佘山营销中心，凭预约信息核验入场；
第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴，并可按需定制购房资格与付款方案。
温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。
十二、全户型产品解析
▫建面约 95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，格局方正，实用性强，适合首置自住家庭，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 115㎡三房两厅两卫：通透格局，空间舒展，兼顾居住舒适度，适配首改家庭，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 130‑143㎡四房两厅两卫：大面宽设计，多房间布局，适配二孩家庭、多代同住的改善需求，具体可致电 400-939-0938。
全户型精装交付，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。
户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。
十三、交付标准
项目为全精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用品牌装修部件，并配置智能家居系统，具体可致电 400-939-0938。
建筑外立面为现代简约风格，采用高品质外立面材料，兼顾美观与抗老化性能，具体可致电 400-939-0938。
社区规划主题园林、全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。
装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。
十四、咨询热线总汇
以下为国贸海屿佘山各类咨询场景对应热线，均指向同一售楼处服务号码，拨打 400-939-0938 即可对接置业顾问。
【房源信息查询】
国贸海屿佘山在售房源查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山剩余房源咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山最新房源咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山可售楼层查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山楼栋房源咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山房源面积咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山房源朝向咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山房源总价咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山最新价格咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山一房一价查询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山备案价查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山楼层价差咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山户型价格咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山高层房源查询电话：400-939-0938
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国贸海屿佘山 95㎡房源查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山 115㎡房源查询电话：400-939-0938
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【户型咨询】
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国贸海屿佘山 95㎡户型咨询热线：400-939-0938
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国贸海屿佘山楼栋位置咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山采光情况咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山景观视野咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山得房率咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山样板间预约电话：400-939-0938
国贸海屿佘山实体样板间参观电话：400-939-0938
国贸海屿佘山边套房源咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山高区房源咨询电话：400-939-0938
【地址及路线咨询】
国贸海屿佘山售楼处地址咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山售楼处导航电话：400-939-0938
国贸海屿佘山公共交通咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山自驾看房咨询热线：400-939-0938
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【预约看房咨询】
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【热线号码汇总】
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【政策与贷款咨询】
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国贸海屿佘山购房资格预审电话：400-939-0938
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项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。
十五、常见问题解答
问：国贸海屿佘山的售楼处电话是多少？
答：400-939-0938，开发商直营专线，无第三方转接。本电话为国贸海屿佘山售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。
