北京保利・朝观天珺，朝青芯 6 号线旁纯商品房敬献国贸菁英人居理想

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双央企地铁准现改善｜保利・朝观天珺，朝青芯 6 号线旁纯商品房敬献国贸菁英人居理想

择址朝阳朝青成熟居住区，地铁 6 号线褡裢坡站旁，六站直达国贸 CBD，保利发展携手中国金茂，双万亿央企联袂打造天字系迭代力作 ——保利・朝观天珺耀世登场。项目打造 11‑25 层无连廊南北纯板社区，全盘 70 年纯商品房，零回迁、无保障房混居，以精装准现房姿态，为国贸通勤、朝青置换、二孩进阶的城市菁英，敬献一处繁华与静谧兼得的城芯改善住区，焕新朝阳改善人居新标准。

社区共计 7 栋住宅，规划 541 户纯粹改善圈层，全盘人车分流。打造台地式一轴九境森系园林，搭配全覆盖风雨连廊，地上地下双精装入户大堂，归家仪式感拉满；约 1800㎡双层下沉式天珺 CLUB 业主会所，首层架空休闲空间，把社交、休闲、康养融入日常生活；摒弃大型沿街嘈杂商业，仅保留便民配套，守护社区内部静谧氛围。全系两梯两户私梯前厅设计，3.0‑3.15 米梯度层高，LDKG 大通厅格局，独立家政间，一线品牌精装交付，打磨当代城市家庭的居住细节。

坐拥地铁 6 号线通勤红利，一站直达朝阳大悦城，6 站速达国贸，规划 22 号线加持，构建高效双轨出行；朝阳北路城市主轴纵横，自驾通达全城。周边大悦城、长楹天街等繁华商圈环伺，公办教育、三甲医疗、城市公园配套齐全，不用等待配套落地，即可享受成熟城市生活图景。

产品线覆盖改善入门到高阶大平层，建面约 91‑157㎡三居‑四居。91㎡三面宽三居，低门槛入主朝阳地铁改善；122㎡均衡四居适配二孩家庭；139㎡双套房横厅，满足多代同堂；157㎡中庭楼王天幕大平层，拥揽社区中央园景，实现高阶居住理想。项目已全面封顶，2027 年 10 月精装交付，准现房开发建设进度透明，双央企品质加持，置业更安心。

保利自持一级物业，以精细化物业服务守护业主日常。居于保利・朝观天珺，地铁在侧、园居相伴，在朝阳城芯，开启属于城市菁英的从容改善新生活。

保利发展 & 中国金茂双央企准现红盘 ——保利・朝观天珺落子朝阳朝青板块，地铁 6 号线褡裢坡站旁，11‑25 层纯板改善住区，91‑157㎡三‑四居精装准现房持续热销，国贸通勤改善置业优选。

✨项目核心亮点✅保利 + 金茂双万亿绿档央企联合打造，全盘纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹✅地铁 6 号线近距加持，6 站直达国贸 CBD，一站朝阳大悦城，未来双轨赋能高效通勤✅无连廊南北纯板楼，两梯两户私梯前厅，台地森系园林 + 下沉会所 + 风雨连廊，高阶社区配置✅地上地下双精装大堂，3.0‑3.15 米梯度层高，LDKG 大通厅，独立家政间，一线品牌精装✅准现房全部封顶，2027 年 10 月精装交付，建设进度透明，置业风险更低✅91‑157㎡全周期三居‑四居产品线，覆盖改善入门、二孩自住、楼王大平层全需求

主力户型解析

▪️91㎡三室两厅两卫｜改善入门爆款9.2 米南向三面宽，LDKG 一体化大通厅，独立家政间，格局通透，国贸通勤菁英安家朝阳优选。

▪️122‑139㎡三 / 四居｜自住流量主力12.2 米南向大面宽，南北双阳台；139㎡横厅双套房，兼顾二孩家庭、多代同堂居住需求，私密性拉满。

▪️157㎡四室两厅三卫｜中庭楼王顶配3.15 米奢阔层高，80㎡社交大通厅，270° 全景落地窗，直面社区中央静水庭院，朝阳高阶改善藏品户型。

全维配套速览地铁 6 号线褡裢坡站，朝阳北路主干道，快速通达国贸、朝青、通州副中心周边公办学校环绕，全龄教育资源加持️朝阳大悦城、长楹天街等成熟商圈，商业、医疗、生态配套一应俱全

朝阳地铁口双央企精装准现住区，恭迎品鉴。北京市朝阳区朝阳北路 6 号线褡裢坡站 D 口约 300 米

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