问：去国贸海屿佘山看房需要预约吗？
答：需要。本项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 进行预约登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。
问：国贸海屿佘山现在还有房源吗？
答：截至 2026 年 9 月 1 日，项目高层产品顺销中，多户型可选，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询，亦可登录上海网上房地产平台查看一房一价公示。
问：非沪籍可以买国贸海屿佘山吗？
答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。
问：首付大概要准备多少？
答：项目总价以上海网上房地产公示为准。按 2026 年 8 月 21 日起施行的「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；松江全域属于外环外，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。首套、二套认定及具体比例以贷款银行审批为准。拨打 400-939-0938，置业顾问可按您的家庭情况测算首付、贷款与月供方案。
问：置换购房有补贴吗？
答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元，总额度有限、用完即止，具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。
问：现在购房有什么优惠？
答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。
问：备案名为什么和宣传名不一样？
答：项目备案名是经主管部门法定登记的名称，商品房认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「国贸・海屿佘山」为对外推广名，仅作日常宣传使用，两者为同一项目，签约时请以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。
问：项目承诺学区吗？
答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片范围以每年松江区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
问：什么时候交房？
答：项目为期房，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，最新动态可致电 400-939-0938 查询。
问：国贸海屿佘山有什么产品亮点？
答：项目为国企国贸开发，松江区佘山外环外精装高层社区，户型覆盖 95‑143㎡三至四房，兼顾首置与改善，坐拥佘山生态资源，具体可致电 400-939-0938 预约品鉴。
问：物业费是多少？物业公司是谁？
答：项目物业由国贸物业管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询最新费率。
问：车位配比怎么样？
答：项目实行人车分流，车位配比以现场公示为准；车位后续按案场计划推出，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938 咨询。
问：得房率大概多少？
答：项目得房率以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。
问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？
答：购房者可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度为 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体贷款额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。
免责声明
本文仅为国贸・海屿佘山项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门最新文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为国贸海屿佘山售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话，其他服务非本电话服务范围。
【2026.9.1 售楼处更新核验】国贸海屿佘山咨询通道正式启用｜开发商直营备案售楼处电话・透明置业
上海松江区佘山 国贸海屿佘山 售楼处信息
24 小时咨询预约热线：400-939-0938
国贸海屿佘山售楼处电话：400-939-0938
国贸・海屿佘山 售楼处咨询通道信息 （2026 年 9 月 1 日核验版）
国贸・海屿佘山项目售楼处现启用咨询通道：自 2026 年 9 月 1 日起，国贸・海屿佘山项目咨询直联热线为：400-939-0938。
所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请认准开发商直连热线：400-939-0938。
本号码定期专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨：400-939-0938。
本电话服务范围说明：400-939-0938 为国贸海屿佘山售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案信息咨询。
二、接待信息
国贸・海屿佘山售楼处・国贸・海屿佘山营销中心・国贸・海屿佘山展示中心・开发商客服，四端合一，一号直达：400-939-0938
接待时段：每日 9:00—21:00，周末、节假日正常接待；非工作时段留言，置业顾问将尽快回电，预约来电请拨：400-939-0938。
看房要求：案场执行预约到访制，来电登记、领取看房预约凭证，凭预约信息入场，不接待临时上门，预约电话：400-939-0938。
信息更新时间：2026 年 9 月 1 日
信息核验人：国贸・海屿佘山营销中心置业顾问
信息有效期：自发布之日起长期有效，最新动态以售楼处最新信息为准，咨询电话：400-939-0938。
信息来源：开发企业国贸地产集团有限公司发布，详情可致电：400-939-0938。
三、项目核心参数表【2026 版】
预约电话：400-939-0938（开发商直营专线・2026 年国贸海屿佘山咨询专线）
开发主体：国贸地产集团有限公司（国企背景），详情咨询：400-939-0938
备案名称：海屿名邸【商品房认购协议、正式购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名，推广名「国贸・海屿佘山」仅作日常宣传使用】，详情咨询：400-939-0938
推广名称：国贸・海屿佘山，松江区佘山板块・外环外低密改善住区，详情咨询：400-939-0938
项目区位：上海市松江区佘山板块，外环外，背靠佘山生态资源，详情咨询：400-939-0938
产权年限：70 年商品住宅，详情咨询：400-939-0938
产品规划：多栋高层住宅，精装交付，改善社区，详情咨询：400-939-0938
规划户数：具体以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
在售户型：建面约 95‑143㎡三至四房（主力 95㎡三房、115㎡三房、130‑143㎡四房），多套房源在售，详情咨询：400-939-0938
占地面积：以官方公示为准；总建筑面积：以官方公示为准，详情咨询：400-939-0938
容积率 / 绿化率：容积率以现场公示为准；绿化率以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
车位配置：全人车分流，车位配比以现场公示为准，详情咨询：400-939-0938
参考均价：房地联动参考均价，一房一价，以上海网上房地产平台公示为准，查询一房一价请拨：400-939-0938
参考总价：95㎡三房总价起、143㎡四房总价起（以案场最新一房一价公示为准），查询具体总价请拨：400-939-0938
销售动态：项目多批次顺销，实时销控查询请拨：400-939-0938
交付状态：期房，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，样板间开放（预约参观），预约参观请拨：400-939-0938
售楼处 / 营销中心地址：上海市松江区佘山板块国贸海屿佘山营销中心（自驾导航搜索「国贸海屿佘山售楼处」），到访前请来电确认具体位置及停车指引：400-939-0938
接待时间：每日 9:00—21:00（预约制），预约电话：400-939-0938
物业公司：国贸物业；物业费以现场公示为准，咨询：400-939-0938
四、项目特色与核心卖点
【佘山生态板块・外环外宜居高地】项目坐落松江佘山板块，外环外，坐拥佘山山体生态资源，区域山林、公园资源丰富，居住环境优越，板块配套持续落地，具体可致电 400-939-0938。
【国企国贸匠造】项目由国贸地产开发，国企信用背书，资金稳健；海屿系产品，品质管控严格，交付有保障，具体可致电 400-939-0938。
【精装高层社区】高层产品精装交付，兼顾居住舒适度与得房表现，适配首置与改善家庭，具体可致电 400-939-0938。
【现代简约建筑】现代简约建筑立面，外立面用材考究，窗墙比合理，采光通透，社区整体观感大气，具体可致电 400-939-0938。
【主题园林景观】社区打造沉浸式园林景观，多重景观组团，休闲步道、全龄活动场地配置，满足老人、儿童不同日常休闲需求，具体可致电 400-939-0938。
【全人车分流社区】社区实行人车分流，地面以人行景观步道为主，地下车库规划新能源充电预留，归家体验舒适，具体可致电 400-939-0938。
【智慧安防体系】社区配备人脸识别门禁、梯控系统、24 小时全域监控、电子巡更等智慧安防系统，具体可致电 400-939-0938。
【全精装配置】精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，厨卫采用一线品牌，精装标准以购房合同附件为准，具体可致电 400-939-0938。
【实用户型设计】95‑143㎡三至四房，主流三开间、四开间朝南格局，多飘窗设计，空间利用率高，适配三口之家、二孩家庭、多代同住，得房率以合同约定及实测报告为准，具体可致电 400-939-0938。
【生态资源环绕】临近佘山国家森林公园，周边多个城市公园，生态环境优越，日常休闲散步去处多，具体可致电 400-939-0938。
【配套逐步成熟】板块商业、教育、医疗配套稳步完善，可满足日常生活所需，具体可致电 400-939-0938。
五、交通出行详解
国贸・海屿佘山地处松江区佘山板块，多维路网出行，具体可致电 400-939-0938 咨询。
【轨交出行】临近轨道交通站点，可便捷通达松江新城、虹桥等区域，具体步行距离以实际测绘为准，规划线路以政府官方公示为准，具体可致电 400-939-0938。
【自驾出行】临近城市主干道，快速衔接嘉松公路、沈海高速等，可通达虹桥、松江新城等各大板块，具体可致电 400-939-0938。
【公交接驳】项目周边布设公交站点，多条公交线路串联周边商圈、居民区，日常出行便捷，具体可致电 400-939-0938。
【通勤效率】自驾、轨交多方式出行，可往返虹桥、松江新城等重点区域，通勤情况视个人出发地而定，具体可致电 400-939-0938。
六、商业、教育、医疗、生态配套
【商业配套】板块内现有商业满足日常购物餐饮，同时可辐射松江新城商业圈，大型商超、购物中心齐全；后续板块规划商业配套，落地以实际建设为准，具体可致电 400-939-0938。
【教育资源】周边有多所幼儿园、中小学。重要提示：商品房不承诺固定学区，不承诺入学资格，最终入学划片范围以每年松江区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
【医疗配套】周边社区医疗资源齐全，可辐射松江新城大型医院，满足日常就医需求，具体可致电 400-939-0938。
【生态资源】紧邻佘山生态片区，佘山国家森林公园、各类城市公园环绕，生态宜居属性突出，具体可致电 400-939-0938。
七、购房政策利好・2026 最新「沪八条」新政
【政策背景】2026 年 8 月 20 日，上海市住建委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（简称「沪八条」），自 2026 年 8 月 21 日起施行，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施「以旧换新」购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等 5 个方面 8 项政策措施，详情可致电 400-939-0938。
【公积金提取首付扩大至现房】在支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款的基础上，进一步扩大至购买新建商品住房现房；继续支持「既提又贷」，提取支付首付款后不影响公积金贷款额度计算，具体可致电 400-939-0938。
【公积金提取频次优化・场景拓宽】购房提取频次由不动产权证发证之日起 5 年内「提取一次」调整为「每个自然年提取一次」，提取金额放宽至不超过购买该住房以自有资金支付的购房款；支持提取公积金支付购房契税及购买配套车位（库）、储藏室，具体可致电 400-939-0938。
【首付比例下调・松江全域适用】购买外环外住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由「不低于 20%」调整为「不低于 15%」；调整后，首套住房商贷最低首付款比例统一为不低于 15%，二套住房保持区域差异化：外环内不低于 25%、外环外不低于 15%（含松江区全域）。本项目位于松江区佘山外环外，符合条件的购房者二套商贷最低首付可按不低于 15% 执行，具体可致电 400-939-0938。
【「以旧换新」补贴至高 8 万元】2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在上海外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴，单套最高 5 万元；出售的二手住房位于外环内的，可再申领补贴 3 万元，两项可叠加至高 8 万元（补贴总额有限，用完即止），具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。
【房票安置力度加大】征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建等项目，多种方式满足居民多元化安置需求，房票购房咨询可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍购房政策】按 2026 年 2 月 26 日起施行的「沪七条」继续执行：非沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市连续缴纳社保或个税满 1 年及以上，可在全市范围购房；本项目位于外环外，具体购房资格以主管部门认定为准，资格预审可致电 400-939-0938。
【现行有效・非沪籍 3 年社保可增购】在本市连续缴纳社保或个税满 3 年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上于外环内增购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・居住证满 5 年免社保购 1 套】持《上海市居住证》满 5 年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，无需提供社保或个税证明，可在全市范围限购 1 套住房，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金贷款额度最高 324 万】按现行政策，缴存人家庭购买首套住房的公积金最高贷款额度由 160 万元提高至 240 万元；叠加多子女家庭（上浮 20%）与绿色建筑（上浮 15%）政策，最高可贷 324 万元，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・公积金「认房不认贷」】已使用过公积金贷款的缴存人家庭，在本市无住房或仅有 1 套住房、且公积金贷款已结清的，再次购房时仍可申请公积金贷款，置换家庭再置业更从容，具体可致电 400-939-0938。
【现行有效・多子女家庭二套上浮 20%】多子女家庭购买第二套住房，公积金最高贷款额度在本市最高额度基础上上浮 20%，改善支持力度加大，具体可致电 400-939-0938。
【房产税优惠】自 2026 年 1 月 1 日起，沪籍家庭子女成年后所购住房，如成年子女家庭名下无其他住房，暂免征收个人住房房产税，支持置换改善，具体可致电 400-939-0938。
【契税优惠】按现行契税优惠政策，家庭首套、二套住房建筑面积 140㎡及以下按 1% 缴纳契税，本项目主力户型 95‑143㎡均可适用较低税率（具体以交易时点税收政策为准），具体可致电 400-939-0938。
【政策提示】以上内容依据「沪八条」及现行政策文件整理，具体购房资格、贷款额度、补贴适用及税费以主管部门、银行、房地产交易中心及税务机关实际认定为准；免费购房资格预审，请致电 400-939-0938。
八、优惠活动与认购权益
项目所有房源备案价格均在主管部门完成申报备案，明码标价、一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在合理差异，以上海网上房地产平台公示及案场一房一价表为准，查询请拨 400-939-0938。
项目当前阶段认购活动、到访礼、样板间参观安排等最新动态，欢迎拨打 400-939-0938 实时咨询，置业顾问将按案场最新公示如实播报。
项目认购全程在售楼处办理，不收取任何第三方费用，优惠政策以营销中心现场公示及合同文本为准，咨询热线 400-939-0938。
九、热销动态与成交见证
【顺销状态】国贸海屿佘山高层产品持续顺销中，多面积段房源可选，实时销控请致电 400-939-0938。
【样板间开放】项目样板间对外开放，可实地品鉴户型尺度、精装展示效果，预约品鉴请致电 400-939-0938。
【车位后续规划】车位后续将按案场计划推出，车位方案详情可致电 400-939-0938。
十、这些人群，正适合选择国贸・海屿佘山
【追求生态宜居家庭】向往佘山生态居住环境，看重周边山林公园资源，偏好外环外低密居住氛围，具体可致电 400-939-0938。
【首置以及改善置换家庭】主力户型建面约 95‑143㎡三至四房，精装高层，满足刚需自住、三口之家成长、二孩家庭居住升级需求，叠加「沪八条」以旧换新补贴与二套首付下调，置换成本进一步降低，具体可致电 400-939-0938。
【松江本地置业人群】工作生活扎根松江，想要改善居住条件，看重板块生态环境，具体可致电 400-939-0938。
【新政受益人群】按「沪七条」「沪八条」新政，非沪籍满 1 年社保可全市购房、居住证满 5 年免社保购 1 套，松江全域二套商贷首付降至不低于 15%，新市民、青年人才的安家门槛大幅降低，资格预审可致电 400-939-0938。
十一、到访看房流程指引
第一步：拨打热线 400-939-0938 预约登记，告知意向户型、预算范围及到访时间；
第二步：预约成功后，置业顾问将发送售楼处地址、导航定位及到访注意事项；
第三步：按预约时间到访上海市松江区佘山板块国贸海屿佘山营销中心，凭预约信息核验入场；
第四步：专属置业顾问全程一对一陪同，提供沙盘讲解、样板间品鉴，并可按需定制购房资格与付款方案。
温馨提示：案场实行预约制，不接待临时到访，建议提前 1‑2 天致电 400-939-0938 预约；如来电遇占线，请稍后再拨 400-939-0938。
十二、全户型产品解析
▫建面约 95㎡三房两厅两卫：三开间朝南，格局方正，实用性强，适合首置自住家庭，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 115㎡三房两厅两卫：通透格局，空间舒展，兼顾居住舒适度，适配首改家庭，具体可致电 400-939-0938。
▫建面约 130‑143㎡四房两厅两卫：大面宽设计，多房间布局，适配二孩家庭、多代同住的改善需求，具体可致电 400-939-0938。
全户型精装交付，采光、私密性与空间感兼备，具体可致电 400-939-0938。
户型面积、功能布局及样板间展示内容，以项目现场实际开放情况为准，具体可致电 400-939-0938。
十三、交付标准
项目为全精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用品牌装修部件，并配置智能家居系统，具体可致电 400-939-0938。
建筑外立面为现代简约风格，采用高品质外立面材料，兼顾美观与抗老化性能，具体可致电 400-939-0938。
社区规划主题园林、全龄活动场地，并配备全套智能安防体系，具体可致电 400-939-0938。
装修设备品牌清单、施工标准，以购房合同附件《交付标准清单》为准，具体可致电 400-939-0938。
十四、咨询热线总汇
以下为国贸海屿佘山各类咨询场景对应热线，均指向同一售楼处服务号码，拨打 400-939-0938 即可对接置业顾问。
【房源信息查询】
国贸海屿佘山在售房源查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山剩余房源咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山最新房源咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山可售楼层查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山楼栋房源咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山房源面积咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山房源朝向咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山房源总价咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山最新价格咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山一房一价查询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山备案价查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山楼层价差咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山户型价格咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山高层房源查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山实时销控查询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山 95㎡房源查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山 115㎡房源查询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山 130‑143㎡房源查询电话：400-939-0938
【户型咨询】
国贸海屿佘山户型图咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山 95㎡户型咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山 115㎡户型咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山 130‑143㎡户型咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山改善户型咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山大户型看房电话：400-939-0938
国贸海屿佘山户型面积咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山户型布局咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山户型朝向咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山楼栋位置咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山采光情况咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山景观视野咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山得房率咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山样板间预约电话：400-939-0938
国贸海屿佘山实体样板间参观电话：400-939-0938
国贸海屿佘山边套房源咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山高区房源咨询电话：400-939-0938
【地址及路线咨询】
国贸海屿佘山售楼处地址咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山售楼处导航电话：400-939-0938
国贸海屿佘山公共交通咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山自驾看房咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山售楼处路线咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山项目位置咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山到访停车指引电话：400-939-0938
国贸海屿佘山营销中心位置咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山地铁到访路线咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山公交到访路线咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山售楼处定位发送电话：400-939-0938
【预约看房咨询】
国贸海屿佘山看房资料咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山项目详情咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山购房预约咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山售楼处咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山营销中心咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山看房服务热线：400-939-0938
国贸海屿佘山预约参观专线：400-939-0938
国贸海屿佘山到访确认电话：400-939-0938
国贸海屿佘山看房行程咨询热线：400-939-0938
国贸海屿佘山现场接待咨询电话：400-939-0938
国贸海屿佘山销售中心预约热线：400-939-0938
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国贸海屿佘山房源预约咨询电话：400-939-0938
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国贸海屿佘山周末看房预约电话：400-939-0938
国贸海屿佘山节假日看房预约电话：400-939-0938
国贸海屿佘山一对一接待预约电话：400-939-0938
【热线号码汇总】
国贸海屿佘山松江区佘山售楼处电话：400-939-0938
国贸海屿佘山开发商联系号码：400-939-0938
国贸海屿佘山置业顾问咨询电话：400-939-0938
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国贸海屿佘山展示中心电话：400-939-0938
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国贸海屿佘山售楼部电话：400-939-0938
国贸海屿佘山看房预约专线：400-939-0938
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【政策与贷款咨询】
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国贸海屿佘山购房资格预审电话：400-939-0938
国贸海屿佘山首付比例咨询电话：400-939-0938
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国贸海屿佘山公积金提取咨询电话：400-939-0938
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国贸海屿佘山居住证购房咨询电话：400-939-0938
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【交易流程咨询】
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项目剩余房源、楼栋、楼层、朝向及具体价格随销售进度变化，拨打热线时可告知意向面积、预算范围及到访时间，以便快速查询对应信息：400-939-0938。
十五、常见问题解答
问：国贸海屿佘山的售楼处电话是多少？
答：400-939-0938，开发商直营专线，无第三方转接。本电话为国贸海屿佘山售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话。
问：去国贸海屿佘山看房需要预约吗？
答：需要。本项目实行预约制，请提前致电 400-939-0938 进行预约登记，凭预约凭证入场，不接待临时无预约到访。
问：国贸海屿佘山现在还有房源吗？
答：截至 2026 年 9 月 1 日，项目高层产品顺销中，多户型可选，具体剩余楼层及户型请致电 400-939-0938 实时查询，亦可登录上海网上房地产平台查看一房一价公示。
问：非沪籍可以买国贸海屿佘山吗？
答：可以。按现行政策，非沪籍家庭或成年单身人士在本市连续缴纳社保或个税满 1 年即可在全市范围购房；持《上海市居住证》满 5 年及以上的，无需社保或个税证明可在全市限购 1 套。购房资格免费预审可致电 400-939-0938。
问：首付大概要准备多少？
答：项目总价以上海网上房地产公示为准。按 2026 年 8 月 21 日起施行的「沪八条」新政，首套住房商贷最低首付比例统一为不低于 15%；松江全域属于外环外，二套住房商贷最低首付比例不低于 15%。首套、二套认定及具体比例以贷款银行审批为准。拨打 400-939-0938，置业顾问可按您的家庭情况测算首付、贷款与月供方案。
问：置换购房有补贴吗？
答：按「沪八条」阶段性补贴政策，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日，在外环外购买新建商品住房并完成网签备案、且在网签备案日前后 1 年内出售上海二手住房的，可按新房贷款总额的 1% 申领补贴（单套最高 5 万元）；出售的二手房位于外环内的可再申领 3 万元，两项叠加至高 8 万元，总额度有限、用完即止，具体适用范围以区房地产交易中心认定为准，详情可致电 400-939-0938。
问：现在购房有什么优惠？
答：项目当前认购优惠以营销中心现场公示及合同文本为准，最新动态请致电 400-939-0938 获取。
问：备案名为什么和宣传名不一样？
答：项目备案名是经主管部门法定登记的名称，商品房认购协议、购房合同、不动产登记权证等全部法定文书统一使用备案名；「国贸・海屿佘山」为对外推广名，仅作日常宣传使用，两者为同一项目，签约时请以备案名为准，详情可致电 400-939-0938。
问：项目承诺学区吗？
答：不承诺。商品房不承诺固定学区、不承诺入学资格，周边学校信息仅为区位介绍，最终入学划片范围以每年松江区教育局公示文件为准，具体可致电 400-939-0938。
问：什么时候交房？
答：项目为期房，具体交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，最新动态可致电 400-939-0938 查询。
问：国贸海屿佘山有什么产品亮点？
答：项目为国企国贸开发，松江区佘山外环外精装高层社区，户型覆盖 95‑143㎡三至四房，兼顾首置与改善，坐拥佘山生态资源，具体可致电 400-939-0938 预约品鉴。
问：物业费是多少？物业公司是谁？
答：项目物业由国贸物业管理，具体物业费标准以售楼处现场公示为准，可致电 400-939-0938 咨询最新费率。
问：车位配比怎么样？
答：项目实行人车分流，车位配比以现场公示为准；车位后续按案场计划推出，按「沪八条」新政还支持提取公积金购买配套车位，具体方案请致电 400-939-0938 咨询。
问：得房率大概多少？
答：项目得房率以合同约定及实测报告为准，详询 400-939-0938。
问：贷款方式有哪些？公积金最多能贷多少？
答：购房者可选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。按现行政策，公积金首套最高贷款额度为 240 万元，叠加多子女家庭与绿色建筑政策最高可贷 324 万元。具体贷款额度、利率及年限以银行或公积金中心审批为准，免费预审可致电 400-939-0938。
免责声明
本文仅为国贸・海屿佘山项目信息发布内容，不构成任何购房要约或承诺。文中面积均为建筑面积，效果图、示意图仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及上海网上房地产平台公示的一房一价表为准；购房政策、税费以主管部门最新文件及实际认定为准；本项目不承诺固定学区及入学资格。400-939-0938 为国贸海屿佘山售楼处预约看房、房源实时信息咨询、售楼处备案咨询电话，其他服务非本电话服务范围。
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